В) имеет право заключить договор аренды.
1. В случае подачи иска о понуждении заключения договора купли-продажи земельного участка из государственных или муниципальных земель, ответчиком является:
а) отдел Федерального агентства кадастра объектов недвижимого имущества;
б) орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
В) Орган государственной власти или местного самоуправления, обладающий полномочиями по распоряжению земельными участками.
1. Земельный участок, расположенный под зданием, находящимся в частной собственности, может быть приватизирован не собственником здания:
а) если собственник здания отказался его приватизировать;
б) если собственник здания – иностранный гражданин или иностранное юридическое лицо;
В) не может быть приватизировано другим лицом.
1. Приватизация предприятия осуществляется:
а) с одновременной приватизацией земельного участка, на котором оно расположено;
б) с одновременным оформлением права собственности или аренды земельного участка по выбору лица, осуществляющего приватизацию;
в) с одновременным оформлением права собственности или аренды земельного участка по выбору органа государственной власти или местного самоуправления, принимающего решение о приватизации.
1. Нежилое здание, расположенное на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности, приобретено закрытым акционерным обществом. Прежний собственник здания использовал земельный участок на праве аренды, размеры которого значительно превышали размер земельного участка, необходимого для использования здания.
а) к ЗАО переходит право аренды на весь земельный участок;
б) к ЗАО переходит право аренды на ту часть земельного участка, которая занята зданием и необходима для его использования.
В) ЗАО обязано заключить договор с прежним собственником здания, и определить условия использования земельного участка.
6. Договор аренды земельного участка заключен в 2000г. на срок 49 лет из земель, находящихся в государственной собственности. Арендатор в праве передать земельный участок в субаренду:
а) если получил согласие собственника;
б) без согласия собственника с обязательным его уведомлением;
в) без согласия собственника, если в договоре не установлено иное.
7. Может ли быть заключен договор аренды земельного участка только с одним владельцем помещения в здании, если здание расположено на неделимом земельном участке, находящимся в муниципальной собственности:
а) нет;
б) да, в отношении всего земельного участка;
в) да, с правом вступления в договор других владельцев помещений.
8. Если в договоре аренды здания не оговорены условия пользования земельным участком, на котором оно расположено и необходимым для его использования:
а) договор аренды здания считается незаключенным;
б) договор аренды здания может быть признан ничтожным в судебном порядке;
В) у арендатора здания возникает право аренды земельного участка в силу закона.
9. Договор аренды земельного участка из государственных и муниципальных земель, если его срок не превышает 5 лет, может быть расторгнут досрочно по инициативе арендодателя:
а) в одностороннем порядке без письменного уведомления арендатора в случае существенного нарушения им договора аренды земельного участка;
б) в одностороннем порядке после письменного требования к арендатору о необходимости исполнения договорных обязательств;
в) в судебном порядке после письменного требования к арендатору о необходимости выполнения договорных обязательств;
г) в судебном порядке, без письменного уведомления арендатора.
10. В случае, если собственник земельного участка после получения уведомления о государственной регистрации решения органа государственной власти или местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, начал реконструкцию здания на земельном участке, подлежащем изъятию:
а) при изъятии земельного участка, ему возмещается рыночная стоимость земельного участка и здания с учетом произведенных затрат на его реконструкцию;
б) затраты, произведенные на реконструкцию здания возмещению не подлежат;
в) возмещается кадастровая стоимость земельного участка, без учета стоимости здания.
11. Частный сервитут, это:
а) право непоименованного круга лиц пользоваться земельным участком для осуществления государственных или общественных нужд;
б) право собственника земельного участка пользоваться земельным участком соседа в определенных целях, если невозможно использовать свой земельный участок без использования соседнего;
в) ограничение в использовании земельного участка в целях установления санитарно-защитных и охранных зон.
12. Как обременение права собственности подлежит государственной регистрации в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
а) только частный сервитут;
б) только публичный сервитут;