Предмет договора
1.1. Подрядчик обязуется на условиях подряда в соответствии с действующими в Российской Федерации обязательными нормами и правилами, а также сметным расчетом (Приложение №1 к Договору) и условиями настоящего Договора выполнить следующий комплекс работ (далее по тексту-Работы): ремонт _________, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. _________________________________________________ (далее по тексту-Объект).
1.2. Состав и объемы выполняемых Подрядчиком работ определены сметным расчетом (Приложения №1 к Договору) (далее-Сметы).
1.3. В случае необходимости выполнения дополнительных, не предусмотренных Сметой Работ, их состав, объем, стоимость и сроки выполнения согласовываются Сторонами с подписанием соответствующих Дополнительных соглашений к настоящему Договору.
1.4. В случае отказа Заказчика от выполнения Подрядчиком каких-либо из указанных в Смете Работ, их состав и объем согласовываются Сторонами с подписанием соответствующих Дополнительных соглашений к настоящему Договору и соразмерным уменьшением стоимости работ.
1.5. Превышения Подрядчиком проектных объемов и стоимости работ, заранее не согласованные с Заказчиком с оформлением документа, подтверждающего обоснованность и необходимость их выполнения, не подлежат оплате Заказчиком при условии, что они не вызваны невыполнением Заказчиком своих обязательств.
1.6. Заказчик обязуется в соответствии с условиями Договора обеспечить финансирование комплекса работ и принять от Подрядчика результат выполненных Работ.
Стоимость Договора и порядок оплаты.
2.1. Общая стоимость Работ по Договору определена прилагаемыми Сметами (Приложение № 1) и составляет ______________ (______________________________________________________________________) рублей 00 копеек. Цена является твердофиксированной и не учитывает стоимость материалов для выполнения работ. Если при составлении сметы не известен фактический объем работ по отдельным пунктам сметы – по согласованию сторон они указываются по факту в процессе работ и добавляются к общей стоимости договора.
2.2. Оплата осуществляется поэтапно, путем перечисления Заказчиком денежных средств на расчетный счет Подрядчика или наличной оплаты с письменным подтверждением. Обязательство Заказчика по перечислению денежных средств считается исполненным с момента поступления денежных средств на Расчетный счет Подрядчика, указанный в п.12 настоящего Договора или фактического получения наличных средств Прорабом:
· Денежные средства на приобретение черновых материалов для ремонтных работ Заказчиком Подрядчику выдаются после подписания договора в течение 3 (трех) рабочих дней.
· Аванс в размере 50% всей денежной суммы указанной в договоре выплачивается Заказчиком Подрядчику в течение 3 (трех) рабочих дней с момента выполнения 50% работ по Смете;
· Окончательный расчет по договору (оставшаяся не выплаченная сумма), выплачивается сразу при пописании Акта выполненных работ по Договору.
2.3. Изменение Общей стоимости Работ возможно только по письменному дополнительному соглашению Сторон (например, в связи с дополнительными работами).
Сроки выполнения работ
3.1. Начало работ: ___.___.2016 года.
3.2. Все обусловленные настоящим договором Работы должны быть закончены не позднее ___.___.2016г. (при отсутствии письменного двустороннего дополнительного соглашения о продлении срока сдачи объекта ремонта).
3.3. Сроки выполнения Работ могут быть увеличены при задержке Заказчиком оплаты стоимости работ и/или предоставления материалов, необходимых для выполнения работ, на число дней задержки Заказчиком.
3.4. Подрядчик вправе досрочно выполнить и сдать работы Заказчику.
Права и обязанности Сторон
4.1. Подрядчик обязуется:
4.1.1. Выполнить в полном объеме и в установленные сроки все Работы согласно Смете договора.
4.1.2. Обеспечить во время выполнения Работ соблюдение своими сотрудниками на территории Заказчика норм и требований по охране труда, технике безопасности, санитарных норм и правил, экологической и пожарной безопасности.
4.1.3. Предоставлять Заказчику по его требованию необходимую информацию о ходе подготовки и выполнения Работ по Договору.
4.1.4. Принять от Заказчика материалы, предоставленные для выполнения работ. Материалы передаются Заказчиком в течение не позднее трех рабочих дней до даты начала выполнения работ (при условии предварительного уведомления Подрядчиком Заказчика). С момента получения от Заказчика материала Подрядчик обеспечивает его сохранность и в полном объеме несет материальную ответственность перед Заказчиком за его порчу и утрату. Полученный от Заказчика материал Подрядчик не имеет права использовать на иные, не относящиеся к Договору цели.
4.1.5. За собственный счет в согласованные Сторонами сроки переделать Работы, признанные Заказчиком выполненными неудовлетворительно при подписании Акта выполненных работ (Приложение 2), если претензии будут обоснованы и приняты Подрядчиком.
4.1.6. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
· возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе выполнения Работ;
· иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, влияющих на результаты Работ либо создающих невозможность их завершения в срок.
4.1.7. В случае аварий, нарушений в ходе проведения Работ, Подрядчик обязан немедленно известить об этом Заказчика. В случае аварий, крушений или несчастных случаев в зоне производства работ, произошедших по вине Подрядчика, Подрядчик за свой счет обязан принять исчерпывающие меры по устранению последствий указанных происшествий.
4.1.8. Вывезти в 3-дневный срок со дня подписания Акта выполненных работ за пределы Объекта принадлежащие Подрядчику, оборудование, инвентарь, инструменты. Строительные материалы, строительный мусор Заказчик устраняет сам, либо по согласованию с Подрядчиком за отдельную плату.
4.2. Заказчик обязуется:
4.2.1. С момента подписания Договора обеспечить Подрядчику для производства работ и хранения его имущества беспрепятственный вход на Объект.
4.2.2. В случае необходимости произвести отключение действующих коммуникаций по электроснабжению, водоснабжению, газоснабжению в помещениях Объекта передаваемых для производства Работ.
4.2.3. Предоставить Подрядчику помещения для хранения материалов, инструмента, размещения персонала Подрядчика.
4.2.4. Предоставить Подрядчику точки подключения к сетям электроснабжения, водоснабжения, канализации, телефонизации и дать возможность использовать данные сети.
4.2.5. Привлекать для выполнения работ, связанных со вскрытием и врезками в действующие коммуникации, эксплуатационную организацию либо обеспечить надзор эксплуатационной организации за производством Работ вблизи действующих коммуникаций, если эти работы Заказчик поручает Подрядчику.
4.2.6. В случае обнаружения обстоятельств, которые могут повлиять на сроки и качество работ незамедлительно известить об этом прораба или руководство компании.
4.3. Заказчик имеет право:
4.3.1. Отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков, которые могут привести к невозможности использования отремонтированного объекта.
4.3.2. В случае задержки Подрядчиком выполнения отдельных работ более чем на 10 (десять) календарных дней против срока, установленного в Договоре, Заказчик вправе передать дальнейшее выполнение этих работ другому подрядчику с исключением перечня передаваемых работ и их стоимости из Договора и Приложений к нему.