Зоны охраны объектов культурного наследия




Установление зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и использование объектов культурного наследия осуществляется в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской федерации» от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ.

В соответствии с Законом № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются:

§ зоны охраны объекта культурного наследия;

§ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

§ зоны охраняемого природного ландшафта.

Использование территорий зон охраны объектов культурного наследия осуществляется в соответствии с Проектами зон охраны объектов культурного наследия, Схемой территориального планирования муниципального района, Генеральными планами поселений и городских округов, Правилами землепользования и застройки.

Владение, пользование или распоряжение участком, в пределах которого обнаружен объект археологического наследия, осуществляется с соблюдением условий, установленных Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Все земляные, строительные работы на таких участках ведутся при условии проведения предварительных полномасштабных археологических исследований; работы и иные действия по использования памятника и земли в пределах зоны его охраны осуществляются в строгом соответствии с требованиями охранного обязательства и содержащимися в нем техническими и иными условиями.

В соответствии со ст.34 Федерального закона №73-ФЗ от 25.06.2002 г. «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов российской федерации», в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта. Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия (Приложение № 5).

Порядок разработки проектов зон охраны объектов культурного наследия, требования к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах данных зон определены Положением о зонах охраны объектов культурного (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315.».

 

Прочие планировочные ограничения

Зона затопления паводковыми водами 1% обеспеченности

Жилищно-гражданское строительство на данных территориях требует проведения работ по инженерной подготовке и повышения отметок рельефа до незатопляемых отметок.

 

ОБОСНОВАНИЕ ВАРИАНТОВ РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ. ОБОСНОВАНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ, ЭТАПЫИХ РЕАЛИЗАЦИИ

Планировочная структура. Функциональное зонирование территории

Планировочная организация территории городского поселения «Порхов» основана на выборе для приоритетного развития территорий, расположенных в зоне влияния основной автодороги федерального значения «Псков-Новгород» и ее продолжении в городе ул. Псковская, проспект Ленина. Такое развитие активизирует экономические связи поселения с соседними районами и основными областными центрами. Часть площадок градостроительного освоения выделена к югу от автомобильной дорогой в направлении «Порхов-Дно».

Перспективы развития планировочной структуры

Градостроительная концепция Генерального плана городского поселения «Порхов» учитывает его природные и планировочные особенности и направлена на развитие сложившейся структуры и оптимальную градостроительную организацию всех соответствующих функций.

Проектом предлагается совершенствование существующей планировочной структуры города, создание дополнительных селитебных зон и усиление транспортных коммуникаций, развития туристической сферы деятельности исторического поселения.

Главными факторами, определяющими проектную планировочную структуру посёлка, являются:

§ сложившаяся планировочная структура и зонирование;

§ внешние транспортные связи;

§ зоны с особыми условиями использования территории (санитарно-защитные зоны инженерных сооружений и других объектов, водоохранные зоны и др.);

§ ландшафтные особенности территории и пр.

Основное промышленное ядро планируется в юго-восточном направлении к югу от региональной автомобильной дороги «Порхов-Дно» на территориях рядом с порховским известковым заводом. Для развития промышленных территорий на юге города запланирована вторая мостовая переправа. Это мероприятие позволит также добиться большей связности восточной части города с основной и решить вопрос дополнительного сообщения сложившей жилой зоны и новых площадок жилого строительства с основным, центральным общественным ядром города.

В г. Порхове на выезде в сторону г. Пскова, к северу от ул. Псковской, выделена площадка для формирования крупного общественного и обслуживающего комплекса, необходимая для укрепления роли города как административного и общественного центра муниципального образования Порховский район Псковской области. К югу от комплекса выделена площадка первой очереди малоэтажного и индивидуального жилищного строительства и рядом площадка жилой застройки на расчетный срок Генерального плана.

Зоны индивидуальной жилой застройки выделены также в восточной части города к северу и югу от пер. Германа, и площадка к востоку от пр. Ленина у выезда в сторону Новгорода. Помимо площадок индивидуальной жилой застройки запланированы площадки под организацию дачных объединений в восточной части города рядом с площадкой индивидуальной жилой застройки и к северу от ул. Загородная и ул. Зеленая.

Для развития комплекса спортивных сооружений в городе, у ул. Псковской выделена зона объектов, предназначенных спортивных сооружения и объектов, под спортивный (тренажёрный) зал и спортивные площадки.

В целом в Генеральном плане определены следующие приоритетные планировочные мероприятия:

§ комплексное благоустройство существующих жилых кварталов – ремонт и реконструкция зданий, инженерной инфраструктуры, транспортных магистралей и проездов;

§ комплексная застройка участков нового жилищного строительства - организация системы обслуживания, развитие транспортной инфраструктуры, проведение работ по благоустройству и инженерному оборудованию;

§ развитие и модернизация транспортных и инженерных систем.



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2016-07-22 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: