Оценочные средства составляются преподавателем самостоятельно с ежегодным обновлением банка средств. Количество вариантов зависит от числа обучающихся.
Этапы освоения дисциплины:
| Этапы | Результаты обучения | Формируемая компетенция (с указанием кода) | Примечание | |
| 1 этап | Знания | 1. Содержание нормативных правовых актов регулирующих вопросы жилищного права | - владеет культурой мышления, способен к обобщению, анализу, восприятию информации, постановке цели и выбору путей ее достижения (ОК-3); - способен осуществлять профессиональную деятельность на основе развитого правосознания, правового мышления и правовой культуры (ПК-2); - способен толковать различные правовые акты (ПК-15). | |
| 2. Предмет жилищного права; методы регулирования жилищных отношений; основные принципы жилищного законодательства; понятие жилищного фонда РФ и его виды; понятие и виды жилых помещений; правовой статус собственника жилого помещения, членов его семьи; нанимателя и членов семьи нанимателя по договорам найма; иных титульных пользователей жилого помещения. | - владеет культурой мышления, способен к обобщению, анализу, восприятию информации, постановке цели и выбору путей ее достижения (ОК-3); - способен осуществлять профессиональную деятельность на основе развитого правосознания, правового мышления и правовой культуры (ПК-2); - способен толковать различные правовые акты (ПК-15). | |||
| 3. Управление жилищным фондом: понятие, способы; ответственность за правонарушение в жилищной сфере; защита жилищных прав. | - владеет культурой мышления, способен к обобщению, анализу, восприятию информации, постановке цели и выбору путей ее достижения (ОК-3); - способен осуществлять профессиональную деятельность на основе развитого правосознания, правового мышления и правовой культуры (ПК-2); - способен толковать различные правовые акты (ПК-15). | |||
| 2 этап | Умения | 1. Анализировать, толковать и правильно применять действующее жилищное законодательство | - владеет культурой мышления, способен к обобщению, анализу, восприятию информации, постановке цели и выбору путей ее достижения (ОК-3); - способен применять нормативные правовые акты, реализовывать нормы материального и процессуального права в профессиональной деятельности (ПК-5); - способен юридически правильно квалифицировать факты и обстоятельства (ПК-6); - способен толковать различные правовые акты (ПК-15). | |
| 2. Анализировать и составлять документы, оформляемые в жилищных правоотношениях | - способен логически верно, аргументированно и ясно строить устную и письменную речь (ОК-4); - способен юридически правильно квалифицировать факты и обстоятельства (ПК-6); - владеет навыками подготовки юридических документов (ПК-7); - способен правильно и полно отражать результаты профессиональной деятельности в юридической и иной документации (ПК-13). | |||
| 3. Принимать решения и совершать юридические действия в точном соответствии с законом | - способен добросовестно исполнять профессиональные обязанности, соблюдать принципы этики юриста (ОК-2); - способен осуществлять профессиональную деятельность на основе развитого правосознания, правового мышления и правовой культуры (ПК-2); - способен применять нормативные правовые акты, реализовывать нормы материального и процессуального права в профессиональной деятельности (ПК-5); - готов к выполнению должностных обязанностей по обеспечению законности и правопорядка, безопасности личности, общества, государства (ПК-8); - способен правильно и полно отражать результаты профессиональной деятельности в юридической и иной документации (ПК-13). | |||
| 3 этап | Владения (навыки / опыт деятельности) | 1. Навыками анализа правовых норм и правовых отношений | - владеет культурой мышления, способен к обобщению, анализу, восприятию информации, постановке цели и выбору путей ее достижения (ОК-3); - способен юридически правильно квалифицировать факты и обстоятельства (ПК-6); - способен выявлять, давать оценку коррупционного поведения и содействовать его пресечению (ПК-12). | |
| 2. Навыками разрешения правовых проблем и коллизий | - осознает социальную значимость своей будущей профессии, обладает достаточным уровнем профессионального правосознания (ОК-1); - владеет культурой мышления, способен к обобщению, анализу, восприятию информации, постановке цели и выбору путей ее достижения (ОК-3); - способен логически верно, аргументированно и ясно строить устную и письменную речь (ОК-4); - имеет нетерпимое отношение к коррупционному поведению, уважительно относится к праву и закону (ОК-6); - способен осуществлять профессиональную деятельность на основе развитого правосознания, правового мышления и правовой культуры (ПК-2); - способен принимать решения и совершать юридические действия в точном соответствии с законом (ПК-4); - способен применять нормативные правовые акты, реализовывать нормы материального и процессуального права в профессиональной деятельности (ПК-5); - способен юридически правильно квалифицировать факты и обстоятельства (ПК-6); - готов к выполнению должностных обязанностей по обеспечению законности и правопорядка, безопасности личности, общества, государства (ПК-8); - способен давать квалифицированные юридические заключения и консультации в конкретных видах юридической деятельности (ПК-16). | |||
| 3. Навыками аналитической работы с правовыми документами | - владеет культурой мышления, способен к обобщению, анализу, восприятию информации, постановке цели и выбору путей ее достижения (ОК-3); - способен логически верно, аргументированно и ясно строить устную и письменную речь (ОК-4); - способен применять нормативные правовые акты, реализовывать нормы материального и процессуального права в профессиональной деятельности (ПК-5); - способен юридически правильно квалифицировать факты и обстоятельства (ПК-6); - владеет навыками подготовки юридических документов (ПК-7); - способен давать квалифицированные юридические заключения и консультации в конкретных видах юридической деятельности (ПК-16). | |||
| 4. Навыками ведения дискуссии по вопросам применения жилищного законодательства | - осознает социальную значимость своей будущей профессии, обладает достаточным уровнем профессионального правосознания (ОК-1); - владеет культурой мышления, способен к обобщению, анализу, восприятию информации, постановке цели и выбору путей ее достижения (ОК-3); - способен логически верно, аргументированно и ясно строить устную и письменную речь (ОК-4); - способен осуществлять профессиональную деятельность на основе развитого правосознания, правового мышления и правовой культуры (ПК-2); - способен принимать решения и совершать юридические действия в точном соответствии с законом (ПК-4); - способен применять нормативные правовые акты, реализовывать нормы материального и процессуального права в профессиональной деятельности (ПК-5); - способен юридически правильно квалифицировать факты и обстоятельства (ПК-6); - готов к выполнению должностных обязанностей по обеспечению законности и правопорядка, безопасности личности, общества, государства (ПК-8); - способен давать квалифицированные юридические заключения и консультации в конкретных видах юридической деятельности (ПК-16). |
Рейтинг-план дисциплины
«Жилищное право Российской Федерации»
направление подготовки: 40.03.01 – Юриспруденция
Квалификация (степень) выпускника: Бакалавр
курс 4, семестр 8, 2015/2016г.г.
Количество часов по учебному плану 108, в т.ч. аудиторная работа 54 ч. (лекций – 14 ч., практических занятий – 38 ч.), самостоятельная работа студентов 54 ч.
Преподаватели: к.ю.н., доцент Аминева А.Ю., к.ю.н.,ст.преп. Верещагина Д.В.,ассистент
Аветисян Ж.А., ассистент Галяутдинова Л.Ю.
Кафедра: гражданского права
| Виды учебной деятельности студентов | Балл за конкретное задание | Число заданий за семестр | Баллы | |||
| Минимальный | Максимальный | |||||
| Модуль 1 Тема 1. Понятие жилищного права и жилищного законодательства Тема 2. Жилищные правоотношения Тема 3. Объекты жилищных прав. Тема 4. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое. Переустройство и перепланировка. | ||||||
| Текущий контроль 1. опрос | ||||||
| 2. проверка конспектов научной и учебной литературы | ||||||
| 3. решение тестов | ||||||
| 4. решение и обсуждение задач | ||||||
| 1. Аудиторная работа | ||||||
| Практическое занятие по теме 1 | ||||||
| Практическое занятие 2 | ||||||
| Практическое занятие по теме 3 | ||||||
| Практическое занятие по теме 4 | ||||||
| Рубежный контроль Письменная контрольная работа | ||||||
| Модуль 2 Тема 5. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма. Тема 6.Договор найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Тема 7.Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма. Тема 8. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими. | ||||||
| Текущий контроль 1. опрос | ||||||
| 2. проверка конспектов научной и учебной литературы | ||||||
| 3. решение тестов | ||||||
| 4. решение и обсуждение задач | ||||||
| 1. Аудиторная работа Практическое занятие по теме 5 | ||||||
| Практическое занятие по теме 6 | ||||||
| Практическое занятие по теме 7 | ||||||
| Практическое занятие по теме 8 | ||||||
| Рубежный контроль Письменная контрольная работа | ||||||
| Модуль 3 Тема 9. Право собственности на жилое помещение. Тема 10. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Тема 11. Товарищество собственников жилья. Тема 12. Управление многоквартирными домами. Тема 13. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. | ||||||
| Текущий контроль 1. опрос | ||||||
| 2. проверка конспектов научной и учебной литературы | ||||||
| 3. решение тестов | ||||||
| 4. решение и обсуждение задач | ||||||
| 1. Аудиторная работа Практическое занятие по теме 9 | ||||||
| Практическое занятие по теме 10 | ||||||
| Практическое занятие по теме 11 | ||||||
| Практическое занятие по теме 12 | ||||||
| Практическое занятие по теме 13 | ||||||
| Рубежный контроль Письменная контрольная работа | ||||||
| Поощрительные баллы | ||||||
| ||||||
| 2. Участие в конкурсах, олимпиадах и т.д. 1. Участие в одном из указанных мероприятий 2. Получение призового место в одном из указанных мероприятий | ||||||
| 3. Участие в научных и научно-практических конференциях 1. В качестве члена орг. группы 2. В качестве участника без доклада 3. В качестве участника с докладом | ||||||
| 4. Выполнение заданий повышенной сложности 1. Решение задач повышенной сложности на 1 практическом занятии 2. Изучение дополнительной литературы (монографической и публикаций в юр. периодике) | ||||||
| Посещаемость (баллы включаются из общей суммы набранных баллов) | ||||||
| 1. Посещение лекционных занятий | -6 | |||||
| 2. Посещение практических занятий (семинарских, практических занятий) | -10 | |||||
| Итоговый контроль | ||||||
| Зачет | - | |||||
Вопросы для проведения зачета:
1. Основные положения политики Российской Федерации в жилищной сфере, их значение.
2. Виды государственных жилищных программ, их основное содержание и значение в проведении жилищной реформы.
3. Соотношение понятий жилищное право и жилищное законодательство. Взаимосвязь жилищного и гражданского права и других отраслей права.
4. Понятие жилищного права, его предмет и метод.
5. Принципы жилищного права и жилищного законодательства РФ.
6. Источники жилищного права. Понятие и виды.
7. Действие жилищного законодательства во времени, в пространстве и по кругу лиц.
8. Конституция РФ как источник жилищного законодательства.
9. Гражданский кодекс РФ как источник жилищного законодательства.
10. Жилищный кодекс РФ как базовый источник жилищного законодательства. Характеристика, новеллы, пробелы и противоречия в Жилищном кодексе РФ.
11. Понятие и виды жилищных правоотношений. Основания их возникновения.
12. Структура жилищного правоотношения.
13. Защита жилищных прав
14. Публично-правовые образования (Российская Федерация, субъекты РФ и муниципальные образования) как субъекты жилищных правоотношений. Специфика их участия в жилищных правоотношениях.
15. Граждане, юридические лица как субъекты жилищного права. Правовой статус иностранных граждан, лиц без гражданства как участников жилищных отношений.
16. Жилое помещение как объект жилищных прав. Площадь жилого помещения.
17. Виды жилых помещений.
18. Понятие жилищного фонда. Виды жилищного фонда.
19. Государственный учет жилищного фонда.
20. Государственная регистрация прав на жилые помещения.
21. Государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.
22. Условия, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.
23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.
24. Переустройство и перепланировка: понятие, порядок согласования.
25. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения.
26. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
27. Нормы площади (учетная норма, норма предоставления), их юридическое значение.
28. Принятие на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Очередность и ее виды. Внеочередное предоставление.
29. Снятие c учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
30. Понятие намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий и его последствия.
31. Предоставление жилых помещений по договору социального найма: очередность, порядок, основание для вселения в жилое помещение.
32. Право на дополнительную жилую площадь.
33. Заселение освободившихся в квартире жилых помещений.
34. Понятие и предмет договора социального найма жилого помещения. Особенности договора социального найма.
35. Правовое положение нанимателя по договору социального найма жилого помещения.
36. Правовое положение членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
37. Правовое положение наймодателя по договору социального найма жилого помещения.
38. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими нанимателем жилого помещения и членами его семьи. Утрата нанимателем и членами его семьи прав на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма.
39. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма. Условия, при которых обмен жилыми помещениями не допускается.
40. Оформление обмена жилыми помещениями.
41. Защита прав несовершеннолетних при осуществлении обмена жилыми помещениями.
42. Признание обмена жилыми помещениями недействительным.
43. Поднаем жилого помещения. Договор поднайма.
44. Правовое положение временных жильцов.
45. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования: понятие, стороны, порядок заключения, изменения, расторжения и прекращения.
46. Изменение договора социального найма.
47. Расторжение и прекращение договора социального найма.
48. Выселение из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
49. Выселение из жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения.
50. Выселение из жилых помещений без предоставления жилого помещения.
51. Понятие специализированного жилищного фонда. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда. Общие правила пользования жилыми помещениями специализированного фонда.
52. Понятие, признаки, порядок предоставления служебных жилых помещений.
53. Понятие, признаки, порядок предоставления жилых помещений в общежитиях.
54. Понятие, признаки, порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда.
55. Понятие, признаки, порядок предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения.
56. Понятие, признаки, порядок предоставления жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и для временного поселения лиц, признанных беженцами.
57. Понятие, признаки, порядок предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.
58. Понятие, признаки, порядок предоставления жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
59. Договор найма специализированного жилого помещения: предмет, права и обязанности сторон, особенности пользования жилым помещением по данному договору.
60. Заключение и расторжение (прекращение) договора найма специализированного жилого помещения.
61. Выселение граждан из специализированного жилого помещения.
62. Основания возникновения права собственности на жилые помещения. Краткая характеристика способов возникновения права собственности на жилые помещения.
63. Собственность на жилые помещения. Особенности прав владения, пользования и распоряжение жилыми помещениями.
64. Права и обязанности собственника жилого помещения, членов его семьи и других граждан, проживающих совместно с собственником.
65. Право собственника на заключение гражданско-правовых договоров по использованию жилого помещения. Общая характеристика таких сделок.
66. Договор коммерческого найма.
67. Правовое положение несовершеннолетних членов семьи собственника.
68. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме и общее имущество собственников помещений в коммунальной квартире.
69. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме: компетенция, порядок проведения и принятия решений.
70. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
71. Разграничение прав собственников жилых помещений и нанимателей по ДСН при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд и сносе находящегося на нем многоквартирного дома.
72. Приватизация жилищного фонда: понятие, принципы, виды помещений, в отношении которых возможна приватизация. Расприватизация.
73. Порядок приватизации жилых помещений. Договор о приватизации.
74. Особенности приватизации жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние.
75. Правовые основы деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Разновидности кооперативов, различия между ними.
76. Порядок создания ЖК и ЖСК. Государственная регистрация жилищного кооператива. Устав ЖК и ЖСК.
77. Органы управления ЖК и ЖСК и их полномочия.
78. Условия приема граждан в члены ЖК и ЖСК. Право на получение жилого помещения в домах ЖК и ЖСК.
79. Правовое положение членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
80. Особенности права собственности на жилое помещение ЖК и ЖСК. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива.
81. Преимущественное право на вступление в члены ЖК и ЖСК.
82. Прекращение членства в жилищном кооперативе. Выселение из домов ЖК и ЖСК.
83. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом.
84. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме.
85. Управление многоквартирным домом посредством управляющей организацией.
86. Договор управления многоквартирным домом: понятие, форма, стороны, их права и обязанности.
87. Роль совета многоквартирного дома в управлении им.
88. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами.
89. Объединение товариществ собственников жилья: понятие и цели создания.
90. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами: понятие, цели введения, требования к лицензиатам.
91. Управление товариществом собственников. Права и обязанности ТСЖ.
92. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья. Реорганизация ТСЖ.
93. Правовое положение членов ТСЖ и лиц, не являющихся членами ТСЖ в многоквартирном доме.
94. Органы управления ТСЖ и их компетенция.
95. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья. Состав и назначение средств и имущества ТСЖ.
96. Структура платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.
97. Размеры платежей за жилое помещение.
98. Размеры платежей за коммунальные услуги.
99. Внесение платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.
100. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
101. Компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
102. Понятие капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
103. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда.
ВАРИАНТЫТЕСТОВЫХ ЗАДАНИЙ
Вопрос 1
Целью жилищной политики в настоящее время является:
1) сохранение бесплатного предоставления жилья малоимущим гражданам;
2) продажа квартир в любом городе России иностранным гражданам;
3) расширение прав жилищно-строительных кооперативов;
4) предоставление бесплатного жилья беженцам и переселенцам (оплата коммунальных и других жилищных услуг государством);
5) запрещение приватизации комнат в коммунальных квартирах
В круг общественных отношений, которые являются предметом жилищного законодательства, входят отношения, складывающиеся по поводу:
1) эксплуатации и ремонта жилых домов;
2) учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
3) управления жилищным фондом;
4) владения, пользования и распоряжения жилищем;
5) все перечисленное
В отношениях имущественного найма (аренды) в качестве нанимателя может выступать:
1) только граждане;
2) только организации;
3) как гражданин, так и организация;
4) только государство и его органы;
5) только органы местного самоуправления
Вопрос 2
Жилищное право является:
1) самостоятельной отраслью права;
2) комплексной, вторичной отраслью законодательства
3) институтом гражданского права;
4) институтом административного права;
5) все перечисленное.
Право на жилище закреплено в Конституции РФ:
1) в статье 2;
2) в статье 8;
3) в статье 9;
4) в статье 18;
5) в статье 40.
Содержание принципа, выраженное в том, что гражданин может реализовать свое право на жилище различными способами, относятся:
1) к принципу неприкосновенности жилища;
2) к принципу недопустимости произвольного лишения жилища;
3) к принципу доступности для граждан условий найма жилых помещений;
4) к принципу общедемократического отношения к гражданам нанимателям жилых помещений;
5) к принципу цивилизованного использования жилых помещений.
Вопрос 3
Жилищное законодательство является предметом:
1) совместного ведения РФ и субъектов РФ;
2) только ведения РФ;
3) только ведения субъектов РФ;
4) только ведения муниципальных образований;
5) ведения правительства РФ.
Основные принципы реализации конституционного права граждан РФ на жилище в новых социально-экономических условиях закреплены:
1) в ЖК РСФСР;
2) в Конституции РФ;
3) в Законе РСФСР “О приватизации жилищного фонда в РСФСР”;
4) в ФЗ “Об основах федеральной жилищной политики”;
5) в ФЗ “Об основах градостроительства в РФ”.
В какой статье ГК РФ закреплено: “Собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жильем в соответствии с его назначением”:
1) ст. 288 ГК РФ;
2) ст. 672 ГК РФ;
3) ст. 674 ГК РФ;
4) ст. 675 ГК РФ;
5) ст. 678 ГК РФ.
Вопрос 4
Квартирой считается:
1) постройка, предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям;
2) предназначенная и используемая для проживания отдельная жилая площадь, которая имеет отдельный выход на улицу, во двор, на лестничную клетку или в общий коридор и отдельную кухню;
3) обособленная постоянными стенами часть помещения, предназначенная и используемая для жилья;
4) комната, связанная с другой комнатой общим входом, подсобным помещением;
5) все перечисленное.
Государственный жилищный фонд - это:
1) фонд, находящийся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований;
2) жилищный фонд, находящийся в собственности общественных организаций;
3) ведомственный жилищный фонд, состоящий в хозяйственном ведении государственных федеральных предприятий;
4) ведомственный жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий;
5) ведомственный жилищный фонд, находящийся в оперативном управлении муниципальных учреждений.
Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера:
1) запрещается;
2) разрешается с согласия жилищно-эксплуатационной организации;
3) разрешается с согласия лиц, проживающих в данном доме;
4) разрешается при получении лицензии на указанную деятельность и согласия органов местного самоуправления;
5) разрешается с согласия собственника данного жилого дома.
Вопрос 5
Договор поднайма жилого помещения является:
1) безвозмездным;
2) возмездным;
3) бесплатным;
4) или возмездным, или безвозмездным, по решению собственника жилья;
5) оплачивается по договоренности с нанимателем.
Совокупность всех жилых помещений, заселенных на условиях договора найма и предоставляемых в пределах нормы жилой площади – это жилищный фонд:
1) коммерческого использования;
2) социального использования;
3) общественного использования;
4) конституционного использования;
5) все перечисленное.
Правоотношения, возникающие между гражданином и муниципальным органом, в результате которого заключается договор социального найма жилого помещения, предоставляют собой:
1) гражданско-правовое отношение;
2) материальное отношение;
3) административно-правовое отношение;
4) духовное отношение;
5) условно-правовое отношение.
Вопрос 6
Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:
1) имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи выше уровня, устанавливаемого правительством соответствующего субъекта РФ;
2) проживающие в жилом помещении, отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;
3) проживающие в течение 1 месяца на условиях поднайма в домах государственного жилого фонда;
4) проживающие в смежных неизолированных комнатах по две семьи при отсутствии родственных отношений;
5) все перечисленное.
Граждане подлежат выселению в судебном порядке если оплата жилья и коммунальных услуг по договору найма не производится в течение:
1) одного года;
2) 9 месяцев;
3) 6 месяцев;
4) 3 месяцев;
5) 2 месяцев.
Правовым основанием для заселения жилого помещения по договору социального найма является:
1) договор аренды;
2) документ, удостоверяющий право собственности;
3) ордер;
4) решение суда;
5) решение органа местной администрации.
Вопрос 7
Права и обязанности нанимателя и членов его семьи при вселении в новое жилое помещение:
1) указываются в ордере;
2) указываются в договоре социального найма жилого помещения;
3) указываются в справке наймодателя;
4) указываются в решении органа, выдающего ордер;
5) нигде не указываются.
Предметом (объектом) договора найма может быть:
1) лишь изолированное жилое помещение;
2) часть комнаты;
3) комната, связанная с другой комнатой общим входом;
4) подсобное помещение;
5) нежилое помещение.
Жилые помещения сохраняются за временно отсутствующими гражданами в следующих случаях:
1) за детьми, помещенными на воспитании в детские учреждения;
2) за детьми, помещенными на воспитание к опекунам;
3) за гражданами, находящимися на военной службе;
4) за гражданами в случае временного выезда из постоянного места жительства по условиям и характеру работы;
5) все перечисленное.
Вопрос 8
Граждане выселяются из жилых домов муниципального жилищного фонда с предоставлением другого благоустроенного, если:
1) нанимателю не нравится район, где находится его дом (далеко до станции метро и др. причины);
2) дом подлежит переоборудованию в нежилой;
3) наймодатель желает заселить в данную квартиру других лиц;
4) наймодатель не желает рассмотреть данную квартиру;
5) все перечисленное.
Чаще всего коммерческий найм применяется:
1) в государственном жилищном фонде;
2) в муниципальном жилищном фонде;
3) в общественном жилищном фонде;
4) в гражданском жилищном фонде;
5) в индивидуальном жилищном фонде.
При вселении несовершеннолетних детей по договору коммерческого найма:
1) требуется согласие наймодателя;
2) требуется согласие нанимателя;
3) требуется согласие нанимателя и членов его семьи;
4) не требуется согласия других лиц, кроме нанимателя;
5) требуется согласие нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и граждан, постоянно проживающих с ним в жилом помещении.
Вопрос 9
Переход права собственности на занимаемое по договору коммерческого найма жилое помещение:
1) влечет расторжение договора найма жилого помещения;
2) влечет изменения договора найма жилого помещения;
3) не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения;
4) изменяет сроки договора найма жилого помещения по усмотрению нового собственника;
5) договор коммерческого найма жилого помещения продлевается на неопределенный срок с момента вступления нового собственника жилого помещения в свои права.
Договор коммерческого найма жилого помещения заключается:
1) только в письменной форме;
2) только в устной форме;
3) в устной или простой письменной форме;
4) только в письменной форме и нотариально удостоверяется;
5) только в письменной нотариально удостоверенной форме и подлежит государственной регистрации.
Что является причиной расторжения в судебном порядке договора коммерческого найма жилого помещения по инициативе наймодателя?
1) невнесение нанимателем платы за жилое помещение за 3 месяца;
2) невнесение платы более 1 раза по истечении установленного договором срока платежа;
3) разрушение или порча жилого помещения гражданами, за действия которых отвечает наниматель;
4) порчи жилого помещения наймодателем;
5) все перечисленное.
Вопрос 10
Оплата жилья социального использования устанавливается с учетом того, что – ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги утверждаются:
1) президентом РФ;
2) Госдумой РФ;
3) советом федерации РФ;
4) субъектами федерации РФ;
5) органами местного самоуправления.
Граждане РФ имеют право на приобретение жилья путем:
1) жилищного строительства;
2) в порядке наследования;
3) купли-продажи;
4) приватизации;
5) все перечисленное
Одностороннее изменение установленного соглашения размера платы за жилое помещение:
1) допускается;
2) не допускается;
3) наймодатель может повысить плату без соглашения нанимателя при повышении уровня прожиточного минимума;
4) наниматель вправе снизить размер оплаты, в связи с ухудшением условий проживания;
5) органы местного самоуправления вправе изменить размер платы за жилое помещение по своему усмотрению.