Источник финансирования.
Постоянного источника нет до сих пор.
Из всех официальных документов есть протокол мэра о выделении - 3 млрд.руб. в 2018 году, 8 млрд.руб. в 2019 году, 4,7 млрд.руб. в 2020 году. Правовой акт, узаконивающий выделяемые средства не выпущен, несмотря на требования дольщиков.
В СМИ опубликована информация о выделении средств через адресную инвестиционную программу (АИП). Информация опубликована «со слов нескольких московских чиновников», сам документ с приложением к нему не опубликован, проверить достоверность информации нет возможности.
Докапитализация нового застройщика АО «Мосотделстрой-1» не проведена, на сегодня идет согласование технико-экономического обоснования в департаменте городского имущества г.Москвы. Сроки согласования неизвестны, на каком этапе находится процесс также неизвестно.
Вывод: из документов по источнику финансирования есть только протокол, порядок выделения средств согласно протокола неизвестен. Информация по финансированию до дольщиков не доводится.
Строительство.
I очередь (корпуса 1, 2, 3, 4, 5.2, 11, 12). Срок сдачи I-ой очереди согласно утверждённого графика май 2019 года.
Заявлено о 560 рабочих на стройке. В дни обхода при визуальной оценке их не более 200 человек. В остальные дни: 0-50 человек. Первоочередной задачей ставился пуск тепла к отопительному сезону для возможности проведения внутренних работ.
Согласно Протокола, п.1.1 - 1.7 Мосотделстроем заявлен пуск отопления через 2-3 недели. Две недели с момента совещания уже прошло – отопление не пущено, более того, система отопления в большинстве корпусов I очереди до конца не смонтирована, тепловой контур корпусов не закрыт, прироста объемов с момента совещания нет. Отсутствие пуска тепла делает невозможным ведение строительных работ в зимний период и ведет к срыву сроков сдачи корпусов в эксплуатацию.
Увеличения численности рабочих, согласно п.4.2 протокола, не выявлено.
Вывод: прирост объемов выполненных работ крайне низкий, основная задача – ПУСК ТЕПЛА – не выполнена. Чем занимаются на стройке заявленные 560 рабочих – неизвестно. По итогам прошедших после совещания 2 недель изменений, в том числе в численности рабочих и активизации работ, нет.
II очередь.
В августе 2018 года согласно графика должны были начаться подготовительные работы:
- подготовка строительной площадки, уборка мусора;
- откачка воды;
- проведение экспертизы;
- сбор документации на корпуса.
Из заявленных работ проведена только откачка воды. Строительная площадка не убрана, присутствуют горы земли и строительный мусор от снесенных ранее зданий. Ведение данных работ не требует подписания договоров и согласований в различных инстанциях, больших финансовых вложений, квалификация рабочих достаточна низкая. По итогам прошедших после совещания 2 недель изменений нет.
Корпуса 23, 24, 25:
Корпус 23 планируется увеличение численности до 70 рабочих, п.1.9 протокола. Сроки, когда численность будет увеличена не заявлена, что дает возможность решение совещания не выполнять.
Корпуса 24, 25, п.1.10 подбор подрядной организации планируется в январе 2019г., сроки подбора и выхода этой организации на стройку опять же не установлены, что дает возможность решение совещания не выполнять.
Срок окончания экспертизы по данным корпусам – ноябрь 2018г., т.е. на сайте госзакупок уже должен быть объявлены тендеры на покупку стройматериалов и привлечение подрядчиков.
Считаю, что при таких условиях Мосотделстрой-1 не сможет завершить корпуса 23-25 в 4 квартале 2019 года (п.1.11).
Корпуса 27, 28/29, 30, 31:
Заявлено о необходимости допроектирования корпусов, п.1.12. С чем связана необходимость допроектирования дольщикам не объяснили. Дольщиками найдена рабочая документация на часть указанных корпусов, т.е. она существует, также некоторые из данных корпусов поставлены на кадастр.
Вывод: Подготовительные работы не выполнены, документов, экспертизы нет, идет перенос сроков, нельзя исключать дальнейшие переносы сроков. По итогам прошедших после совещания 2 недель изменений нет.
Корпус 35 «апартаменты»:
Несмотря на то, что с 2017года дольщиков 35 корпуса «апартаменты» заверяли, что несомненно их права на помещения маленькой площади, которые приобретались как жилые будут защищены и восстановлены, на данный момент 200 семей участников долевого строительства (по 214-ФЗ) приобретателей апартаментов в данном корпусе отправлены в 4-ю очередь кредиторов, где при банкротстве Застройщика вместо жилья они не получат ничего. Еще в феврале 2018г. в дорожной карте ЖК «Царицыно» имелся пункт «изменить функциональное назначение корпуса 35 на жилое», но уже в октябре 2018г. данный пункт таинственно исчез.
Вывод: Правительство Москвы самоустраняется от обязанностей защиты граждан и искусственно сужает круг пострадавших граждан.
Привлечение подрядных организаций.
Заявлено о привлечении подрядной организации на корпуса 24, 25. Сроков объявления тендера на работы, заключения договоров, выхода на стройку отсутствуют, что делает данное заявление всего лишь строкой в протоколе, которую можно не исполнять.
Вывод: заявление о привлечении подрядчиков всего лишь слова.