Методические документы по ценообразованию в проектировании, входящие в «Систему Московских региональных рекомендаций (МРР)», классифицируются по следующим признакам:
1) по этапам проектирования - разработка документов градостроительного проектирования и архитектурно-строительное проектирование;
2) по видам проектных работ - основные и дополнительные виды;
3) по методу определения стоимости работ:
- по базовым ценам на натуральный показатель мощности объекта строительства;
- по нормативу от стоимости строительства;
- по нормативу от стоимости проектных работ;
- по удельным показателям стоимости на единицу измерения (га кв.м, куб.м, п.м и т.д.);
- по нормируемым трудозатратам.
К документам градостроительного проектирования (территориальное планирование и планировка территории) относятся:
1) основные виды:
- территориальные и отраслевые схемы;
- проект планировки;
- проект межевания;
- градостроительный план земельного участка (материалы по обоснованию ГПЗУ).
2) дополнительные виды:
- архитектурно-градостроительное решение;
- схемы инженерного обеспечения территории.
К документации, разрабатываемой на этапе архитектурно-строительного проектирования, относятся:
1) основные виды:
- проектная документация;
- рабочая документация.
2) дополнительные виды - проектная и рабочая документация, выполняемая сверх основного объема в соответствии с заданием на проектирование и требованиями эксплуатирующих организаций.
Взаимосвязь видов документов градостроительного проектирования и документации, разрабатываемой на этапе архитектурно-строительного проектирования, с методическими документами по ценообразованию в проектировании отражена в «Схеме применения методических документов по ценообразованию на проектные работы и ценообразованию документов градостроительного проектирования»
Порядок формирования договорной цены и перерасчета выполненных проектных работ.
1. Договорная цена формируется на основе базовой цены, определяемой в соответствии с гл. 3 настоящего "Порядка",с учетом взаимных интересов партнеров, в т.ч. прогнозируемых показателей эффективности и качества проектной продукции, сокращения (увеличения) сроков проектирования по сравнению с нормативами, архитектурной и технической сложности, степени творческого и предпринимательского риска, а также других условий проектирования и строительства объектов.
2. Наряду с основными работами в договорной цене учитывается:
а) стоимость дополнительных работ и услуг.
б) стоимость сопутствующих расходов.
3. В общем виде договорную цену рекомендуется определять по формуле:
Сдог = Спр + Сдоп + Ссоп, где: Сдог – договорная цена на проектную продукцию;
Спр – расчетная стоимость основных проектных работ;
Сдоп – стоимость дополнительных работ и услуг с учетом коэффициентов инфляции, утвержденных МВК по ценовой политике в строительстве;
4. В заключенных договорах на выполнение проектных работ могут быть предусмотрены надбавки (доплаты) в т.ч. за:
– сокращение сроков продолжительности проектирования;
– высокое качество проектной продукции при подтверждении его экспертирующими организациями, в размере до 20%;
– выполнение особых требований, оговоренных в договоре.
5. За нарушение установленных в договоре требований к составу, комплектности и качеству предпроектной и проектно–сметной документации на заказчика и проектные организации налагаются санкции в соответствии с "Рекомендациями по заключению договоров на выполнение проектно–сметной документации для объектов строительства в г.Москве и ЛПЗП".
6. При определении условий договора в зависимости от продолжительности проектирования и с целью защиты заказчика и исполнителя от инфляционных потерь рекомендуется принимать по соглашению сторон открытую договорную цену, уточняемую в ходе проектирования в соответствии с условиями договора.
7. При расчете за выполненные работы (стадии,этапы,части работ) рекомендуется:
– производить перерасчет стоимости проектирования с учетом индексов (коэффициентов) инфляции, утвержденных МВК по ценовой политике (в том числе, и в случае задержки заказчиком оплаты выполненных работ);
– заключать договора на выполнение работ поэтапно в базовых ценах 1991 г. в соответствии с "Порядком", с корректировкой стоимости выполнения последующих этапов работ с учетом уровня инфляции, сложившейся на момент начала выполнения очередного этапа в соответствии с заключенным договором.
8. Базовая стоимость проектных работ, определенная до начала разработки проектно–сметной документации, пересчитывается после окончания ее разработки на момент оплаты с учетом коэффициентов инфляции (с уточнением стоимости строительства по сводному сметному расчету).
9. В случае выполнения проектных работ или их части по авторскому договору, сумма авторского вознаграждения указывается в составе договорной цены отдельно в порядке, установленном в "Рекомендациях по составлению договоров на создание и использование произведений архитектуры", одобренных Союзом Архитекторов России и Российской Академией Архитектуры.
Заключение
Делопроизводство (документационное обеспечение управления) - отрасль деятельности, обеспечивающая документирование и организацию работы с официальными документами. (ГОСТ Р 51141-98 "Делопроизводство и архивное дело. Термины и определения", утв. постановлением Госстандарта РФ от 27 февраля 1998 г. N 28)
Часть делопроизводства, непосредственно связанная с созданием документов, называется документированием. Вопросы движения и учета документов определяются понятием документооборот. Деятельность по организации хранения документов относят к архивному делу. Поскольку управленческая деятельность человека осуществляется с применением различного рода документации, делопроизводство в настоящее время именуют также документационным обеспечением управления (ДОУ).
Ответственность за организацию делопроизводства, соблюдение установленных правил и порядка работы с документами в структурных подразделениях возлагается на руководителя организации или предприятия. Деятельность организации или предприятия обеспечивается системой взаимоувязанной управленческой документации. Ее состав определяется компетенцией, порядком разрешения вопросов, объемом и характером взаимосвязей данной организации с вышестоящими организациями, с органами законодательной и исполнительной власти, с подчиненными и сторонними организациями, с физическими лицами.
Непосредственное ведение делопроизводства осуществляется должностными лицами, на которых возложена ответственность за делопроизводство, учет и сохранность документов на предприятии.
Состав организационно-распорядительных документов определяется в соответствии с Общероссийским классификатором управленческой документации (ОКУД). Общие требования к документированию управленческой деятельности и организации работы с документами установлены ГОСТом Р 6.30-2003 "Унифицированные системы документации. Требования к оформлению документов".
Список использованной литературы
1. Градостроительный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ) База нормативной документации: www.complexdoc.ru 569
2. СНиП 12-01-2004. Организация строительства.
3. СНиП 3.01.04-87. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения.
4. СНиП 3.05.01-85. Внутренние санитарно-технические системы.
5. СП 11-110-99 Авторский надзор за строительством зданий и сооружений.
6. ТСН 12-316-2002 Санкт-Петербург. Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости.
7. Васильев В. М., Исаев В. В., Панибратов Ю.П. Организация и управление в строительстве. Основные понятия и термины. - М., СПб.: Изд-во АСВ, 1998.
8. Штейнберг А.И. Исполнительная документация в строительстве. - Л.: Стройиздат, Ленинградское отделение, 1983.
9. Инструкция по оформлению приемо-сдаточной документации по электромонтажным работам.
10. СНиП 10-01-94 – Система нормативных документов в строительстве. Основные положения.
11. СП 48.13330.2011
12. Мазур И. И., В. Д. Шапиро, Н. Г. Ольдерогге Управление проектами. Учебное пособие/Под общ. ред. И.И. Мазура. 2-е изд. М.: Омега-Л, 2004 -664 с.
13. https://stroymean.ru
14. https://www.audit-it.ru
15. https://www.tehlit.ru