Договор № __/__-ст
г. Санкт-Петербург «__» _______ 2018 г.
- Предмет договора.
Общество с ограниченной ответственностью «Царская Усадьба»,
в лице генерального директора Удрова Андрея Валерьевича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем "Подрядчик" и Гражданин РФ ____________________________, именуемый в дальнейшем "Заказчик", заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Подрядчик обязуется произвести строительные работы на участке, принадлежащем Заказчику на праве личной собственности, расположенной по адресу:______________________
Подрядчик производит строительство, согласно прилагаемого к Договору перечня строительных работ (приложение №1), с соблюдением действующих технических условий и сдает результат работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.
2. По желанию Заказчика Подрядчик предоставляет для строительства, согласованные с Заказчиком, материалы по государственным розничным ценам.
3. Подрядчик отвечает за неправильное использование этих материалов.
4. Подрядчик обязан своевременно предупредить Заказчика: 1) о непригодности или недоброкачественности материала, полученного от Заказчика; 2) о том, что соблюдение указаний Заказчика грозит годности или прочности выполняемой работы; 3) о наличии иных, не зависящих от Подрядчика, обстоятельств, грозящих годности или прочности выполняемой работы.
- Стоимость работ.
2.1. Стоимость работ и материала, определяется сметной стоимостью (Приложение № 1).
2.2. Оплата, в соответствии с п.2.1. настоящего Договора производится Заказчиком в следующих размерах:
· ____(_________) рублей – аванс на работы в день подписания настоящего Договора.
· _______(-----------------) рублей – на закупку строительных материалов – в день подписания настоящего Договора.
· -------------(--------------------) рублей – нерудные материалы, после обустройства котлованов.
· --------------(---------------------) рублей – работы, после изготовления подушек котлованов.
· -----------------(-----------------------------) рублей – на закупку строительных материалов (бетон) – в день подписания акта на скрытые работы (после вязки арматуры, устройства опалубок).
· --------------------(-----------) рублей – работы, в день подписания акта на скрытые работы (после вязки арматуры, устройства опалубок).
· -------------------(-----------------------------) рублей – за работы, после завершения работ по изготовлению монолитных плит фундаментов.
2.3. В случае возникновения в ходе выполнения работ по настоящему Договору дополнительных работ, неучтенных в технической документации, ведущих к увеличению цены строительных работ по утвержденному расчету, Подрядчик сообщает об этом Заказчику не позднее трех рабочих дней с предоставлением Калькуляции на дополнительные работы.
2.4. Заказчик утверждает стоимость дополнительных работ в течение трех рабочих дней.
2.5. В случае несогласия Заказчика с проведением дополнительных работ и увеличением цены строительных работ по утвержденной смете, Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в части, связанной с дополнительными работами, уведомив об этом подрядчика в срок, установленный в п.2.4. настоящего Договора.
2.6. Затраты за согласование проектных решений в части строительства и утверждения проектной документации в Органах надзора, берет на себя Заказчик.
- Права и обязанности сторон
Подрядчик обязуется:
3.1.1. Выполнить предусмотренные настоящим Договором работы в соответствии с условиями настоящего Договора, технической документацией и действующими строительными нормами, и правилами, установленными для данных видов работ, в сроки, согласованные с Заказчиком.
3.1.2. В случае неисполнения Заказчиком условий Договора в части оплаты, Подрядчик вправе временно приостановить производство работ до выяснения обстоятельств и потребовать возмещения убытков.
3.1.3. Для выполнения работ по настоящему Договору обеспечить поставку качественных, сертифицированных материалов (если они прописаны в Приложении №1) и оборудования, отвечающих требованиям технической документации и принятой технологии строительства.
3.1.4. В случае возникновения соответствующей необходимости, согласовывать с Заказчиком привлечение к выполнению отдельных видов работ третьих лиц.
3.1.5. В течение всего периода выполнения строительных работ обеспечивать строгое соблюдение установленных правил техники безопасности, пожарной безопасности, санитарных норм и норм об охране окружающей среды. Обеспечить безопасность ведения строительных работ в полном соответствии с рабочей организационно-технологической документацией и требованиям норм техники безопасности, сведя к минимуму дискомфорт, причиняемый выполняемыми работами местному населению, обеспечивать чистоту и порядок, как на строительном участке, так и на прилегающей территории в радиусе 10 метров от границ строительного участка.
3.1.6. Не наносить ущерб имуществу Заказчика либо иных лиц, находящихся в пределах строительного участка и на территории, непосредственно к нему прилегающей, во время производства работ, транспортировки и разгрузки материалов и оборудования.
В случае нанесения ущерба имуществу Заказчика или третьим лицам по вине Подрядчика, последний возмещает убытки от понесенного ущерба или ликвидирует ущерб своими силами и материалами.
3.1.7. Выполнять строительные работы в договорные сроки.
3.1.8. Без промедления уведомлять Заказчика о готовности к сдаче конечного и промежуточных результатов работ по настоящему Договору.
3.1.9. По окончанию работ вывезти строительное оборудование и инструменты.
Заказчик обязуется:
3.2.1. К наступлению установленного срока начала выполнения работ предоставить Подрядчику фронт работ по настоящему Договору, обеспечить своевременное финансирование, поставку материалов для общестроительных работ, предоставить подрядчику точку доступа к электроснабжению не менее 2 кВт, доступ к техническому водоснабжению в пределах строительного участка.
3.2.2. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно письменно заявить об этом Подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.
3.2.3. В установленном настоящим Договором порядке оплатить выполненные Подрядчиком работы.
Сроки выполнения работ.
4.1. Подрядчик обязуется начать строительные работы не позднее двух суток от даты подписания настоящего Договора и закончить его не позднее «__» __________ 2018 г.
При необходимости изменения срока начала или окончания работ каждая из сторон обязана сообщить об этом другой стороне не позднее, чем за 48 часов до его наступления. Об изменении сроков делается соответствующая запись в обоих экземплярах договора.
4.2. В случае нарушения Подрядчиком срока начала или окончания работ он уплачивает Заказчику за каждый просроченный день пени в размере 0,1% от стоимости Договора, а если работа не окончена по истечении недели со дня наступления срока исполнения заказа, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере 2% стоимости Договора.
При нарушении таких сроков по вине Заказчика последний несет ту же ответственность. Пени в указанном размере Заказчик уплачивает Подрядчику также при просрочке оплаты задолженности за работу (#M12293 0 808002478 78 1593242314 1904752780 2225 892031516 4189435037 3#Sпункт 2.2) если Заказчик подписал Акт выполненных работ.#M12293 1 808002478 24254 3624931602 124694792 1175784403 1088328 212181904
4.3. Подрядчик несет ответственность за соблюдение договорных сроков и качество выполняемых работ.
4.4. Если несоблюдение Заказчиком отдельных условий Договора делает невозможным дальнейшее проведение работ Подрядчиком, сроки сдачи окончательных работ сдвигаются на срок невыполнения Заказчиком его обязательств по Договору.
4.5. При отсутствии письменного обоснования, со стороны Заказчика, в отказе подписания Актов выполненных работ в течении пяти дней со дня уведомления Заказчика Подрядчиком о готовности сдачи определенного этапа работ, такие работы считаются принятыми автоматически.