Основные задачи и цели реконструкции





Введение

Реконструкция - один из наиболее распространенных методов улучшения состояния того или иного здания в наше время. Она не требует столь крупных финансовых затрат, какие потребуются для полного демонтажа, а затем для возведения нового здания. Именно этот фактор и является, на мой взгляд, ключевым при выборе способа выведения здания из аварийного состояния.

Реконструкция предполагает переустройство здания с изменением строительного объема, назначения, внешнего вида. Здание может надстраиваться, а также менять конфигурацию в плане (из-за пристройки или застройки промежутка между двумя зданиями). При реконструкции помимо работ по капитальному ремонту необходимо выполнение и комплекса работ, связанных с новым строительством. Градостроительные задачи реконструкции заключаются в улучшении планировочной структуры города, оздоровлении городской среды, повышении архитектурно пространственных качеств застройки, совершенствовании транспортной и инженерной инфраструктур.

 

Основные задачи и цели реконструкции

Процесс службы или сосуществования здания представляет собой чередование двух его состояний - содержание или эксплуатация и перестройка или реконструкция. Второе состояние является в той или иной степени перерывом в первом, основном, состоянии объекта. Новые здания возводятся выполнением строительных работ, а реконструкция выполнением ремонтно-строительных работ.

Реконструкция зданий имеет целью повышение или изменение функциональных, конструктивных и эстетических свойств объектов в процессе их службы. В настоящее время реконструкция жилой застройки городов стала очень актуальной во всем мире. Быстрыми темпами реконструируются массивы застройки в Средней и Восточной Европе. Особенно энергично занимаются реконструкцией и обновлением городов немцы. Реконструкция жилой застройки городов является одним из главных направлений решения жилищной проблемы. Улучшение комфортности проживания населения является важнейшей задачей отечественного градостроительства.

Основной задачей реконструкции гражданских зданий на современном этапе развития экономики страны является обеспечение сохранности основных фондов непроизводственной сферы, предотвращение их преждевременного выхода из эксплуатации и сноса, а также их переустройства с целью частичного или полного изменения функций, улучшение их потребительских качеств, повышение комфортности проживания, и в связи с улучшением застройки городских кварталов, соответствующей возросшим нормативным требованиям жизнедеятельности горожан.

Реконструкция объекта, как правило, является частью общей реконструкции городского района, жилого массива, квартала исторического ядра города, вызванных совершенствованием комплекса социально-бытовых и культурных учреждений города.

Реконструкция зданий и сооружений включает в себя ряд мероприятий по переустройству их объёмно-планировочного и конструктивного решения:

· Перепланировку помещений.

· Усиление, частичную разборку или замену конструкции.

· Надстройку.

· Пристройку.

· Улучшение состояния фасадов здания.

· Формирование современных интерьеров в помещении.

Появление и развитие рынка жилища требует разработки многочисленных проектов реконструкции жилого фонда с целью предоставления огромного разнообразия типов жилища, сдаваемого в аренду или приобретаемого в частную собственность семьями с разным материальным и социальным положением. За последние годы существенно возросли объемы реконструкции многоэтажных жилых зданий, построенных в конце 19-го, начале 20-х веков и нередко являющихся памятниками истории и архитектуры. Реставрация и приспособление таких объектов под новые функции должны проводиться с учётом всех требований и нормативов по охране архитектурного наследия. Очень остро стоит проблема реконструкции жилого фонда, построенного в середине 20-го века и в послевоенное время. Ещё много жилых домов эксплуатируется в условиях коммунального заселения, несоответствующего современным социальным и санитарно-гигиеническим нормам проживания. Часть такого жилого фонда размещена в довольно крепких зданиях, не требующих капитального ремонта, но неудовлетворяющих моральным требованиям эксплуатации. Здесь основной задачей реконструкции является расселение жильцов и создание комфортных условий для посемейного заселения, повышение комфорта проживания путём установки современного инженерного оборудования как в отдельной жилой ячейке, так и во всем доме.

В целом, реконструкция должна носить комплексный характер с учётом требований по перспективному развитию всего города, отдельного квартала и объекта. Недоучёт каких-либо градостроительных, функциональных, социально-демографических или инженерно-конструктивных требований может привести к тому, что реконструируемый объект быстро выйдет из строя и его нельзя будет подвергнуть дальнейшему совершенству, и в итоге он будет подлежать сносу. Реконструкция зданий почти всегда связана с восстановлением эксплуатационных показателей и усилением несущих конструкций остова. Чтобы правильно выполнить проект реконструкции несущих элементов здания, необходимо проводить очень тщательное обследование технического состояния всех деталей и узлов конструктивного решения оснований и фундаментов, стен и перекрытий, покрытий и кровель сооружения, а также работу всех инженерных систем. Данное обследование требует выполнения правил техники безопасности. Выявленные дефекты в работе различных конструктивных элементов позволяют определить индивидуальные подходы в решении проблем, их усиление и разработки новых конструктивных решений.

За последние годы в практике работы строительных организаций, проектных мастерских, научно-исследовательских институтов и вузов накоплен значительный опыт проведения реконструкции различных гражданских объектов. Выпущено большое количество инструктивных и рекомендательных документов, учебников и пособий.

 





Читайте также:
Примеры решений задач по астрономии: Фокусное расстояние объектива телескопа составляет 900 мм, а фокусное ...
Что такое филология и зачем ею занимаются?: Слово «филология» состоит из двух греческих корней...
Гражданская лирика А. С. Пушкина: Пушкин начал писать стихи очень рано вскоре после...
Группы красителей для волос: В индустрии красоты колористами все красители для волос принято разделять на четыре группы...

Рекомендуемые страницы:


Поиск по сайту

©2015-2020 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2018-01-31 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту:

Обратная связь
0.016 с.