Выполнение ПГР осуществляется в четыре этапа:
1-й этап – подготовительный;
2-й этап – вариантное проектирование перепланировки типового этажа;
3-й этап – разработка объемно-планировочного и конструктивного решения реконструируемого здания;
4-й этап – составление общих указаний.
Первый этап разработки ПГР – подготовительный и очень важный. Для успешного выполнения работы необходимо внимательно изучить содержание задания, полученного для разработки проекта реконструкции здания, определить конечную цель.
На начальном этапе необходимо познакомиться с современными тенденциями в области реконструкции жилых зданий и изучить опыт реального проектирования. Исходным материалом может служить учебная литература и информация, представленная в журналах, каталогах, и разработки проектных организаций, мастерских.
Итог предпроектного этапа – собранная и обработанная информация по предложенной тематике.
Обобщение опыта переустройства жилых зданий, наличие творческих идей помогут плавно перейти к работе над вторым этапом. Прежде всего, необходимо определить уровень комфортности планировки и благоустройства здания после реконструкции (таблица 1), обратиться к планировочным нормалям жилых домов.
Таблица 1 – Классификация уровней комфортности жилья
Уровень комфортности | Характеристика планировки и благоустройства | ||||||
Внутренняя планировка | Внутреннее благоустройство | ||||||
Тип планировки | Соответствие площадей нормам | Тип кухни | Тип санузла | Отопление | Горячее водоснабжение | Тип кухонного оборудования | |
Хаотическая | Не соответствует | Многосемейная | Уборная | Центральное | Может отсутствовать | Газовая | |
Хаотическая | Не соответствует | Многосемейная | Уборная и душ или ванна | Центральное | Газовый водонагреватель | Газовая | |
Секционная | Не соответствует | Отдельная | Уборная и ванна | Центральное | Бойлер | Газовая | |
Секционная | В основном соответствует | Отдельная | Совмещенный санузел | Центральное | Бойлер | Газовая | |
Секционная | Соответствует | Отдельная | Раздельно ванная и уборная | Центральное | Бойлер | Газовая | |
Секционная | Соответствует | Кухня-столовая | То же и дополнительный санузел | Центральное | Бойлер | Электрическая или газовая |
Очень важно определить количество лестниц (существующих и вновь проектируемых), их расположение определяет общий композиционный замысел.
На данном этапе необходимо разработать три варианта эскизов планировки типового этажа. Каждый вариант должен быть оригинальным. Важно при этом учитывать функционально-планировочный аспект и конструктивную схему здания. Свобода выбора планировки зависит от числа и места расположения сохраняемых внутренних несущих конструкций.
Цель вариантного проектирования – поиск интересного и оптимального решения планировки, отвечающего современным требованиям.
Из трех разработанных эскизов выбирается один вариант планировки (иногда комбинация вариантов), соответствующий требованиям, и утверждается преподавателем.
Утвержденный эскиз – основание для перехода к следующему этапу. При выполнении третьего этапа следует перейти к разработке чертежей. Необходимо определить состав (в зависимости от задания) графической части проекта.
Объемно-планировочное и конструктивное решение разрабатываются на основании утвержденного эскиза с учетом полученного задания.
Классификация проектных решений по реконструкции зданий приведена в приложении Б.
На четвертом этапе проектирования необходимо составить общие указания. Общие указания – это текстовая часть проектно-графической работы. Они приводятся на листе и располагаются колонкой над основной надписью. Текст разделяется на пункты, которые нумеруются.
Текстовой материал должен содержать характеристику предмета реконструкции, состав задания, указания по демонтажу конструктивных элементов и деталей здания (привести подробный перечень демонтируемых конструкций и деталей вплоть до демонтажа полов и штукатурки).
Следующие пункты общих указаний – это описание основных характеристик объемно-планировочного решения здания.
Конструктивное решение реконструируемого здания – конструктивная схема, характеристика (вид, материал, габариты) вновь возводимых и реконструируемых конструкций: стен наружных и внутренних, перекрытий, покрытия, перегородок, перемычек, лестниц, кровли, окон, дверей. Полы
могут быть представлены типами покрытий в основных помещениях. В общих указаниях должна быть приведена наружная и внутренняя отделка здания.
В заключении необходимо оформить чертежи и скомпоновать проектно-графическую работу на листе.