Задание 21.3
С учетом норм закон о «Об ипотеке (залоге недвижимости)» укажите основные черты залога недвижимого имущества.
Задание 21.4
Проведите сравнительный анализ удержания и залога.
Задание 21.5
Составьте несколько проектов условий договора залога о предмете залога и о порядке обращения взыскания на заложенное имущество.
Задание 21.6
Найти и перечислить правила, предусматривающие возможность удержания имущества в качестве способа обеспечения исполнения обязательства (см. ГК РФ и др. НА).
Задача 21.1.
Директор магазина Аникин выдал райторгу расписку, в которой взял на себя обязательства возместить растрату, если рекомендованная им на работу в качестве заведующей секцией Дубова совершит ее. Райторг, имея такое поручительство, принял Дубову на работу.
Через 4 месяца ревизия вскрыла в секции, возглавляемой Дубовой, недостачу на сумму 50 000 руб. Дубова после ревизии скрылась. Райторг предъявил Аникину как поручителю гражданский иск. Аникин иск не признал, заявив, что райторг должен обратить взыскание на имущество Дубовой, которое она не успела вывезти.
Решите спор.
Задание 21.7
По условию задачи № 21.1 составить расписку.
Практическое занятие
Контрольные вопросы
1. Поручительство: понятие, форма и виды.
2. Прекращение поручительства.
3. Независимая гарантия: содержание и виды.
4. Прекращение банковской гарантии.
5. Права и обязанности гаранта, принципала и бенефициара.
Задание для самоподготовки
Задание 21.8
Укажите основные черты банковской гарантии как способа обеспечения исполнения обязательств.
Задача 21.2
Между Кузнецовым и риэлтерской компанией был заключен договор задатка по которому Кузнецов передавал риэлтерской компании 50000 рублей в счет обеспечения заключения договора купли-продажи квартиры по адресу Советская, 25-110 в течении одного месяца стоимостью 10000000. Однако обратившись к риэлтерской компании через двадцать дней с просьбой о заключении договора купли-продажи квартиры последняя отказалась продать данное жилое помещение, предложив Кузнецову квартиру за такую же стоимость на соседней улице. Кузнецов на согласился с данным предложением, т.к. в доме где он желал приобрести квартиру проживает его престарелая мать, за которой он собирался осуществлять уход.
В этой связи он обратился в суд с требованием о взыскании с риэлтерской компании задатка в размере 100 0000 руб., 20 000 руб.возмещения убытков в связи с необходимостью приезда из другого города для заключения договора и компенсации морального вреда в размере 30 0000 руб.
Разрешите спор.
Задание 21.9
По условию задачи № 21.2 составить исковое заявление.
Задача 21.3.
Унитарное предприятие под гарантию коммерческого банка получило в Сбербанке кредит на сумму 1000000 руб. для восполнения недостатка собственных оборотных средств. Своевременно кредит возвращен не был. Сбербанк к коммерческому банку-гаранту обратился с требованием о возврате 1000000 руб. и процентов. Однако, гарант отказался выплатить указанную сумму, сославшись на то, что сначала необходимо предъявить требование к унитарному предприятию и в случае отказа от выплаты кредита – к гаранту.
Решите дело.
Подготовка рефератов (сообщений, докладов): «Особенности правового статуса субъектов залогового правоотношения», «Особенности залога недвижимого имущества (ипотеки)», «Правовая природа банковской гарантии», «Особенности правоотношений при поручительстве», «Правовой режим задатка в современной доктрине и правоприменительной практике».
Основные понятия: залог, залогодатель, залогодержатель, задаток, поручительство, гарант, принципал, бенифициар, банковская гарантия, задаток, удержание, неустойка.
Литература
Основные нормативно-правовые акты, сборники судебной практики и законодательства:
4, 6, 12, 14, 24, 37, 45, 62, 63, 99.
Основная
1, 2, 3, 4, 9, 10, 12, 13, 14, 17.
Дополнительная
8, 25, 43, 46, 52, 107, 111, 145, 148, 153, 173, 180, 192, 211, 215, 228, 230, 239, 240, 241, 246, 256, 257, 263, 264, 266, 268, 272, 273, 274, 275, 285, 296, 297, 298.
Прекращение обязательств.
Практическое занятие
Контрольные вопросы
1. Прекращение обязательств: понятие и содержание.
2. Классификация оснований прекращения обязательств.
3. Прекращение обязательств надлежащим исполнением.
4. Прекращение обязательства невозможностью исполнения.
Задание для самоподготовки
Задание 22.1
Проведите сравнительный анализ и выявите различия между понятиями «исполнение обязательств», «прекращение обязательств» и «расторжение обязательств».
Задание 22.2
Составьте схему «Виды оснований прекращения обязательств».
Практическое занятие
Контрольные вопросы
1.Прекращение обязательств новацией. Понятие новации.
2.Прекращение обязательств предоставлением отступного. Понятие отступного.
3.Прощение долга. Пределы применения прощения долга.
4.Прекращение долга. Прекращение стороны в обязательстве.
5.Прекращение обязательства зачетом. Случаи недопустимости зачета.