Условия действительности сделки.
В ГП различают следующие условия действительности сделок:
1) если сделка не соответствует требованиям закона, то она не порождает тех действий, на которые она направлена. Содержание сделки должно соответствовать требованиям ГК РФ, принятых в соответствии с ним федеральных законов, указам Президента РФ и других правовых актов, принятых в установленном порядке. При решении вопроса о законности содержания сделки следует иметь ввиду, что гражданское законодательство РФ прямо допускает аналогию права (ст.6 ГК).
2) управомоченное лицо совершает сделку, т.е. никто не может распространять право, которое ему не принадлежит (представительства без полномочий).
3) специальные требования по распоряжению имуществом, которое принадлежит двум или более лицам.
4) реальность сделки, т.е. не допускается заключение сделки, если отсутствует возможность осуществления прав и обязанностей по это сделке.
5) сделка может совершаться только дееспособным и правоспособным лицом. Некоторые юридические лица могут совершать сделку также согласно специальной правоспособности (некоммерческие организации). Физические лица, которые не являются полностью дееспособными (от 14 до 18 лет или лица, ограниченные судом в дееспособности), могут совершать сделки в том режиме, который признан законом.
6) единство воли и волеизъявления, т. е. когда между волей лица и его волеизъявлением, как формы выражения мыслей, могут быт противоречия и расхождения, лица, совершившего действия (например, в результате обмана или заблуждения). Несоответствие между действительными желаниями, намерениями лица и их выражением вовне может служить основанием признания сделки недействительной.
7) соблюдение формы сделки, т. е. несоблюдение формы сделки еще не означает, что она признается недействительной - это считается общим правилом.
Воля и волеизъявление в сделке. Формы сделок.
Воля - это явления субъективного порядка. Для того, чтобы действия приобрели значение им нужно приобрести определенною форму. Таким образом, воля - это замысел, намерение совершить какие-либо действия или воздержаться от них.
Волеизъявление - это форма выражения воли. Основными формами выражения воли являются:
1) Словесное, которое совершаются в устной или письменной форме.
2) Молчание - это способ выражения воли, которое имеет место, когда это прямо предусмотрено в законе. Так, стороны могут договориться о том, что молчание одного из участников договора на предложение другого об изменении условий договора означает его согласие со сделанным предложением.
3) Реальные действия, как способ выражения, имеет место, когда законом не признана определенная форма сделки.
Исходя из формы выражения воли, гражданским законодательством установлены формы заключения сделок, т.е. установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.
По сделкам субъекты ГП связаны с формой конкретной сделки, т.к. от формы иногда зависит ее действительность или недействительность. Форма сделка - это способ выражения сделки, ее структуры, а также логичная последовательность.
Виды форм:
1) устная - это сделка, при которой законом для соглашения сторон, не установлена письменная форма. Может заключаться и при наличии следующих условий:
· если сторонами по сделке являются физические лица, не являющиеся представителями или одна из сторон является юридическое лицо, которое оказывает услуги населению (розничная продажа);
· сделка должна быть заключена на сумму не свыше 10 минимальных размеров оплаты труда за исключением случаев, когда момент заключения и момент ее исполнения совпадают.
2) письменная - это сделка, которая должна быть заключена путем составления единого документа, который отражает ее содержание и подписывается лицами, совершившими сделку или уполномоченным лицом. Она может быть трех видов:
· простая письменная;
· письменная сделка с нотариальным удостоверением;
· письменная сделка с государственной регистрацией.
Простая письменная сделка - это сделка, которая может быть заключена в простой письменной форме, если законом не предусмотрено иное. Если же одной из сторон является юридическое лицо, то независимо от суммы сделки, сделка заключается только в письменной форме.
Для соблюдения простой письменной формы обязательным условием является подписание документа уполномоченным лицом. Если гражданин не может собственноручно подписать документ вследствие болезни, физического недостатка или неграмотности, то по его просьбе документ может подписать другой гражданин. Подпись этого гражданина должна быть нотариально удостоверена с указанием причин, в силу которых сделку гражданин не может подписаться собственноручно (п.З ст.160). рукоприкладчик, т.е. гражданин, который подписал документ по просьбе другого лица, сам не является участником сделки. Никаких прав и обязанностей по сделке, которая им подписана, в отношении рукоприкладчика не возникает. Его роль исключительно сводится исключительно к восполнению физического недостатка неграмотности либо проявления болезни лица, являющегося действительным участником сделки.
Письменная сделка с нотариальным удостоверением, как правовая сделка, требует нотариального удостоверения. Нотариальная форма отличается от простой письменной формы только тем, что специальное уполномоченное лицо - нотариус совершает на письменном документе удостоверительную надпись. За совершение удостоверительной надписи взимается государственная пошлина.
Письменная сделка с государственно регистрацией. Например, купля - продажи автомобиля требует государственной регистрации в органах МРЭО ГАИ. Если законом предусмотрено, что та или иная сделка подлежит государственной регистрации, то до момента государственной регистрации сделка не считается совершенной. Несоблюдение этой формы влечет ничтожность сделки.
3) сделка, заключенная путем совершения реальных (конклюдентных) действий — эта сделка не может превышать 10 минимальных размеров оплаты труда. Она также, как и устная заключается между физическими лицами и специализированными организациями, но в отличие от устной сделки, эта сделка не может быть заключена на сумму свыше 10 минимальных размеров оплаты труда.
4) сделка, заключенная путем молчания - сумма в этой сделке не ограничивается, т.к., как правило, эта сделка может наступить вследствие уже заключенной раннее письменной сделки.