дивидуальными и блокированными жилыми домами Ж2;
2.7. отнести земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0050901:68, 50:14:0050901:69 к
зоне многоквартирной жилой застройки Ж1;
2.8. отнести земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030444:97 к многофункциональной
общественноделовой зоне О1;
2.9. отнести земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0050901:715, 50:14:0050901:717,
50:14:0030451:732, 50:14:0050306:814, 50:14:0050506:1164, 50:14:0000000:150539, территорию вблизи
пл. Гагаринская, расположенную в кадастровом квартале 50:14:0050912, территорию по ул. Фабрич
ная, расположенную в кадастровом квартале 50:14:0050506, к производственной зоне П;
2.10. отнести территорию, расположенную в кадастровом квартале 50:14:0050306 с западной сторо
ны от территории Рудоуправления площадью 17,8 га и с южной стороны от территории Рудоуправле
ния площадью 20,6 га, к коммунальной зоне К;
2.11. отнести территорию вблизи оз.Сиваш, расположенную в кадастровых кварталах 50:14:0050704,
50:14:00507005, земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0030411:366, 50:14:0050306:412,
50:14:0050306:360, 50:14:0050306:115 к зоне объектов отдыха и туризма О4;
2.12. отнести земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0050224:274, 50:14:0050224:881 к
зоне многоквартирной жилой застройки Ж1;
2.13. отнести земельный участок, расположенный вдоль домов NoNo 2а, 3, 6, 7 по ул.Бахчиванджи в
г.Щёлково, к зоне парков Р1;
2.14. отнести земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0030512:315, 50:14:0040118:2,
50:14:0040118:106 к зоне, предназначенной для ведения садоводства и дачного хозяйства СХ2;
2.15. отнести земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050432:18 к многофункциональ
ной общественноделовой зоне О1;
2.16. отнести земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050281:42 к многофункциональ
ной общественноделовой зоне О1;
2.17. отнести земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050905:3 к многофункциональной
общественноделовой зоне О1;
2.18. отнести земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0040118:1502, 50:14:0040121:698,
50:14:0050424:5, 50:14:0050282:69, 50:14:0050282:70 к многофункциональной общественноделовой
зоне О1;
2.19. включить земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0050910:31, 50:14:0050910:32,
50:14:0050910:33, 50:14:0050910:34, 50:14:0050910:35, 50:14:0050910:36, 50:14:0050910:37, 50:14:0050910:38,
50:14:0050910:39 в границы населенного пункта г.Щёлково и отнести к многофункциональной обще
ственноделовой зоне О1;
2.20. включить земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0040126:60, 50:14:0040126:49,
50:14:0040118:9, 50:14:0040126:61, 50:14:0040126:62, 50:14:0040126:63, 50:14:0040126:64, 50:14:0040126:65
в границы населенного пункта г.Щёлково и отнести к многофункциональной общественноделовой
зоне О1;
2.21. отнести земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050201:605 к зоне специализиро
ванной общественной застройки О2;
2.22. отнести земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050905:3 к многофункциональной
общественноделовой зоне О1;
Заключение о результатах публичных слушаний по проекту Правил землепользования
и застройки части территории городского поселения Щёлково
Щёлковского муниципального района Московской области
2.23. отнести земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050608:6 к зоне многоквартирной
жилой застройки Ж1;
2.24. отнести земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0050268:267, 50:14:0050268:35 и
50:14:0050268:277 к зоне многоквартирной жилой застройки Ж1;
2.25. отнести земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0050501:9, 50:14:0050501:15,
50:14:0050501:2332, 50:14:0050501:44, 50:14:0050501:25, 50:14:0050501:24, 50:14:0050501:57, 50:14:0050501:20,
50:14:0050501:23, 50:14:0050501:39, 50:14:0050501:12, 50:14:0000000:105593 к зоне многоквартирной жилой
застройки Ж1;
2.26. отнести земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0050226:114, 50:14:0050226:115,
50:14:0030406:676 к многофункциональной общественноделовой зоне О1;
2.27. отнести земельный участок площадью 1,7 га, расположенный рядом с земельным участком с
кадастровым номером 50:14:0050303:365, к зоне специализированной общественной застройки О2;
2.28. отнести земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050226:460 к многофункциональ
ной общественноделовой зоне О1;
2.29. отнести земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0050426:827, 50:14:0050303:4169,
50:14:0050609:236, 50:14:0051002:844, 50:14:0050611:1270, 50:14:0050611:1271, территорию, распо
ложенную в кадастровом квартале 50:14:0050279, южнее земельного участка с кадастровым номе
ром 50:14:0050279:23, территорию, расположенную в кадастровом квартале 50:14:0050401, север
нее земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050401:13, территорию, расположенную в
кадастровом квартале 50:14:0050201, северозападнее земельного участка с кадастровым номером
50:14:0050201:263, территорию, расположенную в кадастровом квартале 50:14:0050506, восточнее зе
мельного участка с кадастровым номером 50:14:0050506:59, территорию, расположенную в кадастро
вом квартале 50:14:0050226, севернее земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050226:68,
территорию, расположенную в кадастровом квартале 50:14:0050268, между земельными участка
ми с кадастровыми номерами 50:14:0050268:264 и 50:14:0050268:277, территорию, расположен
ную в кадастровом квартале 50:14:0050226, восточнее земельного участка с кадастровым номером
50:14:0050226:483, территорию, расположенную в кадастровом квартале 50:14:0050910, восточнее
земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050910:38, территорию, расположенную в ка
дастровом квартале 50:14:0051002, северовосточнее земельного участка с кадастровым номером
50:14:0051002:90 к многофункциональной общественноделовой зоне О1;
2.30. территорию, расположенную в кадастровом квартале 50:14:0030411, севернее земельного
участка с кадастровым номером 50:14:0030411:366, отнести к многофункциональной общественно
деловой зоне О1;
2.31. отнести территорию, расположенную в кадастровом квартале 50:14:0030451, западнее земель
ного участка с кадастровым номером 50:14:0030451:718, к зоне застройки индивидуальными и блоки
рованными жилыми домами Ж2;
2.32. отнести территорию, расположенную в кадастровом квартале 50:14:0040348, западнее земель
ного участка с кадастровым номером 50:14:0040348:169, к зоне, предназначенной для ведения садо
водства и дачного хозяйства СХ2;
2.33. отнести земельный участок с кадастровым номером 50:14:0040121:482 к многофункциональ
ной общественноделовой зоне О1;
2.34. отнести земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0040121:664, 50:14:0040121:665,
50:14:0040121:685, 50:14:0040121:684, 50:14:0040121:682, 50:14:0040121:486 к многофункциональной
общественноделовой зоне О1;
2.35. отнести земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0040121:507, 50:14:0040121:523,
50:14:0040121:522, 50:14:0040121:96 к многофункциональной общественноделовой зоне О1;
2.36. отнести земельный участок с кадастровым номером 50:14:0040110:1149 к многофункциональ
ной общественноделовой зоне О1;
2.37. отнести земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0040110:248, 50:14:0040110:273 и
50:14:0040110:246 к многофункциональной общественноделовой зоне О1;
2.38. отнести земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0040110:2481068,
50:14:0040110:1067, 50:14:0040110:1137, 50:14:0040110:1138, 50:14:0040110:229, 50:14:0040110:1136,
50:14:0040110:8, 50:14:0040110:1128, 50:14:0040110:1127, 50:14:0000000:150110, 50:14:0000000:150109 к
зоне многоквартирной жилой застройки Ж1;
2.39. отнести территорию, прилегающую с южной стороны к земельному участку с кадастровым
номером 50:14:0050801:56, к многофункциональной общественноделовой зоне О1;
2.40. предусмотреть на территории мкр. Бахчиванджи многофункциональную общественнодело
вую зону О1 с целью размещения дома культуры или досугового центра;
2.41. отнести земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0050268:64, 50:14:0050268:309,
50:14:0050268:308, 50:14:0050607:5, 50:14:0050611:193, 50:14:0051102:16, территории: между до
мами No 2А и No 6 по ул.Циолковского, между домами No 2 и 3А по ул.Гагарина, между д. No 5А по
ул.Бахчиванджи и д.No 2 по ул.Стефановского в г.Щёлково к многофункциональной общественноде
ловой зоне О1;
2.42. отнести земельный участок с кадастровым номером 50:14:0040108:42, территорию вблизи
СНТ «Детская», расположенную в кадастровом квартале 50:14:0030444, территорию вблизи д. Васи
льевское, расположенную в кадастровых кварталах 50:14:0040108, 50:14:0040109, территорию вбли
зи СНТ «Нива», расположенную в кадастровом квартале 50:14:0040107, территорию, расположен
ную в кадастровом квартале 50:14:0030528, территорию, расположенную в кадастровом квартале
50:14:0050306, к зоне, предназначенной для ведения садоводства и дачного хозяйства СХ2;
2.43. отнести земельный участок, расположенный с западной стороны земельного участка с када
стровым номером 50:14:0040102:85, к многофункциональной общественноделовой зоне О1;
2.44. отнести земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0050224:881, 50:14:0050224:274,
50:14:0050306:18, 50:14:0050306:855 к зоне многоквартирной жилой застройки Ж1;
2.45. отнести земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050401:893 к зоне многоквартир
ной жилой застройки Ж1;
2.46. зону застройки индивидуальными блокированными жилыми домами Ж2 в мкр. Радио
центр No 5 в г.Щёлково заменить на зону многоквартирной жилой застройки Ж1;
2.47. коммунальную зону в мкр. Радиоцентр No 5 в г.Щёлково заменить на иную зону специаль
ного назначения СП3;
2.48. отнести земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050428:926 к зоне застройки инди
видуальными и блокированными жилыми домами Ж2;
2.49. нанести условное обозначение СХ2 на территорию СНТ «Флора2»;
2.50. отнести земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050280:103 к зоне КУРТ4;
2.51. отнести земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050280:125 к зоне транспортной
инфраструктуры Т;
2.52. принять параметры для территориальной зоны КУРТ4:
максимальный процент застройки земельных участков не подлежит установлению;
минимальный отступ от границ земельных участков – 1,5 м;
максимальная плотность застройки территориальной зоны многоквартирной жилой застройки –
18 000 кв. м/га;
максимальный процент застройки территориальной зоны многоквартирной жилой застройки – 13%;
общая площадь квартир в границах территориальной зоны – 91 155 кв. м;
включить в основные виды разрешенного использования коды 4.2 Объекты торговли (торговые
центры, торговоразвлекательные центры (комплексы), 3.4 Здравоохранение;
2.53. принять параметры для территориальной зоны КУРТ3:
максимальный процент застройки земельных участков не подлежит установлению;
минимальный отступ от границ земельных участков – 1,5 м;
максимальная плотность застройки территориальной зоны многоквартирной жилой застройки –
18 000 кв. м/га;
максимальный процент застройки территориальной зоны многоквартирной жилой застройки – 13%;
включить в основные виды разрешенного использования коды 4.2 Объекты торговли (торговые
центры, торговоразвлекательные центры (комплексы), 3.4 Здравоохранение.
3. Разработчику проекта Правил землепользования и застройки части территории городского по
селения Щёлково Щёлковского муниципального района Московской области ЗАО НИиПИ «Инсти
тут градостроительного и системного проектирования» внести изменения в части технических оши
бок в соответствии с замечаниями, поступившими от физических и юридических лиц и структурных
подразделений Администрации Щёлковского муниципального района.
4. Рекомендовать Главе Щёлковского муниципального района согласиться с проектом Правил зем
лепользования и застройки части территории городского поселения Щёлково Щёлковского муници
пального района Московской области, откорректированным в соответствии с настоящим заключе
нием, и направить его на согласование и утверждение в установленном действующим законодатель
ством порядке.
5. Настоящее заключение о результатах публичных слушаний по проекту Правил землепользова
ния и застройки части территории городского поселения Щёлково Щёлковского муниципального
района подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования му
ниципальных правовых актов, и размещению на официальном сайте Администрации Щёлковского
муниципального района в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет».
А.В. Валов, председатель комиссии
Заключение о результатах публичных слушаний по проекту Генерального плана
городского поселения Щёлково Щёлковского муниципального района Московской области
Публичные слушания по проекту Генерального плана городского поселения Щёлково Щёлковского муни
ципального района Московской области (далее – проект Генерального плана городского поселения Щёлко
во) проведены в соответствии со статьями 24 и 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации, зако
ном Московской области от 07.03.2007 No 36/2007ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»,
Федеральным законом от 06.10.2003 No131ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправле
ния в Российской Федерации», Уставом Щёлковского муниципального района, Положением о порядке орга
низации и проведения публичных слушаний, принятым решением Совета депутатов Щёлковского муници
пального района Московской области от 14.07.2009 No 454/70 и постановлением Главы Щёлковского муни
ципального района от 17.05.2017 No 59 «О проведении публичных слушаний по проекту Генерального плана
городского поселения Щёлково Щёлковского муниципального района Московской области».
Организатор публичных слушаний: Администрация Щёлковского муниципального района Московской
области.
Официальная публикация:
газета «Время» от 20 мая 2017 года No 20/2 (14512);
официальный сайт Администрации Щёлковского муниципального района в информационнотелеком
муникационной сети «Интернет».
Выставкаэкспозиция демонстрационных материалов:
Московская область, Щёлковский муниципальный район, городское поселение Щёлково, г. Щёлково,
ул. Комарова, д.18/1, кабинет No 12, телефон (8496) 566 12 71 (Управление архитектуры и градостроительства
Администрации Щёлковского муниципального района).
Публичные слушания проводились в соответствии с Перечнем участков, в пределах которых проводи
лись публичные слушания по проекту Генерального плана городского поселения Щёлково, утверждённым
постановлением Главы Щёлковского муниципального района от 17.05.2017 No 59 «О проведении публичных
слушаний по проекту Генерального плана городского поселения Щёлково Щёлковского муниципального
района Московской области».
Количество проведенных публичных слушаний по городскому поселению Щёлково–13.
Количество зарегистрированных участников публичных слушаний: 420 человек.
В проведении публичных слушаний приняли участие разработчики проекта Генерального плана городского
поселения Щёлково, участникам публичных слушаний даны разъяснения и ответы на поступившие вопросы.
Замечания и предложения по проекту Генерального плана городского поселения Щёлково принимались:
посредством записи в Журнал замечаний и предложений по проекту Генерального плана городского по
селения Щёлково во время работы выставкиэкспозиции демонстрационных материалов по проекту Гене
рального плана городского поселения Щёлково Щёлковского муниципального района;
посредством подачи письменных заявлений по адресам: Московская область, Щёлковский муниципаль
ный район, городское поселение Щёлково, г. Щёлково, ул. Комарова, д. 18/1, кабинет No 12, телефон (8496)
566 12 71 (Управление архитектуры и градостроительства Администрации Щёлковского муниципального
района);
в устной и письменной форме в ходе проведения публичных слушаний.
Поступило 148 письменных обращений.
По результатам публичных слушаний составлено 13 протоколов.
Комиссией по проведению публичных слушаний по проекту Генерального плана городского поселения
Щёлково Щёлковского муниципального района Московской области принято решение:
1. Процедура проведения публичных слушаний по проекту Генерального плана городского поселения
Щёлково Щёлковского муниципального района Московской области соблюдена и соответствует требова
ниям действующего законодательства Российской Федерации, Московской области и Щёлковского муни
ципального района Московской области, публичные слушания по проекту Генерального плана городско
го поселения Щёлково Щёлковского муниципального района Московской области считать состоявшимися.
2. Рекомендовать ЗАО НИиПИ «Институт градостроительного и системного проектирования» – разработ
чику проекта Генерального плана городского поселения Щёлково Щёлковского муниципального района
Московской области:
2.1. отнести к зоне многоквартирной жилой застройки Ж1 земельные участки с кадастровыми но
мерами 50:14:0050102:337, 50:14:0050102:338, 50:14:0050102:342, 50:14:0050102:341, 50:14:0050102:339,
50:14:0050102:4572, 50:14:0050102:340;
2.2. функциональные зоны обозначить в соответствии с проектом планировки территории микрорайона
No 5 по ул.Центральной в г.Щёлково Московской области (корректировка), утвержденным постановлением
Главы городского поселения Щёлково от 02.07.2014 No 105;
2.3. функциональные зоны обозначить в соответствии с проектом планировки территории жилого квар
тала, местоположение: Московская область, г.Щёлково, Фряновское шоссе (пос.РТП) (корректировка), ут
вержденным постановлением Главы городского поселения Щёлково от 02.07.2014 No 104;
2.4. отнести земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050303:339 к зоне объектов автомобиль
ного транспорта Т1;
2.5. уточнить прохождение трассы существуюшей дождевой канализации в районе ул.Талсинская в
г.Щёлково на карте планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения
в границах поселения;
2.6. отнести земельный участок, расположенный между домом No 27 по ул.Институтская и домом No 3 по
ул.Ленина в г.Щёлково, к зоне озелененных и благоустроенных территорий Р1;