У С Т А В
ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
«ПЕРСПЕКТИВА»
Санкт-Петербург
Общие положения
1.1. Товарищество собственников жилья «Перспектива» (именуемое в дальнейшем «ТСЖ», «Товарищество»), создается в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, других законодательных и иных нормативных актов.
1.2. Полное наименование Товарищества: Товарищество собственников жилья «Перспектива». Сокращенное наименование Товарищества: ТСЖ «Перспектива».
1.3. Место нахождения Товарищества: Санкт-Петербург, улица Стародеревенская, дом 6, корпус 1.
1.4. В управлении Товарищества находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, улица Стародеревенская, дом 6, корпус 1, (далее именуемый – «Дом»).
1.5. Товарищество является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в Доме.
1.6. Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, отвечать по своим обязательствам, выступать истцом или ответчиком в суде общей юрисдикции, арбитражном суде.
1.7. Товарищество имеет самостоятельный баланс, расчётный и иные счета в банке, печать со своим наименованием. Товарищество вправе иметь штампы и бланки со своим фирменным наименованием.
1.8. Товарищество отвечает по своим обязательствам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Товарищество не отвечает по обязательствам членов Товарищества, а члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.
Общее имущество собственников помещений в Доме, движимое и недвижимое имущество, приобретаемое за счёт платежей и взносов собственников, не может являться имуществом ТСЖ.
1.9. Товарищество обязано иметь официальный сайт в сети Интернет на одном из ресурсов, определяемых Общим собранием членов ТСЖ, на котором публикуются все материалы, связанные с его деятельностью. Ответственность за его содержание возлагается на Правление. Запрещается членам ТСЖ - инициаторам собраний создавать сайты-двойники, чтобы не вводить собственников помещений в Доме в заблуждение.
1.10. Товарищество создаётся без ограничения срока деятельности.
Цели и виды деятельности Товарищества
2.1. Товарищество является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений в Доме, созданное:
- для совместного управления комплексом недвижимого имущества в Доме, в том числе для обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества в Доме и придомовой территории, для обеспечения коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений в Доме;
- дляреализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в Доме.
2.2. Товарищество как некоммерческая организация может осуществлять хозяйственную деятельность, соответствующую целям Товарищества, и лишь постольку, поскольку это служит достижению целей создания Товарищества в соответствии с действующим законодательством и настоящим Уставом.
2.3. Для достижения своих целей Товарищество может осуществлять следующие виды деятельности:
2.3.1. Управление Домом;
2.3.2. Обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в Доме;
2.3.3. Строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в Доме;
2.3.4. Сдача в аренду (в наём) части общего имущества в Доме;
2.3.5. Организация финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса Дома, в том числе: приём платежей, оплата услуг подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов;
2.3.6. Содержание и благоустройство придомовой территории;
2.3.7. Проведение мероприятий, направленных на обеспечение выполнения всеми собственниками помещений в Доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в Доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
2.3.8. Представление законных интересов собственников помещений в Доме, в том числе в государственных органах власти, органах местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими и физическими лицами;
2.3.9. Охрана жилого дома, придомовой территории, имущества собственников и владельцев помещений;
2.3.10. Консультирование собственников помещений по вопросам деятельности ТСЖ;
2.3.11. На основании решения Общего собрания членов Товарищества доход, полученный от хозяйственной деятельности Товарищества, используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные Уставом ТСЖ.
Доход может быть направлен на иные цели деятельности Товарищества, предусмотренные действующим законодательством и решением Общего собрания членов Товарищества;
2.4. Товарищество вправе осуществлять иные виды деятельности, не запрещённые действующим законодательством Российской Федерации и соответствующие целям деятельности Товарищества.