ОТЧЕТ
Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Строитель» перед собственниками помещений в многоквартирном доме №14 по ул. 5 Армии в городе Омске за 2015 год
Информация о деятельности управляющей организации ООО «УК «Строитель» за отчетный период по управлению многоквартирным домом №14по ул. 5 Армии в городе Омске за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 года.
Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Строитель";
Сокращенное наименование: ООО "УК "Строитель";
Директор: Шевцов Сергей Николаевич;
ОГРН 1135543050114 ИНН 5528211785 КПП 552801001
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица 55 №0003779122 от 29.10.2013 года выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №12 по Омской области.
Юридический адрес: Омская область, Омский район, о. Захламинский, ул. Прибрежная, дом 2;
Почтовый адрес: 644103, город Омск, ул. Транссибирская, дом 6;
Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 055 000099 от 30.04.2015 года.
Телефон: 37-94-66
Факс: 37-94-66
Круглосуточная диспетчерская служба: 37-94-66
Адрес электронной почты: psf_stroitel@mail.ru
Адрес страницы в сети Интернет: www.yk-stroitel.ru
Раздел I. Общие сведения о многоквартирном доме.
Характеристика многоквартирного дома:
- адрес многоквартирного дома город Омск, улица 5-й Армии, дом 14;
- технический паспорт на многоквартирный жилой дом от 27.06.2014 года с изменениями и дополнениями;
- тип проекта – индивидуальный, проектная организация – ООО Архитектурная мастерская «АМА»;
- этажность 9-14;
- количество квартир 304;
- площадь здания 26 184,5;
- общая площадь квартир здания 18 068,4 кв. м (согласно тех.паспорту на дом);
- общая площадь нежилых помещений здания 1 144,9 кв. м (согласно тех.паспорту на дом);
- площадь лоджий, балконов и т.п. 573,4 м.кв. (согласно тех.паспорту на дом);
- площадь помещений общего пользования 6 397,8 м.кв. (согласно тех.паспорту на дом);
- средняя внутренняя высота помещений 2,70 м.;
- количество лифтов 8;
Раздел II. Техническое состояние многоквартирного дома.
№ п/п | наименование элементов общего имущества | количество (площадь) | дополнительные характеристики |
Лифты | 8 штук | Пассажирские, грузопассажирские | |
Мусоросборник | 5 штук | не действует | |
лестничные клетки | 5 штук | - | |
помещения общего пользования | 6 397,8 м.кв. | в т.ч. лестницы, межквартирные лестничные площадки, лифтовые и инженерные шахты, коридоры, технические этажи, чердак, помещения подвала, в которых имеются инженерные коммуникации | |
Фасад | - | - | |
Фундаменты | - | ж/б сваи | |
водомерный узел | 2 шт. | - | |
электрощитовая | 2 шт. | - | |
тепловой узел | 2 шт. | - | |
земельный участок с элементами озеленения и благоустройства | 5 332 м.кв. | - | |
машинное отделение | 5 шт. | - | |
крыльца и пандус | 5 шт. | - | |
технический этаж | - | - | |
Система вентиляции | - | - | |
домофонная система | 5 шт. | - | |
перекрытие чердачное | - | ж/б плиты | |
перекрытие междуэтажное | - | ж/б плиты | |
перекрытие подвальное | - | ж/б плиты | |
подвал | - | - | |
водоотводящие устройства: трубы | 10 шт. | - | |
водоотводящие устройства: воронки | 10 шт. | - | |
наружные и внутренние капитальные стены | - | кирпичные | |
перегородки | - | кирпичные | |
санитарно-техническое оборудование | - | - | |
внутридомовые сети инженерно-технического обеспечения | - | - |
Раздел III. Сведения о деятельности управляющей организации за отчетный период.
Сведения о движении денежных средств по многоквартирному дому за отчетный период
Тариф на содержание и ремонт в 2015 году:
с 01.01.2015 по 31.03.2015 – 20,88 руб/м.кв.;
с 01.04.2015 по 31.12.2015 – 19,88 руб/м.кв.
№ | Сумма средств за отчетный период (руб.) | Содержание жилья |
Начислено | ||
Оплачено | ||
Задолженность на конец года | ||
Оказано работ/услуг | ||
Остаток на конец года | -212200 |
1. Сведения об оказании услуг по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов с указанием ресурсоснабжающих организаций:
№ п/п | Наименование услуги | Наименование ресурсоснабжающей организации |
Отопление и ГВС | АО «ОмскРТС» | |
ХВС, водоотведение | ОАО «ОмскВодоканал» | |
Электроснабжение | ООО «ОЭК» |
2. Сведения о расторгнутых за отчетный период договорах управления с указанием причины расторжения:
№ п/п | Реквизиты договора | Дата расторжения | Основание расторжения |
- | - | - | - |
3. Сведения о принятых за отчетный период мерах, направленных на снижение стоимости выполняемых работ/оказываемых услуг с указанием сведений о достигнутом эффекте:
№ п/п | Наименование предпринятой меры | Средства, затраченные на мероприятия | Достигнутый эффект |
Установка светодиодных светильников | 66 300,00 | Снижение потребления электроэнергии | |
Поверка общедомовых приборов учета | 5 800,00 | Определение точного количества поступившей энергии |
4. Сведения о выполненных работах/оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
№ п/п | Наименование работы/услуги | Средства, затраченные на мероприятия | Содержание мероприятия |
Домофон | 30 700,00 | Оплата долга за установку домофонных дверей | |
Канцелярия | 13 600,00 | ||
Комиссия сбербанка | 59 700,00 | Комиссия за платежи через Сбербанк от населения | |
Контур-экстерн | 3 000,00 | Доступ к ГИС ЖКХ | |
Лифты | 836 200,00 | Обслуживание лифтов | |
Лицензия | 15 000,00 | Гос.пошлина за получение лицензии | |
Связь | 4 700,00 | Телефон | |
Вывоз мусора | 363 400,00 | ||
Мусоросборник | 31 500,00 | Площадка под мусорные баки | |
Компьютер | 19 900,00 | ||
Обучение | 2 000,00 | Повышение квалификации | |
Освидетельствование лифтов | 13 200,00 | ||
Поверка ПУ | 5 800,00 | ||
Пож. безопасность | 60 000,00 | Система дымоудаления | |
Принтер | 3 200,00 | ||
Программа ЖКУ | 1 600,00 | Программное обеспечение | |
Вывоз снега | 231 000,00 | Очистка кровли и территории от снега, вывоз снега | |
Страхование лифтов | 4 200,00 | ||
Тех.освидетельствование лифтов | 13 200,00 | ||
Услуги банка | 18 500,00 | Обслуживание банковского счета | |
Уборка мест общего пользования, придомовой территории | 629 400,00 | ||
Программа 1С | 3 700,00 | ||
Аренда офиса | 118 300,00 | ||
Аудит | 16 800,00 | ||
Веб-интерфейс | 3 000,00 | Сайт в сети Интернет | |
Ремонты | 166 500,00 | См.п.4.1 | |
Госпошлина (суды) | 2 100,00 | Го.пошлина за обращение в суд к лицам, имеющим задолженность за ЖКУ | |
Материалы. в т.ч.: | 153 900,00 | ||
28.1 | лампы | 66 300,00 | Замена украденных/вышедших из строя светодиодных светильников |
28.2 | манометры | 11 700,00 | На ПУ |
28.3 | Профлист и труба | 9 200,00 | Ремонт козырька спуска в подвал |
28.4 | Заглушки, электроды | 54 800,00 | Восстановление украденных радиаторов с заменой на стальные бойлеры |
28.5 | прочее | 11 900,00 | Инвентарь, хоз.расходы |
ФОТ | 883 801,00 | ||
Налоги | 357 340,00 | ||
ИТОГО: | 4 065 200,00 |
4.1. 4.1. Сведения о выполненных ремонтных работах в отношении общего имущества:
№ п/п | Наименование работы/услуги | Дата окончания работ | Стоимость работ |
Косметический ремонт всех подъездов (тамбуров 0,1 этажей) | 13.09.2015 | 166 500,00 | |
ИТОГО: | 166 500,00 |
5. Проведенные за отчетный период мероприятия, направленные на повышение энергетической эффективности многоквартирного дома:
№ п/п | Наименование мероприятия | Достигнутый или прогнозируемый эффект |
Установка доводчиков, пружин | Снижение потребления тепловой энергии в МОП | |
Автоматическое регулирование подачи теплоносителя на дом | Снижение потребления тепловой энергии в МОП | |
Работа освещения в местах общего пользования через фотореле | Снижение потребления электрической энергии в МОП |
6. Проведенные за отчетный период мероприятия, направленные на подготовку общего имущества к сезонной эксплуатации:
№ п/п | Наименование мероприятия |
Проведено гидравлическое испытание ИТП и системы | |
Выполнена ревизия запорной арматуры на системы отопления и ГВС | |
Обеспечена сохранность гидроизоляции на трубопроводах | |
Выполнено утепление лестничных клеток, окон, дверей | |
Закрыты проемы слуховых окон технического подвала |
7. Сведения о проведенных управляющей организацией контрольных мероприятиях, осуществленных с целью проверки состоянию общего имущества:
№ п/п | Вид проведенного контрольного мероприятия | Дата проведения |
весенний осмотр | 06.04.15г | |
осенний осмотр | 14.09.15г |
8. Сведения о наличии в многоквартирном доме приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов и мероприятиях, направленных на их установку:
№ п/п | Вид прибора | Количество приборов | Учитываемый ресурс |
КМ-5-2 | Гкал, отопление | ||
РМ-5-1 | м3, холодная вода | ||
ЦЭ6803В | кВт/ч, электричество |
9. Сведения о ведении и хранении технической документации на многоквартирный дом:
№ п/п | документация | Количество экземпляров | дополнительные характеристики |
Кадастровый паспорт здания | копия | ||
Проектная документация | копия | ||
акт допуска в эксплуатацию инженерного оборудования | копия | ||
акт испытаний инженерного оборудования | копия | ||
разрешение на ввод объекта в эксплуатацию | |||
Разрешение на строительство | копии | ||
распоряжение о разрешении ввода объекта в эксплуатацию | копии | ||
паспорта лифтов | - |
10. Сведения о предоставлении собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов о деятельности управляющей организации:
№ п/п | Вид отчета | Дата составления | Способ предоставления собственникам | Дата предоставления |
Отчет за 2014 г | 31.03.2015 | На сайте в сети интернет, путем размещения в общедоступных местах МКД, в письменном виде | 31.03.2015 | Отчет за 2014 г |