МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
ГЕОДЕЗИИ И КАРТОГРАФИИ (МИИГАиК)
Факультет: Гуманитарный
Специальность: Юриспруденция
Кафедра: Кафедра земельного права и государственной регистрации недвижимости
КУРСОВАЯ РАБОТА
Сервитут в земельном праве
Российской Федерации
Выполнила: слушатель IV курса
Тихонов В. Д.
Научный руководитель: доц.
Петропавловская Ю. С.
МОСКВА 2015 г.
ОГЛАВЛЕНИЕ
| ВВЕДЕНИЕ | |
| ГЛАВА 1. Понятие сервитута в Российском законодательстве. | |
| § 1.1. Объект и содержание сервитутов. | |
| § 1.2. История возникновения сервитута. | |
| § 1.3.Цели и условия установления сервитута. | |
| § 1.4. Отличие сервитута от обязательных(договорных) отношений между правообладателями недвижимого имущества. | |
| § 1.5.Действующее законодательство, регулирующее сервитутные отношения в земельном праве. | |
| § 1.6. Лица, обладающие правом требовать установления сервитута. | |
| ГЛАВА 2. Частный сервитут в земельном праве. | |
| § 2.1. Понятие частного сервитута и его обоснованность. | |
| § 2.2.Основания возникновения частного сервитута. | |
| ЗАКЛЮЧЕНИЕ | |
| Список используемой литературы | |
ВВЕДЕНИЕ
Не для кого не секрет, что в последнее время на территории Москвы и Московской области активно ведутся градостроительные работы, работы по возведению подземных сооружений, предназначенных для обеспечения городским транспортном жителей города и работы, направленные на расширение автодорожной сети, активно поддерживаемые Департаментом градостроительной политики. Как следствие, возникает чрезмерное наличие и городских инженерных наземных и надземных коммуникаций, и дорог общего пользования, что не только часто доставляет неудобство владельцу земельного участка, но и сильно теряет интерес со стороны возможного покупателя в случае наложения судом на него определенных ограничений по его использованию. В юриспруденции обременение земельного участка принято называть «сервитутами». По факту, они являются негативным следствием ошибочного распределения населения и отображают отрицательную тенденцию политики государства в данной сфере управления. Предоставленная проблема подтверждает актуальность данной работы и ее темы исследования.
Правовое действие «сервитута» сегодня юридически закреплено в Российском законодательстве. Под сервитутом понимается «ограниченное право пользования чужой вещью [1]». Нормы, определяющие сервитут, закреплены в ГК РФ [1] и ЗК РФ [2], дополнительно стоит отметить ст.12 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ФЗ «О связи», ФЗ «О гидрометеорологической службе», ФЗ № 4-ФЗ «О мелиорации земель» (ст.26), ФЗ от «О племенном животноводстве» (ст. 10), ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ и др. нормативные акты. До недавнего времени сервитуты регулировались Градостроительным, Лесным и Водным кодексами.
Анализируя правовое законодательство, очевидным встает вопрос о применении Земельного и Гражданского кодексов при решении того или иного дела в вопросах действия сервитута. Эта проблема порождает юридические споры, из-за нее возникают и коллизии в праве, затрудняющие результативный гражданско-правовой оборот земельных участков и,соответственно, объектов недвижимости, находящихся на них.
Стоит отметить, что сервитуты своим появлением обязаны древнеримским юристам [9]. Подлинно исторически известно, что сервитут проистекает от латинского слова «servus», которое в своем переводе означает «раб», и ранее «представляло собой вещное право, позволяющее пользоваться чужой вещью в ограниченном отношении [5] ».
Рассмотрим вопрос степени разработанности данной темы.Как утверждалось выше, этот институт берет свое начало в римском праве. Причиной их появления по мнению ученых является появление возможности частной собственности на землю и последующее раздробление крупных имений на мелкие участки. Такой процесс спровоцировал развитие земельных сервитутов. Считаю справедливым высказывание советского ученого Л.В. Щенниковой, которая полагала, что «история развития сервитутов - это история развития частной собственности на землю. Причем чем мельче поземельная собственность, тем значительнее роль сервитутов, которые сохраняли экономическое назначение земли, дополняли частную собственность, сглаживали ее суровые последствия»[5].
Касаясь иностранных ученых, наибольший интерес к сервитутам отражен в работах английских деятелях А.Смита, Ю.Барона, Г.Дернбурга, И. Бентама и Д. Макензи. В их трудах сервитуты рассматривались как «фундаментальное понятие Римского права», которое было позже перенесено в Английское право. Исследованием ограниченного права занимались и германские цивилисты, которые классифицировали сервитуты по категориям и видам. Интересной представляется научное представление германского исследователя И. Шумахера [7], который сравнивал сервитутное право с правом общей собственности.
В России темой сервитутов занимались такие учкеные, как К.П. Победоносцева, И. Малиновский, К.А. Неволина. Интересен факт, что некоторые научные деятели полагают невозможным применение классической концепции сервитутов к правоотношениям, предусмотренным российским законодательством, предлагая свою теорию соседского права.
Целью данной работы является исследование природы сервитута в РФ и его правовое регулирование.
Для достижения этой цели в работе я установила следующие задачи:
1. определить субъектный состав и объект сервитутного права;
2. описать историю развития сервитута в зарубежных странах и в РФ;
3. установить правовые условия наложения сервитута в РФ;
4. определить нормативно-правовые акты, регулирующие сервитутные отношения;