Если вы не погасите задолженность




ИЗВЕЩЕНИЕ

Вас отключат от электричества!

 

Эта бумажка не имеет:

· подписи ответственного лица

· печати

· реквизитов предприятия

· телефонов УК и прочего

В общем не соответствует правилам официального обращения, а значит не носит никакого юридического статуса. В момент разбирательства, например на суде, если УК скажет что они предупреждали а Вы в ответ должны будете сказать что нет, что это ложь в суде в отношении ВАС!!! Это повод их засудить за клевету. Любое уведомление должно передаваться официально из рук в руки под подпись, где должна стоять дата и реквизиты предприятия!

 

Если Вас пришли отключать от электричества и заранее не предупредили (Должным образом) то их можно не пускать на порог. Да их вообще можно не пускать в квартиру!

Если они предупредили должным образом, что юридически не подкапаешься, то отключение должно быть только на основании решения суда! Решения суда нет - "Давай дАсвиданья!"

Если решение суда есть, то надо задаться вопросом почему Вас не было на суде. И вот есть решение суда и они пришли, в этом случае должны присутствовать:

· Представитель от УК

· два электрика от УК (По правилам их должно быть не менее двух)

· Представители от МЧС

· по судебным приставам в этом случае не подскажу, но по-моему тоже должны быть

Что делать в этом случае, если все в сборе:

· Вызвать полицию

· затребовать документы у всех участников. У электриков затребовать наряд-допуск на выполнение этих работ, удостоверение разрешающее работать с напряжением более 36 Вольт (они его обязаны с собой носить) а указанная группа должна быть не ниже третьей, служебное удостоверение. Если пришел от другой конторы электрик, тогда еще и основание почему от другой конторы это договор.

· задать вопрос в присутствии полиции и МЧС почему и по какому праву отключают жизненноважный ресурс! Полицейские должны это зафиксировать!

И так они отключили. Дальнейшие действия:

· Идем к участковому и говорим: я не плачу за комуналку в УК или ТСЖ пАтаму что не заключал(а) договор и у меня нет оснований платить по квитанциям! А квитанция это не документ, я не могу идентефицировать кому я плачу и на каком основании. А еще знаю что так часто поступают мошенники!

 

На самом деле жулики открывают фирмы клоны, за 1-2 дня делают копии платежек и раскидывают их по ящикам. Люди оплачивают и не замечают, а затем они вынуждены платить настоящей конторе. У нас подобный случай по ЖКХ был в Екатеринбурге с домофонной компанией ФАКТОРИАЛ.

 

· пишем заявление на эту УК или ТСЖ о том что они Вымагают деньги, угрожают, по решению суда или не по решению суда отключили от жизненноважного ресурса, запугивают, что сотрудники УК разносят ложную информацию о Вас... Все сто было. того что было лучше не говорить.

· Далее жилец обращается к своим защитникам (то есть к нам) с просьбой посодействовать, помочь с подключением. Мы находим двух электриков, с корочками с профильным образованием. Их можно найти по объявлению. Желательно брать на подработку - разово. У таких всегда есть корочки и они действующие.

· составляем "АКТ о техническом состоянии Электрооборудования на площадке" К этому относится щиток, электросчетчик и прочее... Думаю там будет мусор и паутина а это значит что у Вас есть повод написать письмо в МЧС о нарушении УК или ТСЖ правил и норм пожарной безопастности. Это повод не платить на обслуживание УК или ТСЖ за содержание жилья, так как они не проводят требуемый контроль по обслуживанию электрохозяйства дома. А если и проводят, то работы необходимо принять и в этом случае от них должно поступить предложение подписать акты выполненных работ. Если этого нет, то "дАвай дАсвиданья". Ну принесли они АКТы выполненных работ, а договор с ними подписан?

вот пример такого акта:

 

 

листаем ниже.....

 

Замечу, что каждый АКТ должен составляться по орегиналу каждому кто в нем прописан и иметь нумерацию каждого экземпляра.

В данном случае у нас было три акта, каждого по три. Онин хозяйке дома, второй в Правозащитную организацию, третий в экспертную организацию. Остальным копии.

При написании этого АКТа я немного затупил и записав свидетелей не записал электриков. Но вы не думайте что в УК или ТСЖ грамотные люди, они как правило это не знают))))

 

 

 

Следующий акт это АКТ о подключении к существующей электросети.

 

 

И приложение к этому акту, то как вы подключились. Это Схема:

 

 

Обязательно расписывайте техническим языком, максимально подробно. Как видите, что бы исключить провокацию о том что якобы мы не подключились к соседям, пришлось указать стрелочками откуда и куда идет электрический ток!

Обязательно надо сфотографировать ДО:

 

описывайте в АКТе о тех.состоянии ЭО что счетчик сломан, провода вырваны, клеммы вырваны,...

 

 

что в ящик сверху при дождях бежит вода и находится мусор,

что провода не уложенны и не закрепленны

 

 

опишите что даже паутину увидели, что автоматы старые и их давно не проверяли на пригодность и не испытывали...

 

МЧС очень любит такие автоматы и старые провода)))

 

Опишите что контакты не обслуживают и они от нагревания горят и искрят.

 

Обязательно укажите что видны токоведущие жилы (ну если видны)

Это считается ооочень грубым нарушением, а если что то случится и кто то пострадает, то вовсе преступлением.

 

 

Но мы столкнулись с полными дегениратами в УК они даже додумались в пакость заварить щиток.

Обратите сейчас внимание вот на что:

В каждой дверце есть отверстие для ключика! От больших дверек они у электриков должны быть, а вот от меленькой у всех жильцов! Почему, а потому что иногда наступает потребность включать или экстренно отключать автоматы. Заварив малую дверцу УК в нашем случае не ограничила, а самовольно запретила как включать себе ток если сработают автоматы, так и отключать его по необходимости например замены лампочки в туалете. Поясняю: для того что бы заменить лампочку где то по правилам электробезопастности необходимо обесточить не выключателем, а автоматом, так как выключатель как правило просто рвет цепь, а автомат, особенно если он с УЗО, разрывает фазу. Очень часто Горе-электрики внутри квартир выключателем разрывают нейтральную линию. Лампочка то в этом случае гаснет, но и человека током бьет. Поэтому отключать надо в Щитке!

 

И так, мы зафиксировали должностные преступления со стороны УК или ТСЖ. Далее подключили с составлением АКТов и снова фотографируем, что бы в случае недоверия в схеме они могли взглянуть на исходник:

 

 

 

Что делать дальше:

· Можно подать в суд на УК или ТСЖ,

· можно пожаловаться в РосТехНадзор, МЧС, прокуратуру, РосПотребНадзор... Им прилетят хорошие штрафы!

· Можно создать свое ТСЖ на одну квартиру или на этаж.

 

И в заключении хочу напомнить что в ГосДуме РФии сидят люди у которых руки золотые, но вот правда растут они не из того места, поэтому те хорошие законы, которые они принимают не работают как задумывалось.

Любая упрвляющая компания создается с той целью что бы обеспечивать людям уровень жизни который не могли создать ЖКУ.

Любая Управляющая Компания обязана зарабатывать деньги для своих клиентов и при этом не брать себе ни копейки! Теперь к короткому списку на чем они зарабатывают и с нами не делятся а далее отдельно пробегу по некоторым:

· Тепловая энергия

· сдача мест под рекламные площади

· сдача мест под кабели интернет и медиакомпаний

· аренда подвалов

· складирование в хоз.комнатах

· Антенны сотовой связи

· мойка полов в подъезде

· различные системы безопасности

· предоставление бесплатных услуг...

· как много пунктов)))) Это ведь еще не все!

Тепловая Энергия: ТЭЦ или ГРЭС производит много тепла, которое подается в качестве горячей воды в квартиры или как тепло для обогрева жилья. Для учета тепла которое они отдают в дом ставят тепловые счетчики типа ВЗЛЕТ или КАРАТ или другие... Тепловые узлы бывают разные:

ЦТП - Центральный тепловой пункт. Он может быть как на один дом, так и на несколько домов.

ИТП - Индивидуальный тепловой пункт. Они устанавливаются или на один дом или на один подъезд или на этаж или даже на одну квартиру (На квартиру встречаются крайне редко)

Вы за отопление платите на метры квадратные причем по нормативу, а должны платить по тепловому счетчику. Когда мы эту схему выявили в Екатеринбурге, то УК призвали к ответу и доказали что они это делали намеренно. Их наценка составила примерно 100-110%. То есть за отопление можно платить в 2 раза меньше.

Теперь о аренде: Любые приходящие деньги от аренды принадлежат жильцам! Вы платите управляющей компании только за то что они собирают эти деньги и тратят на ВАС! Но как правило они не показывают ни договоров, ни говорят о суммах аренды. Они даже молчат о том что протянутые по подъезду кабели это так же аренда от поставщиков медийных услуг.

Бесплатные услуги: Вам надо заменить лампочку в подъезде. А они говорят что это платная услуга и еще требуют заплатить за лампочку. А для чего тогда мы им платим за обслуживание?! Еще одна интересная фишка с домофонами. С мини народ дурят просто в наглую! Рассказываю схему: Вы заказываете или Вам предложили установить домофон. С того момента когда Вы его оплатили (за работу, за оборудование и за установку) он является Вашей собственностью! Далее Вам навязывают услугу обслуживания, при этом включают эту услугу в счет, в квитанцию. Это что Доп.Услуга? А где тогда договор о доп.услуге?! А за что тогда платим деньги УК и ТСЖ за обслуживание всего и вся?! Теперь мы перестаем платить за обслуживание домофона и что происходит, а то что приходит мастер и вводит сервисный код на голове самого домофона на первом этаже что бы именно Ваша трубка была отключена! Поясняю: Вы купили машину, она у Вас в собственности и в один из сезонов шиномонтажник говорит Вам что если Вы к нему не приедете на проверку колес, то он Вашу машину заблокирует. Бред? Но люди же к этому привыкли! Это же уже стало нормой!

 

И пару слов о электроэнергии:

Вы приходите в суд и Вас спрашивает судья: "Вам услуга была оказана?" Вы отвечаете только "НЕТ!" Почему а потому что, договора поставки электричества нет, Акт выполненный работ и поставленных услуг нет!!!!!!! А в соответствии с ГК РФии если нет подписанного АКТа, то услуги нет или предоставлена с противоречиями (то есть в акте написано 100, а по факту 70кВатт). Следовательно Услуга или товар не поставлены и не оказаны! Поэтому в суде говорите смело нет! Далее еще один повод не подписывать АКТ поставленного электричества: Дело в том что у нас в сети есть два вида электроэнергии

1) Активная- это тэны, лампочки накаливания, обогреватели, утюги...

2) Реактивная- это пылесосы с моторами переменного тока, газоразрядные лампы с дросселями, вентиляторы, все где есть магнитные электрокатушки.

Так вот, электросчетчик от реактивной энергии не способен учитывать ту часть электричества которую Вы отдаете обратно в сеть! А это до 30%. Поэтому речь не может идти о том что бы платить по необоснованным тарифам.

Работая в МИНЭнерго г.Екатеринбурга, Тюмени и Тобольска,был практически на всех ТЭЦ и ГРЭС (Кроме атомной Белоярской АЭС), видел котлы, трубы, генераторы... Видел все что там было. Знаю процессы от начала газовой трубы, до платины водасброса. Делал расчет стоимости электроэнергии. У меня получилось то что если по тому времени (1руб 60 коп) цену опустить в 2 раза, то для станции это будет в прибыль! Китайци получают от нас электроэнергию по 40-60 коп за 1 кВт. И пришел к выводу, что на тот момент плата за электроэнергию должна быть статичной и символической. А вот отопление не всегда может быть как утилизация тепла. Так например в Свердловской области есть поселки где дома отапливают котельные работающие на дровах и угле.

Сегодня Все крупные ТЭЦ и ГРЭС принадлежат иностранцам. Лично мне ни знаком ни один случай, когда те кто принимают тарифы не заявляли в доказательном характере что они не получали откаты или поощрения от Энергогенерирующих компаний.

 

Тема ЖКХ одна из сложных. И я даже капли сегодня не осветил.

Если чем то информация была полезной, то берите на вооружение ее)

 

 

Успехов!



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2017-06-30 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: