Всего: 14 часов
в т.ч.: лекции - 10 часов
практические занятия - 4 часа
Контроль: - экзамен
- контрольная работа
Варианты контрольных работ:
Вариант контрольной работы студент выбирает самостоятельно. В работе обязательны: ссылки на действующее законодательство и список использованных источников. Переписывание работы из учебника оцениваться не будет.
Оба вопроса темы должны быть подробно обоснованы с применением действующего законодательства, могут быть рассмотрены варианты решений. Должны быть названы органы исполнительной и муниципальной власти, ответственные за принятие решений.
Вариант 1
1. Рассмотрите особенности ипотеки здания, расположенного на чужом земельном участке, используемом на основании договора аренды.
2. Имеет ли право гражданин - собственник строения (жилого дома) на бесплатную передачу в собственность земельного участка, находящегося в постоянном бессрочном пользовании, если земельный участок расположен в водоохранной зоне водных объектов или в прибрежной защитной полосе водного объекта.
Вариант 2
1. Рассмотрите порядок предоставления земельных участков в собственность юридическому лицу для строительства жилого комплекса.
2. Собственник зданий, расположенных на чужом земельном участке (государственная собственность Пермской области), в процессе пользования таким участком не производит платежи за землю, более того - им возведены самовольные постройки. Каковы действия собственника земельного участка в случае отказа собственника построек от оформления договорных отношений?
Вариант 3
1. Порядок регистрации перехода права постоянного бессрочного пользования на землю для гражданина.
2. Являются ли плательщиками земельного налога пользователи земельных участков, если их права на этот участок не оформлены. Кто имеет право устанавливать особенности внесения налоговых платежей в данном случае?
Вариант 4
1. Требования, предъявляемые к застройке земель промышленности.
2. Являются ли законными действия местной администрации по распоряжению земельными участками, находящимися у государственных учреждений на праве постоянного (бессрочного) пользования, если они произведены без согласования с департаментом имущественных отношений области и без составления кадастрового плана.
Вариант 5
1. Правила перевода земель из состава лесного фонда с целью создания государственного
заповедника.
2. Может ли служить основанием для освобождения от уплаты налога на землю
отсутствие документа о праве пользования землей, который не получен исключительно из-за
волеизъявления самого пользователя.
Вариант 6
1. Порядок организации санитарно-защитных зон предприятий.
2. Может ли Департамент имущественных отношений РФ осуществлять распоряжение земельными участками, находящимися в частной собственности, если ранее они принадлежали РФ, а затем были приватизированы ООО.
Вариант 7
1. Органы земельного контроля и их правомочия.
2. При межевании местности в результате ошибки в состав арендуемого участка земель была включена часть участка лесного фонда, находящегося в лесах первой группы, на особо охраняемой природной территории, то есть произошло зачисление указанного участка в земли рекреационного назначения. Укажите правовые последствия данной ошибки.
Вопросы для подготовки к экзамену:
1. Предмет и система земельного права.
2. Основные принципы, методы правового регулирования земельных отношений.
3. Общая характеристика земельного законодательства.
4. Взаимосвязь земельного права с другими отраслями права.
5. История земельного права и современная земельная реформа.
6. Участники земельных отношений.
7. Объекты земельных отношений.
8. Состав земель в Российской Федерации.
9. Порядок перевода земель и земельных участков из категории в категорию.
10. Правовые основы управления земельными отношениями.
11. Разграничение прав государственной собственности на землю.
12. Право частной собственности на земельные участки.
13. Государственная и муниципальная собственность на землю.
14. Иные (кроме собственности) виды вещных прав на землю.
15. Аренда земель в РФ.
16. Ипотека земель в РФ.
17. Приватизация земель в РФ.
18. Основания возникновения прав на землю.
19. Ограничения оборотоспособности земельных участков.
20. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
21. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
22. Выбор земельных участков для строительства.
23. Переход и приобретение права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.
24. Порядок организации и проведения земельных торгов (конкурса, аукциона).
25. Особенности купли-продажи земельных участков.
26. Документальное закрепление права на земельный участок. Регистрация прав на землю.
27. Права и обязанности собственников, владельцев, пользователей земельных участков.
28. Порядок прекращения и ограничение прав на землю.
29. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
30. Возмещение убытков при изъятии земель и изменении условий землепользования.
31. Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров.
32. Плата за землю и оценка земель.
33. Органы государственного управления земельными отношениями.
34. Охрана, консервация, мониторинг земель.
35. Кадастровый учет земельных участков.
36. Цели и содержание землеустройства.
37. Государственный контроль за охраной и использованием земель.
38. Земельно-экологические, санитарно-гигиенические и иные требования к размещению и эксплуатации объектов хозяйственной деятельности.
39. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
40. Правовой режим земель населенных пунктов и пригородных зон.
41. Состав земель промышленности и иного специального назначения.
42. Правовой режим земель транспорта.
43. Правовой режим земель обороны и безопасности.
44. Земли особо охраняемых территорий и объектов.
45. Правовой режим земель лесного фонда.
46. Правовой режим земель водного фонда и земель запаса.
47. Земельное правонарушение: понятие и виды.
48. Административная ответственность за нарушение земельного законодательства.
49. Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.
50. Возмещение вреда, причиненного землям.