Право собственности является вещным правом. Оно следует за вещью, которая в результате совершенных сделок может переходить от одного лица к другому. Гибель вещи влечет прекращение права собственности на нее.
Право собственности бессрочно (ст. 210 ГК). Пока существует вещь, существует и право собственности на нее.
Право собственности неделимо. Двум субъектам одновременно не может принадлежать право собственности на один объект с различным объемом полномочий.
Право собственности носит абсолютный характер.
Данная характеристика присуща и другим вещным правам, к которым в соответствии со ст. 217 ГК РБ относятся:
Ø право хоз. ведения и право оперативного управления;
Ø право пожизненного наследования владения земельным участком;
Ø право постоянного пользования земельным участком и др.
Объективное право собственности – это совокупность правовых норм, регулирующих отношения, возникающие по поводу собственности.
Субъективное право собственности – это уже имеющаяся у лица возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом составляют содержание права собственности (ст. 210 ГК РБ).
Владение – это основанная на титуле юр. принадлежность вещи конкретному лицу.
Титульное (законное) владение означает, что вещь приобретена или получена лицом в установленном законом порядке.
Виды владения:
§ фактическое;
§ юридическое.
Если вещь находится у собственника, то фактический и юр. владелец совпадают в одном лице.
Если вещь, например, на основании договора хранения передана другому лицу (хранителю), то ее фактическим владельцем будет хранитель, а юридическим – собственник.
Пользование – это обнаружение, извлечение и потребление полезных свойств вещи.
Распоряжение определяет фактическую и юридическую судьбу вещи.
Собственник обладает максимальной свободой при осуществлении принадлежащих ему правомочий.
Закон возлагает на собственника обязанности по содержанию своего имущества (ст. 211 ГК РБ). Также на собственнике лежит риск случайной гибели имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 212 ГК РБ).
Если гибель произошла по вине каких-либо лиц, то собственник вправе требовать от причинителя вреда компенсации причиненного вреда (по правилам главы 58 ГК РБ).
Формы собственности:
o государственная;
o частная.
Субъекты права гос. собственности: РБ (республиканская собственность) и административно-территориальные единицы (коммунальная собственность) (ст. 213 ГК РБ).
Субъекты права частной собственности: физ. лица и негос. юр. лица (ст. 214 ГК РБ).
Права всех собственников защищаются равным образом.
Основания возникновения права собственности:
v первоначальные (порождают право собственности на вещь впервые либо вне зависимости от воли предыдущего собственника);
v производные (переносят право собственника на вещь от одного лица к другому в результате передачи вещи по сделке, т.е. по воле ее собственника).
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.
Право собственности на строящуюся недвижимость возникает с момента завершения строительства либо после соответствующей регистрации (ст. 220 ГК РБ). До этого к объектам незавершенного строительства применяются правила о праве собственности на материал.
Переработка чужой вещи (материалов) влечет право собственности для изготовителя (переработчика), если стоимость переработки превышает стоимость материалов и изготовитель переработал вещь для себя, действуя добросовестно.
Изготовитель обязан возместить собственнику переработанные вещи, их стоимость и стоимость материалов (ст. 221 ГК РБ).
На основании статьи 222 ГК РБ сбор (овладение) общедоступными вещами (ягоды, грибы, рыба) влечет право собственности на них.
В установленном законом порядке возможно приобретение права собственности на бесхозное имущество (ст. 226 ГК РБ).
Основания прекращения права собственности:
· зависящие от воли собственника:
– отчуждение собственником своего имущества другим лицам по различным сделкам;
– отказ собственника от права собственности (ст. 237 ГК РБ);
– использование собственником вещей, в результате чего они полностью потребляются;
– уничтожение собственником ненужных вещей;
– приватизация гос. имущества (ст. 218 ГК РБ);
– прекращение права собственности на долю в общем имуществе (ст. 255 ГК РБ);
· не зависящие от воли собственника:
– гибель вещи;
– прекращение права собственности на вещь в силу возмездного приобретения ее добросовестным приобретателем при условии, что вещь выбыла из владения собственника по его воле;
– прекращение права собственности на вещь в силу возникновения права собственности на эту же вещь у другого лица;
– утрата собственником права собственности в результате принудительного изъятия у него имущества в случаях и по основаниям, предусмотренным законом, а также по постановлению суда.
Право собственности, приобретенное законным способом, охраняется законом и защищается государством.
Защита права собственности осуществляется в том же порядке (судебном) с применением тех же способов (признание права, пресечение действий, возмещение убытков), что и защита нарушенных гражданских прав.
Специфика права собственности как вещного права заключается в наличии двух специфических исков:
v виндикационный – это иск не владеющего собственника, предъявляемый незаконно владеющему не собственнику и содержащий требования об изъятии имущества;
v негаторный (САМОСТОЯТЕЛЬНО).
Обязательственно правовые иски, защищающие нарушенные права собственности:
ü иски об истребовании неосновательного обогащения;
ü о возмещении вреда, причиненного имуществу собственника;
ü о возврате вещей, переданных по договору;
ü о признании недействительными сделок, условия которых нарушают вещные права.
Защита гражданских прав
Гражданское право – это отрасль права, предметом регулирования которой являются следующие группы отношений:
Ø основанные на равенстве участников имущественные отношения;
Ø личные неимущественные отношения, связанные с имущественными;
Ø личные неимущественные отношения, не связанные с имущественными.
Защита гражданских прав осуществляется путем:
· признания права (иск признания права на жилое помещение);
· восстановление положения, существующего до нарушения права (выселение жильца, самовольно занявшего дом);
· пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
· признание оспоримой сделки недействительной, применение последствий ее недействительности, установление акта ничтожности сделки;
· признание недействительным акта гос. органа или органа местного управления или самоуправления;
· самозащита права;
· присуждение к исполнению обязанностей в натуре, возмещение убытков, взыскание неустойки.
· прекращение или изменение правоотношений.