Общая площадь дома: 13 223,20 кв. м
в т.ч. жилых помещений: 10 325,70 кв. м
в т.ч. нежилых помещений: 1 146,60 кв. м
| Наименование работ и услуг | Периодичность выполнения работ и оказания услуг | Годовая плата (рублей) | Стоимость на 1 кв.м общей площади (руб/ месяц) | |||||
| I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций, в т.ч.: | ||||||||
| Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов, в т.ч.: | 678701,27 | 4,93 | ||||||
| Проверка соответствия параметров вертикальной планировки террито- рии вокруг здания проектным пара- метрам. Устранение выявленных нарушений; | 1 раз в год | |||||||
| Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундамента, коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучива- ния, отклонения от вертикали. Составление плана мероприятий по устранению причин нарушения. | 1 раз в год | |||||||
| Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности. | 1 раз в год | |||||||
| Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов, в т.ч.: | ||||||||
| выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; | 1 раз в год | |||||||
| выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; | 1 раз в год | |||||||
| выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен | 1 раз в год | |||||||
| в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. | По результатам выявленных повреждений и нарушений | |||||||
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перек- рытий и покрытий, в т.ч.: | ||||||||
| выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционирован- ных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний | 1 раз в год | |||||||
| выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры. выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры | 1 раз в год | |||||||
| проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия/покрытия; | 1 раз в год | |||||||
| при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | По результатам выявленных повреждений и нарушений | |||||||
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов, в т.ч.: | ||||||||
| выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционирован-ных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали; | 1 раз в год | |||||||
| контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона | 1 раз в год | |||||||
| контроль состояния металлических закладных деталей | 1 раз в год | |||||||
| при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | По результатам выявленных повреждений и нарушений | |||||||
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов, в т.ч.: | ||||||||
| контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; | 1 раз в год | |||||||
| выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне | 1 раз в год | |||||||
| при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | По результатам выявленных повреждений и нарушений | |||||||
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, в т.ч.: | ||||||||
| проверка кровли на отсутствие протечек; | 1 раз в год | |||||||
| проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; | 1 раз в год | |||||||
| выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; | 1 раз в год | |||||||
| проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; | 1 раз в год | |||||||
| контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; | 2 раза в год | |||||||
| проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; | 2 раза в год | |||||||
| проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; | По мере необходимости | |||||||
| проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; | 1 раз в год | |||||||
| проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; | 1 раз в год | |||||||
| при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | По результатам выявленных повреждений и нарушений | |||||||
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов, в т.ч.: | ||||||||
| выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; | 1 раз в год | |||||||
| выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях | 1 раз в год | |||||||
| при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; | По результатам выявленных повреждений и нарушений | |||||||
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, в т.ч.: | ||||||||
| выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; | 2 раза в год | |||||||
| контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды; | 2 раза в год | |||||||
| выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; | 2 раза в год | |||||||
| контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; | 2 раза в год | |||||||
| контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); | 2 раза в год | |||||||
| при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; | По результатам выявленных повреждений и нарушений | |||||||
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу; | ||||||||
| проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; | 1 раз в год | |||||||
| при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | По результатам выявленных повреждений и нарушений | |||||||
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах, в т.ч.: | ||||||||
| выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; | 1 раз в год | |||||||
| проверка звукоизоляции и огнезащиты; | 1 раз в год | |||||||
| при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | По результатам выявленных повреждений и нарушений | |||||||
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. | 1 раз в год | |||||||
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме -проверка состояния основания, поверхностного слоя; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | 1 раз в год | |||||||
| II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч. | ||||||||
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов в т.ч.: | 934763,00 | 6,79 | ||||||
| техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; | 2 раза в год | |||||||
| устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; | 1 раз в год | |||||||
| контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; | 1 раз в год | |||||||
| при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | По результатам выявленных повреждений и нарушений | |||||||
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек, систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах, в т.ч.: | ||||||||
| проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках; | 2 раза в год | |||||||
| постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования; | Постоянно | |||||||
| гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек; | 2 раза в год | |||||||
| работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипнокоррозионных отложений; | 1 раз в год | |||||||
| испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; | 2 раза в год | |||||||
| проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); | 1 раз в год | |||||||
| удаление воздуха из системы отопления; | По мере необходимости | |||||||
| промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. | 1 раз в год | |||||||
| При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | По результатам выявленных повреждений и нарушений | |||||||
| Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в т. ч.: | ||||||||
| проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); | 2 раза в год | |||||||
| постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; | Постоянно | |||||||
| контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); | 2 раза в год | |||||||
| восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; | 2 раза в год | |||||||
| контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; | По мере необходимости | |||||||
| контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; | 2 раза в год | |||||||
| промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; | После проведения ремонтных работ | |||||||
| промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. | 1 раз в год | |||||||
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в т. ч.: | ||||||||
| проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; | 1 раз в год | |||||||
| проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; | 1 раз в год | |||||||
| техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; | 4 раза в год | |||||||
| контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации. | 2 раза в год | |||||||
| Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты. | 2 раза в год | |||||||
| Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. | По мере поступления заявок | |||||||
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: | 876942,61 | 6,37 | ||||||
| организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; | Постоянно | |||||||
| обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); | Ежемесячно | |||||||
| обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); | По мере необходимости | |||||||
| обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. | 1 раз в год | |||||||
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: | 12390,08 | 0,09 | ||||||
| организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; | По мере необходимости | |||||||
| организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; | По мере необходимости | |||||||
| при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению. | По результатам выявленных повреждений и нарушений | |||||||
| III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч.: | ||||||||
| Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в т. ч.: | 373 079,20 | 2,71 | ||||||
| сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; | 5 раз в неделю до II этажа, 1 раз в неделю выше II этажа | |||||||
| влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; | 2 раза в год | |||||||
| мытье окон; | 1 раз в год | |||||||
| очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); | 1 раз в неделю | |||||||
| проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. | По необходимости, не реже 1 раза в год | |||||||
| Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория) в холодный период года в т. ч.: | 389599,31 | 2,83 | ||||||
| очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; | 1 раз в сутки | |||||||
| сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; | 3 раза в сутки в дни снегопада | |||||||
| очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); | 1 раз в сутки в дни без снегопада | |||||||
| очистка придомовой территории от наледи и льда; | По необходимос- ти, не реже 1 раза в 3 суток во время гололеда | |||||||
| очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества; | 5 раз в неделю | |||||||
| уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. | 1 раз в неделю | |||||||
| Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года, в т. ч.: | ||||||||
| подметание и уборка придомовой территории; | 1 раз в 2 суток | |||||||
| очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества; | 5 раз в неделю | |||||||
| уборка и выкашивание газонов; | 2 раза в сезон | |||||||
| прочистка ливневой канализации; | По мере необходимости | |||||||
| уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка. | 1 раз в неделю | |||||||
| Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в т.ч.: | 674571,24 | 4,90 | ||||||
| незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров; | Ежедневно | |||||||
| организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов. | ||||||||
| Услуги по управлению многоквартирным домом | 217959,84 | 2,94 | ||||||
| ВСЕГО: | 4 344 789,45 | 31,56 | ||||||