4.1. Продавец обязуется:
.1.1. Оплатить стоимость коммунальных услуг, оказанных Продавцу до перехода права собственности на часть жилого дома/до фактической передачи части жилого дома (выбрать нужное) к Покупателю.
4.1.2. Предупредить Покупателя обо всех недостатках части жилого дома и земельного участка, а также предоставить Покупателю все необходимые сведения, связанные с приобретаемыми объектами недвижимости.
4.1.3. С даты заключения Договора до фактической передачи части жилого дома и земельного участка Покупателю не ухудшать их состояния, не сдавать в аренду, наём, не передавать в безвозмездное пользование, не обременять имущественными правами третьих лиц и правами пользования членов семьи Продавца.
4.1.4. Передать покупателю часть жилого дома и земельный участок [104] / часть жилого дома [105] (выбрать нужное) по передаточному акту в порядке и в сроки, предусмотренные Договором.
4.1.5. В течение ________ (_________) календарных дней с даты заключения Договора предоставить в _______________________________________ (указывается название органа, осуществляющего государственную регистрацию прав) заявление и все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на часть жилого дома и земельный участок [106] / часть жилого дома [107] (выбрать нужное) к Покупателю.
4.1.6. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности в порядке, установленном Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
(4.1.7. Направить средства/часть средств, полученных от реализации части жилого дома и земельного участка [108] / части жилого дома [109] (выбрать нужное)(выбрать нужное), на погашение задолженности по кредитному договору, ранее заключенному с ПАО Сбербанк, для полного погашения задолженности и прекращения залога). [110]
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Принять часть жилого дома и земельный участок [111] / часть жилого дома [112] (выбрать нужное) попередаточному акту в порядке, предусмотренном Договором.
4.2.2. Уплатить цену Договора в порядке, предусмотренном Договором.
4.2.3. В течение ________ (_________) календарных дней с даты заключения Договора предоставить в _______________________________________ (указывается название органа, осуществляющего государственную регистрацию прав) заявление и все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на часть жилого дома и земельный участок [113] / перехода права собственности начасть жилого дома [114] (выбрать нужное) к Покупателю (и ипотеки в силу закона/последующей ипотеки в силу закона (выбрать нужное) в пользу Кредитора) [115] .
4.2.4. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности (и регистрацией ипотеки/последующей ипотеки (выбрать нужное)) [116] , в порядке, установленном Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. В случае передачи Продавцом Покупателю части жилого дома и земельного участка, не соответствующих условиям Договора, если недостатки не были оговорены Продавцом, Покупатель, которому переданы часть жилого дома и земельный участок ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца:
- соразмерного уменьшения покупной цены;
- безвозмездного устранения недостатков в срок не более _____________ с момента ________________________;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Ответственность Сторон.
5.1. За нарушение Продавцом срока передачи части жилого дома и земельного участка [117] / части жилого дома [118] (выбрать нужное), предусмотренного п. 3.1 Договора, Покупатель вправе потребовать уплаты неустойки в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки.
5.2. За нарушение Продавцом срока безвозмездного устранения недостатков, предусмотренного п. 4.3 Договора, Покупатель вправе потребовать уплаты неустойки в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки.
5.3. За нарушение Продавцом срока обращения в уполномоченный орган с заявлением и документами для государственной регистрации перехода права собственности, предусмотренного п.4.1.5. Договора, Покупатель вправе потребовать уплаты неустойки в размере ___ % от цены Договора за каждый день просрочки.
5.4. За нарушение Покупателем срока обращения в уполномоченный орган с заявлением и документами для государственной регистрации перехода права собственности на часть жилого дома и земельный участок [119] / часть жилого дома [120] (выбрать нужное) (и ипотеки в силу закона/последующей ипотеки в силу закона (выбрать нужное)) [121] , предусмотренного п.4.2.3. Договора, Продавец вправе потребовать уплаты неустойки в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки.
5.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Сторонами иных обязанностей по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Разрешение споров
6.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с Договором, Стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением условий Договора, составлением дополнений и изменений к Договору.
6.2. Разногласия, по которым Стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
Прочие условия
7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
7.2. Право собственности переходит от Продавца к Покупателю с момента внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права. При этом Покупатель становится собственником части жилого дома и земельного участка [122] / части жилого дома [123] осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт жилого дома, а также принимает на себя обязанности по уплате налогов на имущество.
7.3. Переход права собственности от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
(Одновременно с подачей документов на государственную регистрацию перехода права собственности на часть жилого дома и земельный участок [124] / часть жилого дома [125] (выбрать нужное) и ипотеки в силу закона в _________________(указывается название регистрирующего органа) представляется закладная, удостоверяющая права Кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству и право залога, а также заявление Покупателя о государственной регистрации ипотеки в силу закона.) [126]
(7.4. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить Договор на крайне невыгодных для себя условиях. ) [127]
7.5. Договор заключен в _____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру – Продавцу, Покупателю и органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.6. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей Гражданского кодекса Российской Федерации: 28-33, 37, 209, 223, 288, 292, 339, 3391, 343, 348, 349, 433, 450, 458, 459, 460, 488, 549, 550, 551, 552, 554, 555, 556, 557, 558; Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: ст. 13, 43, 50, 64.1, 64.2, 69, 74, 75, 77, 78; Семейного кодекса Российской Федерации: ст. 35; ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Сторонам известно и понятно.
7.7. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также по иным основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
7.8. Во всем, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства Российской Федерации.
Подписи сторон
«Продавец»:
(фамилия, имя, отчество полностью, подпись)
Продавец» [128]:
(лицо, действующее от имени Продавца на основании устава или на основании доверенности; фамилия, имя, отчество полностью, подпись)
«Покупатель»:
(фамилия, имя, отчество полностью, подпись)
(Я,_______________________________________ (указать ФИО) гражданство РФ, место рождения: ____, _____ года рождения, паспорт серия ____№ ______, выдан_______ «__»_____ 20__ года, код подразделения ______, зарегистрированный по адресу:___________________________________ являясь законным представителем Продавца/Покупателя (выбрать нужное) настоящим даю согласие на заключение Договора.
«___»_________ ____г. ________________________) [129]
подпись
[1] Указывается в случае, если в качестве Продавца (одного из Продавцов) выступает несовершеннолетнее лицо до 14 лет/с 14 лет до 18 лет/недееспособное лицо/лицо, ограниченное в дееспособности.
[2] Указывается в случае, если от имени Продавца (одного из Продавцов) выступает представитель по доверенности.
[3] Указывается в случае, если Продавцом (одним из Продавцов) выступает юридическое лицо.
[4] Указывается в случае, если в качестве одного из Покупателей выступает несовершеннолетнее лицо до 14 лет/с 14 лет до 18 лет.
[5] Указывается в случае, если от имени Покупателя (одного из Покупателей) выступает представитель по доверенности.
[6] В случае если приобретение объекта недвижимости производится, в том числе, за счет средств социальной выплаты, особое внимание необходимо уделять соблюдению требований программы о лицах, в пользу которых должен быть оформлен объект недвижимости, например, при оплате Договора с использованием государственного жилищного сертификата (далее – ГЖС) объект недвижимости подлежит оформлению в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата, указанных в ГЖС, которые должны выступать в Договоре на стороне Покупателя.
[7] Указывается в случае, если на стороне Покупателя выступают несколько лиц.
[8] Указывается в случае, если на стороне Покупателя выступают несколько лиц.
[9] Указывается в случае, если на стороне Продавца выступает несколько лиц.
[10] Указывается в случае, если право собственности на часть жилого дома зарегистрировано в ЕГРП.
[11] Указывается в случае, если на стороне Продавца выступает несколько лиц.
[12] Указывается в случае, если право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП.
[13] Указывается в случае, если на стороне Продавца выступает несколько лиц.
[14] Указывается в случае, если право собственности на Жилой дом зарегистрировано в ЕГРП.
[15] Указывается в случае, если право на земельный участок в соответствии с требованиями законодательства подлежит регистрации.
[16] В случае если часть жилого дома и земельный участок/часть жилого дома и право аренды земельного участка/жилой дом на момент заключения Договора оформлены в залог (ипотеку) в пользу ПАО Сбербанк по ранее выданному кредиту Продавца данный пункт излагается в следующей редакции:
«1.3. Продавец гарантирует Покупателю, что на момент заключения Договора часть жилого дома и земельный участок/часть жилого дома и право аренды земельного участка/часть жилого дома (выбрать нужное) никому не продан(ы), не подарен(ы), в споре, под арестом или запретом не состоит(ят), рентой, арендой/субарендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременен(ы), лиц, сохраняющих в соответствии с законодательством, в том числе в соответствии со статьей 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", право пользования жилым домом после его приобретения Покупателем не имеется. На момент заключения Договора жилой дом и земельный участок/жилой дом и право аренды земельного участка/жилой дом (выбрать нужное) находится(ятся) в залоге (ипотеке) у ПАО Сбербанк в обеспечение исполнения обязательств Продавца по кредитному договору, заключенному между Продавцом и ПАО Сбербанк ранее».
[17] Указывается в случае, если на момент заключения Договора в части жилого дома зарегистрирован Продавец.
В случае, если на момент заключения Договора в части жилого дома помимо Продавца зарегистрированы иные лица данный пункт излагается в следующей редакции:
«1.4.На момент заключения Договора в части жилого дома зарегистрированы по месту жительства Продавец, а также _____________ (указать ФИО иных лиц, зарегистрированных в объекте недвижимости), для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации переход права собственности на часть жилого дом по Договору является основанием для прекращения права пользования частью жилого дома. Продавец, подписывая Договор, гарантирует, что ______ (указать ФИО иных лиц, зарегистрированных в объекте недвижимости) не находятся под опекой и попечительством.».
В случае, если на момент заключения Договора в части жилого дома помимо Продавца зарегистрированы иные лица, в том числе несовершеннолетние, данный пункт излагается в следующей редакции:
«1.4.На момент заключения Договора в части жилого доме зарегистрированы по месту жительства _____________ (указать ФИО лиц, зарегистрированных в объекте недвижимости) и несовершеннолетний (указать ФИО и год рождения), для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации переход права собственности на часть жилого дома по Договору является основанием для прекращения права пользования частью жилого дома. Продавец, подписывая Договор, гарантирует, что ______ (указать ФИО лиц, зарегистрированных в объекте недвижимости) не находятся под опекой и попечительством, а также что несовершеннолетний ____ (указать ФИО) не является ребенком, оставшимся без родительского попечения.».
[18] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности
[19] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности.
[20] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности
[21] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности.
[22] Указывается при оплате части стоимости за счет собственных средств Покупателя, за исключением средств, выделенных за счет бюджета на оплату части стоимости объекта недвижимости (средств социальной выплаты).
[23] Реквизиты документа-основания указывается в соответствии с требованиями программы, согласно которой предоставляется социальная выплата, например, для ГЖС – №, серия, дата выдачи, орган, выдавший ГЖС.
[24] Для случаев, когда условиями программы, согласно которой предоставляется социальная выплата, предусмотрено обязательно указание банковского счета получателя социальной выплаты пункт дополняется указанием реквизитов банковского счета получателя социальной выплаты, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения.»
[25] Указывается в случае, если часть стоимости оплачивается за счет средств социальной выплаты (субсидии, ГЖС, материнского капитала и т.п.).
[26] Указывается в случае, если Покупатель и Заемщик/Созаемщики по Кредитному договору совпадают.
[27] Указывается в случае, если один из Покупателей или несколько из Покупателей не является(ются) Созаемщиком(ами) по Кредитному договору.
[28] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности
[29] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который принадлежит Продавцу на праве аренды.
[30] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности или праве аренды, подлежащем регистрации в соответствии с требованиями действующего законодательства.
[31] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности.
[32] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который принадлежит Продавцу на праве аренды.
[33] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности или праве аренды, подлежащем регистрации в соответствии с требованиями действующего законодательства.
[34] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности
[35] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который принадлежит Продавцу на праве аренды.
[36] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности или праве аренды, подлежащем регистрации в соответствии с требованиями действующего законодательства.
[37] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности
[38] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который принадлежит Продавцу на праве аренды.
[39] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности или праве аренды
[40] Указывается в случае, если оплата по Договору происходит после государственной регистрации перехода права собственности на часть жилого дома и земельный участок/часть жилого дома к Покупателю.
[41] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности
[42] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности.
[43] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности
[44] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности.
[45] Указывается при оплате части стоимости за счет собственных средств Покупателя, за исключением средств, выделенных за счет бюджета на оплату части стоимости объекта недвижимости (средств социальной выплаты).
[46] Реквизиты документа-основания указывается в соответствии с требованиями программы, согласно которой предоставляется социальная выплата, например, для ГЖС – №, серия, дата выдачи, орган, выдавший ГЖС.
[47] Для случаев, когда условиями программы, согласно которой предоставляется социальная выплата, предусмотрено обязательно указание банковского счета получателя социальной выплаты пункт дополняется указанием реквизитов банковского счета получателя социальной выплаты, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения.»
[48] Указывается в случае, если часть стоимости оплачивается за счет средств социальной выплаты (субсидии, ГЖС, материнского капитала и т.п.).
[49] Указывается в случае, если Покупатель и Заемщик/Созаемщики по Кредитному договору совпадают.
[50] Указывается в случае, если один из Покупателей или несколько из Покупателей не является(ются) Созаемщиком(ами) по Кредитному договору.
[51] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности
[52] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который принадлежит Продавцу на праве аренды.
[53] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности или праве аренды, подлежащем регистрации в соответствии с требованиями действующего законодательства.
[54] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности.
[55] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который принадлежит Продавцу на праве аренды.
[56] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности или праве аренды, подлежащем регистрации в соответствии с требованиями действующего законодательства.
[57] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности
[58] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который принадлежит Продавцу на праве аренды.
[59] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности или праве аренды
[60] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности
[61] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности.
[62] Реквизиты документа-основания указывается в соответствии с требованиями программы, согласно которой предоставляется социальная выплата, например, для ГЖС – №, серия, дата выдачи, орган, выдавший ГЖС.
[63] Для случаев, когда условиями программы, согласно которой предоставляется социальная выплата, предусмотрено обязательно указание банковского счета получателя социальной выплаты пункт дополняется указанием реквизитов банковского счета получателя социальной выплаты, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения.»
[64] Указывается в случае, если часть стоимости оплачивается за счет средств социальной выплаты (субсидии, ГЖС, материнского капитала и т.п.).
[65] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности
[66] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который принадлежит Продавцу на праве аренды.
[67] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности или праве аренды
[68] Указывается в случае, если оплата по Договору происходит после государственной регистрации перехода права собственности на часть жилого дома и земельный участок/ на часть жилого дома к Покупателю.
[69] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности
[70] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности
[71] Указывается в случае, если по Договору предусмотрена предоплата за счет собственных денежных средств.
[72] Указывается в случае, если часть стоимости оплачивается за счет средств социальной выплаты (субсидии, ГЖС, материнского капитала и т.п.).
[73] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности
[74] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности
[75] Указывается в случае, если расчеты между сторонами осуществляются наличными денежными средствами без использования индивидуального сейфа.
[76] Указывается в случае, если Стороны договорились о том, что вложение денежных средств в индивидуальный сейф/изъятие денежных средств из индивидуального сейфа будет производиться не всеми будущими/бывшими собственниками, а либо одним, либо несколькими собственниками (будущими/бывшими) Объекта недвижимости.
[77] Указывается в случае, если расчеты между сторонами осуществляются с использованием индивидуального сейфа ПАО Сбербанк.
[78] Указывается в случае, если жилой дом и земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежат Продавцу на праве собственности
[79] Указывается в случае, если жилой дом расположен на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности
[80] Требование применяется в обязательном порядке вслучае, если на момент заключения Договора часть жилого дома и земельный участок /часть жилого дома и право аренды земельного участка/часть жилого дома находятся(иться) в залоге (ипотеке) у ПАО Сбербанк в обеспечение исполнения обязательств Продавца по кредитному договору, заключенному между Продавцом и ПАО Сбербанк ранее.
[81] Указывается в случае оплаты стоимости части жилого дома и земельного участка/части жилого дома безналичным путем. В обязательном порядке применяется в случае, если на момент заключения Договора часть жилого дома и земельный участок /часть жилого дома и право аренды земельного участка/часть жилого дома находятся(ится) в залоге (ипотеке) у ПАО Сбербанк в обеспечение исполнения обязательств Продавца по кредитному договору, заключенному между Продавцом и ПАО Сбербанк ранее.
