| |
| Тип здания | Жилое |
| Материал | Кирпич |
| Состояние по осмотру | Удовлетворительное |
| Год последнего капитального ремонта | Нет данных |
| Этажность | |
| Наличие подвала | Да |
| Наличие надстройки, мансарды, чердака, технического этажа | Да |
| Инженерная обеспеченность | Электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация |
5. Описание встроенного помещения:
Общие характеристики помещения.
| Вид объекта | Встроенное помещение |
| Кадастровый номер объекта | 78:6:2017:9:30:1 |
| Оцениваемые права | Право собственности |
| Общая площадь, кв. м | 179,9 |
| Занимаемый объектом этаж или этажи | Подвал |
| Состояние (по осмотру) | Нормальное |
| Окна (количество, размер, направленность и др.) | 6 окон на улицу и 7 окон во двор |
| Вход (Отдельный/общий с жилыми/нежилыми со двора/с улицы/арки и др.). Если вход общий: состояние подъезда, наличие домофона, консьержа, видеонаблюдения; общее состояние подъезда | Отдельный со двора |
| Высота пол - потолок (по документам) | 2,24 м |
| Заглубление | -1,00 м |
| Инженерные коммуникации | Электроснабжение (сведения о выделенных мощностях отсутствуют), водоснабжение, отопление, канализация |
| Текущее использование | Не используется |
| Доля земельного участка, относящегося к объекту | Данные отсутствуют |
Описание локального окружения.
| Описание помещений, соседствующих с объектом оценки, в т.ч. их текущее использование | Над оцениваемым помещением находятся жилые квартиры |
| Общее состояние окружающей территории (наличие скверов, детских площадок, мусорных баков и т.д.) | Дом №35 литер Б, в котором находится оцениваемое помещение имеет прямоугольную форму и фасадом выходит на улицу Репина. Проход и проезд к оцениваемому помещению осуществляется либо со 2-й линии В.О. через арку дома №35 литер А (арка оснащена металлическими воротами с калиткой), либо с улицы Репина через арку дома № 36 по улице Репина. Состояние дворовой территории удовлетворительное. Состояние окружающей территории удовлетворительное. |
| Наличие парковки (организованная/неорганизованная) | Неорганизованная парковка во дворе и на ближайших улицах |
| Транспортная доступность (удобство подъезда непосредственно к объекту, близость к остановкам общественного транспорта и др.) | Транспортная доступность хорошая. Ближайшие маршруты городского и коммерческого транспорта проходят по Среднему проспекту В.О. на расстоянии около 100 м. Ближайшая станция метро «Василеостровская» расположена на расстоянии около 430 м. До Витебского вокзала около 3620 м. Автомобильный подъезд через арку со 2-й линии В.О. или через арку с улицы Репина. По 2-й линии В.О. организовано одностороннее движение в сторону Большого проспекта В.О. |
| Условия для погрузочно-разгрузочных работ | Удовлетворительные (подвал, отельный вход) |
Обременения объекта.
КУГИ: договоры аренды отсутствуют;
КГИОП, ГОЧС, другие обременения и сервитуты: объект расположен в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга: Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (участок ЗРЗ 1-2).
Фотографии объекта
· Внешний вид объекта
Фасад дома №35 литер Б с улицы Репина
| 
Фасад дома №35 литер Б со двора
|
Номер дома на фасаде
| 
2-я линия В.О. в сторону Большого проспекта В.О.
|
2-я линия В.О в сторону Среднего проспекта В.О.
| 
Улица Репина в сторону Большого проспекта В.О.
|
Улица Репина в сторону Среднего проспекта В.О.
| 
Арка, проход во двор со 2-й линии В.О. через дом №35 литера А
|
Арка, выход со двора на 2-ю линию В.О. через дом №35 литера А
| 
Арка, проход во двор с улицы Репина
|
Арка, выход со двора на улицу Репина
| 
Состояние дворовой территории (между домом №35 литера А и домом №35 литера Б)
|
Состояние дворовой территории (между домом №35 литера А и домом №35 литера Б)
| 
Ближайшее окружение
|
Ближайшее окружение(выезд со двора на улицу Репина)
| 
Ближайшее окружение
|
Окно помещения 2-Н, выходящее на улицу Репина
| 
Окно помещения 2-Н, выходящее на улицу Репина
|
Окна помещения 2-Н, выходящие на улицу Репина
| 
Окна помещения 2-Н, выходящие во двор
|
Окна помещения 2-Н, выходящие во двор
| 
Отдельный вход в помещение 2-Н со двора
|
Отдельный вход в помещение 2-Н со двора
|
| · Внутреннее состояние оцениваемого помещения | |||
Помещение №3
| 
Окна в помещении №3, выходящие во двор
| ||
Помещение №3
| 
Вид из помещения №6 на помещения №7 и №8
| ||
Помещение №6
| 
Помещения №7 и №8
| 
Помещения №7 и №8
| |
Помещения №7 и №8
| 
Состояние пола
| ||
Помещение №4 и окна, выходящие во двор
| 
Помещение №4
| ||
Окно в стене между помещениями №4 и №9
| 
Выход из помещения №4 в соседнее помещение дома №38 по улице Репина
| ||
Помещение №4
| 
Помещение №9 и окна, выходящие на улицу Репина
| ||
Помещение №9
| 
Помещение №9
| ||
Окно в помещении №9, выходящее на улицу Репина
| 
Помещение №5 и окна, выходящие на улицу Репина
| ||
Помещение №5
| 
Помещение №5
| ||
Вид из помещения №2 на помещение №1 и выход во двор
| 
Выход во двор
| ||
Акт осмотра помещения.
