Экономическая оценка городских земель.

Вопросы для подготовки к государственному экзамену

( Специальность "Городской кадастр")

Геодезия

1. Понятие о проекции Гаусса-Крюгера.
2. Геометрическое и тригонометрическое нивелирование.
3. Решение прямой и обратной геодезических задач.
4. Плановое обоснование топографических и кадастровых съемок.
5. Высотное обоснование топографических и кадастровых съемок.
6. Критерии, используемые при оценке точности измерений. Правила геодезических вычислений.
7. Общие требования к содержанию топографических планов и карт.
8. Определение координат пункта геодезическими засечками.
9. Назначение и содержание геодезических работ при установлении (восстановлении) границ земельных участков.
10. Подготовка исходной геодезической информации для выноса в натуру границ земельных участков.
11. Ориентирование линий.
12. Типы теодолитов (традиционные, электронные).
13. Типы нивелиров (традиционные, цифровые, лазерные).
14. Поверка теодолитов.
15. Поверки нивелиров.
16. Способы съемки ситуации.
17. Способы изображения рельефа на топографических планах и картах.
18. Задачи, решаемые на топографических планах и картах.
19. Геодезические сети, создаваемые в РФ.
20. Особенности закрепления геодезических пунктов на застроенных территориях.
21. Способы измерения длин линий.
22. Сущность теодолитной съемки. Порядок работ.
23. Сущность тахеометрической съемки. Порядок работ.
24. Современные электронные тахеометры, роботизированные тахеометры Trimble.
25. Современные спутниковые радионавигационные системы (СРНС) GPS, ГЛОНАСС, Gallileo и др.
26. Преимущества и недостатки спутниковых радионавигационных систем.
27. Современная технология топографической съемки.

Фотограмметрия

1. Основные элементы центральной проекции.
2. Сущность трансформирования снимков местности.
3. Анализ пары снимков (элементы ориентирования).
4. Топографическое дешифрирование.
5. Пространственная фототриангуляция.
6. Принципы измерения координат точек на цифровых изображениях снимков.
7. Стереофотограмметрические приборы и системы.

ГИС

1. Понятие географических и земельных информационных систем. Типы пространственных данных в ГИС.

2. Способы представления пространственных данных в ГИС

3. Принципы организации сбора данных в ГИС.

4. Цифровая модель местности.

5. Цифровая модель рельефа.

6. Защита информации в ГИС.

Мониторинг и охрана городской среды

1. Защита окружающей среды от загрязнения.
2. Загрязнение атмосферы.
3. Содержание мониторинга земель.
4. Понятие загрязнения окружающей среды.
5. Воздействие негативных природных и антропогенных факторов в породах.

Кадастр застроенных территорий

1. Состав материалов кадастра недвижимости и их характеристика. Первичные и вторичные документы.
2. Понятие регистрации недвижимости.
3. Порядок учета обременений и сервитутов.
4. Назначение и содержание кадастрового паспорта объекта недвижимости.
5. Этапы ведения государственного земельного кадастра.
6. Территориальное планирование.
7. Инвентаризация городских земель и ее организация. Цели и задачи проведения инвентаризации земель.
8. Кадастровая оценка земель.

Кадастр недвижимости

1. Правовая основа ГКН.
2. Основные определения и понятия государственного кадастра недвижимости.
3. Основные принципы ведения государственного кадастра недвижимости.
4. Сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости.
5. Сведения ГКН, которые относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.
6. Сведения ГКН, которые относятся к дополнительным сведениям об объекте недвижимости.
7. Характеристика разделов, из которых состоит государственный кадастр недвижимости.
8. Вид предоставления сведений, внесенных в ГКН.
9. Порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета объектов недвижимости.
10. Состав документов, необходимых для кадастрового учета объектов недвижимости
11. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
12. Случаи, в которых принимается решение о приостановлении осуществления кадастрового учета
13. Случаи, в которых принимается решение об отказе в осуществлении кадастрового учета
14. Классификация ошибок в государственном кадастре недвижимости и порядок их исправления
15. Понятие кадастровой деятельности. Кем ведется и что содержит реестр кадастровых инженеров
16. Характеристика документов, которые являются результатом выполнения кадастровых работ

Экономическая оценка городских земель.

1. Экономическая оценка городских земель. Понятие, цель и задачи.
2. Основания и возникновение необходимости оценки земель.
3. Экономическая оценка земли. Методика проведения экономической оценки земли.
4. Методическое обеспечение государственной кадастровой оценки земель.
5. Технология проведения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов.
6. Основные формы платы за землю.

Прогнозирование и планирование городских территорий

1. Схема взаимодействия плана и прогноза

2. Задачи прогнозирования и планирования.

3. Классификация прогнозов по фактору времени, период упреждения.

4. Документы территориального планирования и их применение при принятии управленческих решений.

5. Документация по территориальной планировке.

6. Правила землепользования и застройки, сфера их деятельности.