ПЕРЕЧЕНЬ
Работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества,
управлению многоквартирным домом по адресу: г. Челябинск, ул. 40-летия Победы, д. 7
Наименование работ и услуг | Периодичность выполнения работ и оказания услуг | Затраты в год | Тариф на 1 кв.м. помещения, в месяц | |
Общие работы по обслуживанию многоквартирного дома | ||||
Кровля и технический этаж | ||||
Осмотр технического этажа, наведение порядка | 1 раз в месяц | |||
Локальный ремонт кровли | по мере необходимости | |||
Очистка парапетов кровель, надподъездных козырьков от снега и наледи | по мере необходимости | |||
Укрепление и ремонт окрылений парапета | по мере необходимости | |||
Очистка кровель от посторонних предметов и мусора | по мере необходимости | |||
Восстановление остекления технических помещений | по мере необходимости | |||
Ремонт входных дверей с установкой / ремонтом запирающих устройств | по мере необходимости | |||
Герметизация вводов инженерных коммуникаций | по мере необходимости | |||
Проверка и очистка воронок системы внутреннего водостока | по мере необходимости | |||
Подвал | ||||
Осмотр подвальных технических помещений | 1 раз в неделю | |||
Устранение причин подтопления подвальных помещений | по мере необходимости | |||
Приведение в порядок подвальных помещений | 1 раз в месяц | |||
Ремонт входных дверей с установкой / ремонтом запирающих устройств | по мере необходимости | |||
Лестничные клетки, помещения общего пользования | ||||
Ремонт и покраска входных дверей в подъезд | по мере необходимости | |||
Регулировка положений и открываний дверей МОП внутри здания (ЛХ, КХ, ЭЛК) | по мере необходимости | |||
Замена ручек на дверях МОП внутри здания (ЛХ, КХ, ЭЛК) | по мере необходимости | |||
Ремонт, регулировка/замена устройств самозакрывания | по мере необходимости | |||
Регулировка, чистка оконной фурнитуры | по мере необходимости | |||
Ремонт поручней | по мере необходимости | |||
Фасад | ||||
Проверка состояния облицовки фасадов | 2 раза в год | |||
Ремонт облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт | 1 раз в год | |||
Осмотр и ремонт домовых знаков | 1 раз в год | |||
Общие работы | ||||
Снятие показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов | 1 раз в месяц | |||
Снятие показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, находящихся за пределами жилого помещения | 1 раз в месяц | |||
Побелка стволов деревьев | 2 раза в год | |||
Побелка бордюров | 1 раз в год | |||
Посадка цветов в вазоны | 1 раз в год | |||
Компенсационная высадка кустарников | 1 раз в год | |||
Установка новогодней елки во дворе | 1 раз в год | |||
Завоз песка для детских песочниц | 1 раз в год | |||
Завоз чернозема | 1 раз в год | |||
Замена футбольной сетки | 1 раз в год | |||
Замена баскетбольной сетки | 1 раз в год | |||
Ремонт лавочек на придомовой территории (демонтаж, монтаж, обработка шлиф.машинкой, грунтовкой, покраска брусков) | по мере необходимости | |||
Дератизация подвала и контейнерных площадок | 1 раз в год | |||
Акарицидная обработка (от клещей) | 1 раз в год | |||
Документальное оформление выполненных работ по подготовке к сезонной эксплуатации | ||||
Проведение комиссионных осмотров (обследований) здания, конструкций, элементов инженерных систем и оборудования для определения состояния, выявления неисправностей, принятия решений по срокам их устранения, ведение журналов регистрации результатов осмотров | 2 раза в год | |||
Подготовка зданий к эксплуатации в весенне-летний период | ||||
Составление план - графиков подготовки многоквартирного дома к весенне-летнему периоду | 1 раз в год | |||
Прием-сдача выполненных работ согласно плана-графика жилого дома, подготовленного к весенне-летней эксплуатации | 1 раз в год | |||
Подготовка зданий к эксплуатации в осенне-зимний период | ||||
Составление план-графиков подготовки многоквартирного дома к осенне-зимнему периоду | 1 раз в год | |||
Получение паспорта готовности при подготовке МКД к отопительному сезону | 1 раз в год | |||
Непредвиденные строительные работы | ||||
Ремонт ограждений придомовой территории | по мере необходимости | |||
Окраска ограждений придомовой территории | 1 раз в год | |||
Локальный ремонт лестничных клеток | 1 раз в год | |||
Локальный ремонт квартирных и лифтовых холлов | 1 раз в год | |||
Ремонт облицовки крылец керамической плиткой | по мере необходимости | |||
Ремонт и замена урн | по мере необходимости | |||
Ремонт/замена парковочных столбиков | по мере необходимости | |||
Окраска ж/б столбиков, сфер и вазонов | 1 раз в год | |||
Осмотр и ремонт малых архитектурных форм | 2 раза в год | |||
Проведение осмотров внутриквартирного оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома | ||||
Осмотр технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, относящегося общему имуществу многоквартирного дома, для выявления и устранения неисправностей инженерного оборудования, а также выполнения необходимых ремонтных работ | 2 раза в год | |||
Санитарно-гигиеническое обслуживание | ||||
Влажное подметание лестничных площадок и маршей | по мере необходимости | |||
Мытье пола кабины лифта | ежедневно | |||
Мытье стен, дверей, зеркал в кабине лифта | ежедневно | |||
Мытье лестничных площадок и маршей 1-го этажа | ежедневно | |||
Мытье лестничных площадок и маршей выше 1-го этажа | 2 раза в неделю | |||
Влажная протирка плафонов на лестничных клетках | 2 раза в год | |||
Влажная протирка подоконников, отопительных приборов, почтовых ящиков, этажных электрощитков | 1 раз в неделю | |||
Мытье окон | 2 раза в год | |||
Уборка крыльца перед входом в подъезд | ежедневно | |||
Чистка доски | 1 раз в неделю | |||
Подметание балконов (в летний период), уборка снега (в зимний период) | ежедневно | |||
Мытье балконов (летний период) | 2 раза в неделю | |||
Мытье труб, пола в техническом помещении | 2 раза в год | |||
Протирка труб в машинном отделении | 2 раза в год | |||
Мытье полов за решеткоотсекателем | 1 раз в месяц | |||
Мытье стен, дверей | ежедневно | |||
Мытье подъездных окон с улицы (по договору) | 1 раз в год | |||
Холодный период года | ||||
Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см | 2 раза в сутки | |||
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной свыше 2 см | через 1 час после снегопада | |||
Подметание территории в дни без снегопада | 1 раз в сутки | |||
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов | 3 раза в сутки | |||
Очистка территории от наледи и льда | 2 раза в сутки | |||
Посыпка территории песком или смесью песка хлоридами | 1 раз в сутки | |||
Очистка от мусора урн, установленных возле подъезда | по мере необходимости | |||
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной свыше 2 см. и вывоз снега (уборка снегоуборочной техникой) | по мере необходимости | |||
Теплый период года | ||||
Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2см. | 1 раз в сутки | |||
Подметание территории в дни с сильными осадками (более 2 см) | 1 раз в сутки | |||
Уборка газонов | 1 раз в сутки | |||
Очистка от мусора урн, установленных возле подъезда | 1 раз в сутки | |||
Промывка урн | 1 раз в неделю | |||
Покос травы на газонах | 2 раза в месяц | |||
Посев травы газонов | весной | |||
Прополка травы | по мере необходимости | |||
Поливка газонов, зеленых насаждений | по мере необходимости | |||
Подстригание кустов | 1 раз в год | |||
Перекопка песка в песочнице на детской площадке | 1 раз в сутки | |||
Подметание надподъездных козырьков и стилобата | 1 раз в месяц | |||
Уборка площадки перед входом в подъезд | 1 раз в сутки | |||
Очистка металлической решетки и приямка | 1 раз в месяц | |||
ИТОГО: | 2464427,22 | 8,08 | ||
Электрооборудование | ||||
Вводное распределительное устройство | ||||
Контроль параметров сети, контроль положения коммутационной аппаратуры. Осмотр и устранение видимых неисправностей. | 1 раз в месяц | |||
Уборка помещений эл.щитовых. Осмотр средств защиты (перчатки д/э, ковры д/э и т.д) | 2 раза в год | |||
Устранение загрязнений коммутационных щитов, шкафов управления, этажных эл.щитов и т.д. | 2 раза в год | |||
Измерение температуры токопроводящих конструкций, разъемов, соединений (бесконтактным измерителем) | 4 раза в год | |||
Протяжка болтовых соединений, нулевых и заземляющих шин этажных эл.щитов, щитов управления, щитов автоматики и т.д. | 2 раза в год | |||
Электропроводка по проекту, включая установочные аппараты (розетки, выключатели т.д.) | ||||
Осмотр и устранение видимых неисправностей (открытой электропроводки), корпусов аппаратов на наличие повреждений и загрязнений, устранение выявленных нарушений | 1 раз в месяц | |||
Внутреннее, наружное, аварийное освещение проектное (технических помещений, лестничных маршей, этажных холлов, лифтовых холлов, технических этажей и т.д.) | ||||
Устранение неисправностей светильников (люминесцентных, ремонт светильников люминесцентных с заменой стартеров и ламп, ремонт светильников с заменой ламп накаливания | по мере необходимости | |||
Чистка светильников (обязательно при замене ламп или ремонте) | 1 раз в год | |||
Замена/ремонт розеток, выключателей и т.д. | по мере необходимости | |||
Осуществление мероприятий по рациональному расходованию электроэнергии, по снижению расхода электроэнергии, повышение сроков службы электрооборудования и электрических сетей | постоянно | |||
Утилизация ламп | по мере необходимости | |||
Корректировка таймеров включения наружного освещения | постоянно | |||
Электродвигатели вентиляторов, насосов, исполнительных механизмов и приводов | ||||
Осмотр и устранение видимых неисправностей, протяжка электрических соединений, чистка электродвигателей | 2 раза в год | |||
Система заземления | ||||
Осмотр и устранение видимых неисправностей (при необходимости) | 3 раза в год | |||
ИТОГО: | 244691,86 | 0,80 | ||
Вентиляция | ||||
Приточно-вытяжная вентиляция жилой и офисной части, технических помещений | ||||
Осмотр и устранение всех выявленных неисправностей системы | 4 раза в год | |||
Устранение неплотностей в вентиляционных каналах, шахтах. Восстановление изоляции и покрытий | по мере необходимости | |||
Проверка работоспособности и состояния вентиляторов, электроприводов, противопожарных и обратных клапанов | 2 раза в год | |||
Проверка работы автоматики, аварийных защит, диспетчеризации | 2 раза в год | |||
Проверка состояния дефлекторов | 2 раза в год | |||
Устранение засоров в каналах | по мере необходимости | |||
ИТОГО: | 12740,71 | 0,04 | ||
Теплофикационное оборудование, отопление, горячее и холодное водоснабжение | ||||
Тепловой пункт | ||||
Осмотр состояния трубопроводов, регулирующей и запорной арматуры, устранение видимых неисправностей | 2 раза в неделю | |||
Уборка помещения теплового пункта | 4 раза в год | |||
Осмотр мембранных баков, контроль давления в баках по манометру и устранение видимых неисправностей | 1 раз в месяц | |||
Осмотр контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов температуры и давления систем | 2 раза в неделю | |||
Осмотр и устранение видимых неисправностей теплообменников отопления и горячего водоснабжения | 2 раза в неделю | |||
Осмотр и устранение видимых неисправностей циркуляционных насосов отопления и горячего водоснабжения | 2 раза в неделю | |||
Очистка фильтра рециркуляции ГВС | 1 раз в месяц | |||
Очистка фильтра перед теплообменником горячего водоснабжения | 1 раз в год | |||
Восстановление тепловой изоляции на трубопроводах | по мере необходимости | |||
Окраска труб, оборудования и помещения теплового пункта | по мере необходимости | |||
Промывка систем теплового оборудования и сдача по акту в теплоснабжающую организацию | 1 раз в год | |||
Гидравлическое испытание на повышенное давление всех контуров и сдача по акту в теплоснабжающую организацию | 1 раз в год | |||
Ревизия всех составляющих системы теплоснабжения. При необходимости ремонт, замена, поверка | 1 раз в год | |||
Проверка системы автоматизации и диспетчеризации | 2 раза в год | |||
Система горячего и холодного водоснабжения | ||||
Осмотр состояния трубопроводов и запорной арматуры | 1 раз в месяц | |||
Контроль работоспособности запорной арматуры | 1 раз в год | |||
Устранение видимых неисправностей | по мере необходимости | |||
Восстановление изоляции | по мере необходимости | |||
Поверка контрольно-измерительных приборов | 1 раз в год | |||
Сезонные работы по подготовке к отопительному сезону (ревизия всех составляющих системы горячего и холодного водоснабжения, при необходимости ремонт/замена) | 1 раз в год | |||
Система отопления | ||||
Осмотр состояния трубопроводов и запорной арматуры, при необходимости устранение видимых неисправностей | 1 раз в месяц | |||
Контроль работоспособности запорной арматуры (включением, выключением) | 1 раз в 3 месяца | |||
Осмотр мембранных баков, контроль давления в баках по манометру | 1 раз в месяц | |||
Восстановление тепловой изоляции | по мере необходимости | |||
Промывка системы и сдача по акту в теплоснабжающую организацию | 1 раз в год | |||
Гидравлическое испытание на повышенное давление и сдача по акту в теплоснабжающую организацию | 1 раз в год | |||
Ревизия всех составляющих системы отопления. При необходимости ремонт, замена, поверка | 1 раз в год | |||
ИТОГО: | 275507,37 | 0,90 | ||
Водоснабжение, канализация (хозяйственное водоснабжение, бытовая канализация, ливневая канализация) | ||||
Насосная ХВС и пожаротушения дома, водомерный узел | ||||
Внешний осмотр, проверка общего технического состояния и устранение видимых неисправностей | 2 раза в неделю | |||
Проверка работоспособности предохранительных и регулирующих устройств (реле давления, датчиков давления), обратных клапанов | 1 раз в месяц | |||
Очистка вводных фильтров механической очистки | 1 раз в год | |||
Окраска трубопроводов и помещения насосной станции | по мере необходимости | |||
Осмотр мембранных баков, контроль давления в баках по манометру | 1 раз в месяц | |||
Проверка работоспособности составных частей (технологической, электротехнической, сигнализационной) | 1 раз в месяц | |||
Поверка контрольно-измерительных приборов | 1 раз в год | |||
Проверка системы автоматизации и диспетчеризации | 2 раза в год | |||
Трубопроводы удаления канализационных и ливневых стоков | ||||
Осмотр трубопроводов и фасонных частей на предмет целостности, при необходимости их восстановление | 2 раза в неделю | |||
Проверка лежаков и выпусков канализации на предмет засоров, при необходимости их очистка | 2 раза в месяц | |||
Осмотр колодцев К1 и К2, при необходимости их очистка | 1 раз в месяц | |||
Проверка исправности канализационных вытяжек | 2 раза в год | |||
Ремонт повреждений водоотвода, воронок | по мере необходимости | |||
ИТОГО: | 107520,94 | 0,35 | ||
Обслуживание и ремонт лифтов | ||||
Подготовка лифтов к ежегодному техническому освидетельствованию в соответствии с ПУБЭЛ | 1 раз в год | |||
Работы по техническому обслуживанию лифтов | 1 раз в месяц | |||
Проведение текущих ремонтов (по необходимости), ТО-1, ТО-2 | по графику | |||
Работа специалиста, связанная с технической неисправностью лифтов | по мере необходимости | |||
Замена или восстановительный ремонт деталей, материалов, узлов лифтового оборудования. В случае возникновения необходимости по отдельной смете | по мере необходимости | |||
Технический осмотр лифтов | 1 раз в 2 месяца | |||
Периодическое освидетельствование лифтов | 1 раз в год | |||
Страхование лифтов | ежегодно | |||
ИТОГО: | 1186144,98 | 3,89 | ||
Системы пожарной безопасности | ||||
Внешний осмотр составных частей установки на отсутствие повреждений, коррозии, грязи, прочность крепления наличие пломб и т.п. (при необходимости чистка, закрепление) | ежемесячно | |||
Проверка технического состояния оборудования, правильности подключения кабелей электропитания и надежности контактов | ежемесячно | |||
Контроль рабочего положения выключателей, переключателей, световой индикации и т.д. | ежемесячно | |||
Контроль состояния основного и резервного источников питания и автоматического переключения цепей питания с основного ввода на резервный и обратно | ежемесячно | |||
Проверка технического состояния периферийных средств системы | ежемесячно | |||
Проведение технического диагностирования приборов | ежемесячно | |||
Профилактические работы | ежемесячно | |||
Комплексное опробование системы дымоудаления | ежеквартально | |||
Проверка сопряжения системы ДУ с другими системами ППА | ежемесячно | |||
Проверка всех видов сигнализации системы дымоудаления | ежемесячно | |||
Проверка работоспособности составных частей системы | ежемесячно | |||
Проверка работоспособности систем в ручном и автоматическом режимах | ежемесячно | |||
Замена аккумуляторных батарей резервных источников питания | по мере необходимости | |||
Измерение сопротивления защитного и рабочего заземления | 1 раз в год | |||
Измерение сопротивления изоляции электрических сетей | 1 раз в 3 года | |||
Работы, предусмотренные технической документацией заводов-изготовителей | в соответствии с ТД | |||
Проверка состояния противопожарных дверей и огнезащитной обработки (с выдачей ежеквартальных актов работоспособности) | ежеквартально | |||
Техническое обслуживание огнетушителей (с заполнением журнала) | 2 раза в год | |||
Проведение испытаний пожарных кранов на водоотдачу путем пуска воды, электрозадвижки (с оформлением протокола испытаний и заполнением журнала) | 2 раза в год | |||
Перекатка пожарных рукавов на новое ребро (скатку) с заполнением журнала | 1 раз в год | |||
Комплексное опробование системы АУПТ | ежеквартально | |||
Проверка всех видов сигнализации АУПТ | ежемесячно | |||
Проверка сопряжения системы АУПТ с другими системами ППА | ежемесячно | |||
Проверка работоспособности всех запорных устройств (открытие-закрытие) | ежемесячно | |||
Проверка работоспособности гидропневматического бака | ежемесячно | |||
Контроль давления, уровня воды, рабочего положения запорной арматуры и т.д. | ежемесячно | |||
Проверка работоспособности АУПТ в ручном и автоматическом режимах без подачи воды через ороситель | ежемесячно | |||
Регистрация уровня настройки диапазона давлений электроконтактных манометров и сигнализаторов давления; значений расходов, на которые настроены сигнализаторы потока жидкости в соответствии с проектной документацией | 2 раза в год | |||
Внешний осмотр оросителей, при необходимости чистка их от пыли и грязи | 2 раза в год | |||
Промывка трубопроводов АУПТ и смена воды в резервуарах | 1 раз в год | |||
Огневые испытания АУПТ | 1 раз в год | |||
Обучение пожарно-техническому минимуму персонала на обслуживаемых объектах | 1 раз в год | |||
Консультации по вопросам пожарной безопасности (устно, письменно), консультация специалиста с выездом на объект | по мере необходимости | |||
Отключение пожарной сигнализации в квартире по заявкам собственника | по мере необходимости | |||
ИТОГО: | 161509,92 | 0,53 | ||
Обслуживание и ремонт системы видеонаблюдения | ||||
Проверка видеокамер | ||||
Проверка правильности установки видеокамер; Проверка крепления видеокамер; Внешний осмотр, очистка внешних поверхностей камер; Проверка работы ИК подсветки (просмотр ночной записи) | 1 раз в месяц | |||
Проверка и регулировка фокусировки изображения при различных степенях увеличения; Проверка герметичности (по косвенным признакам) | 2 раза в год | |||
Регулировка охраняемой видеокамерой зоны | по заявке | |||
Проверка видеорегистраторов | ||||
Внешняя очистка корпуса видеорегистратора от пыли и грязи; Проверка исправности органов управления; Проверка соединений с внешними устройствами; Проверка температурного режима блока (по косвенным признакам); Проверка настроек экрана в операционной системе; Проверка разграничения доступа к оборудованию (Учетные записи) | 1 раз в месяц | |||
Проверка сохранения работоспособности оборудования при переходе на резервное (бесперебойное) питание и обратно; Контроль правильности настроек установленного программного обеспечения и программирования режимов работы; Проверка параметров операционной системы и прикладных программ, сканирование и очистка системного реестра; Проверка накопителей: тест на ошибки, дефрагментация | 2 раза в год | |||
Проверка блоков питания | ||||
Внешний осмотр, очистка, контроль по нагреву; Проверка надежности установки источника питания | 1 раз в месяц | |||
Проверка клеммных соединений; Контроль Uвх/Uвых при нагрузке. | 2 раза в год | |||
Проверка кабельных линий | ||||
Осмотр открытых участков (состояние оболочек) и их крепление; Контроль наличия крышек и гермовводов на распределительных коробках. | 1 раз в месяц | |||
Проверка интеграции видеонаблюдения в СКПТ (Система коллективного приема ТВ) | ||||
Проверка уровней ТВ сигнала | 1 раз в месяц | |||
ИТОГО: | 47282,40 | 0,15 | ||
Обслуживание и ремонт распашных ворот | ||||
Внешний осмотр оборудования | ||||
Осмотр сворок ворот, петель, несущих столбов. Наружный осмотр приводов, кронштейнов крепления, блока управления, фотобарьеров, буферов безопасности, сигнальной лампы, распределительных коробок и кабелей | ежемесячно | |||
Проверка: - плавности работы ворот; - работы электропривода и надежности крепления; - конечных положений закрытия/открытия; - работоспособности систем безопасности (фотоэлементов, буферов безопасности, сигнальной лампы) и элементов управления (кнопки управления, ПДУ) | ежемесячно | |||
Проверка (при необходимости замена): - износа механических узлов приводов (бронзовой втулки, ходового винта, каретки концевых, соединительной резиновой муфты, диска тормоза), - емкости и работоспособности пускового конденсатора, - работоспособности и положения конечных выключателей. | 2 раза в год | |||
Очистка и смазка микровыключателей (WD-40) | 2 раза в год | |||
Удаление старой смазки и нанесение новой на ходовой винт приводов | ||||
Протяжка винтовых и болтовых соединений на механических узлах приводов; | ||||
Протяжка всех соединений в приводах, электромонтажных коробках и блоке управления; | ||||
Замер напряжения блока питания автоматики и приводов автоматических | ||||
ИТОГО: | 36168,000 | 0,12 | ||
Обслуживание входных дверей подъездов, автоматически запирающихся устройств | ||||
Запирающие устройства входов в подъезд и устройств их открывания | ||||
Внешний осмотр и определение технического состояния: оценка комплектности, отсутствие механических повреждений, оценка прочности креплений, состояния и работоспособности по внешним признакам | ежеквартально | |||
Проверка работы и регулировка запирающего устройства | ежеквартально | |||
Проверка работы и очистка наружной поверхности устройств открывания | ежеквартально | |||
Проверка состояния распределительных коробок, качества контактов, проверка целостности изоляции проводов, восстановление прочности крепления кабельных соединений | ежеквартально | |||
Ревизия комплектующих устройств. Замена деталей и узлов (в зависимости от их износа и технического состояния) | 2 раза в год | |||
Пропускные конструкции (двери, фурнитура) | ||||
Внешний осмотр конструктива дверей, фурнитуры, остекления, определения их технического состояния: оценка комплектности, отсутствие механических повреждений, оценка прочности креплений, состояния и работоспособности по внешним признакам | ежеквартально | |||
Профилактические работы: проверка креплений и регулировка дверного доводчика, проверка креплений запирающего устройства, проверка состояния и регулировка (при наличии технической возможности) петель, смазывание петель, проверка состояния уплотнителя, проверка состояния дверной коробки и полотна двери, проверка работы открытия дверей | ежеквартально | |||
Ревизия комплектующих устройств. Замена комплектующих (в зависимости от их износа и технического состояния) | 2 раза в год | |||
ИТОГО: | 247500,00 | 0,81 | ||
Обслуживание системы домофонной связи, системы контроля и управления доступом (СКУД) | ||||
Внешний осмотр составных частей домофонной системы и СКУД, и определение их технического состояния; Ревизия и наладка всех приборов, узлов и блоков домофонной системы и СКУД; -замена деталей и узлов (в зависимости от их износа и технического состояния) | 1 раз в 3 месяца | |||
Проверка и регулировка дверных доводчиков и электромагнитных замков; Восстановление прочности крепления кабельных соединений блока управления, блока вызова, электромагнитного замка и разъёмных соединений; Проверка качества связи с абонентами (выборочно) | 1 раз в 3 месяца | |||
ИТОГО: | 139951,15 | 0,46 | ||
Обслуживание системы коллективного приема телевидения | ||||
Проверка магистралей и распределённых линий, проложенных по техническим этажам и слаботочным стоякам подъездов, при необходимости с заменой соответствующих элементов и узлов | 1 раз в 3 месяца | |||
Проверка и обеспечение надежности установки системы антенн, её правильности ориентировки, проверка натяжения оттяжек | 1 раз в 3 месяца | |||
Проверка и чистка активного оборудования с замером и при необходимости корректировкой уровня сигнала | 1 раз в 3 месяца | |||
Выборочная проверка в конечных точках домовых распределительных сетей, на абонентских отводах, качества приема сигнала | 1 раз в 3 месяца | |||
ИТОГО: | 43183,40 | 0,14 | ||
Аварийно-диспетчерское обслуживание | круглосуточно | |||
ИТОГО: | 423713,22 | 1,39 | ||
Управление многоквартирным домом | ||||
Прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, а также их актуализация и восстановление (при необходимости). | постоянно | |||
Сбор, обновление и хранение информации о собственниках помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных. | ||||
Заключение договоров с собственниками жилых и нежилых помещений в доме | ||||
Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. | ||||
Организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания. | ||||
Заключение договоров с подрядными организациями, обслуживающими инженерно-технические системы дома. | ||||
Контроль за выполнением подрядными организациями договорных обязательств по обслуживанию и ремонту общего имущества дома. | ||||
Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом. | ||||
Организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: - начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; - оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме; - осуществление расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и польз |
| Поделиться: |
Поиск по сайту
©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2017-12-29 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2017-12-29 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных