107. Внутреннее управление недвижимостью – это:
108. Ставка дохода на инвестиции это:
109. Доход на инвестиции включает следующие составляющие:
110. Какие основные критерии использует инвестор при выборе безрисковой ставки доходности:
111. При вложении средств в недвижимость инвестор в общем случае рассчитывает на получение:
112. Обязательства, в силу которых собственник передает объект недвижимости на основе особого доверия лицу, которое обязуется осуществлять управление этим объектом в его интересах и за вознаграждение, устанавливается
113. Внешнее управление недвижимостью – это:
114. Выставление на конкурс объектов недвижимости это:
способ продажи имущества, когда от покупателя требуется выполнение условий.
115. Инвестиционная программа объекта выставляемого на конкурс включает в себя:
116. Тендерный комитет организует:
конкурсы на размещение госзаказов в области строительства
117. Маркетинговый подход в исследовании недвижимости основан:
ориентации и максимальном учете запросов потребителей
118. Управление недвижимым имуществом осуществляется:
региональными органами управления на основании федеральных и местных законов, указов, постановлений;
городскими, районными, сельскими органами власти через управление пакетами акций, конкурсами, выдачу лицензий
119. При использовании земельных участков возможны и решаемы следующие инвестиционные ситуации:
инвестор предлагает вкладывать капитал в разработку нефтяного месторождения
имеется свободный земельный участок
120. Маркетинговые исследования рынка недвижимости производятся с целью:
получение сравнительных характеристик оцениваемой и аналогов реализованной недвижимости
изучения спроса и предложений на недвижимость
121. Эффективное управление недвижимостью включает в себя подходы:
функциональный
маркетинговый
системный
воспроизводственный
122. Ценность земельного участка, как объекта недвижимости, будет выше:
чем выше спрос, на объекты, возводимые на этом участке;
если он обеспечен инженерными сетями
123. Правовая экспертиза обоснованности застройки земельного участка производится с целью:
действующего законодательства
перспективных решений по районной планировки участка
124. Финансовое обоснование инвестиционного проекта решает задачи:
ставки дисконтирования
финансирование инвестиционного проекта
определение денежных потоков
125. Цель управления собственностью административно-хозяйственного органа территории:
обеспечение доходной части бюджета территории
решение социально-экономических проблем территории
126. Управление собственностью со стороны административно - хозяйственных органов территории осуществляется в отношении:
объектов собственности
127. Управление собственностью территории направлено:
оптимизацию структуры собственности
конкурсное исполнение территориальных заказов
128. Недвижимость как товар на рынке недвижимости:
с течением времени теряет свои качественные потребительские качества
129. Из местных бюджетов средства выделяются на:
ремонт, развитие и реконструкция объектов жилищно-коммунального назначения
развитие базы стройиндустрии и промышленности стройматериалов
130. Участие банков в создании объектов недвижимости сводится:
использованию вторичного рынка закладных
залогу недвижимости
131. Цена оценки инвестиционного проекта состоит в обеспечении:
целесообразности проекта
его стоимости
его окупаемости
132. На первом этапе оценки инвестиционного проекта производится:
определение валовой стоимости проекта
133. Частные инвестиции в недвижимость направлены на:
получение прибыли
134. Величина инвестиций по инвестиционному проекту в недвижимость это:
объем средств, которые инвестор готов вложить в инвестиционный проект
135. Выгодность инвестиций в недвижимость это когда:
инвестиций в сферу производства выше банковского депозита
136. Рынок инвестиций – это ситуация когда
предложение инвесторов и спрос на инвестиции
137. К экономическим факторам при оценке инвестиционного проекта относятся:
инфляция
процентные ставки по кредитам
138. Для объективной оценки эффективности инвестиций в недвижимость необходимо иметь данные по:
себестоимости основных видов производственной деятельности предприятий в расчетном периоде
возможным источникам и условиям финансирования
стоимости строительства
139. Метод дисконтирования при выдаче инвестиционного ипотечного кредита предусматривает:
пересчет и приведение выданного кредита на конец срока
140. На инвестиционную привлекательность влияют:
ставка дохода финансового менеджмента
чистая текущая стоимость доходов
141. На социальную эффективность недвижимости влияет:
уровень занятости
прирост населения
142. Строительная компания предполагает взять банковскую ссуду на строительство жилого комплекса. Годовая процентная ставка составляет 18%. Ожидаемая норма прибыли – 20%. При указанных условиях фирма:
будет строить жилой комплекс
143. Жилищно-коммунальное управление при вложении инвестиций в объект недвижимости принимает во внимание:
реальную процентную ставку
144. Эффективность заемного капитала обеспечивается при условии: