ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НОРД -1»
__________________________________________________________________
Смоленская обл., г. Вязьма, ул. Кронштадтская, 1
Тел./факс + 48131-41463
ИНН 6722027549; КПП 672201001; ОГРН 1126722000547
_____________________________________________________________________________
ОТЧЕТ
Управляющей компании ООО «Норд-1» за 2014г.
адрес: ул. В. Интернационалистов, д. 12/1
За отчетный период с 01 января 2014г. по 31 декабря 2014г. начислено платы за техническое обслуживание: 495356 рублей 31 копейка,
Оплачено жильцами за отчетный период: 470952 рубля 52 копейки,
Задолженность жильцов за отчетный период: 24403 рубля 79 копеек,
Задолженность жильцов за предыдущий период: 22151 рубль 83 копейки,
Общая сумма задолженности за техническое обслуживание: 46555 рублей 62 копейки.
| № п/п | Наименование статей затрат | Стоимость работ, рублей |
| Ремонт и содержание систем ГВС | 43109,00 | |
| Ремонт и содержание систем отопления | 66555,00 | |
| Ремонт и содержание систем ХВС | 19134,00 | |
| Ремонт и содержание канализации | 38270,00 | |
| Ремонт и содержание систем электроснабжения | 15688,00 | |
| Текущий ремонт конструктивных элементов и мест общего пользования | 28868,30 | |
| Аварийно- диспетчерская служба | 35797,20 | |
| Затраты по управлению жилищным фондом | 93846,80 | |
| Уборка придомовой территории | 50309,63 | |
| Уборка мест общего пользования | 35797,23 | |
| Подготовка жилищного фонда к зимней эксплуатации | 19349,90 | |
| Вывоз мусора | 46439,65 | |
| ИТОГО: | 493164,71 |
| № п/п | Виды выполненных работ по конструкциям здания, технологическому и инженерному оборудованию | Ед. измер. | Всего по плану | Фактич выполн | |
| Жилой дом | м² | 3234,9 | соот. | ||
| Ремонт мягкой кровля | м² | 25,00 | 40,00 | ||
| Ремонт окон, в том числе: остекление | м² | 4,00 | 3,00 | ||
| Ремонт подвальных помещений, в том числе: изоляция труб | м/п | 5,00 | - | ||
| ремонт дренажных и водоотводящих устройств | м/п | 5,00 | |||
| Ремонт покрытий дворовых территорий, в том числе: отмосток | м² | 10,00 | - | ||
| Ремонт инженерного оборудования: отопления ремонт вентилей | шт. | ||||
| 6.1 | |||||
| ремонт задвижки | шт. | ||||
| промывка и опрессовка | м. | 1373,0 | 1373,0 | ||
| 6.2 | горячего водоснабжения: промывка и опрессовка | м. | 1295,0 | 1295,0 | |
| ремонт вентилей | шт. | ||||
| ремонт задвижки | шт. | ||||
| 6.3 | водопровода: ремонт вентилей | шт. | |||
| промывка и опрессовка | м. | 670,1 | 670,1 | ||
| ремонт задвижки | шт. | ||||
| 6.4 | канализации: промывка системы | м. | 626,3 | 626,3 | |
| 6.5 | электрооборудование: световая электропроводка | м/п | |||
| вводные устройства | шт. | ||||
| щиты межэтажные | шт. | ||||
| Обеспеченность объекта: песко-соляной смесью | м³ | 5,00 | 5,00 | ||
| инструментом и инвентарем для зимней уборки: метлы, лопаты, газонокосилка | шт. | 2, 1, 1 | 2, 1, 1 | ||
| уборочной техникой (покупка трактора) | ед. | - | |||
| Другие работы: прочистка вентиляции в домах | м/п | ||||
| Ремонт лавочек | шт. | - | |||
| Ремонт, замена и покраска контейнерных площадок | шт. | ||||
| ремонт бочков | шт. | ||||
| Ремонт козырьков над подъездами | шт. | - | |||
| Проверка температурно- влажного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, контроль за состоянием дверей подвалов, продухов и при выявлении нарушений устранение причин их нарушений | раз/ год | ||||
| Осмотр перекрытий и покрытий многоквартирных домов и при выявлении нарушений разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ | раз/ год | ||||
| Контроль и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения | раз/ год | ||||
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек, проверка молниезащитных устройств, проверка температурно- влажностного режима и воздухообмна на чердаке, проверка и при необходимости очистка кровли от скопления мусора, снега и наледи | раз/ год | ||||
| Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец, плотности притворных входных дверей, самозакрывающих устройств (доводчики, пружины) | раз/ год | по догов. | по догов. | ||
| Проверка целостности дверных и оконных заполнений и при выявлении нарушений разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ | раз/ год | по догов. | по догов. | ||
| Проверка исправности и работоспособности оборудования систем теплоснабжения, водоснабжения (холодного и горячего) и водоотведения; постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давление, температура) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления, водоснабжения и водоотведения | раз/ год | ||||
| Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения, техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок | раз/ год | ||||
| Сухая и влажная уборка тамбуров л/к, влажная протирка подоконников и окон, дверей, очистка систем защиты от грязи, мытье окон, полов | раз | по догов. | по догов. | ||
| Проведение дератизации и дезинсекции помещений | раз/ год | по догов. | по догов. | ||
| Очистка придомовой территории от снега, мусора и льда, очистка от мусора урн, уборка контейнерных площадок, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд | раз/ нед. | ||||
| обкос придомовой территории | м² | 100,00 | 100,00 | ||
| Обрезка деревьев и кустарников (согласно поступившим заявлениям) | м/п | - | |||
| Работа по обеспечению вывоза бытовых отходов, незамедлительный вывоз бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб.м. | раз/ нед. | ||||
| Работы по обеспечению требований пожарной безопасности- осмотры и обеспечение работоспособного состояния лестниц, лазов, проходов | раз/ год | ||||
| Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в доме, выполнения заявок населения | шт. | ||||
| Работа с дебиторами (подача заявлений в суд, вручение официальных уведомлений, передача телефонограмм) | шт. | ||||
| Паспортист: выдача справок по мере обращения | шт. | ||||
| Снятие с регистрационного учета | чел. | ||||
| Бухгалтерия: выдача справок по мере обращения | шт. | ||||
| печать и разнос квитанций | шт. | ||||
| Проведение весенних, осенних осмотров | раз | ||||
| Установка и снятие рассечек | раз | ||||
| Осмотр ливневых труб, их очистка, отогрев и при выявлении нарушений разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ | раз/ год | по мере необх. | по мере необх. | ||
| Установка песочницы | шт. | - | |||
| Установка досок объявлений | шт. | - | |||
| Списание показаний общедомового прибора учета | раз/год |
исп. техник
С.А. Вострякова
2-50-10