Помимо права собственности, Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает возможности использования земель на правовых титулах постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды, безвозмездного срочного пользования, ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут). В связи с этим в науке земельного права был введен термин «землевладелец», который объединяет лиц, осуществляющих непосредственное пользование землей на любом правовом титуле, отличном от права собственности. Объем прав и обязанностей землевладельцев максимально приближен к правам и обязанностям собственника земли.
Вопросы:
1. Особенности права постоянного (бессрочного) пользования землёй.
2. Особенности права пожизненного наследуемого владения землёй.
3. Особенности права безвозмездного срочного пользования землёй.
4. Особенности права аренды земли.
5. Земельные сервитуты.
Задачи: №№ 17 – 20.
Литература:
основная:
1. Земельное право России: Учеб. / под ред. В.В. Петрова. М., 1995.
2. Земельное право: Учеб. / под ред. С.А. Боголюбова, М., 2002.
3. Крассов О.И. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. М., 2002.
дополнительная:
1. Маковик Р.С. Земельное право. Экологическое право. Конспект учебных курсов в определениях, схемах, комментариях. М., 2003.
2. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. М., 1996.
3. Земля и право. Пособие для российских землевладельцев. / Под ред. С.А. Боголюбова. М., 1997.
4. Калинин И.Б. Природоресурсное право. Томск, 2000.
5. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. М., 1996.
6. Викторин А. Права на землю в Российской Федерации: взгляд юриста из скандинавской страны. // Государство и право, 1996, № 7.
7. Дерюгина Т.В. Объекты сервитутного правоотношения. // Журнал российского права, 2001, N 5.
8. Силин Я.П. Заметки по земельному вопросу. // Муниципальная экономика, 2002, № 2.
9. Станкевич Н.Г. Вещные права на землю юридических лиц в законодательстве России и Беларуси. // Журнал российского права, 2002, № 4.
10. Медведев С. Земельные сервитуты в контексте земельного и гражданского законодательства. // Хозяйство и право, 2003, № 11.
11. Пятков Д.В., Фролов О.В. Право ограниченного владения земельным участком: быть или не быть // Журнал российского права, 2004, № 7
12. Малеина М.Н. Правовые проблемы установления и прекращения публичного земельного сервитута // Журнал российского права, 2004, № 12
13. Трифонов А. Некоторые вопросы правового регулирования арендной платы за земли муниципальной собственности // Хозяйство и право, 2005, № 8
14. Дмитриев А. Частный сервитут – проблемы правоприменения в условиях городского землепользования // Хозяйство и право, 2005, № 9
Нормативные акты:
1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.)
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) (с изм. и доп.)
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (с изм. и доп.)
4. Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп.)
5. Жилищный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (с изм. и доп.)
6. Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (с изм. и доп.)
7. Федеральный закон от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (с изм. и доп.)
8. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп.)
9. Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с изм. и доп.)
10. Федеральный закон от 9 июля 1999 г. N 160-ФЗ "Об иностранных инвестициях в Российской Федерации" (с изм. и доп.)
11. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп.)
12. Федеральный закон от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (с изм. и доп.)
13. Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с изм. и доп.)
14. Закон Томской области от 9 июля 2003 г. N 84-ОЗ "О личном подсобном хозяйстве в Томской области" (принят постановлением Государственной Думы Томской области от 26 июня 2003 г. N 690)(с изм. и доп.)
15. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 г. № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства"
Вопросы для самоконтроля:
1. Кто может являться субъектом права бессрочного пользования землей?
2. Кто может являться субъектом права временного пользования землей?
3. Кто может являться субъектом права пожизненного наследуемого владения землей?
4. Какие виды вещных прав на землю могут приобрести граждане РФ в настоящее время?
5. В чем различие прав собственников земель и землевладельцев?
6. Назовите основания для классификации земельных сервитутов.
7. Назовите основные виды публичных земельных сервитутов.