ПОЛОЖЕНИЕ
О целевой потребительской инвестиционной
программе ПО «Доверие» «Свой дом»
1. Целевая потребительская инвестиционная программа «Свой дом» ( далее - Программа) реализуется в рамках Потребительского общества «Доверие» (далее – Общество). Общество включает юридических и физических лиц, выполняющих Программу по строительству жилья. Общество включает также потребителей жилья - юридических и физических лиц.
Для участия в Программе «Свое жилье» физические и юридические лица вступают в члены Общества. Приём в Общество осуществляется на основании поданного заявления решением Совета Потребительского общества. В заявлении физического лица должны быть указаны его фамилия, имя, отчество и место жительства; в заявлении юридического лица - наименование, местонахождение и банковские реквизиты. В заявлении о вступлении могут указываться лица, являющиеся полномочными представителями Пайщика на Общем Собрании и при решении вопросов о членстве пайщика.
2. Финансирование строительства жилья производится за счет средств потребителей. С этой целью Общество заключает с пайщиками Договор о внесении целевых паевых и членских взносов по целевой потребительской инвестиционной программе «Свой дом» (далее – Договор), по условиям которых пайщик Общества, являясь участником Целевой потребительской инвестиционнойпрограммы «Свой дом », в целях реализации инвестиционного проекта (далее – Инвестиционный проект), предусматривающего создание инвестиционного объекта (жилого дома), вносит целевые паевые и членские взносы, в размерах и сроки, предусмотренные Договором.
3. Целевые паевые взносы являются возвратными, Общество обязуется возвратить их путем передачи в собственность Пайщика часть инвестиционного объекта в виде квартиры в многоквартирном жилом доме, либо часть этой квартиры в виде согласованного количества квадратных метров, либо отдельный жилой дом (коттедж) по согласованию сторон.
В условиях договоров отражаются пожелания пайщика в отношении качества и других характеристик жилья.
4. Членские взносы являются невозвратными инаправляются на содержание и уставную деятельность Общества и по обслуживанию инвестиционного объекта.
5. В случае, если пайщик приобрел право на оформление в собственность площадей менее чем 51% общей площади квартиры, пайщик обязан передать, продать (уступить) свой целевой паевой взнос на строительство инвестиционного объекта, свои права и обязанности по Договору третьему лицу, вступившему в члены Общества, готовому участвовать в целевой потребительской инвестиционной программе «Свой дом » и внесшему взносы, предусмотренные Уставом Общества и настоящим договором. При отказе Пайщика, имеющего право на оформление в собственность площадей менее 51% общей площади квартиры, от переуступки своих прав другому Пайщику Общество вправе в течение месяца со дня Госприемки объекта строительства в одностороннем порядке расторгнуть с этим Пайщиком данный Договор. Далее Общество зачисляет на его лицевой счет (паевой взнос) его целевые взносы или заключает с ним отдельный Договор на другую жилую площадь (иной объект инвестирования), учитывая в обоих случаях прирост стоимости квадратных метров относительно первоначального взноса Пайщика.
6. В случае если пайщик приобрел право на оформление в собственность площадей 51% и более общей площади квартиры, он имеет право на: первоочередное приобретение остальной жилплощади квартиры, при выплате 70% - вселение в данную квартиру и выплату остатка суммы до полной стоимости квартиры в течение ____ лет. До полной выплаты Пайщиком стоимости квартиры, квартира оформляется и находится в собственности Общества. Выплата Пайщиком полной стоимости квартиры происходит в виде внесения паевых взносов. Оформление квартиры в собственность Пайщика происходит через механизм возврата его паевого взноса в виде имущества Общества.
7. Пайщик вправе, по согласованию с Обществом, в любое время действия Договора передать, продать (уступить) свой целевой паевой взнос на строительство инвестиционного объекта, свои права и обязанности по Договору третьему лицу, вступившему в члены Общества, готовому участвовать в целевой потребительской инвестиционной программе «Свой дом» и внесшему взносы, предусмотренные Уставом Общества и Договором. Взаимоотношения между Обществом и лицом-приобретателем прав оформляются на условиях, действующих на этапе передачи прав и обязанностей третьему лицу.
При уступке (продаже, передаче) своего целевого паевого взноса на строительство инвестиционного объекта, своих прав и обязанностей по Договору третьему лицу, Пайщик в письменном виде обращается в Совет Общества с заявлением о своих намерениях. Совет рассматривает данное заявление в течение 3-х рабочих дней.
После осуществления действий, предусмотренных в данном пункте, Пайщик обязан внести членский взнос в размере 2% от полученных сумм.
8. Для целей исполнения Договора с Пайщиком Общество не реже чем два раза в месяц (на каждое первое и шестнадцатое число каждого месяца) устанавливает сумму целевых взносов для приобретения права на 1 квадратный метр общей площади квартиры указанной в Договоре.
Сумма вышеуказанных целевых взносов определяется Правлением Общества.
Установленная в вышеуказанном порядке сумма целевых взносов для приобретения права на 1 квадратный метр общей площади квартиры указанной в Договоре, используется при проведении всех расчетов, осуществляемых в рамках Договора и публикуется в информационных материалах.
9. Пайщики имеют право по согласованию с Обществом перезаключать Договора на другие объекты строительства жилья в рамках потребительской инвестиционной программы «Свой дом» в любое время действия предыдущего Договора и получать векселя в обеспечение исполнения обязательств Общества по новым Договорам.
10. В рамках Программы Общество оказывает пайщикам содействие в получении кредитования под обеспечение его денежного или имущественного пая.
11. В рамках Программы Общество оказывает пайщикам содействие по обеспечению передачи, продажи (уступки) их целевых взносов на строительство инвестиционного объекта, их прав и обязанностей по Договору третьим лицам.