7.1. Основанием наступления ответственности Исполнителя является невыполнение или некачественное выполнение работ (услуг), фиксируемое актом.
В случае неисполнения денежных обязательств по отношению к Исполнителю остальными собственниками земельных участков в Загородном поселке, влекущего невозможность выполнения настоящего договора, Исполнитель не несет ответственности за неисполнение обязательств по настоящему договору.
Исполнение договора не может зависеть от действий лиц в нем не участвующих
Основанием наступления ответственности Заказчика является неисполнение Заказчиком условий Договора.
7.2. В акте должны быть обязательно указаны: дата составления, члены комиссии,
невыполненные/некачественно выполненные обязательства, согласно условиям Договора, причины неисполнения обязательств,
Не причины, а разъяснения Исполнителя
подписи членов комиссии.
7.3. Акт невыполнения или некачественного выполнения работ (услуг) Исполнителем составляется комиссией, которая должна состоять не менее, чем из трех человек, включая уполномоченных представителей Исполнителя (обязательно), уполномоченных представителей Заказчика, подрядной организации, в случае, если некачественно выполненные работы выполнялись подрядной организацией.
Процедура создания такой комиссии?
ОТВЕСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон своих обязательств, вытекающих из настоящего Договора, а также виновных действий любой Стороны, виновная Сторона обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением, а также виновными действиями прямые убытки.
8.2. Ответственность Заказчика:
8.2.1. В случае несвоевременного и (или) не полного внесения предусмотренных настоящим Договором платежей, Заказчик несет ответственность в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по тридцатый день просрочки включительно; в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня просрочки по день фактической выплаты включительно.
8.2.2. В случае неисполнения Заказчиком Регламента проведения ремонтно-строительных работ в Исполнитель вправе приостановить производство работ на земельном участке, принадлежащем Заказчику,
Никакого права распоряжаться на частной территории у Исполнителя быть не может в принципе.
в т.ч. путем ограничения допуска в Поселок строительной (подрядной) бригады и/или транспорта (не принадлежащего Заказчику) следующего к его участку.
Это совершенно исключено.
8.2.3. В случае возникновения задолженности Заказчика по оплату услуг Исполнителя более 3 (трех) месяцев подряд, Исполнитель вправе ограничить въезд легкового/грузового транспорта Заказчика на территорию поселка.
Это совершенно исключено.
8.3. Ответственность Исполнителя:
8.3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Исполнителем обязательств по настоящему договору Заказчик вправе требовать соразмерного уменьшения размера стоимости услуг, согласованных Сторонами, а также потребовать возмещения ущерба, причиненного неисполнением Исполнителем своих обязательств.
Каким образом Заказчик должен доказать свою правоту?
8.4. Исполнитель не несет ответственность за действия ресурсоснабжающих организаций (поставщиков коммунальных услуг), коммунальные ресурсы которых будет потреблять Заказчик, равно как не несет ответственности за возможный ущерб, который может возникнуть у Заказчика в связи с нарушением вышеназванными компаниями порядка поставки коммунального ресурса, в т.ч. в результате временного прекращения поставки коммунального ресурса и т.д., а также иных обязательств, возложенных на них действующим законодательством РФ.
СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА.
9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания.
Бессрочный договор исключен
9.2.Изменение и (или) расторжение настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством РФ.
РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
10.1. Споры, возникающие при исполнении обязательств по настоящему Договору, решаются Сторонами путем переговоров.
10.2. В случае не достижения согласия спор передается на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
11.1. Любые приложения, изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в письменной форме, подписываются уполномоченными на то представителями Сторон и являются его неотъемлемой частью. Никакие устные договоренности Сторон не имеют силы.
11.2. Стороны обязуются сохранять конфиденциальность в вопросах, касающихся любой информации по настоящему Договору, разглашение которой способно нанести Сторонам имущественный либо иной ущерб.
Нет критериев что наносит ущерб и в каких размерах.
В противном случае виновная Сторона обязуется возместить другой Стороне весь нанесенный ущерб.
11.3. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах по одному для каждой из Сторон, все экземпляры идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.
Приложения:
1. Согласие Собственника на обработку персональных данных.
2. Перечень выполняемых работ.
3. Размер платы по договору.
4. Правила проживания в Загородном поселке.
5. Регламент ведения строительных работ в Загородном поселке.
12. РЕКВИЗИТЫИ ПОДПИСИ СТОРОН
Заказчик Исполнитель
| ООО «УК Искра» | |
| Директор _______________/Кузькин Д.С./ |
Я в глаза не видел никакого Кузькина.