Примеры тестовых заданий




Тестовые задания для самоконтроля и текущего контроля размещены на Портале https://e-learning.usue.ru.

 

 

1. Среди перечисленных вариантов ответов исключите тот, который не относится к факторам местоположения объекта недвижимости

а) адрес

б) удаленность от центра

в) площадь объекта недвижимости

г) степень и характер застройки

 

2. Среди перечисленных вариантов ответов исключите тот, который не относится к общей характеристике здания, в котором расположен объект недвижимости

а) год постройки

б) расстояние до остановки общественного транспорта

в) материал перекрытий

г) архитектурное своеобразие

 

3. Среди перечисленных вариантов ответов исключите тот, который не относится к характеристике жилого объекта недвижимости

а) вид из окон

б) площадь кухни

в) этаж

г) планы на снос, реконструкцию, капитальный ремонт

 

4. Как влияет на стоимость объекта жилой недвижимости возможность размещения в нем бизнес-объекта

а) как правило, стоимость объекта недвижимости повышается

б) как правило, стоимость объекта недвижимости снижается

в) как правило, стоимость объекта недвижимости остается неизменной

 

5. Как влияет на стоимость объекта жилой недвижимости наличие у здания, в котором он расположен, статуса объекта культурного наследия (памятника архитектуры)

а) как правило, стоимость объекта недвижимости повышается

б) как правило, стоимость объекта недвижимости снижается

в) как правило, стоимость объекта недвижимости остается неизменной

 

6. Среди представленных вариантов ответа отметьте тот, который НЕ относится к центральным общественно-деловым и коммерческим зонам

а) зона делового центра

б) зона обслуживания и деловой активности городского центра

в) зона индивидуальной жилой застройки городского типа

г) зона обслуживания и деловой активности местного значения

 

7. Среди представленных вариантов ответа отметьте тот, который НЕ относится к жилым зонам

а) зона индивидуальной усадебной жилой застройки

б) зона индивидуальной жилой застройки городского типа

в) зона режимных объектов ограниченного доступа

г) зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными домами

 

8. Для оценки какого из перечисленных типов недвижимости в наибольшей степени подходит метод сравнительных продаж?

а) торговые центры

б) склады

в) индивидуальные жилые дома

г) больницы

 

9. Расходы в текущих ценах на строительства точного дубликата или копии с использованием точно таких же материалов, строительных стандартов, дизайна и тем же качеством работ, что и у объекта оценки, называются

а) стоимостью замещения

б) доходной стоимостью

в) стоимостью восстановления

 

10. Какие принципы лежат в основе доходного метода для определения рыночной стоимости недвижимости?

а) спрос и предложение

б) ожидание и замещение

в) полезности

 

11. Для оценки какого из перечисленных типов недвижимости в наибольшей степени подходит метод сравнительных продаж?

а) школы

б) аэропорты

в) автостоянки

г) офисные помещения

 

12. Метод капитализации дохода основан на:

а) оценке текущей стоимости будущих выгод

б) прямом сравнении объекта с другими подобными ему

в) расчете затрат на восстановление оцениваемых зданий

 

13. Когда не следует применять метод прямой капитализации?

а) объект подвергся серьезным разрушениям в результате стихийного бедствия или пожара

б) большое количество информации о рыночных сделках

в) объект находится в режиме стабильного функционирования

 

14. Конечной целью оценки объекта недвижимости является

а) определение стоимости объекта недвижимости на определенную дату

б) установление состава конструктивных элементов объекта недвижимости

в) определение уровня доходности объекта недвижимости при его сдаче в

аренду

г) обоснование технического состояния конструктивных элементов объекта.

 

15. Расходы в текущих ценах на строительство точной копии объекта недвижимости, что и у объекта оценки, называются

а) стоимостью замещения

б) доходной стоимостью

в) стоимостью восстановления

 

16. К недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся:

а) земельные участки, здания, сооружения и все, что на них находится

б) все имущество, которое продается на рынке прав собственности

в) земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей

г) все объекты, которые можно продать, купить или обменять на свободном рынке

 

17. Первичным и основным объектом всех кадастровых действий и процедур является

а) кадастровый округ

б) кадастровый район

в) кадастровый квартал

г) земельный участок

 

18. Государственный кадастр недвижимости ведется

а) на бумажных носителях;

б) на электронных носителях;

в) на бумажных и на электронных носителях одновременно

 

19. Укажите неверное утверждение. «Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, могут предоставляться в виде …»

а) кадастровой выписки об объекте недвижимости;

б) кадастрового паспорта;

в) кадастрового плана;

г) кадастрового дела.

 

20. Укажите неверное утверждение

а) кадастровому учету подлежат земельные участки независимо от форм собственности

б) кадастровому учету подлежат земельные участки независимо от целевого назначения;

в) кадастровому учету подлежат земельные участки, находящиеся только в частной собственности.

г) кадастровому учету подлежат земельные участки независимо от разрешенного использования.

 

21. Какой из перечисленных ниже пунктов не является принципом ведения государственного кадастра недвижимости (ГКН)

а) сведения ГКН сопоставимы со сведениями, содержащихся в других кадастрах, реестрах, информационных ресурсах;

б) система и технология ведения ГКН на всей территории РФ едина;

в) сведения ГКН являются документами, предназначенными для служебного пользования;

г) ГКН ведется непрерывно.

 

22. Укажите верное утверждение

а) каждый объект недвижимости имеет кадастровый номер, который может повторяться во времени, но не может повторяться на территории РФ;

б) каждый объект недвижимости имеет кадастровый номер, который не может повторяться ни во времени, ни на территории РФ;

в) каждый объект недвижимости имеет кадастровый номер, который может повторяться на территории РФ, но не может дублироваться во времени;

г) каждый объект недвижимости имеет кадастровый номер, который повторяется и во времени и в пространстве.

 

23. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости, вносимым в государственный кадастр относятся

а) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

б) адрес объекта недвижимости ил описания местоположения объекта недвижимости;

в) вид объекта недвижимости;

г) площадь, определенная с учетом установленных требований.

 

24. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов, предоставляются в срок

а) не более 15 рабочих дней

б) не более 15 календарных дней

в) не более 5 рабочих дней;

г) не более 5 календарных дней.

 

25. Кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц, и подлежащие размещению на официальном сайте органа кадастрового учета, называются

а) дежурными;

б) общедоступными;

в) публичными;

г) картами неограниченного доступа.

 

Примерный перечень тем для написания курсовой работы:

 

1. Оценка земельных ресурсов.

2. Социально-экономическая сущность землепользования и землевладения.

3. Охрана земель.

4. Естественно-исторические условия землепользования и их влияние на хозяйственную деятельность сельскохозяйственного предприятия.

5. Пространственное совершенствование землепользований и землевладений.

6. Рекультивация земель.

7. Природные свойства земли и природные условия, учитываемые при землеустройстве.

8. Значение и функции земли в производстве.

9. Отличие земли как средства производства от других средств производства.

10. Особенности земли как товара.

11. Государственный кадастр недвижимости, его методология и принципы.

12. Регистрация землепользований и землевладений.

13. Учет количества земель.

14. Учет качества земельных угодий.

15. Система землеустроительного проектирования.

16. Основные направления улучшения использования земельных ресурсов.

17. Содержание генеральных схем использования земельных ресурсов РФ, субъекта РФ.

18. Задачи и содержание схем землеустройства муниципальных образований.

19. Методы нормативного планирования использования земель.

20. Межхозяйственное землеустройство.

21. Населенные пункты и зонирование их территории.

22. Категории городских земель и их функциональное назначение.

23. Установление и изменение черты населенных пунктов.

24. Проекты земельно-хозяйственного устройства населенного пункта.

25. Внутрихозяйственное землеустройство.

26. Размещение населенных пунктов.

27. Упорядочение приусадебного землепользования и отграничение населенных пунктов.

28. Размещение производственных подразделений.

  1. Размещение хозяйственных центров.
  2. Экономическая эффективность размещения производства.

 

Методические указания по выполнению курсовой работы размещены на Портале https://e-learning.usue.ru



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2016-04-27 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: