Виды договора купли-продажи
• розничная купля-продажа;
• поставка;
• поставка товаров для государственных нужд;
• контрактация;
• энергоснабжение;
• продажа недвижимости;
• продажа предприятия.
Характеристика договора купли-продажи: консенсуальный, возмездный, взаимный.
Договор купли-продажи входит в группу обязательств по передаче имущества в собственность (кроме него в эту группу входят еще три договора: мены, дарения, ренты). Это наиболее распространенный в гражданском обороте вид договора. Он широко применяется как внутри страны, так и в международной торговле.
Значение договора купли-продажи заключается в том, что он одновременно порождает и относительное правоотношение (обязательственное) и абсолютное (вещное право).
Продавец обязан передать покупателю:
• товар соответствующего, ассортименте, комплектности. Условие о количестве товара является существенным; моментом передачи товара является момент его вручения.
• товар в таре или упаковке
• относящиеся к передаваемому товару принадлежности и
• товар, свободный от прав третьих лиц на него. Если третье лицо, имеющее право собственности на проданный товар покупателю, реализует свое право на отчуждение его у последнего (такое право называется эвикцией), продавец обязан возместить покупателю стоимость отобранного у него
Условия договора купли-продажи.
1. Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с
соблюдением правил статьи 129 настоящего Кодекса.
2. Договор может быть заключен на куплю-продажу товара,
имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а
также товара, который будет создан или приобретен продавцом в
будущем, если иное не установлено законодательством или не вытекает
из характера товара.
3. Условие договора купли-продажи о товаре считается
согласованным, если договор позволяет определить наименование и
количество товара.
Права и обязанности продавца и покупателя по договору купли-продажи и последствия их неисполнения.
1. Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный
договором купли-продажи.
2. Если иное не предусмотрено договором, продавец обязан
одновременно с передачей товара передать покупателю его
принадлежности, а также относящиеся к нему документы (технический
паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.),
предусмотренные законодательством или договором.
Продавец имеет право требовать от покупателя:
• оплаты переданного им товара;
• возврата проданного товара в случае неоплаты его при условии передачи товара покупателю на условиях сохранения права собственности продавца на него до момента оплаты (ст. 491 ГК).
Покупатель обязан:
• оплатить покупаемый товар либо полностью, либо частями, либо непосредственно при передаче его, либо до, либо после его передачи;
• известить продавца о ненадлежащем исполнении им договора (ст. 483 ГК);
• застраховать купленный товар, если эта обязанность предусмотрена договором.
Право покупателя – требовать от продавца передачи ему купленного им товара, соответствующего условиям договора, в соответствующий срок.
Ответственность продавца за недостатки проданного имущества и в случае изъятия товара у покупателя.
1. При изъятии товара у покупателя третьими лицами по
основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец
обязан возместить покупателю понесенные им убытки, за исключением
случая, когда покупатель знал или должен был знать о наличии этих
оснований.
2. Соглашение сторон об освобождении продавца от
ответственности или о ее ограничении в случае истребования
приобретенного имущества у покупателя третьими лицами
недействительно.
Договор розничной купли-продажи (понятие, предмет, стороны, права и обязанности сторон, исполнение договора).
Договором розничной купли продажи - является публичный договор, в котором продавец товара (лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность) обязан передать покупателю товар (надлежащего качества) для домашнего, личного использования, а покупатель, в свою очередь, должен оплатить его.
1. Договор розничной купли-продажи может быть заключен на
основании ознакомления покупателя с образцом товара (его описанием,
каталогом товаров и т.п.), предложенным продавцом.
2. Если иное не предусмотрено законодательством или договором,
договор розничной купли-продажи товара по образцу считается
исполненным с момента доставки товара в место, указанное в договоре,
а если место передачи товара договором не определено, - с момента
доставки товара покупателю по месту жительства гражданина или месту
нахождения юридического лица.
3. Покупатель вправе отказаться от исполнения договора
розничной купли-продажи до передачи товара при условии возмещения
продавцу необходимых расходов, понесенных в связи с совершением
действий по выполнению договора.
Обязанности продавца
Продавец обязуется:
1) предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре;
2) не требовать возмещения разницы между ценой товара установленной договором и ценой в момент замены недоброкачественного товара;
3) уплатить неустойки при ненадлежащем исполнении обязательств по договору;
4) осуществлять проверки технически сложных товаров;
5) обеспечить доставку крупногабаритных товаров покупателю, а если доставка осуществляется силами покупателя – бесплатно погрузить товар в транспортное средство последнего;
6) предоставлять покупателю, по его требованию, на время ремонта товара длительного пользования - аналогичный товар;
7) осуществлять установки, подключения, настройки и запуск в эксплуатацию технически сложных товаров (если в эксплуатационных документах установлен запрет на самостоятельные действия такого характера).
Права покупателя
Покупатель имеет право:
1. перед заключением договора осмотреть товар, потребовать проведения в своем присутствии проверки и демонстрации;
2. потребовать возмещения убытков, вызванных необоснованным уклонением от заключения договора, при отказе продавца дать информацию о товаре;
3. отказаться от товара до передачи его продавцом;
4. отказаться от договора и требовать возврата уплаченных денежных средств, в случае, когда договор был заключен, а продавец не предоставил информацию о товаре;
5) в течение 14 дней заменить товар на схожий (других форм, размера, цвета, фасона), либо получить уплаченные за него средства, если необходимый товар у продавца отсутствует;
6) в случае покупки товара ненадлежащего качества потребовать по своему выбору:
- замены недоброкачественного товара;
- соразмерного уменьшения цены;
- незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара;