Не введены объекты социальной инфраструктуры и парковки.




Вопросы жителей микрорайона «Путилково» к застройщику Группа Компаний ПИК

1. Не произведено расширение Путилковского шоссе:

Расширение Путиловского шоссе с ориентировочной стоимостью затрат в размере 130 (сто тридцать) миллионов рублей предусмотрено Соглашением о реализации инвестиционного проекта, решение принято на Градостроительном совете 15.10.2013 Вопрос №12 (см. Протокол №23 заседания Градостроительном совете 15.10.2013).

Для решения проблемы просим Вас:

В срок до 01.11.2017 направить в адрес заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам строительства и градостроительной политики М.Ш. Хуснуллина, в адрес заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам имущественно-земельных отношений Н.А. Сергуниной, а также в адрес губернатора Московской области А.Ю. Воробьева инициативные письма, с указанием контактного лица для взаимодействия и определения даты совместного совещания по вопросу определения балансодержателей территории, прилегающей к Путилковскому шоссе, с целью дальнейшего расширения и строительства дополнительных выездов из Мортонграда Путилково, а также определения источников финансирования работ, а также направить копию данного письма представителям инициативной группы микрорайона «Путилково».

 

Ответ:

-строить ГК ПИК не планирует, предлагают только 130 млн. руб., обосновывая что во всех документах обозначены 130 млн. руб., обязательства по постройке отсутствуют.

 

- представитель администрации представил письмо из Красногорской администрации о том, что у Мортона был проект расширения шоссе, и что они его направляли в администрацию. Представители ГК ПИК сказали, что не видели проекта и у них его нет, но они будут искать. Зафиксировали – поиск проекта и в течении двух недель Юлия Вавилина отчитается по итогам поиска.

 

- вопрос-просьба помочь организовать встречу трех администраций был отклонен.

 

Отсутствуют достаточное количество выездов из района на Путилковское шоссе.

А) На период строительства.

Согласно п. 2 проекта «Организация дорожного движения на период строительства и эксплуатации жилого микрорайона «Путилково» Красногорского района Московской области» на территории строительства должны устраиваться 1 въезд/выезд и1 пожарный выезд с Путилковского шоссе. Кроме того согласно статье 98 «Требования к дорогам, въездам (выездам) и проездам на территории производственного объекта» Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». производственные объекты с площадками размером более 5 гектаров должны иметь не менее двух въездов на автомобильные дороги общей сети или на подъездные пути склада или организации, при размере стороны площадки производственного объекта более 1000 метров и расположении ее вдоль улицы или автомобильной дороги на этой стороне следует предусматривать не менее двух въездов на площадку, расстояние между въездами не должно превышать 1500 метров. Таким образом, застройщик до начала работ должен был обеспечить второй выезд на территорию объекта.

Б) На период эксплуатации.

Согласно п. 3 проекта «Организация дорожного движения на период строительства и эксплуатации жилого микрорайона «Путилково» Красногорского района Московской области» на период эксплуатации на территории микрорайона с Путиловского шоссе проектируется 2-въезда-выезда. Данные выезды схематично обозначены на схеме улично-дорожной сети и движения транспорт (см. Приложение 1).

 

Ответ:

- ГК ПИК: выезды не предусмотрены ППТ, так как слова в тексте недостаточно, на карте в ППТ они не прорисованы и не спроектированы.

-альтернативные выезды 1: со стороны котельной. ГК ПИК: проходят под линиями ЛЭП, и под землей газопровод. Также выезд упирается в участок, не принадлежащий застройщику. ИХ слова- Строить нельзя.

- альтернативный выезд –со стороны конной школы. ГК ПИК: выезд упирается в земли конной школы, которая принадлежит Самолет-Девелопмент. На счет этого выезда надо общаться с Самолет-Девелопмент.

- договорились с представителем строительного штаба еще раз посмотреть землю на выезд около котельной на предмет возможности организации выезд до 1.11.2017

- рассмотреть возможность выезда на Куркинскую эстакаду

 

 

Не введены объекты социальной инфраструктуры и парковки.

На данный момент не начато строительство следующих объектов, утвержденных Проектом планировки территории на земельном участке площадью 40,385 ГА для размещения многоэтажной жилой застройки, расположенной в районе д. Путилково, Красногорского муниципального района московской области (далее – ППТ), а такжеИнвестиционным контрактом и Соглашением о реализации инвестиционного проекта:

- Детский сад на 235 мест,

- Воспитательно-образовательный комплекс в составе общеобразовательной школы на 1100 мест и детского сада на 130 мест,

- Физкультурно-оздоровительный комплекс с парковкой на 190 машиномест, земельный участок под которым на данный момент выставлен на продажу;

- Поликлиника на 600 посещений в смену;

- Русский культурный центр;

- Два многоуровневых паркинга на 2025 машиномест каждый;

- Подземные двухуровневые автостоянки на 1640 машиномест;

- Многофункциональный торговый центр с подземной автостоянкой на 740 машиномест, земельный участок под которым также выставлен на продажу;

- Подземный паркинг под жилым домом корпус 41 на 600 м/м (проект корпуса изменен и строительство паркинга не планируется).

Стоит отметить, что согласно п. 3.1.7. Соглашения о реализации инвестиционного проектасроки ввода объектов следующие:

Объект Дата ввода согласно п. 3.1.7 Соглашения о реализации инвестиционного проекта Фактический ввод / текущее состояние
Детский сад на 225 мест 3 квартал 2015 года Август 2016
Школа на 1100 мест 4 квартал 2015 года Август 2016
Детский сад на 235 мест 4 квартал 2015 года Август 2016
Поликлиника с пристройкой 2 квартал 2017 года Не введен, строительство не начато
Детский сад на 235 мест 3 квартал 2016 года Не введен, строительство не начато
Воспитательно-образовательный комплекс в составе общеобразовательной школы на 1100 мест и детский сада на 130 мест 4 квартал 2017 года Не введен, строительство не начато

 

 

Нормы расчета учреждений и предприятий социального и культурно-бытового обслуживания исходя из ППТ 4-20/11 от 27.10.2017 и ППТ 176-ПМ/12 2012 г.(по нормам распоряжении Главного управления архитектуры и градостроительства московской области от 23.03.2009 №14а):

Наименование Ед. измерений Норма на 1000 чел. Требуется по норме на 11,53+5,301=16,831тыс.жителей По проекту На данный момент
Детский сад мест 35-42 589-706 825**
Школы мест 2200**
Поликлиники Пос/смену 18,6 отсутствует
Станция скорой мед. помощи Автомоб. 0,1 отсутствует
Помещения досуга и любительской деятельности м2 См. примечание* отсутствует
Помещения физкультурно-оздоровительных занятий м2 30 (с восп. Использования школьных залов до 70-80м2 ) отсутствует
Опорный пункт правопорядка м2
Пожарное депо автомашин 0,2-0,4 4-7 отсутствует

Примечание:

*по ППТ досуг и любительская деятельность должна была проводиться в многофункциональном торговом комплексе, строительство которого не начато. досуг и любительская деятельность должна была проводиться в многофункциональном торговом комплексе, строительство которого не начато.

**На основе ППТ, с учетом Соглашения о реализации инвестиционного проекта

 

Нормы расчета машиномест исходя из ППТ (ТСН 30-303-2000 Московской области (ТСН ПЗП-99 МО) Планировка и застройка городских и сельских поселений):

Тип хранения Требуется по норме По проекту На данный момент
Временное хранение
Постоянное хранение отсутствует

Ответ:

Наименование Срок ввода в эксплуатацию и детали
Поликлиника на 600 посещений в смену 4-й квартал 2019 года передача в Муниципалитет.
Детский сад на 235 мест ВОК: :275мест школа, 225+90 детский сад. Срок 2-й квартал 2020 года
Воспитательно-образовательный комплекс в составе общеобразовательной школы на 1100 мест и детского сада на 130 мест Школа 1100 мест и 150 детский сад . 2-й квартал 2019 года
Физкультурно-оздоровительный комплекс с парковкой на 190 машиномест На данный момент обследование надежности и будущее строительства или ГК ПИК или оператор. 4-й квартал 2019 год
Русский культурный центр Коммерческие помещения с секциями (малый бизнес). 2-й квартал 2018 года
Два многоуровневых паркинга на 2025 машиномест каждый По паркингам постоянного хранения: со слов ГК ПИК не собраны анкеты или собраны, но с ценой которая недостаточна для строительства. Цену, которую предлагают, 450 тыс. руб /м/м. И строить будут блоками на 350-400 м/м. Строить будут по одному блоку при сборе порядка 350-400 анкет с согласием на 450 тыс. руб. В ближайшее время будет организован сбор анкет на первый блок. Строить будут 1 год – 1 блок. По паркингам временногохранения: представитель ГК ПИК пройдет по району и совместно с представителями района обсудить как и где можно увеличить количество машиномест. Рядом с лесом за 1,2,12,13 корпусами также будет рассмотрено увеличение мест для парковки и проект благоустройства домов 12 и 13 домов обещали направить нам. Подземные паркинги строить не будут- слишком дорого, за 1100 тыс. рублей, по мнению ГК ПИК, никто не купит.
Подземные двухуровневые автостоянки на 1640 машиномест
Многофункциональный торговый центр с подземной автостоянкой на 740 машиномест
Подземный паркинг под жилым домом корпус 41 на 600 м/м

 

4. Изменение проектов домов без изменения инфраструктуры

Несоблюдение, утвержденных постановлениями администрации сельского поседения Отрадненское (от 27.04.2012 № 117/4 и от 14.06.2012 № 171/6) проектов планировки территорий (далее – ППТ) по итогам публичных слушаний. ППТ нарушается без внесения в него изменений, обсуждения с жителями и согласования с Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области, что подтверждается письмом Главархитектуры Московской области от 01.09.2017 № 31ТГ-5802/Т.06. Изменяются проекты домов: увеличивается количество квартир в 5-ти домах. При этом парковочные места остаются без изменений, а количество мест в школах и детских садах не увеличивается.

 

С учетом изменившихся проектов домов общая численность населения по предварительной оценке 20000 человек.

 

Нормы расчета учреждений и предприятий социального и культурно-бытового обслуживания исходя из 20000 человек (по нормам распоряжении Главного управления архитектуры и градостроительства московской области от 23.03.2009 №14а):

Наименование Ед. измерений Норма на 1000 чел. Требуется по норме По проекту На данный момент
Детский сад мест 35-42 700-840 825**
Школы мест 2200**
Поликлиники Пос/смену 18,6 отсутствует
Станция скорой мед. помощи Автомоб. 0,1 отсутствует
Помещения досуга и любительской деятельности м2 См. примечание* отсутствует
Помещения физкультурно-оздоровительных занятий м2 30 (с восп. Использования школьных залов до 70-80м2 ) отсутствует
Опорный пункт правопорядка м2
Пожарное депо автомашин 0,2-0,4 4-8 отсутствует

Примечание: *по ППТ досуг и любительская деятельность должна была проводиться в многофункциональном торговом комплексе, строительство которого не начато.

**На основе ППТ, с учетом Соглашения о реализации инвестиционного проекта

Исходя из п. 10.13 ТСН 30-303-2000 Московской области (ТСН ПЗП-99 МО) Планировка и застройка городских и сельских поселений уровень автомобилизации на расчетный срок на 1000 человек 250 - 300 легковых автомобилей. Таким образом, число автомобилей данного микрорайона будет достигать не менее 6000 автомашин.

Согласно п. 10.19 ТСН 30-303-2000 Московской области (ТСН ПЗП-99 МО) Планировка и застройка городских и сельских поселенийоткрытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей рекомендуется предусматривать из расчета не менее чем для 70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей, в том числе 30 процентов на жилые районы, то есть число мест временного хранения должно быть порядка 1800 м/м.

А также общая обеспеченность гаражами и открытыми стоянками для постоянного хранения должна быть не менее 90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей, то есть число мест постоянного хранения должно быть порядка 5400 м/м.

...





Читайте также:
Ограждение места работ сигналами на перегонах и станциях: Приступать к работам разрешается только после того, когда...
Определение понятия «общество: Понятие «общество» употребляется в узком и широком...
Что входит в перечень работ по подготовке дома к зиме: При подготовке дома к зиме проводят следующие мероприятия...
Основные признаки растений: В современном мире насчитывают более 550 тыс. видов растений. Они составляют около...

Поиск по сайту

©2015-2022 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2017-11-19 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту:


Мы поможем в написании ваших работ!
Обратная связь
0.016 с.