Прокурору Саратовской области
Прокурору города Саратова
Следственное управление следственного
Комитета по Саратовской области
_________________________________________
_________________________________________
_________________________________________
_________________________________________
ФИО, адрес, телефон
З А Я В Л Е Н И Е
«___»__________ 201__ года мной, участником долевого строительства жилого дома по адресу: г.Саратов, Волжский район, Новосоколовогорский жилой район, дом № 2, кадастровый номер 64:48:010115:250, заключен договор долевого строительства № ______ _______________ квартиры №______, жилого дома №2 по адресу: г. Саратов, Волжский район, Новосоколовогорский жилой район
с Застройщиком ООО СК «Стройкомплекс» (юридический адрес: 410012, г. Саратов, ул. Дзержинского, д. 7/11, телефон: 72-15-75, +79873521044)
Изначально, согласно первично заключённому договору между дольщиками и ООО «Новострой XXI», Застройщик обязался ввести жилой дом в эксплуатацию до 30 июня 2015 года, а в срок не позднее 31 августа 2015 года передать объект дольщикам.
За два месяца до установленной даты передачи объекта дольщикам было предложено подписать дополнительное соглашение, согласно которому меняется срок сдачи дома в эксплуатацию с 30 апреля 2015 на 30 октября 2016 и срок передачи объекта долевого строительства с 30 июня 2015 года на 30 декабря 2016 года, а также меняется и сам Застройщик на ООО СК «Стройкомплекс 2002».
За всё время, начиная с 2012 года, строительство нашего дома шло крайне медленными темпами.
В настоящее время строительство дома заморожено, строительные работы не ведутся, сдача объекта долевого строительства в эксплуатацию в оговоренные дополнительным соглашением сроки невозможна.
3 августа 2016 года на строительной площадке нашего дома был размещён баннер с новой датой окончания строительства - май 2018г. Официального уведомления от Застройщика о новых сроках сдачи дома в эксплуатацию мне не поступало.
Считаю, что должностные лица ООО СК «Стройкомплекс 2002», ответственные за строительство умышленно затягивают срок сдачи нашего дома, не предпринимая возможных и необходимых мер и мероприятий, направленных на окончание строительства жилого дома №2 по адресу:
г. Саратов, Волжский район, Новосоколовогорский жилой район, незаконно, в собственных корыстных интересах пользуясь денежными средствами, оплаченными дольщиками за приобретение квартир.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (часть в редакции, введенной в действие с 20 июля 2006 года Федеральным законом от 18 июля 2006 года N 111-ФЗ,).
Согласно пункта 1 статьи 18 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», денежные средства, уплачиваемые участниками долевого строительства по договору, подлежат использованию застройщиком только для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в следующих целях:
1) строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с проектной документацией или возмещение затрат на их строительство(создание);
2) возмещение затрат на приобретение, в том числе оформление, права собственности или права аренды, права субаренды на земельные участки, на которых осуществляется строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
3) возмещение затрат на подготовку проектной документации и выполнение инженерных изысканий для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также на проведение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в случае, если проведение такой экспертизы является обязательным;
4) строительство систем инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, если это предусмотрено соответствующей проектной документацией;
5) возмещение затрат в связи с внесением платы за подключение (технологическое присоединение) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения;
6) возмещение затрат в связи с заключением в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности договора о развитии застроенной территории и исполнением обязательств по этому договору (за исключением затрат на строительство и (или) реконструкцию объектов социальной инфраструктуры), если строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется на земельных участках, предоставленных застройщику на основании этого договора и находящихся в границах такой застроенной территории;
7) возмещение затрат на подготовку документации по планировке территории и выполнение работ по обустройству застроенной территории посредством строительства объектов инженерно-технической инфраструктуры, если строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется на земельном участке, предоставленном застройщику для комплексного освоения в целях жилищного строительства, или земельных участках, образованных в границах земельного участка, предоставленного застройщику для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Доказательством нецелевого использования денежных средств дольщиков дома №2 по адресу: г. Саратов, Волжский район, Новосоколовогорский жилой район должностными лицами ООО СК «Стройкокмплекс 2002» является невыполнение строительных работ, остановка строительства жилого дома №2 по адресу: г. Саратов, Волжский район, Новосоколовогорский жилой район.
Таким образом, должностные лица ООО СК «Стройкомплекс 2002», нарушают нормы ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», регламентирующие правоотношения в сфере долевого строительства жилья, а также в действиях указанных должностных лиц содержатся признаки состава преступления, предусмотренного статьей 159 частью 7 Уголовного кодекса РФ, а именно, мошенничество, сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности совершенное в особо крупном размере.
На основании вышеизложенного,
П Р О Ш У:
1. Провести проверку:
- по факту нецелевого использования должностными лицами ООО СК «Стройкомплекс 2002 денежных средств, полученных от дольщиков жилого дома №2 по адресу: г. Саратов, Волжский район, Новосоколовогорский жилой район,
- по факту остановки строительства жилого дома №2 по адресу: г. Саратов, Волжский район, Новосоколовогорский жилой район.
Возбудить уголовное дело в отношении должностных лиц ООО СК «Стройкомплекс 2002» по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 7 ст.159 УК РФ.
Ответ прошу направить заказным письмом на адрес:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Приложение: копия договора долевого участия № _________от _______________,
копия чека о внесении в кассу ООО СК «Стройкомплекс 2002 » денежных средств на сумму _________________рублей,
копия квитанции к приходному кассовому ордеру.
«____» ____________ 2016 года ______________/______________________
Подпись ФИО