Договор о пользовании объектами инфраструктуры
И другим имуществом общего пользования при ведении садоводства,
Огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
В СНТ «Смена»
Ленинградская обл., Выборгский р-н, п.Лейпясуо
Садоводческое некоммерческое товарищество «Смена» именуемое в дальнейшем «СНТ», в лице
Председателя Правления ______________________________________________________________,
действующего на основании Устава, с одной стороны,
и Гражданин__________________________________________________________________
(Ф.И.О. полностью) (дата, год рождения)
____________________________________________________________________________________________
__________________________________________ ________________________________
(вид документа, удостоверяющего личность) (реквизиты документа, удостоверяющего личность)
выдан «_____»______________г. _______________________________________________,
зарегистрирован по адресу: ____________________________________________________, проживающий(ая)по адресу: ____________________________________________________________________________,
владеющий земельным участком № __________,
с кадастровым номером ______________________________________________________________, ведущий садоводство на территории СНТ в индивидуальном порядке, именуемый в дальнейшем «Садовод-Индивидуал», с другой стороны, в соответствии со ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Садовод-Индивидуал вправе пользоваться за плату следующими объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ (далее — Инфраструктура), в том числе:
· земельным участком общего пользования;
· дорогами, проездами, проходами от границ СНТ до границ садовых участков;
· общими въездными шлагбаумами СНТ;
· сооружениями и объектами для обслуживания имущества общего пользования, предусмотренными для обеспечения безопасности объектов инфраструктуры и садовых участков.
Список объектов пользования может быть расширен по мере создания иных объектов общего имущества СНТ.
1.2 Садовод-Индивидуал пользуется Инфраструктурой за плату на условиях, равных с членами СНТ.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1 Садовод-Индивидуал обязан:
2.1.1 Своевременно вносить плату за пользование Инфраструктурой.
2.1.2 При реализации права пользования Инфраструктурой использовать их в соответствии с целевым назначением и правилами, не причинять им вреда, а также не нарушать права членов СНТ.
2.1.3 Вносить взносы на приобретение (создание) имущества общего пользования в случаях, когда исключить пользование или отказаться от пользования им такими объектами невозможно.
2.2 Садовод-Индивидуал имеет право:
2.2.1 Беспрепятственно в любое время пользоваться Инфраструктурой.
2.2.2 Участвовать в общих собраниях СНТ по вопросам, связанным с предметом Договора, без права участия в голосовании.
2.2.3 Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля СНТ, связанную с предметом Договора.
2.2.4 Своевременно вносить взносы на приобретение (создание) любого имущества общего пользования, определяемых общим собранием членов СНТ.
2.3 Садовод-Индивидуал несет ответственность в случае утраты, поломки или иного вывода из строя имущества СНТ по вине Садовод-Индивидуала. При этом Садовод-Индивидуал восстанавливает имущество СНТ за свой счет или возмещает его стоимость СНТ.
2.4 СНТ обязано:
2.4.1 Предоставить Садоводу-Индивидуалу и членам его семьи возможность пользоваться Инфраструктурой.
2.4.2 Принимать у Садовода-Индивидуала плату за пользование Инфраструктурой.
2.4.3 По письменному заявлению Садовода-Индивидуала выдавать в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты обращения для ознакомления документы, предоставление которых регламентировано Законом, и в течение 30 (тридцати) дней с даты обращения предоставление копий таких документов, с оплатой Садоводом-Индивидуалом изготовление копий.
2.5 СНТ имеет право:
2.5.1 Осуществлять контроль за порядком пользования Садоводом-Индивидуалом Инфраструктурой.
2.5.2 Требовать от Садовода-Индивидуала соблюдения установленных в СНТ норм и правил пользования Инфраструктурой СНТ.
ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ
3.1 За пользование Инфраструктурой Садовод-Индивидуал производит оплату в кассу или перечисляет на расчетный счет СНТ. Периодичность оплаты – не менее 1 раза в год. Платеж вносится в сроки, установленные для оплаты взносов членов СНТ.
3.2 Плата Садовода-Индивидуала за Инфраструктуру относится к целевым поступлениям от граждан и именуется взносом.
3.3 В случае приобретения, создания (в том числе реконструкции, модернизации) новых объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ, размер и сроки внесения взноса на их приобретение (создание) устанавливаются равными аналогичному целевому взносу членов СНТ.
3.4 Размер взноса за пользование Инфраструктурой устанавливается общим собранием членов СНТ и равен сумме членских и дополнительных взносов членов СНТ на текущий период (год). Размер взноса за пользование Инфраструктурой при отсутствии внесения Садоводом-Индивидуалом взносов на приобретение (создание) указанного имущества или перехода к нему права на долю в общем имуществе определяется решениями общих собраний СНТ. Размеры взносов за пользование Инфраструктурой доводятся до сведения Садоводов-Индивидуалов в том же порядке, как и для членов СНТ.
3.5 Изменения порядка внесения взносов утверждаются решениями общего собрания членов СНТ и доводятся до Садовода-Индивидуала в том же порядке, как и для членов СНТ.
3.6 За несвоевременное внесение Садоводом-Индивидуалом взносов за пользование Инфраструктурой устанавливается пеня в размере 0,1% от суммы указанного взноса за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, установленного для взноса.
3.7 Уплата взносов на приобретение (создание) имущества общего пользования в случаях, когда истек установленный общим собранием членов СНТ срок оплаты, или, если таковой не установлен, по решению следующего отчетного общего собрания членов СНТ, возможна в исключительных случаях, по отдельному решению общего собрания членов СНТ, устанавливающему их новый размер, условия и сроки уплаты.
3.8. Факт оплаты удостоверяется документом строгой отчетности с печатью (при внесении денежных средств в кассу СНТ) или квитанцией об оплате (при оплате через банковские учреждения).
ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1 Договор заключен на неопределенный срок и вступает в силу с момента его подписания СНТ и Садоводом-Индивидуалом.
4.2 Договор прекращает свое действие:
• в случае вступления Садовода-Индивидуала в члены СНТ;
• в случае перехода права собственности на садовый земельный участок от Садовода-Индивидуала к иному лицу;
• по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1 В случаях, не предусмотренных положениями Договора, СНТ и Садовод-Индивидуал руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
5.2 Все споры по Договору решаются путем переговоров. При невозможности их разрешения путем переговоров – в судебном порядке.
5.3 Все изменения и дополнения к Договору оформляются как дополнительные соглашения к Договору.
5.4 В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование Инфраструктурой на основании решения правления Садовод-Индивидуал лишается права пользоваться Инфраструктурой. Неплатежи за пользование Инфраструктурой могут быть взысканы в судебном порядке. Для возобновления пользования некоторыми объектами Инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ после уплаты задолженности может требоваться внесение дополнительного взноса, если условие пользование подразумевает подключение к таковым.
5.5 Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
РЕКВИЗИТЫСТОРОН
СНТ «Смена»
188861, Ленинградская обл., Выборгский р-н, п.Лейпясуо
ИНН/КПП 4704048479 / 470401001
р/с 40703810055390110067 в Северо-Западном Банке ПАО СБЕРБАНК г.Санкт-Петербург
к/с 30101810500000000653 БИК 044030653
ОКАТО 41615436
Садовод-Индивидуал:
___________________________________________________________ ______________________
(Фамилия Имя Отчество полностью) (Подпись)
___________________________
(дата)
Приложение к Договору № ________________________
РАЗМЕРЫПЛАТЕЖЕЙ, УСТАНОВЛЕННЫЕ НА ________________
| Платежи, взносы | Назначение | Размер (рублей с сотки) | Сроки оплаты | Пени |
| Ежегодный членский взнос | содержание и обслуживание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования | до 1 июля текущего года - срок уплаты установлен общим собранием членов СНТ (решение общего собрания вывешивается на доске объявлений СНТ и/или в Интернете https://vk.com/club138112655 | 0,1% от суммы взноса за каждый просроченный день | |
| Целевые взносы |
Итого размер взноса составляет на _____________ год __________________________________
__________________________________________________________________________________
СНТ: Садовод-Индивидуал:
Председатель Правления
_______________________ ___________________________
Фамилия И.О. Фамилия И.О.
М.П _____________________ ___________________________
Подпись Дата Подпись Дата