Раздел III. Сведения о деятельности управляющей организации за отчетный период.




ОТЧЕТ

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Строитель» перед собственниками помещений в многоквартирном доме №14 по ул. 5 Армии в городе Омске за 2015 год

 

 

Информация о деятельности управляющей организации ООО «УК «Строитель» за отчетный период по управлению многоквартирным домом №14по ул. 5 Армии в городе Омске за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 года.

 

Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Строитель";
Сокращенное наименование: ООО "УК "Строитель";
Директор: Шевцов Сергей Николаевич;

ОГРН 1135543050114 ИНН 5528211785 КПП 552801001

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица 55 №0003779122 от 29.10.2013 года выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №12 по Омской области.

Юридический адрес: Омская область, Омский район, о. Захламинский, ул. Прибрежная, дом 2;

Почтовый адрес: 644103, город Омск, ул. Транссибирская, дом 6;

Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 055 000099 от 30.04.2015 года.

Телефон: 37-94-66

Факс: 37-94-66

Круглосуточная диспетчерская служба: 37-94-66

Адрес электронной почты: psf_stroitel@mail.ru

Адрес страницы в сети Интернет: www.yk-stroitel.ru

 

Раздел I. Общие сведения о многоквартирном доме.

Характеристика многоквартирного дома:

  • адрес многоквартирного дома город Омск, улица 5-й Армии, дом 14;
  • технический паспорт на многоквартирный жилой дом от 27.06.2014 года с изменениями и дополнениями;
  • тип проекта – индивидуальный, проектная организация – ООО Архитектурная мастерская «АМА»;
  • этажность 9-14;
  • количество квартир 304;
  • площадь здания 26 184,5;
  • общая площадь квартир здания 18 068,4 кв. м (согласно тех.паспорту на дом);
  • общая площадь нежилых помещений здания 1 144,9 кв. м (согласно тех.паспорту на дом);
  • площадь лоджий, балконов и т.п. 573,4 м.кв. (согласно тех.паспорту на дом);
  • площадь помещений общего пользования 6 397,8 м.кв. (согласно тех.паспорту на дом);
  • средняя внутренняя высота помещений 2,70 м.;
  • количество лифтов 8;

 

 

Раздел II. Техническое состояние многоквартирного дома.

 

№ п/п наименование элементов общего имущества количество (площадь) дополнительные характеристики
  Лифты 8 штук Пассажирские, грузопассажирские
  Мусоросборник 5 штук не действует
  лестничные клетки 5 штук -
  помещения общего пользования 6 397,8 м.кв.   в т.ч. лестницы, межквартирные лестничные площадки, лифтовые и инженерные шахты, коридоры, технические этажи, чердак, помещения подвала, в которых имеются инженерные коммуникации
  Фасад - -
  Фундаменты - ж/б сваи
  водомерный узел 2 шт. -
  электрощитовая 2 шт. -
  тепловой узел 2 шт. -
  земельный участок с элементами озеленения и благоустройства 5 332 м.кв. -
  машинное отделение 5 шт. -
  крыльца и пандус 5 шт. -
  технический этаж - -
  Система вентиляции - -
  домофонная система 5 шт. -
  перекрытие чердачное - ж/б плиты
  перекрытие междуэтажное - ж/б плиты
  перекрытие подвальное - ж/б плиты
  подвал - -
  водоотводящие устройства: трубы 10 шт. -
  водоотводящие устройства: воронки 10 шт. -
  наружные и внутренние капитальные стены - кирпичные
  перегородки - кирпичные
  санитарно-техническое оборудование - -
  внутридомовые сети инженерно-технического обеспечения - -

 

 

Раздел III. Сведения о деятельности управляющей организации за отчетный период.

 

Сведения о движении денежных средств по многоквартирному дому за отчетный период

Тариф на содержание и ремонт в 2015 году:

с 01.01.2015 по 31.03.2015 – 20,88 руб/м.кв.;

с 01.04.2015 по 31.12.2015 – 19,88 руб/м.кв.

 

Сумма средств за отчетный период (руб.) Содержание жилья
  Начислено  
  Оплачено  
  Задолженность на конец года  
  Оказано работ/услуг  
  Остаток на конец года -212200

 

1. Сведения об оказании услуг по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов с указанием ресурсоснабжающих организаций:

 

№ п/п Наименование услуги Наименование ресурсоснабжающей организации
  Отопление и ГВС АО «ОмскРТС»
  ХВС, водоотведение ОАО «ОмскВодоканал»
  Электроснабжение ООО «ОЭК»

 

2. Сведения о расторгнутых за отчетный период договорах управления с указанием причины расторжения:

 

№ п/п Реквизиты договора Дата расторжения Основание расторжения
- - - -

 

3. Сведения о принятых за отчетный период мерах, направленных на снижение стоимости выполняемых работ/оказываемых услуг с указанием сведений о достигнутом эффекте:

 

№ п/п Наименование предпринятой меры Средства, затраченные на мероприятия Достигнутый эффект
  Установка светодиодных светильников 66 300,00 Снижение потребления электроэнергии
  Поверка общедомовых приборов учета 5 800,00 Определение точного количества поступившей энергии

