В публичных слушаниях приняли участие: 26 чел.




 

В ходе публичных слушаний по обобщенным материалам могут быть приняты к рассмотрению следующие аргументированные замечания и предложения:

№ п/п Участник обсуждения документации, основные вопросы обсуждения, краткое изложение позиции и обоснованного замечания, предложения.
1. С докладом выступил Замятин А.Г.: уважаемые соседи! Наш участок достаточно большой, почти 3000 кв. м, планируется к строительству магазин площадью 500 кв. м. Согласно Правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга без проведения публичных слушаний можно строить магазин площадью 300 кв. м, такой же как «Дикси». Когда я приобретал в 2016 году земельный участок, то в поселке не было магазинов ни «Дикси», ни «Пятерочка». Поэтому мы изначально планировали построить хороший магазин с большим торговым залом. Но столкнулись с проблемой, что целый год не были утверждены градостроительные регламенты в составе Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга, в связи с чем, мы не могли ничего строить. Здание магазина планируется сделать в стиле с увязкой окружающей архитектуры, оно будет облицовано кирпичом, то есть это будет капитальное кирпичное здание, не из сендвич-панелей. Есть договоренность, что на данном участке разместится сетевой магазин «Магнит». Со стороны местной администрации поселка Песочный поступило предложение, предоставить место для социальной аптеки, я думаю, что помещение площадью 50 кв. м для аптеки предоставим, может быть это будет аптека «Невис».
2. В ходе обсуждения участниками слушаний были заданы вопросы, даны ответы и разъяснения следующего содержания: Мамонтова Л.Г.: очень волнуемся. Насколько далеко будет магазин от нашего дома. Я должна посмотреть и просчитать отступы. По возможности максимально отгородитесь от нас, нам совершенно неинтересны, ни многочисленные автомобили, ни высокое здание. Какая-то защитная зона или стена должна быть. Я потом посмотрю этот план. Наши дубы, которые были посажены отцом моего мужа, сохранятся или нет. Понимаете, они с 1937 года живут. Замятин А.Г.: высота здания будет 6 метров, на схеме все отступы отображены. Дубы сохраним. Мамонтова Л.Г.: где будет расположена парковка? С нашей стороны? Замятин А.Г.: можно будет парковаться как по ул. Новостроек, так и со стороны Советской ул. Так же у нас предусмотрена отдельная парковка внутри участка. Но она далеко будет расположена от Вашего дома, по нормам до 50 машин – 15 метров. Мамонтова Л.Г.: старое здание, которое расположено на земельном участке, Вы будете сносить? Замятин А.Г.:мы его целиком разберем. Мамонтова Л.Г.: когда начинается строительство? Или оно еще не начинается? Замятин А.Г.: я еще раз повторюсь. Мы могли 300 кв. м торговой площади построить хоть вчера, мы хотим 500 кв. м, сделать нормальный магазин. 300 кв. м – очень мало, это будет второй магазин «Дикси». Я считаю, что это будет лучший магазин в пос. Песочный с нормальным ассортиментом. Антонова Е.А.: я живу на ул. Новостроек, у нас сейчас на улице большой поток машин. Улица очень узкая, ходить небезопасно, особенно зимой. Может быть, Вы сделаете хоть какую-нибудь пешеходную дорожку. Там достаточно широкий газон. Замятин А.Г.: у нас предусмотрены тротуары. Поляков П.А.: поясните присутствующим, какое вы отношение имеете к земельному участку? Я так понимаю Вы собственник? Замятин А.Г.: да. Рыжикова Т.В.: напоминаю, что у Антона Геннадьевича ½ доля земельного участка, а ½ доля у другого собственника, представитель от собственника по доверенности присутствует, то есть у них земля находится в общедолевой собственности. Самохвалов С.В.: кто заявитель на проведение слушаний? Рыжикова Т.В.: заявителем на проведение слушаний согласно действующему гражданскому законодательству обязаны быть оба собственника: Замятин Антон Геннадьевич и Садовников Игорь Викторович. Самохвалов С.В.: на собрании должны обязательно присутствовать все жители, которые рядом проживают. Рыжикова Т.В.: это необязательно, это их право присутствовать или нет. Сизикова Ю.: письма нам разослали, я живу напротив по адресу: ул. Новостроек, д. 32А. Я бы не хотела, чтобы там был рынок. Насколько у нас целесообразно третий или четвертый сити-маркет, будет ли это рентабельно. Где будет разгрузка? Я не поняла со стороны ул. Советской или ул. Новостроек. С ул. Новостроек въезд маленький и узкий. Замятин А.Г.: въезд будет осуществляться со стороны ул. Новостроек. Рыжикова Т.В.: еще раз поясню, что является предметом слушаний. Предметом слушаний является получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка – магазин. На сегодняшний день в соответствии с кадастровым паспортом вид разрешенного использования земельного участка для жилого дома (жилых домов). Согласно регламенту зоны Т1Ж2-2, если магазин по площади превышает 300 кв. м, то он относится к условно разрешенному виду использования земельного участка. Вопрос предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Можно построить магазин площадью 300 кв. м, тогда публичные слушания проводить не надо. Поляков П.А.: разъясните понятие зоны Т1Ж2-2. Рыжикова Т.В.: Т1Ж2-2 - жилая зона индивидуальных (одноквартирных) отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1200 квадратных метров, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан. Магазин относится к объектам, связанным с проживанием граждан. В данной зоне объект торговли является основным видом использования земельного участка при условии, что этот объект площадью – 300 кв. м, если собственник превышает – то проходит процедуру публичных слушаний. Поляков П.А.: то есть если бы объект был 300 кв. м, то администрация без слушаний дала? Рыжикова Т.В.: у администрации района есть совершенно определенные функции и полномочия. Разрешение на строительство объекта выдает Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга. Поляков П.А.: администрация принимает участие в согласовании? Рыжикова Т.В.: администрация района не принимает участие в согласовании. При администрации работает территориальное подразделение Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга по Курортному району в тех случаях, которые предусмотрены действующим законодательством. В частности, когда идет процедура предоставления разрешения по условно разрешенному виду использования земельного участка. В таком случае, городская Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга направляет на слушания документы по заявлению собственника. Поляков П.А.: а если бы было до 300 кв. м, то все равно бы меняли на условно разрешенный вид? Рыжикова Т.В.: если бы было до 300 кв. м, он бы пошел со своим проектом в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, получил разрешение на строительство и начал бы строить. Тогда бы публичные слушания не проводились. Поляков П.А.: у администрации района есть какое-либо мнение по строительству данного объекта? Рыжикова Т.В.: здесь должно быть мнение жителей, которые тут живут. Поляков П.А.: раскройте подробно по проекту, что будет? Магазин продовольственных товаров, 6 м высотой, 500 кв. м. Более подробно, чтобы жители могли понять, что их там ждет. Замятин А.Г.: еще раз повторюсь, магазин будут в увязке с существующей архитектурой поселка, высотой 6 м, здание будет облицовано кирпичом, за основу взято здание как в г. Сестрорецке. Поляков П.А.: предусмотрена ли по проекту парковка? Замятин А.Г.: да, будет предусмотрена. Поляков П.А.: на сколько машин? Замятин А.Г.: 24 машино-места планируется. Поляков П.А.: а места для инвалидов? Замятин А.Г.: будут предусмотрены по нормам. Сергеев А.Ю.: разгрузка товара будет осуществляться между магазином и соседним домом. Как санитарная зона 50 м соблюдается, да никак, Вы не попадаете в эту зону. Разгрузка у Вас будет в нерабочее время, то есть по ночам. Замятин А.Г.: либо утром. Сергеев А.Ю.: утром по нашей улице родители несутся в школу, людям там ходить вообще невозможно, дальше будет разгрузка плюс школьная доставка. Рыжикова Т.В.: согласно заключению, представленному Комитетом по градостроительству и архитектуре, в соответствии с санитарной классификацией промышленных объектов и производств (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов») отдельно стоящие торговые комплексы и центры относятся к V классу опасности с ориентировочным размером санитарно-защитной зоны 50 м. Иванова Ю.А.: дело в том, что этот пункт не касается магазинов, это те торговые объекты, площади которых превышают 5000 кв. м. В данном случае у нас – 500 кв. м. Самохвалов С.В.: постройте лучше бассейн, народ будет всеми руками «за». Давайте сначала сделаем все для безопасности в поселке, построим тротуары, чтобы мы ходили спокойно. Замятин А.Г.: я сделаю тротуары. Самохвалов С.В.: Вы попробовали загнать «Магнит», «Магнит» поработал, нет рентабельности, магазин закрыт. Здание стоит пустое, Вы его дробите и сдаете помещения. Не будет проходимости. Вот сколько у нас население? Замятин А.Г.: 8000 официально проживающих. Самохвалов С.В.: да не может такого быть, это, наверное, в летний период. Чапаева Е.А.: население поселка – 8855 человек официально зарегистрированных. Это статистические данные. Поляков П.А.: раскройте аспект целесообразности очередного магазина в поселке? Замятин А.Г.: я приобрел земельный участок в 2016 году, магазинов здесь еще не было, вообще ничего не было в поселке, кроме торговой зоны. Я думал, что первый открою в поселке магазин. Но попал в зону градостроительных ограничений. В 2016 году вступили в силу новые Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга, в составе которых не были утверждены градостроительные регламенты. Они вышли только 05.07.2017, а 10.07.2017 я подал заявление в комиссию. Савкин С.: в случае, если мы примем решение увеличить до 500 кв. м, какой будет срок строительства и готовность? Если не примем, то у магазина 300 кв. м какой будет срок строительства? Замятин А.Г.: осень 2018 года. Я никуда не денусь, я же собственник, а не арендатор. Самохвалов С.В.: а Вы ездили по Выборгскому шоссе, напротив «Ленты», там большой объект и долго висела табличка «Здесь будет фитнес-центр», стройка заканчивается и появляется очередной сити-маркет. Замятин А.Г.: я бы с удовольствием, на втором этаже сделал бы спорт-зал, но есть градостроительные ограничения. Рыжикова Т.В.: я поясню, условно разрешенный вид земельного участка накладывает ограничения, в частности, часть площади земельного участка, занимаемая объектами с условно разрешенными видами использования, а также относящимся к ним озеленением, местами для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта, иными необходимыми в соответствии с действующим законодательством элементами инженерно-технического обеспечения и благоустройства, не должна превышать 50% от общей площади соответствующего земельного участка. Если вы посмотрите на схему, которую представил архитектор, то она представлена с учетом 50% застройки данной территории.
3. Выступления: Чапаева Е.А.: что касается целесообразности, нужен магазин или не нужен. Поселок Песочный долгое время ждал, когда наконец-то появятся большие и благоустроенные магазины, я не говорю о мобильной части населения, но у нас в поселке много людей пожилого возраста, и ездить с сумками в «Ленту» и другие магазины неудобно, тяжело и трудно. И мы были очень рады, когда появилась «Пятерочка», мнения и желания у нас никто не спрашивал. Потом появился «Дикси». Я сама хожу в магазины, мнение жителей однозначно, они рады, что появились магазины. Многие жители на разных встречах жаловались, что в поселке цены на продукты гораздо выше, чем в магазинах города. Поэтому жители были вынуждены ездить в город, я в том числе, ездила на машине в город за продуктами. Теперь с появлением «Дикси», «Пятерочки» ситуация несколько изменилась, теперь цены на продукты соответствуют ценам города. Это устраивает наших жителей, особенно пожилых. Что касается магазина, который предполагают строить. Я считаю, что еще один магазин нашему поселку не помешает. У нас с вами есть Дибуны, танковый городок, где точно также, людям трудно добираться до магазинов. Если сюда придет сетевой магазин такой как «Магнит», это будет еще одна возможность у людей права выбора. Я захотела пошла в «Дикси», захотела пошла в «Пятерочку», в «Магнит», и выбрала тот продукт, который мне нравится. Я сейчас говорю от лица жителя поселка. Еще один плюс магазина, будет парковка, парковка на частной территории. Мое мнение, что в этом магазине было бы необходимо. У нас в поселке есть две аптеки, ассортимент лекарств маленький, цены завешенные, наши жители вынуждены ездить в аптеку «Озерки» на пр. Просвещения или искать другие социальные аптеки. Мое предложение, как от главы муниципального образования пос. Песочный и жителей, чтобы в этом магазине было обязательно помещение под аптеку, чтоб у жителей было право выбора. Я думаю, те жители, с которыми я общаюсь, будут довольны, что в поселке появился еще один сетевой магазин. Шувалова А.Г. (глава местной администрации муниципального образования пос. Песочный): я хотела бы попросить при разработке проекта предусмотреть освещение парковки, и совместно решить вопрос с тротуарами по ул. Новостроек. Если предполагается сетевой магазин, будут машины, какую-то часть строительства тротуаров возьмите на себя. Это было бы хорошо для жителей. Замятин А.Г.: я готов проработать совместный проект по строительству тротуаров. Степнов К.Н. (депутат муниципального образования пос. Песочный): 24 парковочных места на частной территории это хорошая информация. Хотелось бы обратиться к членам комиссии, максимально насколько это возможно зафиксировать те моменты, которые касаются уличного освещения, дополнительного ограждения, видеонаблюдения, тротуаров. Замятин А.Г.: я заинтересован и это сделаю. Ялкина Н.Л.: я сталкиваюсь с пожилыми людьми – жителями блокадного Ленинграда, из них 30% не выходят из дома. У всех имеются социальные работники. Если у нас появится еще один магазин, социальным работникам будет проще в выборе продуктов. Лишний магазин нам не помешает. Социальные работники ходят пешком, и нам очень нужны волонтеры. Я хотела бы обратиться к молодежи, чтобы нам помогали в волонтерской работе. Горбунов Г.В.: я не поддерживаю эту идею, так как улица с частными домами, участок, где до сих пор стоит частный дом, а раньше была детская площадка, планируется возвести такое неприглядное строение. Трафик, грузовики, машины, парковка, шум. Это частный сектор с частными домами, и продуктовый магазин на углу тут ни к чему. В поселке уже есть два магазина с похожим форматом и размером. Я не согласен, по этой улице ходят дети в школу, пешеходы. Поляков П.А.: я вот нейтрален, хорошо размещение магазина или плохо. То, что сказала глава муниципального образования, заслуживает внимания. Морев А.В.: ситуация двоякая, лучше вместо магазина разместить объект спорта для детей. Антонова Е.: я против размещения магазина на улице с частными домами.
4. Чен А.В. (заявление от 16.10.2017 № ОБ-9782-1/17-0-0): я, Чен Анатолий Валерьевич, проживающий в Курортном районе п. Песочный ул. Новостроек д. 31. Заявляю о том, что я категорически против строительства магазина по адресу Санкт-Петербург, Курортный район, пос. Песочный, улица Новостроек, дом 26, литера А (угол ул. Советской и ул. Новостроек). Прошу обратить внимание, что указанный участок предназначен под ижс и предполагает размещение строений, используемых для проживания. Также хочу заявить, что в посёлке Песочный достаточное количество продовольственных и хозяйственных магазинов шаговой доступности («Дикси», «Пятёрочка» и другие) и строительство ещё одного не целесообразно Гущина Л.С.(заявление от 16.10.2017 № ОБ-152-1/17-0-0): я, Гущина Любовь Сергеевна, 21.07.1960 года рождения, проживающая на даче в поселке Песочный, в связи со здоровьем испытываю трудности в покупке продуктов и других товаров для личных нужд, вынуждена просить детей привозить продукты и лекарства из Санкт-Петербурга, в связи с этим, хочу высказать одобрение планов строительства магазина площадью 500 кв.м. по адресу: Курортный район, пос. Песочный, улица Новостроек дом 26 литера А. Очень бы хотела, чтоб застройщик предусмотрел в своем магазине размещение аптеки. На общественных слушаниях 11.10.2017 года в администрации М.О. пос. Песочный присутствовать не могла по состоянию здоровья.   Зимина М.А. (заявление от 16.10.2017 № ОБ-153-1/17-0-0): 11.10.2017 года были проведены публичные слушания о строительстве магазина, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, пос. Песочный, улица Новостроек, дом 26, литера А. Я, Зимина Марина Андреевна, 8.07.1985 года рождения имею в поселке Песочный в садоводстве садовый домик, проживаю там с семьей ежегодно с мая по октябрь, постоянно испытываем сложность в доступности качественных продуктов питания, хоз. товаров и лекарственных средств, выражаем огромное желание в постройке магазина с расширенным ассортиментов товаров и услуг, на рассматриваемом участке по улице Новостроек дом 26.   Стегостенко В. (заявление от 16.10.2017 № ОБ-154-1/17-0-0): я являюсь постоянным жителем посёлка Песочный. Мне 70 лет. И хочу написать о том, что нам жителем посёлка нужен продовольственный магазин. В среду были публичные слушания по земельному участку по улице Новостроек, дом 26. И я поддерживаю инициативу молодого предпринимателя построить у нас в посёлке магазин. Узнала о магазине совершенно случайно на сайте социальной сети, и прошу вас администрацию района города поддержать эту инициативу. Магазин нам нужен.  


Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2018-01-08 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: