Общая информация об инициаторе проекта.
Проект – ООО «Строительная компания Билд Юнион»
Юридический адрес: 600022, г. Владимир, ул. Б. Нижегородская, д. 71.
ОГРН 1133340000133 от 24.01.13 серия 33 № 001808724
ИНН 3329001620
КПП 332901001
р/с 40702810419400002031
к/с 30101810500000000545
БИК 044552545
Банк: «Филиал Центральный» ОАО «УРАЛСИБ» г. Одинцово, Московская область
Инициатор проекта – соучредитель ООО «Строительная Компания Билд Юнион» Караулов Алексей Алексеевич. Дата рождения: 18.12.1990. Место проживания: г. Владимир, Ул. Кирова, дом 16 а, кв. 39. Гражданство РФ.
Образование:
МБОУ " СОШ № 8 " г. Владимир, 2007
ВлГУ им. А.Г. и Н.Г. Столетовых (Владимирский государственный университет) 2012, Факультет/специальность: Архитектурно-строительный/Промышленное и Гражданское Строительство
Дополнительное образование:
Специалист в области интернет-технологий и веб-дизайна
Спеиалист в области энергосбережения и энергоэффективности
Бизнес-молодость (бизнес-курсы) 2012,
Член ВО ООО МСП «ОПОРА РОССИИ» и ВРО МОО «Ассоциация молодых предпринимателей»
Постоянный участник бизнес-тренингов, семинаров и форумов.
Управляющий директор, учредитель
(Собственник, владелец бизнеса)
Декабрь 2012 - настоящее время (6 месяцев), СК Билд Юнион, ООО (https://build-union.ru)
Ведущий специалист ПТО (Квалифицированный специалист)
Январь 2012 - Июль 2012 (6 месяцев), ФГУ Мосрегионэнерго (https://владрегионэнерго.рф)
Должностные обязанности и достижения: Обследование и составление отчетов и энергетических паспортов в области энергосбережения и энергоэффективности
Мастер (квалифицированный специались) май 2011 – август 2012 СК «GoldenHome»
Должностные обязанности и достижения: строительство коттеджей
Строитель-специалист
(Квалифицированный специалист)
Июнь 2009 - Январь 2012 (2 года и 7 месяцев), ООО «ИРЦ ПиАйСи»
Должностные обязанности и достижения: ремонтно-отделочные работы
Помощник на строительном участке
Июнь 2008-Сентябрь 2008, ООО «Княжедворье»
Профессиональные навыки
Прогаммы AutoCad, MathCad, Lira, Monomakh, MS Office.
Французский — Начальный
Английский — Средний, профессиональная терминология
Водительские права — B
Есть личный автомобиль
Второй соучредитель ООО «Строительная компания Билд Юнион» - Безруков Алексей Андреевич, проживающий по адресу г. Владимир, ул. Краснознаменная, д. 8а, кв.14. Контактный телефон - 89051483952
КВАЛИФИКАЦИЯ
· Инженер-строитель
· Знание системы ЕСКД, ГОСТов, СНиПов.
· Знание современных программно-графических комплексов
проектирования.
· Знание технологии строительного производства
ЛИЧНЫЕ ДАННЫЕ
· Русский
· Дата рождения 21 июля 1990 г
· Не женат
· Детей нет
· Вредных привычек не имею
ОПЫТ РАБОТЫ
· 06.2009 – 09.2009 - Строительная компания «Консоль» - разнорабочий;
· 05.2010 – Проектирование систем вентиляции в компании «Альтинженеринг »;
· 10.2010 – 03.2011 кафедра строительных конструкций Архитектурно-строительного факультета. Техническое обследование производственных и жилых зданий;
· 05.2011 – 10.2011 ООО «СК Golden Home » - мастер. Строительство коттеджей.
· 03.2012 – 06.2012 – мастер строительно-монтажных работ ООО «СК Монострой». Строительство многоквартирных домов.
· 07.2012-02.2013 – мастер строительно-монтажных работ ООО «Холдинговая Корпорация Энергостоксервисстрой». Промышленное строительство.
ОБРАЗОВАНИЕ
· 2007 - 2012 – Владимирский государственный университет, Архитектурно-строительный факультет, специальность «Промышленное и гражданское строительство», очное отделение;
· 2010 - 2013 – Российская Академия народного хозяйства и государственной службы при президенте Российской Федерации, специальность «Юриспруденция», заочное отделение.
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ НАВЫКИ И ЗНАНИЯ
· AutoCAD, ПК Lira - опытный пользователь;
· MS Office – опытный пользователь.
· Умею работать с технической литературой.
· Имею личный автомобиль, водительское удостоверение категории В.
ЗНАНИЕ ЯЗЫКОВ
Английский – разговорный, чтение, перевод, письмо.
2. Описание проекта:
2.1. ООО «Строительная компания Билд Юнион» начала свою деятельность и успешно работает в области строительных работ с января 2013 года. В числе наших услуг проектирование и строительство коттеджей, бань, заборов; ремонт и отделка помещений любой сложности; благоустройство территорий.
СК Билд Юнион – молодая компания профессионалов. Именно благодаря молодости мы успеваем следить за последними инновациями и современными технологиями, что позволяет нам шагать в ногу со временем, опережая другие фирмы по научно-интеллектуальному и техническому потенциалу.
Компания лично отвечает, в первую очередь, за гарантию на свои работы, ведь в этом деле репутация играет важнейшую роль. Также хотелось бы отметить, что в составе команды имеются опытные мастера своего дела, которые уже давно доказали свою состоятельность, как грамотных инженеров, так и организаторов.
«Качество во всем»- это не просто слова, а наша жизненная позиция.
Договор – неотъемлемая часть современного ведения бизнеса. Документационное обеспечение проекта – есть одно из важнейших правил удобства ведения работ, их качества и сроков выполнения.
Благодаря нашим постоянным партнерам мы используем только высококачественные материалы по оптимальным ценам.
Необходимо отметить, что компания проводит бесплатные консультации по интересующим вопросам строительства и делопроизводства.
Дружелюбность и открытость – наш приоритет.
Мы стараемся держать марку и готовы отвечать словом и делом за всю нашу деятельность.
У нас самая выгодная ценовая политика для наших клиентов. Обратившись к нам, клиент получает полный сервис от проектирования и составления сметы до проведения работ под ключ. Мы все делаем для того, чтобы клиенту было комфортно работать с нами.
2.2. В данный момент Компания успешно осуществляет свою деятельность, а именно ведет строительство коттеджей в г. Александров и г. Покров. Ведется широкая рекламная компания по привлечению клиентов, поиску сотрудников и партнеров по строительным материалам.
Текущий оборот: 500 тыс. рублей. Планируемый показатель за 2013 год – 3,7 млн. рублей, т.е. рост оборота в 740%.
2.3. Затраты на период становления проекта с указанием на размер
запрашиваемой муниципальной поддержки и конкретных направлений её
расходования:
| № п/п | Конкретное направление расходования средств | Всего затрат, руб | Планируемые затраты, руб. | Фактическое вложение собственных средств | |||
| За счет средств гранта | За счет собственных средств | За счет привлеченных источников финансирования | Сумма, руб. | Подтверждающий платежный документ | |||
| 1. | Аренда офисного помещения | - | - | Договор об аренде | |||
| 2. | создание сайта build-union.ru и его продвижение | - | - | - | |||
| 3. | мебель для офиса | - | - | Куплена с рук | |||
| 4. | Реклама в печатных изданиях и интернете | - | - | Чек | |||
| 5. | Зарплата брендинговому агентству | - | - | Договор об оказании услуг | |||
| 6. | Печать полиграфии | - | - | - | Чек | ||
| 7. | Оборудование для строительства | 297 000 | 297 000 | - | - | - | Чек |
| 8. | Найм первых сотрудников | 200 000 | - | - | Договор |
Планируемый объем продаж (работы, услуги предлагаемые потребителю).
| № | Наименование продукции | в 2013 году тыс. руб. | В 2014 году Тыс.руб. | В 2015 году Тыс.руб. |
| Строительство коттеджей | 2600,0 | 10000,0 | 16000,0 | |
| Строительство бань | 650,0 | 2200,0 | 5100,0 | |
| Строительство заборов | 350,0 | 1450,0 | 3700,0 | |
| Ремонтно-отделочные работы | 100,0 | 3400,0 | 5800,0 | |
| Итого | 3700,0 | 19750, | 30600,0 |
Для реализации проекта планируется воспользоваться собственными и заемными средствами.
Общая стоимость проекта на 1 июля 2013 г. – 829,600 тыс. руб.
Таким образом, вложенных средств 177 тыс. руб., привлеченных средств – 300 тыс. рублей. Остаточные собственные вложения – 352 тыс. руб.
Привлеченные финансовые средства планируется направить на приобретение оборудования:
| № | Наименование инструмента | Цена тыс.р | Кол-во |
| Генератор бензиновый | 2 шт | ||
| Мотобур бензиновый | 1 шт | ||
| Сварочный аппарат (инвертор) | 1 шт | ||
| Перфоратор | 1 шт | ||
| Дрель | 2 шт | ||
| Шуруповерт | 2 шт | ||
| Бензопила | 1 шт | ||
| Циркулярная пила | 1 шт | ||
| Электролобзик | 1 шт | ||
| Болгарка | 2 шт | ||
| Вибратор для бетона | 1 шт | ||
| Нивелир оптический | 1 шт | ||
| Бетономешалка | 1 шт | ||
| Лазерный дальномер | 1 шт | ||
| Поршневой компрессор | 1 шт | ||
| Вышка-тура | 1 шт | ||
| Бытовка строительная | 2 шт | ||
| Итого: 297 т.р. |
3. В число услуг компании «СК Билд Юнион» входит:
-строительство коттеджей под ключ (сруб, каркас, кирпич, газобетон)
-строительство бань под ключ
-строительство заборов под ключ
-сметные и проектировочные работы
-ремонтно-отделочные работы помещений
-фасадные работы
-благоустройство территорий
-монтаж внутренних и наружных коммуникаций
4. Маркетинг-план.
4.1. Рынок сбыта: потенциальные потребители, каналы и география
сбыта.
Потребителями строительных услуг потенциально будут жители города Владимира и области, а также жители близлежащих областей. По данным профильных агентств, сегмент строительства коттеджей и малоэтажных зданий с каждым годом завоевывает большую долю рынка. Поворотным строители считают 2009 год, когда доля малоэтажного строительства в общем количестве приблизилась к 50%. В последнее время сегмент малоэтажного строительства очень стремительно развивается. Спрос растет с каждым годом. Активная застройка и коттеджных поселков, и отдельных частных домов идет вокруг Владимира. Коттеджей за последние два года возникло очень много, все строятся, и застройка продолжается. В целом, рынок и в будущем будет расти, работы всегда будет много.
По данным неофициальной статистики, в 2012 году объемы малоэтажного строительства даже обошли строительство высотных многоквартирных домов.
Малоэтажное строительство по объему в скором времени превысит многоэтажное строительство, что говорит о большой перспективе этого вида деятельности. При высоком уровне предоставления услуг клиент будет обязательно рекламировать нашу компанию, а так же получит скидку в 15-25% на последующие услуги от нашей компании.
Каналы сбыта услуг – это прежде всего традиционное «сарафанное радио», а так же реклама в печатных изданиях, листовки и флаеры, стенды с визитками, видео-презентационные ролики и контекстная реклама в интернете, партнерские программы с компаниями в смежных секторах бизнеса.
4.2. Во Владимирской области большая конкуренция в сфере строительных услуг. Около 60 профильных компаний, зарегистрированных официально, а также большое количество строительных бригад. При данной ситуации на рынке строительства клиент вынужден выбирать очень тщательно. Для более выгодного положения и составления конкурентоспособности компании необходимо предложить преимущества, а именно – цена, качество, сроки, а также новые технологии в строительстве.
4.3. В данном проекте риски – это возможное отсутствие клиентов и некачественное выполнение работ. У нашей компании уже сформировался определенный круг клиентов и подписаны предварительные соглашения о строительстве, что говорит об отсутствии проблем в дальнейшем развитии проекта. Качество – это важнейшая составляющая нашего бизнеса. У компании есть ряд внештатных надежных наемных бригад, готовых выполнять строительные работы, а так же прорабы, контролирующие все строительные процессы.
5. Производственный план.
Этапы создания продукции (оказания услуг)
- поиск клиента, которому требуются услуги нашей компании;
- бесплатная консультация по существующему вопросу;
- подписание договора подряда;
- составление и согласование сметы на работы;
- выезд и осмотр участка, на котором будет проводиться строительство;
- подготовка рабочего проекта;
- подготовка участка к строительству;
- закупка строительного материала;
- организация строительных работ;
- завершение строительства, приемо-сдаточные акты.
5.2. Предполагаемые к использованию сырьё, товары и материалы закупаются на строительных рынках и производствах. Для строительных работ требуется огромное разнообразие строительных материалов и сырья. В частности, для строительства дома понадобятся пиломатериалы, газо/пенобетонные блоки, кирпич, срубы, бетон, арматура, кровельные материалы, окна, двери, утеплитель, гидроизоляционные и пароизоляционные материалы и т.д. Для ремонтно-отделочных работ необходимо сырье в виде цемента, штукатурки, шпатлевки, краски и т.д.
5.3. Персонал: фактическая и планируемая численность работников на
период реализации проекта с указанием должностей (профессий) и заработной платы.
На работу в офис потребуется взять 5 человек персонала. Это:
- исполнительный директор по строительству (40000руб.),
- бухгалтер (15000 руб.),
- менеджер по продажам (18000 руб.),
- два архитектора-проектировщика (40000 руб).
На строительные площадки необходимы строительные бригады:
- бригада специалистов по деревянным конструкциям – 3 чел. (60000 руб.)
- бригада специалистов по кирпичной кладке и кладке блоков – 3 чел. (60000 руб.)
-бригада специалистов для ремонтно-отделочных работ (Отделочник-универсал, плиточник, маляр-штукатур) (75000 руб.)
6. Календарный план на период с 2013 по 2016 гг.
| № | Наименование этапа проекта | Дата начала | Дата окончания | Стоимость этапа |
| Поиск сотрудников | Июль 2013 г. | Август 2013 г. | 20000 руб. | |
| Получение лицензии | Апрель 2014 г. | Апрель 2014г. | 300 000 руб. | |
| Приобретение оборудования | Август 2013 г. | Октябрь 2013 г | 400 000 руб. | |
| Переезд в помещение с большей площадью | Октябрь 2013г | Ноябрь 2013 г. | 50000 руб. | |
| Плата за аренду помещения | Июль 2013 | Декабрь 2016 | 120000 ежегодно | |
| Зарплата сотрудникам | Апрель 2014 | Декабрь 2016 | 300 000 руб. ежемесячно | |
| Изготовление и установка рекламных конструкций, публикации в прессе, на радио, телевидении, в интернете | Июнь 2013 г. | Июнь 2016г. | 200 000 руб. Ежегодно | |
| Обучение персонала | Август 2013 г. | Июнь 2016 г. | 30000 руб. ежегодно | |
| Получение доп. разрешений на строительство | Февраль 2015г | Февраль 2016г | 300 000 руб. | |
| Покупка офисной мебели, офисной техники | Февраль 2014 | Апрель 2014 | 100 000 руб | |
| Создание собственного парка строительной техники | Май 2015 | Декабрь 2016 | 10 000 000 руб. | |
| Аренда складского помещения | Сентябрь 2013 | Декабрь 2016 | 240000 руб. ежегодно |
7. Финансовый план
| Номер месяца/ название пункта | ||||||||||||
| Доходы всего, тыс. руб. в том числе | ||||||||||||
| От вида деятельности | ||||||||||||
| Расходы всего, тыс. руб., в том числе | ||||||||||||
| Печать полиграфии для рекламы | ||||||||||||
| Обучение сотрудников | ||||||||||||
| Реклама в печатных изданиях, на радио и в интернете | ||||||||||||
| Аренда офиса | ||||||||||||
| Заработная плата сотрудников | ||||||||||||
| Канцелярские расходы | ||||||||||||
| Приобретение оборудования | ||||||||||||
| Получение лицензии | ||||||||||||
| Аренда склада для оборудования и материалов | ||||||||||||
| Прибыль (руб.) | -5 | |||||||||||
| Рентабельность (%) | -8,33 | 36,67 | 35,71 | 31,25 | 32,69 | 30,36 | 29,69 | 29,17 | 32,89 | 33,75 | 51,09 | 4,55 |
| Сумма налогов (т.руб.) | 3,6 | 15,08 | 30,84 | 38,72 | 53,28 | 64,8 | 76,32 | 77,52 | 78,72 | 82,32 | 87,72 | |
| Налог на з/п (т. руб.) | 6,08 | 18,24 | 24,32 | 30,4 | 36,48 | 45,6 | 54,72 | 54,72 | 54,72 | 54,72 | 54,72 | |
| УСН (т.руб.) | 3,6 | 12,6 | 14,4 | 15,6 | 16,8 | 19,2 | 21,6 | 22,8 | 27,6 |
Резюме
Таким образом, представленный бизнес-план показывает безусловную перспективность проекта и его окупаемость в течение 1 года. Он увеличивает инфраструктуру города и области, создает новые места для проживания людей, улучшает текущие жилищные условия, увеличивает количество рабочих мест за счет привлечения рабочей силы, квалифицированных специалистов и молодежи, закончившей ВУЗы и ССУЗы по строительной специальности. Проект будет удовлетворять потребности жителей города и области в доступных и качественных услугах по строительству.
Директор
ООО «Строительная Компания Билд Юнион» Караулов А.А.