Протокол № 33
Общего собрания жилищно-строительного кооператива «Альфа-2013» (очного),
От 28.04.2017 г.
Дата проведения собрания: 28.04.2017
Место проведения собрания: г. Пермь, ул. Петропавловская, 23
Регистрация участников начата в 15-50, окончена в 16-00.
Собрание начато в 16-00, окончено в 18-30.
Для участия в собрании зарегистрировалось 12 человек из 18 человек по списку. Действующих через представителей на основании доверенностей – 1.
Кворум имеется.
Повестка собрания:
Угол наклона кровли домов.
По первому вопросу выступил член правления ЖСК «Альфа-2013» О.Ю. Пастунов. В группе ЖСК в сети «Вконтакте» обсуждался вопрос об угле наклона кровли домов. По проектам – от 22° до 30°, что соответствует СНИПам.
Решено: данную информацию принять к сведению.
Предложение о вступлении в кооператив нового члена
По второму вопросу выступил член правления ЖСК «Альфа-2013» О.Ю. Пастунов. Поступило устное заявление от Людмилы Ивановны Шляковой о вступлении в ЖСК.
Решено: данную информацию принять к сведению.
Выбор подрядной организации для электроснабжения
По третьему вопросу выступил член правления ЖСК «Альфа-2013» О.Ю. Пастунов. В адрес ЖСК поступило несколько коммерческих предложений на выполнение проекта по электрификации ЖСК: от Гуляева Ивана на сумму - 15 000 руб., от Пермякова Дмитрия на сумму 50 000-100 000 рублей, от члена ЖСК Т.В. Марковой на сумму 50 000 руб. Для выбора подрядной организации проведено голосование.
За проект Ивана Гуляева проголосовали: «за» -12, «против» - 0, «воздержались» - 0.
Решено:
1. Заключить договор на выполнение проекта по электрификации ЖСК с Гуляевым Иваном.
2. Собрать 15 000 рублей для выполнения проекта (по 790 рублей с каждого члена ЖСК) до 05.05.2017г.
Платежная дисциплина членов ЖСК
По четвертому вопросу выступила член правления ЖСК «Альфа-2013» С.В. Ковина. Каждому члену ЖСК выдана карточка учета поступлений денежных средств в ЖСК «Альфа-2013». Имеется задолженность перед ЖСК у А.А. Лекомцевой и С.Б. Кучкова. А.А. Лекомцева обязалась устранить задолженность до 10.05.2017 О.Н. Кучкова (по доверенности от С.Б. Кучкова) обязалась устранить задолженность до 05.07.2017.
Решено: данную информацию принять к сведению.
Заключение договора для получения разрешения на строительство
По пятому вопросу выступил член правления ЖСК «Альфа-2013» О.Ю. Пастунов. Для формирования пакета документов для получения разрешения на строительство был заключен договор с ИП Шинковым И.Б. 27.04.2017.г., стоимость договора 228000 рублей. В связи с изменившимися требованиями по пакету документов для получения разрешения на строительство, сумма договора должна быть увеличена и составит 362 520 рублей. Таким образом, каждому члену ЖСК необходимо оплатить 19080 рублей. Предлагаю разбить оплату по этому договору:
30% суммы - 5724 руб.- оплачено;
50% суммы – 9540 руб. оплатить до 09.06.2017 г.;
20% суммы - 3816 руб. оплатить после подписания акта сдачи-приемки выполненных работ. По желанию члены ЖСК могут произвести оплату полностью.
Голосование по пятому вопросу: «за» -12, «против» - 0, «воздержались» - 0.
Решено: принять предложенный график платежей по договору с ИП Шинковым И.Б.
Установка отопительного оборудования
По шестому вопросу выступил член правления ЖСК «Альфа-2013» О.Ю. Пастунов. На момент сдачи домов газ не будет подведен к домам. Членам ЖСК необходимо выбрать альтернативное оборудование – тип котла (электрический или твердотопливный).
Решено: Членам ЖСК выбрать тип устанавливаемого отопительного оборудования до 10.05.2017 г.
Приемка работ по сборке коробки дома под кровлей А.А. Лекомцевой
По седьмому вопросу выступил член правления ЖСК «Альфа-2013» О.Ю. Пастунов. Сборка коробки дома А.А. Лекомцевой завершена.
Решили: А.А. Лекомцевой либо подписать акт о приемке дома, либо написать заявление об устранении недостатков в срок до 05.05.2017 г. Председателю правления ЖСК «Альфа-2013» передать указанные документы по А.А. Лекомцевой директору ООО «Доступный дом» К.Ю. Тимкину до 06.05.2017
Работы по выносу точек в натуру
По восьмому вопросу выступил член правления ЖСК «Альфа-2013» О.Ю. Пастунов. Из-за изменений границ участка ЖСК «Альфа-2013» необходимо выполнить работы по выносу точек в натуру. Есть предложение от факультета землеустройства и кадастра ФГБОУ ВО Пермская ГСХА о выполнении этих работ в рамках практики обучающихся.
Решено: принять предложение факультета землеустройства и кадастра ФГБОУ ВО Пермская ГСХА.
Свалка мусора
По девятому вопросу выступил член правления ЖСК «Альфа-2013» О.Ю. Пастунов. В группе ЖСК в сети «Вконтакте» обсуждался вопрос о свалке строительного мусора на территории ЖСК. Председателем правления ЖСК «Альфа-2013» доведено до сведения застройщика о необходимости проведения работ по очистке территории.
Решено: данную информацию принять к сведению
Очередность работ по этапам сборки и отделки
По десятому вопросу выступил член правления ЖСК «Альфа-2013» О.Ю. Пастунов. В группе ЖСК в сети «Вконтакте» был поднят вопрос о нарушении очередности сборки коробок домов.
Решено: председателю правления ЖСК «Альфа-2013» Р.Ф. Шайдулину направить письмо директору ООО «Доступный дом» К.Ю. Тимкину с просьбой пояснить причины нарушения графика выполнения работ по второму этапу строительства и недопущении в дальнейшем изменений в графике строительства.