Требование о включении в реестр требований кредиторов.




Арбитражный суд Ивановской области

153022, г. Иваново, ул. Б.Хмельницкого, д. 59Б.

 

Заявитель: Иванов Иван Иванович

Паспорт: серия 0000 № 000000 выдан ОВД Ленинского района г. Иваново 01.01.2010г.

Место работы: ООО «Справедливость»

Дата и место рождения: 01.01.1969 г., г. Иваново

Адрес: 153000, г. Иваново, ул. Пушкина, д. 1

Тел./e-mail: (4932) 29-09-09, dsk@consalt.ru

 

Должник: ОАО «Ивановская Домостроительная Компания»

ИНН: 3728000058

Адрес: 153051, Ивановская обл., г. Иваново,

ш. Кохомское, д. 1.

 

Временный управляющий должника Солодухин Денис Николаевич

Адрес: ______________________________________

 

Третье лицо:

ООО «Х»

ИНН ______________

Адрес: ___________________________________

Дело № А17-4841/2015

Судья: Белова В.В.

«___» марта 2016 года.

ЗАЯВЛЕНИЕ

О включении требований в реестр требований ОАО «Ивановская Домостроительная Компания».

 

15 марта 2013 года между должником и ООО «Х» был заключен договор № 000000/000-ИДК[1] участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в соответствии с которым застройщик (должник) обязался построить Объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости передать ООО «Х» Квартиру, указанную в пункте 3.1 договора, а ООО «Х» обязалось оплатить обусловленную цену договора и принять Квартиру по акту приема-передачи.

В договоре участия в долевом строительстве и по тексту настоящего заявления:

под «Объектом недвижимости» понимается многоквартирный жилой дом, состоящий из шести 17-ти этажных панельных блок-секций, расположенный по строительному адресу: Ивановская обл., г. Иваново, ул. Рабфаковская;

под «Квартирой» понимается 2-комнатная квартира, секция 1, этаж 1, условный номер на площадке 001, тип слева, проектной площадью 65,15 кв.м.

Цена квартиры составила 1 500 000,00 рублей, в том числе 1 490 000,00 рублей – возмещение затрат на строительство (пункт 4.1.1 договора участия в долевом строительстве) и 10 000,00 рублей – оплата услуг застройщика (пункт 4.1.2 договора участия в долевом строительстве).

Оплата по договору участия в долевом строительстве произведена ООО «Х» в полном размере, что подтверждается справкой № _____ от ________, выданной должником для представления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.[2] Иной документ, подтверждающий оплату ООО «Х» по договору участия в долевом строительстве, у меня отсутствует, в связи с чем считаю необходимым истребовать документы об оплате у должника. Возможность получить указанные документы самостоятельно у меня отсутствует, в ответ на мой запрос должник указанные документы не предоставил.

01 января 2015 года ООО «Х» уступило свои права по договору участия в долевом строительстве мне на основании договора № _______[3] уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № _________ от ____________.

Оплата по Договору уступки прав требования произведена мной в размере _________ рублей, что подтверждается платежным поручением № _______ от __________.

Согласно п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Согласно п. 1 ст. 384 Гражданского кодекса РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Таким образом, все права участника долевого строительства на основании договора уступки прав требования перешли ко мне.

 

Требование о включении в реестр требований о передаче жилых помещений.

Определением Арбитражного суда Ивановской области от 01.03.2016г. по делу № А17-4841/2015 в отношении ОАО «Ивановская Домостроительная Компания» введена процедура наблюдения, а также установлено, что в отношении должника применяются положения параграфа 7 главы IX ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)».

Сообщение временного управляющего о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсант» от _____________ за № ___________.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика.

Таким образом, мои требования о передаче Квартиры должны быть включены в реестр требований о передаче жилых помещений ОАО «Ивановская Домостроительная Компания».

 

Требование о включении в реестр требований кредиторов.

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства определен следующим образом - не позднее трех месяцев с момента получения разрешения на эксплуатацию. Момент получения разрешения на эксплуатацию – IV квартал 2014 года (пункты 5.1, 5.2 договора участия в долевом строительстве).

Следовательно, срок передачи мне Квартиры истек 01 апреля 2015 года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 6 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесений изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, за период с 01.04.2015г. по 29.02.2016г. неустойка, подлежащая уплате должником за просрочку передачи мне Квартиры, составляет 368 500,00 рублей исходя из следующего расчета:

1 500 000,00 * 335 * 11% * 2 / 300 = 368 500,00 (рублей).

 

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьях 71 и 100 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)».

С учетом вышеизложенного и на основании статей 71, 201.6, 201.7 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)», статей 125, 126, 223 АПК РФ,

 

ПРОШУ:

 

1. Включить требования Иванова Ивана Ивановича, проживающего по адресу: 153000, г. Иваново, ул. Пушкина, д. 1, имеющего паспорт серия 0000 № 000000, выданный ОВД Ленинского района г. Иваново 01.01.2010г., о передаче жилого помещения: 2-комнатной квартиры, секция 1, этаж 1, условный номер на площадке 001, тип слева, проектной площадью 65,15 кв.м. в многоквартирном жилом доме, состоящем из шести 17-ти этажных панельных блок-секций, расположенном по строительному адресу: Ивановская обл., г. Иваново, ул. Рабфаковская, оплаченной в размере 1 490 000,00 рублей, в реестр требований о передаче жилых помещений ОАО «Ивановская Домостроительная Компания».

2. Включить в реестр требований кредиторов ОАО «Ивановская Домостроительная Компания» денежные требования Иванова Ивана Ивановича, проживающего по адресу: 153000, г. Иваново, ул. Пушкина, д. 1, имеющего паспорт серия 0000 № 000000, выданный ОВД Ленинского района г. Иваново 01.01.2010г., в сумме 368 500,00 рублей, составляющие неустойку по договору участия в долевом строительстве № 000000/000-ИДК от 15.03.2013г. за период с 01.04.2015г. по 29.02.2016г.

 

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству в соответствии со ст. 66, п. 3 ч. 1 ст. 135 Арбитражного процессуального кодекса РФ прошу истребовать у ОАО «Ивановская Домостроительная компания» документы, подтверждающие оплату ООО «Х» по договору участия в долевом строительстве № ____ от __________.

В случае отсутствия возражений относительно заявленных требований, в соответствии с ч. 2 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ прошу рассмотреть дело без моего участия. В случае наличия возражений относительно заявленных требований прошу отложить первое судебное заседание по рассмотрению моего заявления на иную дату.

Приложения:

1. Копия паспорта заявителя.

2. Копия Договора участия в долевом строительстве № ______ от _________.

3. Доказательство оплаты по договору участия в долевом строительстве – справка № ______ от ________, выданная ОАО «Ивановская домостроительная компания».

4. Копия договора уступки № ____ от ______ прав требований по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № _________ от ____________.

5. Доказательство оплаты по договору уступки прав требований – платежное поручение № ____ от _____.

6. Доказательство направления запроса должнику о предоставления документов, подтверждающих оплату по договору участия в долевом строительстве.

7. Доказательства направления настоящего заявления должнику и временному управляющему, третьему лицу.

 

_________________ Иванов И.И.


[1] Далее по тексту – договор участия в долевом строительстве.

[2] С указанной справкой я был ознакомлен при подписании договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве. Впоследствии оригинал указанной справки был представлен в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, где и хранится по настоящее время в материалах регистрационного дела.

[3] Далее по тексту – договор уступки прав требования.



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2016-08-20 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: