Г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 36 16 мая 2017 года.
Присутствовали:
1. Перепелица Павел Степанович, заместитель Главы ДРНТ г. Москвы
2. Демидов Николай Федорович, начальник отдела по работе с обращениями граждан Управления по контролю за строительством жилья
3. Дмитрий, помощник Перепелица П.С.
Со стороны инициативной группы, жители п. Коммунарка:
1. Сараева Галина Викторовна
2. Афанасьева Евгения Викторовна
3. Кравец Елена Григорьевна
4. Алленова Маргалина Сергеевна
Встреча начата в 17:09, окончена в 18:12.
На встрече велась видео запись со стороны ДРНТ и аудио запись со стороны инициативной группы.
Инициативной группой было сообщено о реально сложившейся ситуации с детскими садами в п. Коммунарка, затронуты вопросы нехватки мест в учреждениях, нарушения сроков сдачи объектов и не продуманной транспортной логистики.
На встрече были озвучены и рассмотрены следующие вопросы:
1. Противоречивая информация в письме ДРНТ-4-1829/6 от 20.09.2016г., а также не соблюдение указанных в нем сроков. Согласно письму:
· срок сдачи д/с застройщика ПАО «Авгур Эстейт» на ул. Липовый парк, IV квартал 2016г. В письме ДРНТ-4-1347/7 от 04.05.2017г. новый срок сдачи сада – III квартал 2017г. Нарушение сроков – 1 год, по состоянию на 16 мая 2017г. – сад не достроен;
· застройщиком ООО «Полир-М» принято решение передать д/с на 185 мест г. Москве, проводятся мероприятия для передачи и подготовки к заселению. По состоянию на 16 мая 2017 – сад передан частному оператору, объявлен набор детей.
2. Согласно письму ДРНТ-4-1057/6 от 16.06.2016г. срок ввода в эксплуатацию д/с на 200 мест, строящегося за счет бюджетных средств, выделенных по АИП г. Москвы на 2015-2018 годы (Постановление Правительства г. Москвы 630-ПП от 30.09.2015г.) – 2017 год.
Согласно письму ДРНТ-4-1347/7 от 04.05.2017 г. Новый срок – 2018 г. Нарушение сроков – 1 год. На данный момент сад (пристройка к старому корпуса на ул. Ал.Монаховой) на стадии вырубки деревьев.
3. В д/с в СНТ «Бархатная Роща» в п. Воскресенское направлено 300 детей из п. Коммунарка. На данный момент сад нуждается в устранении весомых недостатков: в нескольких местах протекает крыша, обсыпается штукатурка, отсутствует водо- и теплоснабжение. В косметическом ремонте нуждаются МАФ, частичного ремонта требуют бордюры.
Большой проблемой также является отсутствие транспортной логистики до учреждения. Сад находится на расстоянии 11 км от п. Коммунарки. Отсутствует прямое транспортное сообщение. Более того, от остановки общественного транспорта до сада 1.7 км необходимо пройти пешком. Учитывая возраст детей – это не предоставляется возможным.
Распределенные в ДОУ дети, их родители и сотрудники сада, не имея личного транспортного средства, попросту не смогут добраться до него. Как вы предлагаете решить эту проблему?
4. Концерн «КРОСТ» не построил в п. Коммунарка ни одного ДОУ. При этом заселены 2925 квартир, готовятся к сдаче 2010 квартир в ЖК «Новая Звезда». Просим обозначить сроки строит-ва и ввода двух ДОУ, указанных в проекте ЖК «Новая звезда»;
5. Интересуют сроки сдачи (завершения строительства) следующих объектов:
· ДОУ на 150 мест в ЖК «Бунинские луга», застройщик ГК «ПИК». Плановый срок ввода – IV квартал 2017г. На данный момент строительство на стадии фундамента;
· ДОУ в ЖК «Испанские кварталы»;
6. Каковы планы по строительству д/с и школ в п. Коммунарка на последующие года?
7. Будет ли к 1 сентября 2018 открыта школа на 1100 мест на ул. Лазурная, сроки сдачи уже переносились. Аналогичный вопрос в отношении строящейся школы в ЖК «Новая звезда».
8. Обозначьте сроки открытия детско-взрослой поликлиники в п. Коммунарка.
В процессе разговора удалось выяснить следующее:
1. Ответственность ДРНТ и Перепелицы П.С., в частности, заканчивается тогда, когда он проследил за сроком сдачи застройщиком объекта и передал его Департаменту образования. Дальше это ответственность Департамента образования.
2. д/с в СНТ «Бархатная Роща» был принят Дирекцией по эксплуатации, Госстройнадзором (Комитет государственного строительного надзора г. Москвы), пожарной инспекцией и всеми службами в декабре 2016г. и он отвечает всем требованиям, в т.ч. безопасности. В декабре 2016 туда должны были зайти эксплуатирующие организации, принять системы, заключить договоры и приготовиться к приему детей.
3. От застройщика ООО «Полир-М» была получена информация, что сад на ул. Потаповская Роща, д2к5 будет передан г. Москве. На основании этого написан ответ ДРНТ-4-1829/6 от 20.09.2016г. Но Департамент образования «не взял» сад, отказался от него.
У застройщика было обязательство построить сад и ввести его в эксплуатацию как детский сад. Это было сделано. Передавать сад городу или нет – добрая воля застройщика, т.к. он строил на свои личные средства.
4. Текущую и плановую потребность пос. Сосенское в местах в ДОУ, а также школах и поликлиниках, рассчитывает Москомархитектура (Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы). По существующим нормативам, на 1000 жителей приходится 54 места в д/с и 125 мест в школе. Расчет ведется из кол-ва построенной жилой площади, делится на 40 и получается кол-во жителей. Иными словами, 40 кв.м. жилой площади на человека.
5. Были предоставлены планируемые сроки строительства учреждений, внесенных в АИП.
6. Строительство поликлиник, транспортная доступность и логистика не входит в обязанности Перепелица П.С. Эти вопросы следует адресовать, в первую очередь, Префектуре ТиНАО, Администрации и Главам поселений.
7. Земля, на которой строят в т.ч. «КРОСТ», «МИЦ» была распродана на аукционе, т.е. инвестиционных контрактов не было. Такая земля не может быть обременена какими-то обязательствами, единственный критерий – цена. Подразумевалось, что социальная инфраструктура будет построена за счет бюджетных средств. После продажи произошла передача одного субъекта другому (Московской области – г. Москве).
8. В р-не «дубовой рощи» в 2015г. было запланировано начало строительство детского сада из бюджетных средств. Однако местные жители были против, поэтому сад не был построен.
9. Старый корпус д/с на ул. Ал. Монаховой не будет отремонтирован в рамках данной стройки, т.к. в задании на проектирование от Департамента образования в ДРНТ заявки на ремонт не предусматривалось. Будет лишь сделано благоустройство территории.
10. ДОУ «Сказка» («Мэрри Поппинс») на 220 мест застройщик ПАО «Авгур Эстейт» планирует передать городу, Департамент образования намеревается его принять.
11. ДОУ на 100 мест абсолютно точно не будет принят Департаментом образования.
Стороны пришли к следующим соглашениям:
1. Устранить проблему существенных недостатков в кровле д/с в СНТ «Бархатная Роща», а также повлиять на ускорение процесса принятия д/с комплексом 2070 и заключения всех необходимых договоров.
2. Было обещано, что дети заедут в «хороший сад».
На встрече не удалось выяснить:
1. Каковы обязательства застройщиков по соблюдению сроков строительства социальных объектов, а именно детских садов в п. Коммунарка. Отдел ДРНТ, должностное лицо, либо иной орган, контролирующий вышеуказанные сроки и наделенный полномочиями положительно повлиять на ускорение темпов строительства.
2. Точные сроки завершения строительства, а тем более сдачи объектов в эксплуатацию – не известны. Только приблизительные.
16 мая 2017 г.
______________/Алленова М.С./
______________/Афанасева Е.В./
_______________/Кравец Е.Г. /
______________/Сараева Г.В. /