Анализ производственно-хозяйственной деятельности предприятия
1. Взаимосвязь факторов, влияющих на прибыльность.
2. Основные тенденции в развитии капитального строительства.
3. Современные методы оценки экономической эффективности инвестиций.
4. Эффективность использования оборотных средств в строительстве.
5. Методы оценки экономической эффективности инвестиций.
6. Оценка уровня платежеспособности предприятия.
7. Финансовые пропорции. Оценка балансового отчета в целом.
8. Эффективность использования активов.
9. Расчет финансовой прочности предприятия.
10.Современные подходы к формированию себестоимости и прибыли в строительстве
11.Оценка уровня ликвидности.
12.Методы экономического анализа производственно-хозяйственной деятельности строительных предприятий.
13.Прибыльность и рентабельность.
14.Анализ балансового отчета в целом.
15.Динамика доходов и расходов подрядной организации.
16.Методы оценки экономической эффективности строительного производства.
17.Реструктуризация предприятий в рамках процедуры несостоятельности (банкротства).
18.Эффективность использования основных производственных фондов в строительстве.
19. Конкурентоспособность строительных организаций.
20. Анализ деловой активности.
21.Модели прогнозирования вероятности банкротства предприятий.
22. Планирование восстановления платежеспособности предприятий.
23. Анализ дебиторской и кредиторской задолженности.
24.Анализ безубыточности.
25.Взаимосвязь объемов работ, себестоимости, прибыли.
26.Методы стратегического планирования.
27.Методы антикризисного управления.
Составила Загидуллина Г.М.
Архитектура
ГРАЖДАНСКИЕ ЗДАНИЯ.
1. Общие сведения о зданиях. Структурные части зданий: фундаменты, перекрытия, стены, крыша, лестницы, перегородки, окна, двери и др.
2. Конструктивные системы и конструктивные схемы зданий. Классификация зданий по функциональному назначению, по этажности.
3. Требования, предъявляемые к зданиям и сооружениям.
4. Фундаменты. Требования к ним, их классификация, конструкции. Глубина заложения.
5. Стены из различных материалов. Каменные стены, их разновидности, виды кладок. Элементы стен.
6. Перекрытия. Требования к ним, их классификация, конструкции. Деревянные балочные и железобетонные плитные перекрытия.
7. Крыши и кровли, их устройство. Детали, карнизы и парапеты.
8. Генплан гражданских зданий. Технико-экономические показатели к генплану
9. Лестницы, их расчет, материалы, конструктивные элементы и детали.
10. Полы. Требования к ним, их классификация, элементы пола.
II. ПРОМЫШЛЕННЫЕ ЗДАНИЯ
1. Общие сведения о промышленных зданиях. Классификация по назначению, архитектурно-конструктивным признакам, этажности, характеру застройки.
2. Основные объемно-планировочные параметры - шаг, пролет, высота. Конструктивно-планировочные схемы.
3. Привязка конструктивных элементов к модульным разбивочным осям.
4. Элементы каркаса промышленного здания: фундаменты, фундаментные балки.
5. Элементы каркаса промышленного здания: колонны одноэтажного каркаса. Фахверковые колонны.
6. Элементы каркаса промышленного здания: стропильные и подстропильные конструкции. Балки и фермы.
7. Крыши и водоотвод с покрытий промзданий.
8. Световые и аэрационные фонари.
9. Технологический процесс – основа объемно-планировочного и конструктивного решений.
10. Особенности проектирования предприятий стройиндустрии, генеральный план. ТЭП.
Составитель Мубаракшина Ф.Д.
Расчет и конструирование металлических конструкций
11. Работа сталей под нагрузкой. Основные положения расчета металлических конструкций. Метод расчета по предельным состояниям.
12. Нагрузки и воздействия. Классификация нагрузок и воздействий. Сочетания нагрузок.
13. Предельные состояния металлических конструкций. Виды напряжений и их учет при расчете элементов металлических конструкций.
14. Балочные конструкции, балочная клетка, типы балочных клеток. Компоновка балочных конструкций. Типы балок и виды опирания балок. Расчет и конструирование элементов балочной клетки.
15. Колонны и стойки, работающие на центральное сжатие. Характеристика и виды стоек и колонн. Конструкция основных узлов колонн и стоек (оголовок и база). Расчет и конструирование сплошных и сквозных колонн.
16. Фермы, область их применения. Очертания ферм, системы решеток, типы сечений стержней. Компоновка ферм, определение расчетной нагрузки на ферму, понятие грузовой площади. Определение усилий в стержнях ферм.
17. Общая характеристика каркасов промышленных зданий. Требования к каркасу. Состав каркаса и его конструктивные схемы. Связи. Виды связей в каркасе здания.
18. Структура стоимости металлических конструкций. Понятие вариантного проектирования, критерии оценки анализируемых вариантов конструкций. Состав показателей Стоимость конструкции «в деле», Приведенные затраты. Пути снижения стоимости металлоконструкций. Принципы проектирования Н.С.Стрелецкого.
Составитель Дымолазов МА
Технология строительного производства
1. Разработка грунта землеройно-транспортными машинами. Схема движения, резания грунта при планировочных работах и разработке выемок.
2. Разработка грунта землеройными машинами. Технологический процесс разработки котлованов и траншей.
3. Разработка грунта в зимних условиях. Применяемые способы и схемы производства работ.
4. Укладка бетонной смеси в различные конструкции. Уплотнение. Устройство рабочих швов.
5. Технология бетонирования в зимних условиях.
6. Технология монтажа конструкций одноэтажных промышленных зданий с железобетонным каркасом.
7. Технология возведения стен зданий из каменных конструкций
8. Способы каменной кладки, организация рабочего места и труда каменщиков
9. Подмости, леса, инструмент, приспособления, инвентарь для возведения каменных конструкций
10. Технология каменной кладки при отрицательных температурах
11. Устройство рулонной и мастичной кровли
12. Технология оштукатуривания поверхностей обычными, декоративными, специальными штукатурками
13. Оштукатуривание поверхностей ручным и механизированным способами. Комплексная механизация штукатурных работ
14. Технология отделки малярными составами. Способы окраски поверхностей, инструменты, приспособления, оборудование.
Бухгалтерский учет в строительстве
1. Учет денежных средств в кассе
2. Учет денежных средств на расчетном счете
3. Учет кредитов и займов
4. Учет основных средств.
5. Учет материалов
6. Учет нематериальных активов
7. Учет затрат на производство продукции (работ, услуг)
8. Учет готовой продукции
9. Учет расчетов с подотчетными лицами.
10. Учет расчетов с поставщиками и подрядчиками.
11. Учет расчетов по оплате труда
12. Учет финансовых результатов
13. Учет нераспределенной прибыли
14. Налогообложение строительных организаций
15. Учет капиталов.
16. Учет резервов.
17. Учет денежных средств на специальных счетах в банках.
18. Учет денежных средств на валютных счетах.
Составила Евстафьева А.Х.
«Внутрифирменное планирование»
1. Сущность и функции планирования в управлении предприятием. Понятия «план» и «бюджет». Цели и задачи систем планирования и бюджетирования.
2. Основные принципы и методы планирования.
3. Система планов предприятия, их взаимосвязь. Разновидность планов предприятия.
4. Операционные (производственные) и финансовые бюджеты и их взаимосвязь. Структура сводного (генерального) бюджета строительной организации.
5. Годовая производственная программа строительной организации: общие принципы формирования и пример расчета.
6. Планирование накладных расходов строительной организации: основные разделы плана, нормативная база и методы планирования.
7. Определение прибыли строительной организации путем расчета бюджета доходов и расходов. Основные принципы формирования бюджета доходов и расходов.
8. Прогнозирование и контроль движения денежных средств. Бюджет движения денежных средств: общие принципы формирования и пример расчета бюджета.
9. Понятие прогнозного баланса, его роль в составе комплексного финансового плана организации. Подходы к планированию основных статей прогнозного баланса.
10. Методы прогнозирования: качественные и количественные. Выбор метода прогнозирования.
Составила Козлова Е.В.
Организация строительного производства – 2011
(вопросы к государственному экзамену по специальности 080502 (только для 11-й))
1. Классификация методов организации работ в строительном производстве. Представить схему по классификационным признакам, привести примеры различных методов.
2. Порядок разработки календарных планов и подготовка исходных данных.
3. Элементы сетевых графиков. Правила построения сетевых графиков.
4. Расчет сетевого графика секторным методом: расчетные параметры, расчет ранних и поздних сроков, резервов времени.
5. Назначение стройгенпланов и их виды. Общеплощадочный СГП: исходные данные, состав и содержание документов.
6. Назначение стройгенпланов и их виды. Объектный СГП: исходные данные, состав и содержание документов.
7. Проектирование в строительстве. Стадии проектирования. Состав строительных проектов. Особенности индивидуальных и типовых проектов.
8. Разработка проекта организации строительства (ПОС): исходные данные, состав и содержание основных документов.
9. Разработка проекта производства работ (ППР): исходные данные, состав и содержание основных документов.
10. Подготовка строительного производства (ПСП): вне- и внутриплощадочные мероприятия.
11. Задача. По данным, представленным на матрице, рассчитать неритмичный поток по методу непрерывного использования ресурсов (МНИР). Определить сроки выполнения работ, общую продолжительность, построить циклограмму. (исходные данные прилагаются)
12. Задача. По данным, представленным на матрице, рассчитать неритмичный поток по методу непрерывного освоения фронтов работ (МНОФ). Определить сроки выполнения работ, общую продолжительность, построить линейный график. (исходные данные прилагаются)
13. Задача. По данным, представленным на матрице, рассчитать неритмичный поток по методу критического пути (МКР). Определить ранние и поздние сроки выполнения работ, общую продолжительность, построить циклограмму. (исходные данные прилагаются)
14. Задача. Построить локальный сетевой график на производство работ по устройству полов при заданных условиях. Необходимо рассчитать построенный сетевой график, показать критический путь и рассчитать резервы времени. (условия задачи прилагаются)
15. Задача. Построить локальный сетевой график на отделку помещений при заданных условиях. Необходимо рассчитать построенный сетевой график, показать критический путь и рассчитать резервы времени. (условия задачи прилагаются)
16. Задача. Построить локальный сетевой график по благоустройству площадки после завершения строительства при заданных условиях. Необходимо рассчитать построенный сетевой график, показать критический путь и рассчитать резервы времени. (условия задачи прилагаются)
Составил ИС Сабиров©
«ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА»
БУДУТ ЗАДАЧИ
1. Понятие себестоимости строительно-монтажных работ. Виды себестоимости СМР.
2. Инвестиции. Показатели экономической эффективности инвестиций. Общая и сравнительная эффективность.
3. Экономическая эффективность инвестиций с учетом фактора времени и риска.
4. Планирование себестоимости в строительстве. Методы снижения.
5. Состав оборотных средств. Показатели использования
6. Нормирование оборотных средств
7. Классификация и структура ОПФ. Физический и моральный износ основных фондов.
8. Амортизация и методы ее начисления.
9. Показатели и пути повышения эффективности использования ОПФ.
10. Распределение прибыли. Рентабельность строительного производства.
11. Переменные и постоянные издержки.
12. Критический объем производства. Метод «мертвой точки».
ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ – 2011
(вопросы к государственному экзамену по специальности 080502
(11 и 15-я, 29 спец.))
1. Рыночная стоимость: дать полное определение со всеми пояснениями, в соответствии с ФСО №2.
2. Виды стоимостей объектов недвижимости: стоимости в обмене.
3. Виды стоимостей объектов недвижимости: стоимости в пользовании.
4. Рынок недвижимости: определение и особенности. (для 29 не нужно)
5. Принципы оценки недвижимости: принципы, связанные с эксплуатацией недвижимости.
6. Принципы оценки недвижимости: принципы, связанные с рыночной средой.
7. Принцип лучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости.
8. Последовательность проведения оценки.
9. Основные подходы к оценке недвижимости (кратко о сущности каждого подхода).
10. Сущность и алгоритм реализации затратного подхода.
11. Методы определения полной стоимости восстановления (замещения) при реализации затратного подхода: метод сравнительной единицы.
12. Методы определения физического износа объекта недвижимости: сущность метода нормативного срока жизни.
13. Методы определения физического износа объекта недвижимости: сущность метода технической экспертизы.
14. Сущность и этапы реализации подхода сравнительного анализа продаж (САП).
15. Сущность метода прямой капитализации.
16. Сущность метода дисконтирования денежных потоков.
Составил ИС Сабиров©
«Инвестиционное планирование»
1. Источники финансирования инвестиционных проектов.
2. Определение инвестиций, субъекты и объекты инвестиционной деятельности.
3. Критерии эффективности проекта. Условие финансовой реализуемости проекта.
4. Расчет ставки дисконтирования с учетом поправки на риск.
5. Принципы и этапы составления бизнес-плана.
6. Методы анализа и оценки рисков.
7. Основные разделы бизнес-плана.
8. Инструменты государственного регулирования инвестиционной деятельности.
9. Принципы формирования инвестиционного портфеля.
10. Методы сравнительной оценки и выбора объектов инвестиций.
11. Задача на определение дисконтированного срока окупаемости.
12. Задача на определение эффективности проекта по критерию IRR.
13. Задача на определение эффективности проекта по критерию NPV.
14. Задача на определение максимально возможной величины первоначальных вложений в проект.
Составила Чугунова Ю.В.
Логистика
1. Концепция общих издержек
2. Виды логистических издержек
3. Системы управления запасами
4. Типы внутрипроизводственных логистических систем.
Составил Павлов В.П.
Маркетинг
1. Эволюция понятия маркетинга. Принципы маркетинга
2. Типы потребителей
3. Спрос и емкость рынка
4. Значение информации в конкурентной борьбе
5. Барьеры на рынке
6. Формирование целей
7. Формирование стратегии. Видение, концепция, миссия
8. Карта стратегических групп
9. Оценка конкурентной силы
10. Стратегический курс организации
11. Мерчандайзинг
12. Планирование маркетинговой деятельности
13. Рекламное обращение: аргументы, слоганы, ключевые слова
14. Менталитет и его влияние на маркетинг
Составил Павлов В.П.
Менеджмент
1. Понятия «менеджмент», «менеджеры».
2. История менеджмента и школы менеджмента.
3. Управление как процесс. Модели процесса управления и их характеристики. Функции управления.
4. Виды командного управления. Модель линейной структуры командной организации.
5. Понятие «организация». Виды организаций.
6. Самоуправление. Модель самоуправленческой организации.
7. Взаимное управление. Понятия: договор, сделка, кредит, расчет, торг.
8. Понятия: сложная сделка, заклад, залог, ипотека.
9. Понятия: собственность, общая собственность. Хозяйство как система реализации собственности. Формальная организация.
10. Единый хозяйственный комплекс. Специфика собственности граждан, владеющих квартирами в многоквартирном доме. Проблемы менеджмента в многоквартирных домах.
11. Основные проблемы менеджмента строительных организаций, осуществляющих долевое строительство жилья. Типичные недостатки договоров о долевом участии в строительстве таких домов.
Составила Киреева Т.М.
«ОЦЕНКА БИЗНЕСА» - 2011
1. Экономическая сущность затратного подхода. Достоинства и недостатки. Методика чистых активов.
2. Затратный подход. Методика расчета ликвидационной стоимости предприятия.
3. Сравнительный подход в оценке бизнеса.
4. Доходный подход в оценке бизнеса. Достоинства и недостатки. Метод дисконтированных денежных потоков.
5. Доходный подход в оценке бизнеса. Метод капитализации прибыли.
Составитель Харисова ГМ
«Управление проектами» -2011
1. Сущность методологии управления проектом при реализации инвестиционно-строительных проектов.
2. Системный подход в методологии управления проектом.
3. Значение структуры работ, организационной структуры, матрицы ответственности при планировании реализации проекта.
4. Управление стоимостью проекта в методологии управления проектом.
5. Управление предметной областью проекта в методологии управления проекта.
6. Управление материально-техническим обеспечением проекта в методологии управления проектом.
7. Информационно-программное обеспечение проекта.
8. Состав, порядок получения исходной информации для разработки рабочей документации проекта.
Составитель Орлов В.Я.