Найма жилого помещения
г. Ногинск «01 » декабря 2012 г.
Мы,. Блинков Михаил Алексеевич,действующий на основании доверенности, выданной на его имя владелицей жилого помещения (дачи) на основании договора купли-продажи Блинковой Верой Михайловной,именуемый в дальнейшем «Наймодатель» с одной стороны и гр. Майкова Татьяна Павловна, именуемая в дальнейшем «Наниматель» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора.
1.1. Наймодатель предоставляет, а Наниматель принимает жилое помещение (дачу), расположенное по адресу: М.О.,Ногинский р-н, ст. Купавна снт «Купава» уч.4-5 в возмездное временное владение и пользование для проживания в нем. Характеристики жилого помещения приведены в акте приема-передачи жилого помещения (дачи).
1.2. Наймодатель распоряжается жилым помещением на основании
1.3. Наймодатель предоставляет, а Наниматель принимает в возмездное временное пользование (аренду) имущество, находящееся в жилом помещении согласно акту приема-передачи жилого помещения.
Срок найма.
2.1. Срок найма жилого помещения определяется с _________«31 »декабря 2012 г. по ______«02 » января 2013 г.
2.2. Срок аренды имущества определяется равным сроку действия настоящего договора.
Обязанности Наймодателя.
3.1. Предоставить Нанимателю жилое помещение по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для проживания.
3.2. Предоставить для эксплуатации указанное в акте приема-передачи имущество.
3.3. Обеспечить предоставление коммунальных и других услуг.
3.4. Посещать жилое помещение для проверки порядка её использования и состояния только в присутствии Нанимателя ______________.
Обязанности Нанимателя.
4.1. Принять жилое помещение у Наймодателя по акту приема-передачи.
4.2. Использовать нанимаемые помещения только для проживания, обеспечивать сохранность и поддерживать его в надлежащем состоянии.
4.3. Использовать предоставленное имущество по назначению.
4.4. Произвести оплату за пользование жилым помещением и иные платежи, предусмотренные настоящим договором.
4.5. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями в РФ.
4.6. Не препятствовать посещению Наймодателем жилого помещенияв соответствии с п.3.4. настоящего договора.
4.7. Не производить переустройство и реконструкцию жилого помещения.
Размер платы за дача и порядок расчетов.
5.1. По соглашению сторон общая плата по настоящему договору составляет 130000 (сто тридцать тысяч) рублей за 3-е суток (срок найма).
5.2. Наниматель внёс Наймодателю аванс в размере 30000 (тридцати тысяч) рублей. Оставшуюся часть оплаты согласно п.5.1 Наниматель обязуется заплатить Наймодателю не позднее ______________________________________
5.3. Оплата за электроэнергию производится __________________________.
5.3.1. Показатели счетчика электроэнергии на __ _________ 20___г. составляет _____________.
5.4.Условия оплаты могут быть изменены только по взаимному соглашению сторон, что оформляется Дополнением к настоящему договору.
Порядок передачи и возвращения жилого помещения.
6.1. Передача жилого помещения и имущества Нанимателю оформляется не позднее первого дня срока найма актом приема-передачи, при подписании которого Наймодатель передает Нанимателю ключи от жилого помещения.
6.2. Передача жилого помещения Наймодателю оформляется актом приема-передачи, при подписании которого Наниматель возвращает Наймодателю ключи отжилого помещения.
6.3. Жилое помещение и имущество передаются Нанимателем и принимаются Наймодателем в последний день срока найма, в том же состоянии, в котором они были переданы в наем, с учетом естественной амортизации.
Порядок расторжения договора.
7.1. Договор найма жилого помещения, может быть расторгнут одной из сторон только в порядке и на основаниях, предусмотренных действующим законодательством, с возмещением понесённых убытков в полном объёме.
7.2. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, стороны обязаны предупредить друг друга о предстоящем расторжении данного договора за четырнадцать календарных дней.
Ответственность сторон.
8.1. Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный по его вине и по вине граждан, постоянно с ним проживающих, жилому помещению и имуществу, принятому по акту приема-передачи, а также по прилегающим помещениям и постройкам.
8.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
Прочие условия.
9.1. Вместе с Нанимателем в жилом помещении будут постоянно проживать: __________________________________________________________________________________. Вселение других лиц допускается только с письменного согласия Наймодателя в соответствии с действующим законодательством.
Адреса и подписи сторон.
Наймодатель: Блинков Михаил Алексеевич, 26.07.1970 г.р. паспорт Гражданина РФ серии 4608 №163831,выдан ТП № 3 ОУФМС России по Московской обл. в Балашихинском районе 02.09.2008,проживающий по адресу: М.О., г.Балашиха, микрорайон Гагарина,д.19,кв.39
тел._________________________
Наниматель: Майкова Татьяна Павловна, 04.02.1994 г.р,паспорт Гражданина РФ серии 4608 № 041345 выдан ТП в гор.Красногорске ОУФМС России по Московской обл. 29.02.2008г.,к.п.500-059,проживающая по адресу: М.О. г.Красногорск,ул.Ленина, д.5, кв.21 тел. _________________________
Наймодатель _____________________________ Наниматель_______________________________
С условиями договора согласен (другие собственники и прописанные в жилом помещении лица совершеннолетние лица):______________________________________ __________________________________________________________________________________01 декабря две тысячи двенадцатого года.
Договор составлен и подписан в моем присутствии.