Договор
Пермский край, Краснокамский район, "___" ________201__ г
Массив Алешиха, СНТ «Медик-1»
Участники (физические лица, обладающие на праве собственности земельными участками в границах Садоводческого некоммерческого товарищества «Медик-1» Краснокамского района) совместного пользования и распоряжения (эксплуатации и ремонта) скважиной (скважина была построена в 1996г на добровольные паи Участников и не является имуществом общего пользования или имуществом Садоводческого некоммерческого товарищества «Медик-1» Краснокамского района), по адресу: Пермский край, Краснокамский район, массив Алешиха, Садоводческое некоммерческое товарищество «Медик-1», улица № 8, в районе земельного участка № 59:07:1510307:189
в лицах, согласно приложению № 1, действующие на основании добровольно принятого решения Участников, в дальнейшем именуемые "стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Соглашение заключается на предмет:
1.1. Совместного пользования, распоряжения, содержания, эксплуатации и ремонта вышеуказанной скважиной.
1.2 Участие сторон по содержанию и ремонту скважиной, инженерного оборудования и прилегающей территории, а также оплата услуг обслуживающего персонала предусматривает равное участие сторон, закрепленное настоящим Соглашением и оформляется в платежном обязательстве - расчете платежей, которое является неотъемлемой изменяемой частью настоящего Договора в соответствии с утвержденной сметой.
1.3. Настоящий Договор заключается на бессрочный срок.
2. ЦЕЛЬ ДОГОВОРА
Целью Договора является обеспечение надлежащего содержания и ремонта скважиной, ее инженерного оборудования и прилегающей территории, порядок подключения новых участников и исключение участников.
3. ОБЯЗАННОСТИ СОВЛАДЕЛЬЦЕВ
3.1. Общие обязанности сторон:
3.1.1. Содержать скважину, ее инженерное оборудование и прилегающую территорию в соответствии с установленными техническими нормами, требованиями разумности, добросовестности и справедливости.
3.1.2. Обеспечивать необходимые условия для бесперебойного водоснабжения сторон.
3.2. Обязанности Совладельцев:
3.2.1. Поровну осуществлять оплату расходов по содержанию и ремонту и текущего технического обслуживания скважины, прилегающей территории, находящейся в общем владении, а также осуществлять оплату электроэнергии и прочие услуги в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором, в сроки, оговоренные сторонами в платежном обязательстве. При наличии соответствующего расчета, исходя из стоимости реально выполненных работ.
3.2.2. Своевременно оплачивать расходы, связанные с капитальным и текущим ремонтом скважины и ее инженерного оборудования, благоустройством прилегающей территории, и при наличии соответствующего расчета, исходя из стоимости реально выполненных работ, подтвержденных финансовыми документами и/ или актами.
3.2.3. Составлять расчет расходов (смету) по содержанию и ремонту (техническое обслуживание) скважины и прилегающей территории и отчет о произведенных расходах до 30 сентября текущего года с приложением финансово-хозяйственных документов подтверждающих реальность понесенных сторонами расходов.
3.2.4. Оплачивать потребленную скважиной электроэнергию ежемесячно по показаниям приборов учета расхода до 30 числа каждого месяца либо авансом _____________________________________________________________________________
(ФИО ответственного за расчеты)
который (ая) в свою очередь производит расчет и оплату в кассу и/или на расчетный счет Садоводческого некоммерческого товарищества «Медик-1» Краснокамского района за потребленную скважиной электроэнергию согласно утвержденным срокам.
3.2.5. Содержать находящуюся в совместном пользование скважину с соблюдением действующих технических правил и норм.
3.2.6. Без оформленного в установленном порядке письменного разрешения сторон, стороны не имеют права:
- подключать к скважине новых участников, находящейся в общем пользовании;
- подключать к инженерному оборудования на своих земельных участках новых участников для передачи воды;
- подключать к инженерному оборудования на своих земельных участках новых участников для передачи воды;
- заключать хозяйственные договора, касающиеся расходов по содержанию и ремонту (техническое обслуживание) скважины, прилегающей территории, находящейся в общем пользовании;
- производить переоборудование инженерных сетей, реконструкцию, капитальный ремонт скважины;
- подключать и использовать оборудование, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам;
- нарушать имеющиеся схемы и график подачи воды.
3.2.7. Незамедлительно сообщать обо всех аварийных ситуациях, произошедших на скважине, устранение которых потребует увеличения затрат на ее содержание, предусмотренных расчетом расходов (сметы). В случае если одна из сторон не уведомляет другую о незапланированных расходах, то другая сторона не освобождается от оплаты аварийных работ.
4. ПРАВА СТОРОН
4.1. Каждая из сторон настоящего Договора имеет право:
4.1.1. В установленном законом порядке возмещать убытки, понесенные в результате нарушения другой стороной обязательств по платежам, и иные убытки, причиненные стороной из-за невыполнения условий Соглашения.
4.1.2. Осуществлять контроль за целевым использованием средств, направленных на исполнение данного соглашения и применять меры, не противоречащие нормам действующего законодательства, в случаях использования средств не по назначению.
5. ПОРЯДОК ПОДКЛЮЧЕНИЯ НОВЫХ УЧАСТНИКОВ
5.1. Подключение к скважине, находящейся в общем пользовании, новых участников происходит по единогласному решению участников с оформлением в установленном порядке письменного разрешения сторон.
5.2. Размер пая определяется участниками.
5.3. Новый участник, ранее не участвующий в строительстве новой линии ВЛ на 7-8 улице, до момента подключения к скважине обязан внести взнос в размере 20 000,00 (Двадцать тысяч рублей 00 копеек) за линию ВЛ на 7-8 улице. Порядок и сроки оплаты данного взноса определяются участниками.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств оговоренных в подпунктах 3.2.1, 3.2.2, 3.2.4, 3.2.5, 3.2.5, 3.2.6 Соглашения виновная сторона возмещает другой стороне причиненные убытки.
6.2. В случае невыполнения финансовых обязательств на протяжении 12 (двенадцати календарных месяцев) календарного года и за нарушение подпункта 3.2.6. в части подключения к инженерному оборудования на своем земельном участке новых участников для передачи воды сторона, допустившая нарушение исключается на основании решения сторон из списка участников без письменного или устного уведомления сторон и не имеет права пользоваться скважиной. При этом, ранее понесенные расходы участнику не возвращаются.
6.3. В случае невыполнения сторонами обязательств, предусмотренных п.п. 3.2.1, 3.2.2., 3.2.4.,.3.2.5., 3.2.6. Соглашения, они несут ответственность за все последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций на насосной станции.
6.4. Во всех иных случаях, не урегулированных настоящим Соглашением, ответственность сторон регулируется в соответствии с действующим законодательством РФ.
7. ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ
7.1. По настоящему договору ведение общих дел возлагается на _____________________________________________________________________________
Который (ая) осуществляет следующее:
- согласует действия сторон;
- ведет переговоры с третьими лицами по вопросам совместной деятельности, за исключением случаев, когда ведение поручается другому Участнику;
- оформляет и хранит документацию, относящуюся к совместной деятельности;
- обеспечивает информацией о ходе общих дел;
- представляет общие интересы перед третьими лицами;
- решает иные вопросы текущей деятельности в рамках настоящего договора.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договор, будут разрешаться путем переговоров.
8.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорные вопросы разрешаются в Мировом суде по адресу Истца.
9. ПРЕКРАЩЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ
9.1. Настоящий Договор прекращается:
- по соглашению сторон;
- при переходе права собственности на земельный участок участника;
- в случае смерти участника;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
9.2 Односторонний отказ от исполнения Договора полностью или частично не допускается.
9.3 Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении Договора, является основанием для его изменения. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, Договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
10.2. Все уведомления и сообщения должны размещаться на информационной доске на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Медик-1» и/или сообщаться по мобильному номеру сторон.
10.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.
10.4. Настоящий Договор составлен в ___________ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
10.5. Стороны в обязательном порядке уведомляют друг друга в письменной форме (смс- сообщение, по электронной почте и т.п.) в течении 10 (десяти) календарных дней об изменении своих реквизитов. Обязательными реквизитами сторон являются:
- смена мобильного номера стороны;
- смена собственника земельного участка.
10.6. Все условия договора являются существенными.
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫСТОРОН: Согласно приложения № 1
ПОДПИСИ СТОРОН:| № п.п. | ФИО | ПОДПИСЬ |
| Кадастровый номер участка | ФИО | Адрес | Номер контактного телефона |