[82] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности
[83] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности
[84] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности
[85] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности
[86] Указывается в случае, если Продавцом является физическое лицо.
[87] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности
[88] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности
[89] Указывается в случае, если Продавцом выступает юридическое лицо.
[90] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности
[91] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности
[92] Указывается в случае, если расчеты по сделке купли-продажи производятся с использованием индивидуального сейфа ПАО Сбербанк.
[93] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности
[94] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности
[95] Указывается в случае, если на момент заключения Договора часть жилого дома и земельный участок/часть жилого дома и право аренды земельного участка/часть жилого доманаходятся(ится) в залоге (ипотеке) у ПАО Сбербанк в обеспечение исполнения обязательств Продавца (физических(ого) лиц(а)) по кредитному договору, заключенному между Продавцом (физическим(и) лицом(ами)) и ПАО Сбербанк ранее.
[96] В случае, если часть жилого дома расположена на земельному участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности, данный пункт излагается в следующей редакции:
«3.2. Покупатель приобретает право собственности на часть жилого дома и приобретает право пользования земельным участком, занятым жилым домом на тех же условиях, что и Продавец, с момента государственной регистрации перехода права собственности на часть жилого дома в установленном законом порядке.»
[97] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности.
[98] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности.
[99] Указывается в случае, если в части жилого дома на момент заключения Договора зарегистрирован Продавец. В случае, если на момент заключения Договора в части жилого дома помимо Продавца зарегистрированы иные лица данный пункт излагается в следующей редакции:
«3.5. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета по местонахождению части жилого дома, а также обеспечить снятие с регистрационного учета_____________________________________(указать ФИО иных лиц, зарегистрированных в объекте недвижимости) в течение ________ календарных дней с даты_____________________________________.»
В случае, если на момент заключения Договора в части жилого дома Продавец не зарегистрирован, а зарегистрированы иные лица, данный пункт излагается в следующей редакции:
«3.5. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета_____________________________________(указать ФИО иных лиц, зарегистрированных в части жилого дома) в течение ________ календарных дней с даты_____________________________________.»
[100] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок принадлежат Продавцу на праве собственности.
[101] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который принадлежит Продавцу на праве аренды.
[102] Указывается в случае, если Продавцом (одним из Продавцов) является(ются) несовершеннолетний(ие), недееспособный(ые)/ограниченно дееспособные(ые).
[103] Указывается при оформлении ипотеки в силу закона/последующей ипотеки в силу закона, если одним или несколькими из Покупателей является(ются) несовершеннолетний(ие).
[104] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности
[105] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности.
[106] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности
[107] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности.
[108] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности
[109] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности.
[110] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок/часть жилого дома и право аренды земельного участка/часть жилого дома на момент заключения Договора оформлены(н) в залог (ипотеку) в пользу ПАО Сбербанк по ранее выданному кредиту Продавца
[111] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности
[112] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности.
[113] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности
[114] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности.
[115] Указывается в случае оформления ипотеки в силу закона/последующей ипотеки в силу закона.
[116] Указывается в случае оформления ипотеки в силу закона /последующей ипотеки в силу закона.
[117] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности
[118] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности.
[119] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности
[120] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности.
[121] Указывается в случае оформления ипотеки в силу закона/последующей ипотеки в силу закона.
[122] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности
[123] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности.
[124] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности
[125] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности.
[126] Указывается в случае оформления в качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору ипотеки в силу закона с одновременной передачей закладной в органы Росреестра.
[127] Пункт не указывается, в случае если одна из Сторон по Договору состоит под опекой или попечительством.
[128] Указывается в случае, если Продавцом (одним из Продавцов) является юридическое лицо
[129] Указывается, если в качестве Продавца (одного из Продавцов) выступает несовершеннолетнее лицо от 14 лет до 18 лет и/или лицо, ограниченное в дееспособности/одного из Покупателей выступает несовершеннолетнее лицо от 14 лет до 18 лет.