На сегодняшний день стройка ПОЛНОСТЬЮ остановлена.




Суммарный объем инвестиций в проект превышает 52 млрд. руб.

Фактически сдано всего 8 домов и 2 ДОУ по 95 мест в каждом, сроки постоянно переносятся застройщиком.

ЖК «Царицыно» стал и является по сей день крупнейшим долгостроем г. Москвы.

Одним из условий продления инвестконтракта в 2012 году была первоочередная выплата в бюджет города бывших долгов Застройщика.

Стоит отметить, что Застройщик (АО «МКХ») с 2009 года не ведет никакой деятельности кроме возведения ЖК «Царицыно» и соответственно не располагает иными денежными средствами кроме средств, привлеченных в соответствии с федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»
(далее – 214-ФЗ).

Таким образом, в нарушение требований статьи 18 федерального закона № 214-ФЗ из денежных средств дольщиков было перечислено более 27 млрд. рублей на погашение долгов Застройщика перед г. Москвой, а граждане, вложившие средства в долевое строительство, защищенное 214-ФЗ, вместо жилья выкупили долги Застройщика перед городом Москва, о чем уведомлены не были.

Нами, дольщиками, данные действия Застройщика и Правительства Москвы расцениваются как «воровство» в нарушение федерального законодательства, которое должно было гарантировать нам защиту наших прав, так как вывод средств Застройщиком со слов должностных лиц Застройщика осуществлялся под постоянным «давлением» со стороны Правительства Москвы.

Также из денежных средств дольщиков, Застройщиком, в нарушение требований статьи 18 федерального закона № 214–ФЗ, были выданы займы материнской компании ООО «Зерновая компания «Настюша» в сумме 11 млрд. руб. Договоры займов ежегодно пролонгировались и не возвращены до настоящего времени.

Общий размер нецелевого использования денежных средств дольщиков составляет 38 млрд. руб. (27 млрд. рублей выведенных Правительством Москвы и 11 млрд. выведенных материнской компанией), или примерно 50% от всех поступлений.

Кроме вывода денежных средств застройщиком использовалась схема безденежных расчетов за продаваемые объекты.

 

В отношении неустановленных лиц Застройщика АО «Московский комбинат хлебопродуктов» в данный момент заведено уголовное дело № 11601455010004583 от 12.10.2016г.

Считаем также ответственными за ситуацию на стройке Администрацию г. Москвы, нарушивших статью 18 ФЗ №-214, скрывших от граждан неформальные условия инвестиционного контракта, не реагировавших на обращения граждан в период с 2012-2016 гг. в связи с просрочкой объектов и остановкой строительства, а также позволивших продолжить привлечение средств граждан.

Так, 24.12.2015 на заседании Градостроительно-земельной комиссии
(далее – ГЗК) г. Москвы было принято решение о продлении инвестконтракта до 2021 года (в 2021 году ожидание своих квартир у некоторых дольщиков составит 10 лет) и реструктуризации задолженности застройщика банками «Промсвязьбанк» (ПАО) и «Россельхозбанк» (ОАО). Один из банков готов открыть новую кредитную линию для достройки ЖК.

На данный момент она частично проведена, т.е. перенесена оплата задолженности по ранее полученным кредитам.

 

Хотим обратить внимание на невыполнение своих должностных обязанностей руководством структурного подразделения Правительства Москвы – Москомстройинвестом (далее – МКСИ). 16 декабря 2016 года было проведено очередное совещание с участием МКСИ, застройщика, инициативной группы. На совещании до его участников было доведено, что банки готовы начать дальнейшее финансирование после получения Застройщиком генерального плана земельного участка (далее - ГПЗУ). Правительством Москвы в выдаче ГПЗУ отказано, хотя все выдвигаемые перед застройщиком условия, необходимые для его выдачи были выполнены.

Результат контроля со стороны Городского штаба по вопросам гражданского строительства отсутствует. Контроль за целевым использованием застройщиками денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договорам не осуществляется. В ответ на многочисленные жалобы участников долевого строительства на нарушение сроков передачи квартир и предположения о нецелевом использовании средств застройщиком, представители МКСИ сообщали о проведении внеплановых проверок, которые не выявили нарушений. Конкретные меры, предпринятые МКСИ в ходе проверок достоверности данных, предоставляемых Застройщиком ежеквартально и при проведении внеплановых проверок заявителям не сообщались.

На сегодняшний день стройка ПОЛНОСТЬЮ остановлена.

 

Просрочки по вводу в эксплуатацию:

- корпуса 5.2, 11, 12, 1, 2, 3, 4 - 3 года;

- корпуса 23, 24, 25, 35 – 1,5 года;

- корпуса 27-31 срок сдачи 30.06.2017

Коммуникации:

Тепловые сети по Царицыно-1 построены, водопровод находится в начальной стадии строительства, по Царицыно-2 строительство внешних сетей не начиналось, разрешения на строительство не получено.

Объекты социальной сферы:

ДОУ 2 ед.– строительство не начато.

Школы – По одной начат фундамент, брошен по причине отсутствия финансирования, по второй строительство не начиналось. Сроки возобновления/начала строительства неизвестны.

Поликлиника – строительство не начиналось, сроки начала неизвестны.



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2017-10-25 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: