Положительные моменты
✓ Нет проблем с предварительным просмотром будущей покупки;
✓ Простое управление объектом по факту его приобретения, вне зависимости от целей использования;
✓ Возможность самостоятельно заниматься вопросами аренды или перепродажи объекта.
Отрицательные моменты
Вернее сказать, момент: сужение территории поиска объекта. Но помните, что, если у Вас есть время, то Вам рано или поздно обязательно повезет!
КОГДА ЦЕЛЬ ПОКУПКИ ДАЛЕКО
Возможно, поначалу приобретение объекта в другом регионе покажется Вам не целесообразным. НО! Всегда важно грамотно просчитать варианты выгодного использования объекта, оценить его ликвидность. И, возможно, Ваша покупка будет еще более актуальной, чем если бы объект находился на соседней улице от Вас.
Тем более что существует масса компаний, занимающихся доверительным управлением объектами, услуги которых стоят вполне приемлемо. Найти же таких управленцев-посредников можно на web- сайтах в мировой паутине.
КАК НАЙТИ ОБЪЕКТ, ЧТОБЫКУПИТЬ ЕГО С АУКЦИОНА ПО БАНКРОТСТВУ?
Источников, информирующих о наличии таких объектов существует немало. И вот лишь некоторые из них:
✓ «КоммерсантЪ». – Официальное издание, специализирующееся по банкротству, которое ежесубботно публикует массу объявлений о несостоятельности. Стоит издание – копейки, а информации может предоставить – на миллионы. И это вовсе не реклама, а просто дружеский Вам совет. Не хотите покупать газету? – Читайте ее электронную версию;
✓ Единый федеральный реестр сведений о банкротстве также предоставляет массу дополнительной любопытной информации на своем Интернет-ресурсе. Кроме того, на сайте имеется удобный поиск объектов, который сориентирует и по региону, и по должникам, которые продают с аукциона недвижимость;
✓ Естественно, в век электронного бума нельзя не сказать о прочих Интернет-площадках, которые также специализируются в области банкротства и даже проводят на своих виртуальных страницах торги.
Некоторые полезные адреса и площадки:
· uTender
· B2B-Center
· Property Trade
· Межрегиональная Торговая Система
· Сбербанк-АСТ
· Балтийская электронная площадка
· Межрегиональная Электронная Торговая
· Лот-онлайн
· Фабрикант
Как искать объект в Интернете? Практическиерекомендации.
Интернет-поиск – штука довольно тонкая. Не забывайте о том, что формулируются сообщения о торгах по банкротству живыми людьми, которые один и тот же предмет, в нашем случае объект, могут называть по-разному. Например, при поиске корейской иномарки Hyundai Вы можете встретиться с вариациями типа: Hunday, Houndai, Хендай, Хюндай и т.д.
Следовательно, есть смысл уточнить, как именно назвал свой объект продавец (организатор торгов), чтобы не промахнуться мимо искомого объекта.
У ВАС ОБЪЕКТ, У НАС КУПЕЦ, ИЛИ КАКГРАМОТНО ПРОВЕСТИ ПРОЦЕДУРУ ПОКУПКИ
Самое важное и главное, что необходимо сделать, чтобы покупка состоялась и состоялась успешно и «малой кровью» - это ПОДГОТОВИТЬСЯ К ТОРГАМ!
Для этого заранее готовим три важных составляющих:
1. КЭП, или Квалифицированная Электронная Подпись, которую Вы должны получить в соответствующей инстанции;
2. Обязательно проходим регистрацию на ЭТП (Электронно Торговая Площадка);
3. Подготовка документальной базы, которая допустит Вас к участию в торгах.
А теперь о каждой из составляющих немного подробнее:
КЭП
Та же самая печать и подпись, но в электронном варианте. Цифровая подпись обладает юридической силой и является паролем-доступом на торговые площадки. Получить флешку-ключ можно в удостоверяющем центре. Оплатив КЭП Вы получите инструктаж от поставщика по всем необходимым настройкам.
Совет-шпаргалка!
Покупая цифровую подпись, приобретайте ее сразу для нескольких площадок, чтобы иметь в своем распоряжении больше предложений по интересным объектам. Основные электронные площадки, я уже упоминал на страницах этого руководства. Здесь же хочу представить Вам перечень наиболее известных центров, которые выдают ключи сразу к нескольким площадкам:
· ekey.ru
· taxcom.ru
· tensor.ru
· kontur.ru
· kartoteka.ru
Совет-шпаргалка! Постарайтесь заблаговременно позаботиться о покупке КЭП, чтобы не пропустить аукцион из-за задержки получения ключа, на которое может потребоваться до нескольких дней.
