ОБЪЕКТ(-Ы) ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

РАЗМЕТИТЬ НА САЙТЕ ТИПОВОЙ ДОГОВОР

ДОГОВОР УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЬЯ № ___

Город Киров, областной «__» _____ 2017 года

Общество с ограниченной ответственностью «Вятка-Надым », именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице генерального директора Шутова Николая Ивановича, действующего на основании Устава с одной стороны, и ____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Участник долевого строительства », с другой стороны, совместно, именуемые в договоре «Стороны», в соответствии с ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц, от своего имени и за счет Участника долевого строительства построить (создать) многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Киров, ул. _____________, д. ____ (далее по тексту «Многоквартирный дом»), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома в установленные договором сроки передать Объект долевого строительства, указанный в разделе 2 настоящего договора (далее по тексту «Объект») Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором Цену и принять Объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию. Проектная декларация размещена на сайте: www.________________.ru

1.2. Основные характеристики Многоквартирного дома:

1.2.1. Вид –

1.2.2. Назначение –

1.2.3. Этажность –

1.2.4. Общая площадь многоквартирного дома –

1.2.5. Материал наружных стен –

1.2.6. Материал поэтажных перекрытий –

1.2.7. Класс энергоэффективности –

1.2.8. Класс сейсмостойкости –

1.3. Денежные средства, уплаченные Участником долевого строительства по договору, используются для строительства (создания) Застройщиком Многоквартирного дома. В случае образования у Застройщика экономии полученных от Участника долевого строительства денежных средств она остается в распоряжении Застройщика и является его доходом.

1.4. Земельный участок кадастровый номер: 43:40:_________:_______, отведенный под строительство Многоквартирного дома, принадлежит Застройщику на праве собственности, запись о регистрации права № ___________________ от _______________, совершенная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.

1.5. До подписания настоящего договора Участник долевого строительства ознакомился с документацией, относящейся к строящемуся Застройщиком Многоквартирному дому (разрешением на строительство, ТЭО проекта, заключением экспертизы проектной документации, правоустанавливающими документами на земельный участок, техническими условиями на технологическое подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, договором страхования, условиями страхования гражданской ответственности Застройщика, заключением о соответствии Застройщика требованиям ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 года), Участнику долевого строительства понятно содержание данных документов.

ОБЪЕКТ(-Ы) ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1. Объектом по настоящему договору в Многоквартирном доме является квартира строительный № ___ со следующими основными характеристиками:

2.1.1. Назначение объекта (жилое, нежилое) –

2.1.2. Этаж, на котором расположен объект долевого строительства –

2.1.3. Общая площадь (для жилого помещения) или площадь (для нежилого помещения) –

2.1.4. Количество комнат –

2.1.5. Площадь комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличие и площади частей нежилого помещения (МОЖНО УКАЗАТЬ В СХЕМЕ):

2.2. Площадь не отапливаемых помещений не входит в общую проектную площадь Объекта, но входит в цену договора и оплачивается Участником долевого строительства с коэффициентом: балкон – 0,3; лоджия – 0,5.

2.3. По окончании строительства Многоквартирного дома общая проектная площадь Объекта и площадь балкона, лоджии, уточняются после проведения замеров организацией (и/или кадастровым инженером), осуществляющей подготовку технических планов объектов недвижимого имущества. При расхождении площади Объекта, оговоренной в п. 2.1. настоящего договора с площадью Объекта, определенной в кадастровом паспорте, Стороны производят взаиморасчет по средней цене фактической оплаты 1 кв. м., сложившейся на момент окончательного расчета.

Стороны пришли к соглашению не признавать расхождение не более 5 процентов проектной и фактической площади существенным изменением Объекта. Фактическая площадь Объекта на момент передачи Участнику долевого строительства может иметь отклонения от проектной, как в большую, так и в меньшую сторону.

2.4. Расположение по отношению друг к другу частей являющегося Объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося Объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение Объекта долевого строительства на этаже Многоквартирного дома указаны в Схеме объекта (экспликации) (Приложение № 1 к настоящему договору).