 

4. Сведения о выполненных работах/оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

 

№ п/п Наименование работы/услуги Средства, затраченные на мероприятия Содержание мероприятия
  Домофон 30 700,00 Оплата долга за установку домофонных дверей
  Канцелярия 13 600,00  
  Комиссия сбербанка 59 700,00 Комиссия за платежи через Сбербанк от населения
  Контур-экстерн 3 000,00 Доступ к ГИС ЖКХ
  Лифты 836 200,00 Обслуживание лифтов
  Лицензия 15 000,00 Гос.пошлина за получение лицензии
  Связь 4 700,00 Телефон
  Вывоз мусора 363 400,00  
  Мусоросборник 31 500,00 Площадка под мусорные баки
  Компьютер 19 900,00  
  Обучение 2 000,00 Повышение квалификации
  Освидетельствование лифтов 13 200,00  
  Поверка ПУ 5 800,00  
  Пож. безопасность 60 000,00 Система дымоудаления
  Принтер 3 200,00  
  Программа ЖКУ 1 600,00 Программное обеспечение
  Вывоз снега 231 000,00 Очистка кровли и территории от снега, вывоз снега
  Страхование лифтов 4 200,00  
  Тех.освидетельствование лифтов 13 200,00  
  Услуги банка 18 500,00 Обслуживание банковского счета
  Уборка мест общего пользования, придомовой территории 629 400,00  
  Программа 1С 3 700,00  
  Аренда офиса 118 300,00  
  Аудит 16 800,00  
  Веб-интерфейс 3 000,00 Сайт в сети Интернет
  Ремонты 166 500,00 См.п.4.1
  Госпошлина (суды) 2 100,00 Го.пошлина за обращение в суд к лицам, имеющим задолженность за ЖКУ
  Материалы. в т.ч.: 153 900,00  
28.1 лампы 66 300,00 Замена украденных/вышедших из строя светодиодных светильников
28.2 манометры 11 700,00 На ПУ
28.3 Профлист и труба 9 200,00 Ремонт козырька спуска в подвал
28.4 Заглушки, электроды 54 800,00 Восстановление украденных радиаторов с заменой на стальные бойлеры
28.5 прочее 11 900,00 Инвентарь, хоз.расходы
  ФОТ 883 801,00  
  Налоги 357 340,00  
ИТОГО: 4 065 200,00  

 

4.1. 4.1. Сведения о выполненных ремонтных работах в отношении общего имущества:

 

№ п/п Наименование работы/услуги Дата окончания работ Стоимость работ
  Косметический ремонт всех подъездов (тамбуров 0,1 этажей) 13.09.2015 166 500,00
ИТОГО: 166 500,00

 

 

5. Проведенные за отчетный период мероприятия, направленные на повышение энергетической эффективности многоквартирного дома:

 

№ п/п Наименование мероприятия Достигнутый или прогнозируемый эффект
  Установка доводчиков, пружин Снижение потребления тепловой энергии в МОП
  Автоматическое регулирование подачи теплоносителя на дом Снижение потребления тепловой энергии в МОП
  Работа освещения в местах общего пользования через фотореле Снижение потребления электрической энергии в МОП

 

6. Проведенные за отчетный период мероприятия, направленные на подготовку общего имущества к сезонной эксплуатации:

 

№ п/п Наименование мероприятия
  Проведено гидравлическое испытание ИТП и системы
  Выполнена ревизия запорной арматуры на системы отопления и ГВС
  Обеспечена сохранность гидроизоляции на трубопроводах
  Выполнено утепление лестничных клеток, окон, дверей
  Закрыты проемы слуховых окон технического подвала

 

7. Сведения о проведенных управляющей организацией контрольных мероприятиях, осуществленных с целью проверки состоянию общего имущества:

 

№ п/п Вид проведенного контрольного мероприятия Дата проведения
  весенний осмотр 06.04.15г
  осенний осмотр 14.09.15г

 

 

8. Сведения о наличии в многоквартирном доме приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов и мероприятиях, направленных на их установку:

 

№ п/п Вид прибора Количество приборов Учитываемый ресурс
  КМ-5-2   Гкал, отопление
  РМ-5-1   м3, холодная вода
  ЦЭ6803В   кВт/ч, электричество

 

9. Сведения о ведении и хранении технической документации на многоквартирный дом:

 

№ п/п документация Количество экземпляров дополнительные характеристики
  Кадастровый паспорт здания   копия
  Проектная документация   копия
  акт допуска в эксплуатацию инженерного оборудования   копия
  акт испытаний инженерного оборудования   копия
  разрешение на ввод объекта в эксплуатацию    
  Разрешение на строительство   копии
  распоряжение о разрешении ввода объекта в эксплуатацию   копии
  паспорта лифтов   -

 

10. Сведения о предоставлении собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов о деятельности управляющей организации:

 

№ п/п Вид отчета Дата составления Способ предоставления собственникам Дата предоставления
Отчет за 2014 г 31.03.2015 На сайте в сети интернет, путем размещения в общедоступных местах МКД, в письменном виде 31.03.2015 Отчет за 2014 г

 



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2016-04-26 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: