Предмет договора
1.1. Заказчик поручает и создает необходимые условия для производства работ, а Подрядчик выполняет строительные и отделочные работы по ремонту жилого (нежилого) помещения площадью ______ кв.м, расположенного по адресу: _______________________________________ (далее Объект), собственными силами из материалов, приобретенных за счет средств Заказчика, в соответствии с «Техническим заданием» (Приложение №1 к договору).
1.2. Общая стоимость работ по Договору составляет: _____________________________________ ___________________________________________________________________________________
Все платежи по договору фиксируются в «Расписке по платежам» (Приложение №2 к договору).
1.3. Начало выполнения работ ____________. Срок выполнения работ ____________________.
1.4. При обнаружении в процессе ремонта необходимости проведения дополнительных работ, не учтенных в техническом задании, Стороны согласовывают стоимость этих работ и срок их выполнения и оформляют дополнительное соглашение к настоящему Договору, фиксирующее новую стоимость и срок сдачи Объекта.
Обязанности сторон
2.1 Подрядчик обязуется:
2.1.1 Осуществить строительные и ремонтные работы надлежащего качества в полном объеме
в соответствии с Техническим заданием в срок, установленный данным Договором; при необходимости произвести дополнительные работы, согласовав их с Заказчиком.
2.1.2 Согласовать с Заказчиком используемые материалы и их количество.
2.1.3 Нести материальную ответственность за сохранность материалов, их расчетливое использование.
2.1.4 Немедленно предупредить Заказчика при обнаружении непригодности или недоброкачественности закупленного материала, оборудования или иных предметов, и не приступать к выполнению работ до замены данного материала.
2.1.5 В случае договоренности с Заказчиком о закупке материалов своими силами, предоставить подтверждающие платежные документы (чеки, накладные, др.).
2.1.6 В случае невозможности выполнения каких-либо работ своими силами, не привлекать для выполнения работ субподрядчиков, не согласовав это с Заказчиком.
2.1 Заказчик обязуется:
2.2.1 Своевременно обеспечивать Подрядчика материалами или денежными средствами на приобретение материалов, необходимых для выполнения работ на Объекте.
2.2.2 В течение трех дней с момента подписания настоящего договора выплатить Подрядчику аванс в размере 35% от стоимости договора.
2.2.3 Принять выполненные работы и оплатить их в срок, установленный данным Договором.
2.3 После завершения отдельных этапов работ Стороны оформляют Акт сдачи-приемки выполненных работ и осуществляют взаиморасчеты.
2.4 Оплата за фактически выполненные работы производится Заказчиком не позднее
1 календарного дня после приемки работ в 2 этапа:
1 этап – черновые работы в размере 50% от стоимости Договора с учетом выплаченного аванса;
2 этап – чистовые работы – оставшиеся 50% от стоимости Договора.
2.5 В случае несоблюдения Заказчиком сроков и порядка оплаты, задержки поставок материалов и других факторов, препятствующих своевременному выполнению работ, срок сдачи работ, предусмотренных настоящим Договором, переносится на соответствующее количество дней.
2.6 Заказчик вправе в любое время каждого этапа проверять ход и качество работ, контактируя с производителем работ.
2.7 Подрядчик имеет право на досрочное выполнение работ, если оно производится не в ущерб качеству выполнения данных работ.
Ответственность сторон
3.1. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.2. За ущерб третьим лицам, причиненный по вине Подрядчика, отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен по другим причинам.
3.3. Риск случайного повреждения результата выполненной работы до ее окончательной приемки Заказчиком в целом несет Подрядчик.
3.4. Подрядчик отвечает за обеспечение пожарной, газо- и взрывобезопасности, соблюдению достаточных мер по предотвращению аварийных случаев с системами электро-, газо-, тепло- и водоснабжения внутри Объекта с целью исключения травматизма, других несчастных случаев и материального ущерба.
3.5. Подрядчик обязуется обеспечить производство и надлежащее качество всех работ в соответствии с действующими нормативами и техническими условиями.
3.6. Стороны освобождаются от ответственности при форс-мажорных обстоятельствах, предусмотренных законодательством РФ.
3.7. Споры решаются путем переговоров, при невозможности урегулирования, в соответствии с действующим законодательством РФ.
3.8. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую ответственность.
Дополнительные условия
4.1 Условия работы: рабочие, выходные и праздничные дни с ненормированным графиком работ с проведением шумных работ в соответствии с внутренним распорядком, принятым Управляющей компанией дома.
4.2 Договор может быть расторгнут по согласованию сторон с компенсацией фактических затрат, понесенных сторонами на момент расторжения.
Срок действия договора
5.1 Договор составлен в двух экземплярах, и все приложения и акты, упомянутые в тексте, имеют равную юридическую силу для каждой из сторон.
5.2 Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по Договору.
Реквизиты и подписи сторон
| Подрядчик __________________________________ Паспорт: __________________________ Выдан: ____________________________ ___________________________________ ___________________________________ Регистрация: _______________________ Тел.: ____________________ Подпись ______________________ | Заказчик __________________________________ Паспорт: __________________________ Выдан: ____________________________ ___________________________________ ___________________________________ Регистрация: _______________________ Тел.: ____________________ Подпись ______________________ |
Приложение №1
к Договору подряда №____ от __________
Техническое задание
на выполнение строительных и отделочных работ
по ремонту жилого (нежилого) помещения площадью _______ кв.м,
расположенного по адресу: ____________________________________
| 1. | ||
| 2. | ||
| 3. | ||
| 4. | ||
| 5. | ||
| 6. | ||
| 7. | ||
| 8. | ||
| 9. | ||
| 10. | ||
| 11. | ||
| 12. | ||
| 13. | ||
| 14. | ||
| 15. | ||
| 16. | ||
| 17. | ||
| 18. | ||
| 19. | ||
| 20. | ||
| 21. | ||
| 22. | ||
| 23. | ||
| 24. | ||
| 25. |
| Подрядчик | Заказчик | |
| __________________________________ Подпись _____________________ | __________________________________ Согласовано Подпись _______________________ |
Приложение №2
к Договору подряда №____ от __________
Расписка по платежам
| № | Дата | Сумма (руб.) | Назначение платежа | Заказчик | Подрядчик |
| Подрядчик | Заказчик | |
| __________________________________ Подпись _____________________ | __________________________________ П Подпись _______________________ |