ПРОЕКТ
ДОГОВОР №
Купли-продажи земельного участка
С. Выльгорт
Республика Коми «__» _______ 201__ года
Администрация муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский», именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице заместителя руководителя администрации муниципального района Долингер Натальи Владимировны, действующей на основании распоряжения администрации МО МР «Сыктывдинский» от 3 апреля 2017 года № 77-р «О наделении правом подписи первого заместителя руководителя администрации муниципального района и заместителей руководителя администрации муниципального района «Сыктывдинский», с одной стороны и ________________________________, именуемый в договоре “Покупатель» с другой стороны, совместно именуемые “Стороны” на основании постановления администрации МО МР «Сыктывдинский» от __________ № ____________, протокола о результатах аукциона (протокола рассмотрения заявок) № ________ от _________заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Раздел 1. Предмет договора
1.1 Настоящий договор составлен в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002г. № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или право на заключение договоров аренды таких земельных участков».
1.2. Предметом договора является купля-продажа земельного участка с кадастровым номером __________________, расположенного по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, _______________________________, в составе земель ______________________, площадью _______ кв.м., не обремененного правами третьих лиц и предназначенного для _______________________________________________________________..
1.3 Продавец продает, а Покупатель приобретает земельный участок, расположенный по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, _____________________________________, в составе земель ______________________, площадью _______ кв.м., не обремененного правами третьих лиц и предназначенного для__________________________________________. Кадастровый номер – ___________________. Начальная цена _______________________________________рублей 00 коп.
1.4 Продавец гарантирует, что земельный участок, определенный в п.1.2. настоящего договора, на момент продажи свободен от прав третьих лиц.
1.5 Продажная цена составила ________________________________________рублей 00 коп.
1.6 Земельный участок считается переданным Покупателю со дня подписания акта приема-передачи, который должен быть подписан после полной оплаты стоимости земельного участка в соответствии с договором купли – продажи.
1.7 Право собственности на приобретенное имущество у Покупателя возникает после государственной регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Коми.
Раздел 2. Обязательства сторон
2.1.Продавец обязуется:
2.1.1. В течение 5 (пяти) рабочих дней после полной оплаты стоимости земельного участка в соответствии с договором купли – продажи передать земельный участок Покупателю по акту приема-передачи
2.2.Покупатель обязуется:
2.2.1. Принять земельный участок по акту приема-передачи в течение 5 (пяти) рабочих дней, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
2.2.2. В срок до _________ 201__ года произвести полную оплату покупки путем перечисления денежных средств в сумме: ___________________________рублей 00 коп. на расчетный счет № 401 018 100 000 000 100 04 УФК МФ РФ по Республике Коми (Администрация муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский») в ГРКЦ НБ Республики Коми Банка России г. Сыктывкар, БИК 048702001, КПП 110901001, ОКТМО 876284___, ИНН 1109005200 КБК 92311406013100000430. И в качестве доказательства представить оригинал платежного поручения с отметкой банка о проведении платежа.
Раздел 3. Дополнительные условия
3.1.Покупатель самостоятельно оформляет право собственности на земельный участок.
3.2.Расходы по оформлению, регистрации права собственности на земельный участок несет Покупатель.
Раздел 4. Ответственность Сторон
4.1. Покупатель выплачивает Продавцу штраф в размере 20 % от цены продажи Объекта в случаях:
- необоснованного отказа от принятия Объекта (отказа от подписания акта приема – передачи в установленный настоящим договором срок).
- расторжения договора по вине Покупателя.
4.2. В случае просрочки оплаты за приобретенный земельный участок с Покупателя взыскивается пеня за каждый день просрочки в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
4.3. В случае нарушения срока платежа, предусмотренного пунктом 2.2 настоящего договора, более чем на 30 дней Покупатель выплачивает Продавцу штраф в размере 20 % от суммы, подлежащей уплате.
Раздел 5. Срок действия Договора
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
5.2. Настоящий договор может быть расторгнут:
- по взаимному соглашению сторон, что оформляется дополнительным соглашением;
-по требованию Продавца за нарушение Покупателем обязательств по договору, предусмотренных пунктами 2.2, 4.1 настоящего договора путем направления Покупателю письменного отказа Продавца от исполнения договора;
- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.