Эффективность использования в работе нормативно-методической базы по определению стоимости

Методические документы по ценообразованию в проектировании, входящие в «Систему Московских региональных рекомендаций (МРР)», классифицируются по следующим признакам:

1) по этапам проектирования - разработка документов градостроительного проектирования и архитектурно-строительное проектирование;

2) по видам проектных работ - основные и дополнительные виды;

3) по методу определения стоимости работ:

- по базовым ценам на натуральный показатель мощности объекта строительства;

- по нормативу от стоимости строительства;

- по нормативу от стоимости проектных работ;

- по удельным показателям стоимости на единицу измерения (га кв.м, куб.м, п.м и т.д.);

- по нормируемым трудозатратам.

К документам градостроительного проектирования (территориальное планирование и планировка территории) относятся:

1) основные виды:

- территориальные и отраслевые схемы;

- проект планировки;

- проект межевания;

- градостроительный план земельного участка (материалы по обоснованию ГПЗУ).

2) дополнительные виды:

- архитектурно-градостроительное решение;

- схемы инженерного обеспечения территории.

К документации, разрабатываемой на этапе архитектурно-строительного проектирования, относятся:

1) основные виды:

- проектная документация;

- рабочая документация.

2) дополнительные виды - проектная и рабочая документация, выполняемая сверх основного объема в соответствии с заданием на проектирование и требованиями эксплуатирующих организаций.

Взаимосвязь видов документов градостроительного проектирования и документации, разрабатываемой на этапе архитектурно-строительного проектирования, с методическими документами по ценообразованию в проектировании отражена в «Схеме применения методических документов по ценообразованию на проектные работы и ценообразованию документов градостроительного проектирования»

Порядок формирования договорной цены и перерасчета выполненных проектных работ.

1. Договорная цена формируется на основе базовой цены, определяемой в соответствии с гл. 3 настоящего "Порядка",с учетом взаимных интересов партнеров, в т.ч. прогнозируемых показателей эффективности и качества проектной продукции, сокращения (увеличения) сроков проектирования по сравнению с нормативами, архитектурной и технической сложности, степени творческого и предпринимательского риска, а также других условий проектирования и строительства объектов.

2. Наряду с основными работами в договорной цене учитывается:

а) стоимость дополнительных работ и услуг.

б) стоимость сопутствующих расходов.

3. В общем виде договорную цену рекомендуется определять по формуле:

Сдог = Спр + Сдоп + Ссоп, где: Сдог – договорная цена на проектную продукцию;

Спр – расчетная стоимость основных проектных работ;

Сдоп – стоимость дополнительных работ и услуг с учетом коэффициентов инфляции, утвержденных МВК по ценовой политике в строительстве;

4. В заключенных договорах на выполнение проектных работ могут быть предусмотрены надбавки (доплаты) в т.ч. за:

– сокращение сроков продолжительности проектирования;

– высокое качество проектной продукции при подтверждении его экспертирующими организациями, в размере до 20%;

– выполнение особых требований, оговоренных в договоре.

5. За нарушение установленных в договоре требований к составу, комплектности и качеству предпроектной и проектно–сметной документации на заказчика и проектные организации налагаются санкции в соответствии с "Рекомендациями по заключению договоров на выполнение проектно–сметной документации для объектов строительства в г.Москве и ЛПЗП".

6. При определении условий договора в зависимости от продолжительности проектирования и с целью защиты заказчика и исполнителя от инфляционных потерь рекомендуется принимать по соглашению сторон открытую договорную цену, уточняемую в ходе проектирования в соответствии с условиями договора.

7. При расчете за выполненные работы (стадии,этапы,части работ) рекомендуется:

– производить перерасчет стоимости проектирования с учетом индексов (коэффициентов) инфляции, утвержденных МВК по ценовой политике (в том числе, и в случае задержки заказчиком оплаты выполненных работ);

– заключать договора на выполнение работ поэтапно в базовых ценах 1991 г. в соответствии с "Порядком", с корректировкой стоимости выполнения последующих этапов работ с учетом уровня инфляции, сложившейся на момент начала выполнения очередного этапа в соответствии с заключенным договором.

8. Базовая стоимость проектных работ, определенная до начала разработки проектно–сметной документации, пересчитывается после окончания ее разработки на момент оплаты с учетом коэффициентов инфляции (с уточнением стоимости строительства по сводному сметному расчету).

9. В случае выполнения проектных работ или их части по авторскому договору, сумма авторского вознаграждения указывается в составе договорной цены отдельно в порядке, установленном в "Рекомендациях по составлению договоров на создание и использование произведений архитектуры", одобренных Союзом Архитекторов России и Российской Академией Архитектуры.


Заключение

 

Делопроизводство (документационное обеспечение управления) - отрасль деятельности, обеспечивающая документирование и организацию работы с официальными документами. (ГОСТ Р 51141-98 "Делопроизводство и архивное дело. Термины и определения", утв. постановлением Госстандарта РФ от 27 февраля 1998 г. N 28)

Часть делопроизводства, непосредственно связанная с созданием документов, называется документированием. Вопросы движения и учета документов определяются понятием документооборот. Деятельность по организации хранения документов относят к архивному делу. Поскольку управленческая деятельность человека осуществляется с применением различного рода документации, делопроизводство в настоящее время именуют также документационным обеспечением управления (ДОУ).

Ответственность за организацию делопроизводства, соблюдение установленных правил и порядка работы с документами в структурных подразделениях возлагается на руководителя организации или предприятия. Деятельность организации или предприятия обеспечивается системой взаимоувязанной управленческой документации. Ее состав определяется компетенцией, порядком разрешения вопросов, объемом и характером взаимосвязей данной организации с вышестоящими организациями, с органами законодательной и исполнительной власти, с подчиненными и сторонними организациями, с физическими лицами.

Непосредственное ведение делопроизводства осуществляется должностными лицами, на которых возложена ответственность за делопроизводство, учет и сохранность документов на предприятии.

Состав организационно-распорядительных документов определяется в соответствии с Общероссийским классификатором управленческой документации (ОКУД). Общие требования к документированию управленческой деятельности и организации работы с документами установлены ГОСТом Р 6.30-2003 "Унифицированные системы документации. Требования к оформлению документов".

Список использованной литературы

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ) База нормативной документации: www.complexdoc.ru 569

2. СНиП 12-01-2004. Организация строительства.

3. СНиП 3.01.04-87. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения.

4. СНиП 3.05.01-85. Внутренние санитарно-технические системы.

5. СП 11-110-99 Авторский надзор за строительством зданий и сооружений.

6. ТСН 12-316-2002 Санкт-Петербург. Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости.

7. Васильев В. М., Исаев В. В., Панибратов Ю.П. Организация и управление в строительстве. Основные понятия и термины. - М., СПб.: Изд-во АСВ, 1998.

8. Штейнберг А.И. Исполнительная документация в строительстве. - Л.: Стройиздат, Ленинградское отделение, 1983.

9. Инструкция по оформлению приемо-сдаточной документации по электромонтажным работам.

10. СНиП 10-01-94 – Система нормативных документов в строительстве. Основные положения.

11. СП 48.13330.2011

12. Мазур И. И., В. Д. Шапиро, Н. Г. Ольдерогге Управление проектами. Учебное пособие/Под общ. ред. И.И. Мазура. 2-е изд. М.: Омега-Л, 2004 -664 с.

13. http://stroymean.ru

14. http://www.audit-it.ru

15. http://www.tehlit.ru

 





©2015-2017 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.

Обратная связь

ТОП 5 активных страниц!