Почему нужно выбрать именно Гражданкин и Партнёры для снижения кадастровой стоимости?

Зачем нужно снижение кадастровой стоимости?

Раз в 5 лет в каждом регионе проводится переоценка кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков методом массовой оценки. При массовой оценке часто не учитываются особенности объектов, что приводит к значительному завышению кадастровой стоимости и увеличению налогооблагаемой базы для владельцев объектов недвижимости. Для того, чтобы кадастровая стоимость соответствовала реальной среднерыночной, необходимо проводить независимую кадастровую оценку и утверждение её в кадастровой палате при Росреестре.

Ваша выгода от снижения кадастровой стоимости

Снижение суммы налога на ОКС или земельного налога

Возможность вернуть излишне уплаченную сумму налога

Снижение размера арендной платы объекта

Уменьшение выкупной стоимости объекта

Пример: земельный участок 1 Га

Таким образом, оспаривание кадастровой стоимости земельного участка до уровня рыночной, позволяет снизить размер выплаты земельного налога в 2 раза или даже в 8 раз. Это позволяет сэкономить от сотен тысяч до нескольких миллионов.

Аналогичный расчёт можно применить и к объектам капитального строительства с той только разницей, что ставка налога для ОКСов не 1.5%, а 2%.

Кому актуально снижение кадастровой стоимости?

Производственные предприятия и заводы

Офисные и торгово-развлекательные центры

Владельцы (арендаторы) земельных участков и объектов недвижимости

Логистические комплексы и промышленные площадки

Девелоперские и строительные компании

Сельскохозяйственные производители

Почему нужно выбрать именно Гражданкин и Партнёры для снижения кадастровой стоимости?

Высокий уровень профессионализма оценщиков и юристов, который мы можемподтвердить свежими решениями в палате при Росреестре и решениями судов. Нет ни одного дела по снижению кадастровой стоимости, проигранного нашими юристами в суде. Важно помнить при выборе юридической компании, что подать в суд требование о снижение кадастровой стоимости можно только один раз. В том случае, если юристы или оценщики окажутся недостаточно квалифицированными и проиграют дело в суде – Вы не сможете повторно подать в суд и будете всегда платить налог по завышенной кадастровой стоимости.

Мы не делаем отчёты быстро и «ориентировочно», так как дорожим своей репутацией. Только качественные отчёты, которые в 80% случаев уже утверждаются в палате при Росреестре. Но сроки, оговорённые в договоре, мы всегда соблюдаем строго. У нас нет непредвиденных обстоятельств.

Комплексный подход. Юристы и оценщики работают совместно, что снижает риски для клиентов в несколько раз, так как и оценщики, и юристы заинтересованы в конечном результате. Если юридическая компания не имеет собственных оценщиков, а обращается к сторонним (естественно всегда «проверенным» и «надёжным»), то это зачастую приводит к отсутствию согласованности при осуществлении процесса снижения кадастровой стоимости. У нас собственная оценочная компания, аккредитованная в СРО. Большинство наших отчётов утверждаются уже на этапе комиссии в палате при Росреестре.