Пространственный потенциал Адмиралтейской слободы

Богатство природного ландщафта – берег Волги, старое русло Казанки, Зилантовский холм в сочетании с богатством историко-архитектурного наследия представляют собой неисчерпаемые возможности для их использования не только в городском и республиканском масштабе, но и в общероссийском как место притяжения туристических потоков как потенциал развития нового городского центра столичного уровня. Здесь определенную роль должны сыграть девелоперы, обладающие новым мышлением и новыми подходами к проблеме ревитализации депрессивных заброшенных промышленных территорий. Определенной опасностью является недооценка потенциала Адмиралтейской слободы, вследствие чего могут повториться ошибки, сделанные в свое время в Суконной слободе и Старотатарской слободе. При значительных утратах достоверного историко-архитектурного наследия упор сделан на имитацию массовой исторической застройки. При этом потери в плотности застройки, ее столичности, качестве городской среды, столь ценной для миллионного города в его историческом центре оказались невосполнимыми.

Адмиралтейская слобода содержит не меньший потенциал, реализовать который можно только с условием новых креативных подходов, сочетающих интеграционные приемы, направленные на максимальное сохранение и частичное воссоздание исторически-ценных объектов с одной стороны и - смелых архитектурных решений, основанных на инновационных архитектурно-конструкторских разработках новейшего времени. Настоятельно необходимо преодоление провинциального подхода к развитию Адмиралтейской слободы, робкое одностороннее локальное мышление в масштабе отдельных улиц и зданий. Современные девелоперские и архитектурно-художественные подходы основаны на стремлении вывести из стагнации территории на значительный экономический эффект за счет интервенции в сложившуюся депрессивную среду контрастных архитектурно-художественных решений, вносящих новые культурные ценности и энергию 21 века. Принципы гармонии не единственные средства для решения архитектурной среды миллионного города, нужны разнообразные художественные средства. Не случайно в крупнейших городах мира возник деконструктивизм как средство внесения в город новых красок, новых эмоциональных переживаний и как следствие обогащение городской жизни.

Адмиралтейская слобода относится к непрестижным городским территориям, формировавшимся как промышленные окраины, отстающие в развитии инфраструктуры, благоустройства, типологии общественных зданий, городских рекреаций. С подобными проблемами столкнулись многие города Европы. Примером преобразованияисторически ценных стагнирующих территорий является портовый район бывшихтрущоб восточного Лондона – Доклендс.Сегодня это один из наиболее престижных районов британской столицы площадью 427 га, а ее часть – Кэнэри-Уорф – второй по значимости общественный и финансовый центр Лондона. Вопросы реновации решались за счет крупного капитала, создания особой экономической зоны, освобождения предпринимателей от налога на имущество, упрощения согласования планировочных решений, предоставления льгот по финансированию.На момент завершения проекта в 1998 году в районе действовала разветвленная инфраструктура транспортной доступности, построено свыше 24 тыс. единиц жилья и более 2,3 млн кв.м коммерческой недвижимости. 5 новых медицинских центров и реконструировано еще 6, построено 11 новых начальных школ, 2 средние школы, 3 почтовых отделения, 16 колледжей и 9 центров профессиональной подготовки. В рамках редевелопмента была проведена мелиорация 750 га земли, высажено 200 тыс. деревьев, создано 130 га открытых общественных пространств. Вследствие реализации проекта численность населения района выросла с 40 тыс. до 85 тыс. человек, а количество рабочих мест увеличилось с 27 тыс. до 90 тыс. Опыт Лондона сопоставим с сегодняшней политикой развития Москвы, делающей акцент на создании новых рабочих мест на окраинах для усиления полицентричности города и снижения ежедневной маятниковой миграции в центр[12].

а) б)   Рис.3. Эскизный проект парка «Старове русло» в контексте проектной концепции реконструкции Адмиралтейской слободы. Разработка: рук.проф. Дембич А.А.,доц. Исмагилова С.Х., доц. Закирова Ю.А., студенты и преподаватели кафедры Градостроительства КГАСУ); б) Идея образного решения Адмиралтейской слободы. Фрагмент проектной концепции - арх. Чобан С. Э.   а) б)   Рис.4. Аналоги возможных решений архитектурного пространства нового общегородского центра на Песчаном мысе Адмиралтейской слободы: а),б)Деловой квартал Восточного Лондона Канэри Уорф

В условиях Казани потребности в новом деловом и общественном центре, создание новых рабочих мест столь же актуальны. Проектные предложения, разработанные казанскими архитекторами (группа под рук. проф.КГАСУ Дембича А.А.) и московским архитектором, имеющим широкую зарубежную практику (Чобан С.Э.)отвечают парадигме нового урбанизма. Казанский и московский варианты отличаются как подходами, так и средствами решения. Вместе с тем представляется, что есть возможность объединить эти варианты в единое целое, выбрав из каждого важные инновационные идеи и принципы. Идея парка «Старое русло» развивает использованиепотенциала природного ландшафта Адмиралтейской слободы. Реализация такого дорогостоящего проекта должна быть связана с экономическими расчетами с достаточной плотностью населения, развитой транспортно-пешеходной инфраструктурой, типологией жилых комплексов и крупных общественных зданий. В застройке можно сочетать локальные зоны со средней и низкой этажностью, наряду с ними отдельные объекты высотных зданий, обогащающих силуэтные характеристики волжского фасада Казани. Необходимо проектирование и строительство крупных офисных и инновационных общественных зданий, которые могут обеспечить рентабельность парковых объектов и обеспечить местами приложения труда.Многофункциональные общественно-жилые, торговые и спортивные комплексы, креативные кластеры создают эффект города в городе, самоокупают свое развитие за счет притяжения капитала в инновационные архитектурные решения.Уникальные объекты вносят неповторимую индивидуальность в архитектурную среду города-миллионника.

Инновационные разработки локальных объектов уже есть.Среди них «Парк Старое русло- амбициозный проект, на основе которого можно разыгрывать сценарии казанской истории, связанные с Бишбалтой, Петром Первым, Адмиралтейством и др. Это место может быть площадкой для проведения фестивалей, театральных мистерий выходящих за рамки республиканского значения.Важным прецедентом стали попытки реновации фабрики Алафузова (инвестор клубный промоутер А. Питулов),. Алафузовскую фабрику следует пространственно разыграть не на основе устаревших московских аналогов а на основе современного зарубежного опыта с учетом новых возможностей инновационной архитектуры, архитектурных провокаций, которые создадут эффект новой энергии, зрелищности, посещаемости, активной включенности в повседневную городскую жизнь. Улица Клары Цеткин может приобрести новое значение важной городской магистрали, застроенной уникальными зданиями с высоким качеством городской среды. Песчаный мыс согласно проектам А.А. Дембича и С.Э. Чобана мыслится как общественный центррайонного значения. Думается, значимость его можно еще более поднять до уровня нового городского центра спереносом туда некоторых важных городских административных функций, размещения здесь общественно-делового центра и крупных общественно-развлекательных комплексов. Намерение городских властей разместить здесь новую городскую соборную мечеть подтверждает эту возможность. Именно появление такого крупного общественного магнита в современном его понимании как многофункционального культурного и духовного центра, может явиться драйвером сохранения и развития Адмиралтейской слободы.

Литература:

1. Митягин С.Д. Градостроительство. Эпоха перемен.- С-П,2016.271с.:илл.

2.Гельфонд А.Л. Архитектура Общественных пространств. М.: Инфра-М,2019.410 с.:илл.

3.Вавилонская Т.В. Стратегия обновления архитектурно-исторической среды. Самара: СГАСА 369 с.:илл.

4. Франческо Бандарин, Рон ван Оарс. Исторический городской ландшафт: управление наследием в эпоху урбанизма. Казань:Отечество,2013.228с.:илл.

5.Чарльз Лэндри. Креативный город. М.: Классика-ХХ1, 2006. 397с.

6. Самолин В.А., Савельев В.П. Волжские путешествия..Казань: «Рут»,2004. 126с.:илл.

7. Салихов Р.Р. Адмиралтейская слобода. – Пенза: И.П Рогожкин И.В., 2013. – 100 с. (в соавторстве с Измайловым Б.И.)

8. Султанов Р.И. Историческая география Казани. Казань:Магариф,2014.267 с.

9 Айдарова- Волкова Г.Н. Архитектурная культура Среднего Поволжья:

10. Айдаров С.С.Архитектурное наследие Казани. Казань:ТКИ,1978.

11. Айдаров Р.С. Архитектура деревянного жилого дома второй половины Х1Х-начала ХХ вв в акварели и графике.- Казань:Казань-Kazan 2015.224c.:илл.

12. https://www.redevelopment.irn.ru/articles/854.html..