1. Огородить участок по периметру.
2. Отключить здание от электрических сетей, а также от сетей водоснабжения и газопровода.
3. Расчистить участка по периметру здания на расстоянии 5 м от мусора и дикой растительности.
4. Закрыть периметр здания для предотвращения попадания на объект посторонних лиц.
5. Понизить (срезать) отметку грунта по периметру здания на расстояние 2 м. на высоту от 0.5 до 1 м в разных частях.
6. Местами расчистить фасад от поздних штукатурных слоев.
7. Расчистить помещений от строительного и прочего мусора.
8. Произвести ремонт кровли в местах протечек и слуховых окон, установить подпорки под ослабленные конструкции.
9.Прсушить внутренние помещения.
10. Установить опалубку и подпорки под ослабленные и обрушенные перемычки оконных и дверных проемов, под провисшие перекрытия.
11. Установить леса для обеспечения доступа специалистов для исследования.
Расчет физического объема здания
Земельный участок. Площадь участка:
а) Фактически 4974,0 кв/м
б) Застроенная 2752,4 кв/м
в) Озелененная 679,0 кв/м
г) Прочая 1542,6 кв/м
Исчисление площадей и объемов зданий и его частей.
1)IxWxH = V
36.5 х 24.31 х 13.19 = 11703
24.28 х 19.34 х 13.19 =6193
Общ. 17896м3
2)30,50 х 25 х 12.70 = 9683м3
3) Объем крыши
V= (SxH) / 2
(30.50 х 25 х 5.80) /2 = 2211
(24.31 х 35.33 х 6.60) / 2 = 2834
(25.88 х 19.34 х 6) / 2= 1500
V = (Sxh) / 3
(39 х 19.34) / 3 = 252
Общий объем крыши 6797м3
4) 13 х 7. 37 х 12.06 = 1500
(13 х 7. 37 х 1.60) / 2 = 76
Общ 1576 м3
5)13 х 7. 37 х 3.89 = 372 м3
(13 х 7. 37 х 1.60) / 2 = 76м3
Общ 448 м3
Общий объем здания 36400 м3
4. СМЕТА-КАЛЬКУЛЯЦИЯ
| № П/П | Наименование и характеристика работ, расчет стоимости | Обоснование стоимости | Измеритель | Кол-во | Цена | Сумма |
| Раздел 1. Предварительные работы | ||||||
| 1.1 | 2 категория памятника Vзд=36400 (расчет до 50.000м3) | МР.ОСНПР для РИПИиК РНиП4.05.01-93 Т.1.1,п.2.4,стр.26 | ||||
| 1.2 | Предварительные работы 4,37+8,16+11,51 +16,42+10,56+ 6,05+7,86+3,14= 68,07 | Табл.1.2, п.п.1-10, стр.30 | памятник | 68,07 | ||
| Итого по разделу 1: | ||||||
| Итого по разделу 1 с К=540: Письмо МК РФ№01-21-1/16-14 от 13.10.1998г. | 36,720 | |||||
| Итого по разделу 1 с К=4: Письмо МК РФ №107-01-39/10 от 20.12.2011 г. | ||||||
| Раздел 2. Историко-архивные и библиографические исследования | ||||||
| 2.1 | Историко-архивные и библиографические исследования | Табл.1.3,П.1.3,стр. 31 | памятник | 77,61 | ||
| 2.2 | Историческая записка на основе опубликованных материалов | Табл.1.3,П.2.3,стр. 31 | памятник | 20,55 | ||
| 2.3 | Историческая записка на основе вновь выявленных документов | Табл.1.3,П.3.3,стр. 31 | памятник | 30,83 | ||
| Итого по разделу 2: | ||||||
| Итого по разделу 2 с К=540: Письмо МК РФ№01-21-1/16-14 от 13.10.1998г. | ||||||
| Итого по разделу 2 с К=4: Письмо МК РФ №107-01-39/10 от 20.12.2011г. | ||||||
| Раздел 3. Натурные исследования | ||||||
| 3.1 | Обмерные планы 142,89 * 0,6= При К=0,6 - Архитектурные обмеры | Табл.1.4 П.2.4 Стр.32 Стр. 36 п. 2 | памятник | 85,734 | ||
| 3.2 | Обмерные фасады 62,34* 0,6* 1, 3= 48,6252 К=0,6 К=1,3 | Табл.1.5 П.2.4 Стр.33 Поясн. к прим. Т.1.5 п.2, п.4 | памятник | 48,6252 | ||
| 3.3 | Обмерные разрезы 26,97*0,6*1,3=21,0366 К=0,6 К=1,3 | Табл.1.6 П.2.4 Стр.34 Поясн. к прим. Т.1.6 п.2, п.4 | памятник | 21,0366 | ||
| 3.4 | Обмеры конструкций | Табл.1.7 П.1.4 Стр.35 | Форматка | 0,47 | ||
| 3.5 | Фрагменты планов, фасадов, разрезов, развертки стен | Табл.1.8,п.1.5 Стр.35 | Форматка | 1,25 | ||
| 3.6 | Архитектурные детали | Т.1.8,п.2.5, Стр.35 | Форматка | 1,02 | ||
| 3.7 | Шаблоны | Т.1.8,п.3.5, Стр.35 | Форматка | 0,51 | ||
| 3.8 | Зондаж 0,54*1,2=0,65 К=1.2 | Т.1.10,п.1.5, Стр.37 Поясн.к прим. Т.1.10 п.1 | 1 зондаж на 1м2 | 0,65 | ||
| 3.9 | Фиксация зондажа 0,90 | Табл.1.10 п.2 Стр.37 | Форматка | 0,90 | ||
| 3. | Шурф 2,17 | Табл.1.11 п.1.4 Стр.38 | 1 шурф размером до 4 м2 | 2,17 | ||
| 3. | Фиксация в масштабе 1:10 по шурфу с составлением акта исследования 0,90 | Табл.1.11 п.2.4 Стр.38 | форматка | 5,4 | ||
| Итого по разделу 3: | ||||||
| Итого по разделу 3 с К=540: Письмо МК РФ№01-21-1/16-14 от 13.10.1998г. | ||||||
| Итого по разделу 3 с К=4: Письмо МК РФ №107-01-39/10 от 20.12.2011г. | ||||||
| Раздел 4. Инженерные исследования | ||||||
| 4.1 | Инженерные исследования 66,14*1,3=85,982 К=1.3 | Табл.1.13 п. 5.2 Стр.40Поясн.к прим.Т.1 13 п.1 | памятник | 85,982 | ||
| Итого по разделу 4: | ||||||
| Итого по разделу 4 С К=540 Письмо МК РФ№01-21-1/16-14 от 13.10.1998г. | ||||||
| Итого по разделу 4 с К=4: Письмо МК РФ №107-01-39/10 от 20.12.2011г. | ||||||
| Раздел 5. Эскизный проект | ||||||
| 5.1 | Планы 164,16 | Т.1.16 п.5.4 Стр.44 | Памятник | 164,16 | ||
| 5.2 | Фасады 60,79 | Т.1.17 п.5.4 Стр.45 | Памятник | 60,79 | ||
| 5.3 | Разрезы 25,69 | Т.1.18 п.5.4 Стр.46 | Памятник | 25,69 | ||
| 5.4 | Конструктивное решение проекта реставрации памятника 39,68 | Т.1.19 п.5.4 Стр.47 | Памятник | 39,68 | ||
| 5.5 | Пояснительная записка 37,35 | Т.1.19 п.5.4 Стр.43 | Печатный лист | 0,5 | 37,35 | |
| 5.6 | Колерный паспорт 0,41 | Т.1.15,п.1.4, Стр.58 | Форматка | 2,46 | ||
| 5.7 | Графические зарисовки и построение перспектив 1,38 | Т.5.2,п.1.4, Стр.85 | Форматка | 11,04 | ||
| Итого по разделу 5: | ||||||
| Итого по разделу 5 с К=540: Письмо МК РФ№01-21-1/16-14 от 13.10.1998г. | ||||||
| Итого по разделу 5 с К=4: Письмо МК РФ №107-01-39/10 от 20.12.2011г. | ||||||
| Раздел 6. Архитектурно-строительные рабочие чертежи | ||||||
| 6.1 | Планы 65,15 | Т.1.21.,п.5.4 Стр.49 | Памятник | 260,6 | ||
| 6.2 | Фасады 25,53 | Т.1.22,п.2.4, Стр.50 | Памятник | 102.12 | ||
| 6.3 | Разрезы 10,79 | Т.1.23,п.2.4, Стр.51 | Памятник | 10,79 | ||
| 6.4 | РЧ Архитектурных деталей 0,46 | Т.1.24,п.2.5,стр.52 | Форматка | 0,46 | ||
| 6.5 | Инженерно-конструкторские РЧ Детали 1,97 | Т.1.25, п.2.5, стр.53 | Форматка | 1,97 | ||
| 6.6 | РЧ Решетка, двери, окна Общий вид 0,81 | Т.1.27, п.1.5, стр.55 | Форматка | 0,81 | ||
| 6.7 | Детали 0,74 | Т.1.27, п.2.5 Стр.55 | Форматка | 0,74 | ||
| 6.8 | Шаблон 0,30 | Т.1.27,п.3.5,стр.55 | Форматка | 0,30 | ||
| Итого по разделу 6: | ||||||
| Итого по разделу 6с К= 540: Письмо МК РФ№01-21-1/16-14 от 13.10.1998г. | ||||||
| Итого по разделу 6 с К= 4: Письмо МК РФ №107-01-39/10 от 20.12.2011г. | ||||||
| Раздел 7. Научно-реставрационный отчет | ||||||
| 7.1 | Пояснительная записка 37,35 | Т.1.15, п.1.4, стр.43 | Печатный лист | 37,35 | ||
| 7.2 | Научно – реставрационный отчет 39,12 | Т.1.15, п.2.4, стр.43 | Печатный лист | 39,12 | ||
| 7.3 | Рекомендации 53,28 | Т.1.15, п.3.4, стр.43 | Печатный лист | 53,28 | ||
| Итого по разделу 7: | ||||||
| Итого по разделу 7 с К=540: Письмо МК РФ№01-21-1/16-14 от 13.10.1998г. | ||||||
| Итого по разделу 7 с К= 4: Письмо МК РФ №107-01-39/10 от 20.12.2011г. | ||||||
| Раздел 8. Фото фиксация | ||||||
| 8.1 | Репродукционная фото фиксация | Т.6.1, п.3.3, стр.90 | Негатив | 0,022 | ||
| 8.2 | Документально-протокольная фото фиксация | Т.6.2,п.4.3, стр.90 | Негатив | 0,235 | ||
| 8.3 | Художественная фото фиксация | Т.6.3,п.2.3, стр.91 | Негатив | 0,463 | ||
| 8.4 | Альбом фотоиллюстраций | СЦНПР-91 Раздел1 Т.1-22,п.5 | Альбом | |||
| Итого по разделу 8: | ||||||
| . | ||||||
| Итого по разделу 8с К= 4: Письмо МК РФ №107-01-39/10 от 20.12.2011г. | ||||||
| Итого по разделам 1-8: | ||||||
| Итого по разделам 1-8 с К= 540: Письмо МК РФ№01-21-1/16-14 от 13.10.1998г. | ||||||
| Итого по разделам 1-8 с К= 4: Письмо МК РФ №107-01-39/10 от 20.12.2011г. | ||||||
| ВСЕГО по смете: Восемь миллионов пятьсот восемьдесят три тысячи восемьсот сорок рублей |
|
|
|
|
|
|
Заключение
Итоговая сумма расчета по определению стоимости научно-проектных работ для реставрации здания товарищества “Братья Крестовниковы” составила: Восемь миллионов пятьсот восемьдесят три тысячи восемьсот сорок рублей 00 копеек.
Данной сметой не учтены следующие работы:
1. паспортизация и составление аннотированных списков памятников историко- архитектурной среды;
2. выполнение подготовительных работ для исследования памятников (например,установка с последующей разборкой лесов, подмостей, стремянок, лестниц, устройство шурфов, зондажей, вскрытие конструкций с последующей заделкой);
3.выполнение инженерных (гидрогеологических, топогеодезических и т.п.) изысканий территорий;
4. проведение археологических исследований;
5. разработка комплексов технологических исследований по строительным и отделочным материалам памятника в целом;
6 составление проектной документации инженерного оборудования.
Смета составлена на момент до пожара, который произошел 12 апреля 2017 года.
Список используемой литературы и источников
1. РНиП 4.05.01-93 «Методические рекомендации по определению стоимости научно – проектных работ для реставрации недвижимых памятников истории и культуры»
2. Письмо Министерства культуры РФ от 20 декабря 2011 г. №107-01-39/10 О расчете индекса стоимости научно – проектных работ в реставрации объектов культурного наследия народов РФ на IV квартал 2011 г.
3.Письмо Министерства культуры РФ от 13 октября 1998 г. № 01-211/16-14 Об определении стоимости научно – проектных работ по памятникам истории и культуры
4.Сборник цен на научно – проектные работы по памятникам истории и культуры СЦНПР – 91 (утв. Приказом Министерства культуры СССР от 5 ноября 1990 г. № 321)
5.РНиП 1.02.01-94 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласовании и утверждении научно-проектной документации для реставрации недвижимых памятников истории и культуры»