Перечень технической документации на многоквартирный дом
И иных связанных с управлением таким домом документов
на многоквартирный дом по адресу: г. Пермь, ул. Академика Вавилова, д. 19
1. Перечень технической документации
| № п/п | Наименование документа | Наличие (отсутствие) документов, информации | Примечания |
| I | Документы технического учёта жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества: | ||
| 1.1. | Технический паспорт на многоквартирный дом (выписка из технического паспорта на многоквартирный дом) с экспликацией и поэтажным планом | ||
| 1.2. | Документы на установленные общедомовые (коллективные) приборы учета (ОДПУ): | ||
| 1.2.1. | Проектная документация на установку ОДПУ: | ||
| - тепловой энергии | |||
| - горячего водоснабжения | |||
| - холодного водоснабжения | |||
| - электроснабжения | |||
| 1.2.2. | Паспорта на ОДПУ: | ||
| - тепловой энергии | |||
| - горячего водоснабжения | |||
| - холодного водоснабжения | |||
| - электроснабжения | |||
| 1.2.3. | Акты ввода в эксплуатацию ОДПУ: | ||
| - тепловой энергии | |||
| - горячего водоснабжения | |||
| - холодного водоснабжения | |||
| - электроснабжения | |||
| 1.2.4. | Сведения о проведении ремонта, замены, поверки ОДПУ: | ||
| - тепловой энергии | |||
| - горячего водоснабжения | |||
| - холодного водоснабжения | |||
| - электроснабжения | |||
| 1.3. | Информация об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учёта (ИПУ): | ||
| - тепловой энергии | |||
| - горячего водоснабжения | |||
| - холодного водоснабжения | |||
| - электроснабжения | |||
| II | Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего |
| имущества собственников помещений в многоквартирном доме | |||
| III | Акты осмотра, проверки общего имущества МКД: | ||
| 3.1. | Акты осмотра общего имущества МКД | ||
| 3.2. | Акты проверки готовности к отопительному периоду | ||
| 3.3. | Паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду | ||
| IV | Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти | для домов, введенных в эксплуатацию с 01.07.2007 г. | |
| V | Иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом: | ||
| 5.1. | Оригинал и/или Копия кадастрового плана (карта) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного участка1 | ||
| 5.2. | Акт замера придомовой территории многоквартирного дома | ||
| 5.3. | Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом | ||
| 5.4. | Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме2 | ||
| 5.5. | Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута с приложением заверенной соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества планом, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка, и документы, подтверждающие государственную регистрацию сервитута в ЕГРП | ||
| 5.6. | Проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома | При наличии | |
| 5.7. | Списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных | ||
| 5.8. | Отчеты о произведенных замерах в водном распределительном электрическом устройстве сопротивления, изоляции и фазы «ноль» за последний период | ||
| 5.9. | Неисполненные предписания и заключения уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, а так же реестр писем органов исполнительной власти, находившихся на рассмотрении | ||
| 5.10. | Реестр договоров с ресурсоснабжающими, подрядными и прочими организациями по предоставлению жилищно-коммунальных услуг | ||
| 5.11. | Копии договоров социального найма (в случае, предусмотренном законодательством) | ||
| 5.12. | Реквизиты финансово-лицевых счетов и карточки квартиросъемщиков (форма № 36) | ||
| 5.13. | Информация о льготниках и получателях субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг | ||
| 5.14. | Картотека формы А и Б (в случаях, предусмотренных действующим законодательством) | ||
| 5.15. | Журналы о проведении обучения населения ГО и противопожарной безопасности |
 |
1 Включается в состав общего имущества после передачи земельного участка в общедолевую собственность в соответствии с действующим законодательством
2 для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка
| 5.16. | Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме | ||
| 5.17. | Оригиналы и/или Копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме со всеми приложениями | ||
| 5.18. | Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений | ||
| 5.19. | Акты (согласованные документы) разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями | ||
| 5.20. | Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации | ||
| 5.21. | Справка о классе энергоэффективности | ||
| 5.22. | Справка о % износа |
2. Документация, подлежащая передаче для начала осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом и в случае расторжения (прекращения срока действия) Договора
Для начала управления многоквартирным домом Управляющая организация должна получить, а в случаях расторжения или прекращения срока действия Договора, Управляющая организация обязана передать с учетом выбранного и реализуемого способа управления многоквартирным домом новому исполнителю соответствующих услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома, товариществу или кооперативу или ресурсоснабжающей организации следующую документацию, касающуюся выполнения действий по управлению многоквартирным домом:
а) техническую и иную документацию на многоквартирный дом в соответствии с порядком, установленным частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме;
б) реестр собственников помещений, нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, включая персональные данные всех проживающих граждан, зарегистрированных в жилых помещениях, реестр собственников нежилых помещений в многоквартирном доме и арендаторов (пользователей нежилых помещений), включая информацию об осуществляемых ими видах деятельности;
в) документы регистрационного учета граждан, в составе и по форме, установленных Правительством Российской Федерации;
г) информацию о лицах, пользующихся общим имуществом в многоквартирном доме по договору об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также подлинник такого договора, если он был передан на хранение лицу, ранее управляющему многоквартирным домом или Управляющей организации в период управления ею многоквартирным домом;
д) информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными (квартирными) приборами учета, в том числе – информацию о каждом установленном индивидуальном (квартирном) приборе учета (технические характеристики, дата установки, факты замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;
е) документы на установленный общедомовый прибор учета и сведения о проведении его ремонта, замены, поверки, экземпляры актов, фиксирующих показания коллективных (общедомовых) приборов учета на момент прекращения обязательств лицом, управляющим многоквартирным домом, подписанные также соответствующими ресурсоснабжающими организациями;
ж) журнал учета показаний общедомового прибора учета и информация о показаниях индивидуальных приборов учета по всем помещениям на последнюю дату снятия таких показаний стороной, передающей документы;
з) заявления собственников, иных лиц, пользующихся помещениями, о временном отсутствии граждан в жилом помещении, а также о временно проживающих гражданах, относящихся к периоду начала осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом новым исполнителем коммунальных услуг (Управляющей организацией).
Директор ООО «УК «МаксКом»: Председатель Совета дома:
_____________________/Смирнов В.В./ ______________________/Старков В.Б../